Sandslimarka 249L
Visning
5 600 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
5 640 840
P-rom
88 KVM
Antall rom
2 Soverom
Sandslimarka 249L
Ny og lekker 3-roms toppleilighet | Heis | Privat altan og felles takterrasse | To bad | Lav dok. avgift | Like v/bybane
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Sandslimarka 249L | 5 600 000 | 40 842 | 2 439 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 7 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 88 / 95 / 0 KVM | Fellestomt, 1141 KVM | 60230113 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 7. etasje:
Gang, to bad/wc, to soverom, walkin closet, stue og kjøkken.
Altan:
Fra stuen er det utgang til altan på 8.9 m².
Lagringsplass:
Leiligheten har egen ekstern bod med enkel tilkomst fra dør ved gateplan.
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
Gang (4.2 m²), to soverom (hhv. 8.7 m² og 13.4 m²), garderoberom (7.3 m²), to bad/wc (hhv. 4.8 m² og 4.1
m²) og stue/kjøkken (45.4 m²). Samlet p-rom er 90 m² inkl. innvendige skillevegger.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 90 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 90 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Arealeffektiv og stilsikker 3-roms toppleilighet
- Ny og ubebodd leilighet
- Altan på hele 8.9 m² + felles takterrasse
- Tidløs kjøkkeninnredning fra Sigdal
- Integrerte hvitevarer fra Bosch
- To helfliste bad med varmekabler og downlights
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Vannbåren varme
- Sprinkleranlegg
- Seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Systemlås og porttelefon med tv-skjerm
- Mulighet for kjøp av garasjeplass
- Felles sykkelparkering
Presentasjon |
Det er med glede ZMegleren v/Dag Jonny Johannessen kan presenterer denne stilfulle og tidsriktige
eierleiligheten.
Moderne |
Dette er et nyoppført bygg hvor utbygger har vektlagt kvalitet og slitestyrke på valg av løsninger og
materialer. Det er fokus på miljøvennlige løsninger og godt inneklima.
Leiligheten har arealeffektive løsninger og gode kvaliteter. Leiligheten har oppgradert standard med bl.a.
økt kvalitet på gulv og kjøkken. Leiligheten inneholder gang med avsatt areal til gode garderobeløsninger.
To soverom, ett med tilhørende garderoberom. Lys og romslig stue med fin overgang mellom stue og
kjøkken. Dette gir god romfølelse, optimale lysforhold og fleksibilitet for plassering av møbler. Tidløs og
fin kjøkkeninnredning fra Sigdal med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer fra Bosch som
stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Baderomene har fliselagt gulv og vegger, varmekabler
og downlights. Ett av baderommene har sone og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Tekniske installasjoner |
Det er installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir et godt inneklima til leiligheten.
Porttelefon med video og fjernåpning av gatedør fra leilighet samt ringeklokke lokalt utenfor leiligheten.
Fordelerskap for rør i rør-system er plassert på badet. Sikringsskap og svakstrømskap er plassert i
gangen.
Tegnet av TAG Arkitekter ved Lukasz Rozek |
Bygget vil fungere som en portal inn på tomten, både visuelt med en bred åpning mellom byggene, og
fysisk med adkomstvei for bil, sykkel og fotgjengere. Bygget har ulike åpninger, utkragede bygningsdeler
og tre ulike farger på veggene, noe som gir en gjennomgående dynamikk i fasadene. Sandsliportalen er
et svalgangsbygg hvor vi har sett potensialet for å tegne mange gjennomlyste leiligheter. Resultatet er at
hver leilighet har to lyskilder, fra sørsiden gjennom stuen og fra nordsiden gjennom gangen.
Fellesareal |
Prosjektets samlingspunkt finner du i byggets øverste etasje. Her er det etablert fellesareal både
innvendig og utvendig, som kan nytes både sommer og vinter. Innendørs finner du et kjøkken hvor maten
kan tilberedes. Rommet kan så forlenges med doble dører ut til takterrassen hvor du finner koselige
sittegrupper med svært gode solforhold og flott utsikt over nabolaget. Et perfekt sted for å finne roen med
en spennende bok, eller ta en kaffe med gode naboer og venner.
På kollen ved siden av Sandsliportalen blir det etablert stier med naturlekeplass, sittebenker og bålhus
hvor famille og venner kan samles.
Informasjon |
Salgsoppgaven er i hovedsak bygget på opplysninger fra selger/utbygger av prosjektet.
Oppvarming
Det er varmekabler i baderomsgulvet på begge soverommene. Det er innlagt balansert
ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Parkering
I hht. opplysninger fra utbygger BONAVA så kan det kjøpes plass i garasjeanlegget til kr 395.000,- pr.
plass. Garasjeanlegget er et multiparkanlegg over to etasjer med nedkjørsel under nabobygget med heis
direkte til dette bygget. Konferer med megler for nærmere informasjon om dersom du ønsker å kjøpe
garasjeplass.
