Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Hall m/trapp, bad , to soverom, stue og kjøkken.
Innhold | Underetasje:
Entré, hall m/trapp, tre soverom, toalettrom, tre boder, rom med opplegg for vaskemaskin og kjellerstue.
Internt bruksareal (BRA-i) = 185 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 0 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 185 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik enebolig over to plan
- Beliggenhet i naturskjønne omgivelser
- To store terrasser med panoramautsikt utover Sørfjorden
- Dobbel dusj på bad
- Belyst oppkjørsel med ledlys
- Elbillader montert 2024
- Nytt sikringsskap 2024
- Verisure alarmsystem og Yale Doorman
- Ny varmepumpe i 2024
- Ca 23 minutter med bil til Odda sentrum
- Familievennlig bolig
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan få presentere denne innholdsrike
familieboligen i naturskjønne omgivelser.
Familie | Huset har en innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en barnefamilie. Med
flere soverom, kjellerstue, og flere soner i hovedetasjen er dette perfekt for både store og små.
Utesone | Boligen er omkranset av flotte utearealer, der solen og den flotte utsikten kan nytes til fulle. Med
en stor terrasse kan en invitere venner og familie på grilling og hygge.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, samt vedlagte takst og selgers
egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig, ypperlig for barnefamilier og en fantastisk utsikt som
nytes hver dag. Boligen bør sees - og oppleves! Ikke glem å melde deg på visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Følgende medfølger ikke:
Fryseboks
Kjøleskap på kjøkken
Tørkeskap
Våpenskap
Lampe over kjøkkenbord
Skap fra Ikea i kjellerstue
Avvik fra byggetegninger:
Underetasjen avvikser fra godkjente tegninger fra kommunen. På tegning er det ett soverom i denne
etasjen. Godkjente tegninger følger vedlagt i salgsoppgaven.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