For biler i multiparkanlegg: Dersom du har bil med piggdekk, må gummimatte kjøpes i tillegg for å unngå
unormal slitasje samt opprettholde garanti fra leverandør av parkeringsplattform.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tomt
Pent opparbeidet uteområde med beplantning, benker og bord. Uteområdet er opparbeidet med
belysning og skilting.
Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Beliggenhet
Etter vår vurdering så er denne toppleiligheten en av de best beliggende leilighetene i dette sameiet. Det
er trappefri og enkelt tilkomst til bygget med heis fra gateplan til leilighetens etasje. Det er videre enkel
tilkomst til byggets felles takterrasse.
Sandsliportalen ligger i et attraktivt område like ved bybanen, med nærhet til både skole, turområder,
arbeidsplasser og butikker. Med gode kollektivforbindelser og et mangfoldig servicetilbud er det lagt til
rette for et godt hverdagsliv på Sandsli.
De nye hjemmene i Sandsliportalen er skapt i tråd med utviklingen av området, men med fokus på å
bevare de grønne rammene. Med et godt tilbud av innkjøps- og sevicemuligheter i nærområdet samt
Bybanen innenfor gangavstand (ca 200 meter) er området sentralt og moderne. Prosjektet ligger i
bydelen Ytrebygda. Innenfor 15 minutters gange finner du både Skranevatnet Skole (1.-10. trinn), Sandsli
Videregående Skole og Sandslihallen. Sandslihallen har et godt fritidstilbud med to selvstendige
flerbrukshaller, trampettutsyr, to klatrevegger og buldrerom. Det finnes også flere kunstgressbaner i
nærheten.
Sandsli/Kokstad-området innehar mange tusen arbeidsplasser, blant annet Equinor, Telenor, Shell,
Odfjell Drilling og Aker Solutions holder til her. Utviklingen i området består av et blandet arealbruk. Målet
er å skape en balanse mellom arbeidsplass, service- og boligformål. Dette innebærer at man skal kunne
bo, jobbe og dekke hverdagslige behov innenfor kort avstand.
Transport
Bybanen går fra Flesland, via Sandsli, forbi Lagunen og til Bergen sentrum. Her finner du attraktive
stoppesteder på veien, som Lagunen, Nesttun, Paradis, Brann Stadion, Kronstad og Danmarksplass. Via
RV 580 er det regelmessige bussavganger fra Sandsli. Med bil kommer du også enkelt rundt i
distriktet.
Innkjøp og shopping
Innen gangavstand fra Sandsliportalen finner du dagligvare-butikk, to restauranter, samt Fanatorget som
tilbyr et utvalg av butikker.
Turterreng
Det finnes gode turmuligheter innenfor gangavstand med blant annet Storrinden og området rundt
Skranevatnet. For øvrig er det ikke mer enn 10-15 minutter med bil til Smøråsfjellet og Hordnesskogen,
med fine skogsløyper på 4, 6 og 8 km.
Fana Golfklubb
En liten kjøretur unna Sandsli finner du Fana Golfklubb. Dette er en av to 18 hulls baner i Bergensområdet
og klubben er en av Vestlandets største golfklubber med over 1600 medlemmer. Banen snor seg mellom
bebygde områder og gårder, og gir spillerne både sportslige utfordringer og flotte naturopplevelser.
InterPadel Sandsli
InterPadel Sandsli er Bergens første Padel-senter, med hele 7 baner og god takhøydegode. På senteret
finner du gode garderobefasiliteter, samt resepsjon og proshop.
Lagunen Storsenter
Kun 5 minutter unna Sandsliportalen finner du et av Norges største kjøpesentre. I tillegg til senteres 64
motebutikker finner du bl.a. spisesteder, kino, tilbud innen velvære og trening.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av informasjon fra utbygger - BONAVA.
Om byggemetoden:
FASADE |
Fasade leveres med vedlikeholdsvennlige overflater. Materialvalget varierer mellom tre kledning og
aluminium platekleding
TAK |
Yttertak av betong som isoleres og tekkes.
VINDUER |
Det leveres trevinduer med utvendig aluminumsbekledning som er en tilnærmet vedlikeholdsfri løsning.
Vinduene har energiglass iht. isolasjonskrav. Balkongdører og vinduer er fabrikkmalt i fargen NCS S
0500-N, klassisk hvit, innvendig i leiligheten og utvendig farge iht arkitektens fargevalg
DØRER |
Ytterdør er i malt tre og leveres med kikkhull. Beslag (vrider og skilt) leveres i rustfritt stål eller aluminium.
Skyvedør/slagdør til terrasse eller balkong er i tre med utenpålagt aluminiumsbeslag og
energispareglass
BALKONG |
Balkongdekker er i betong med tremmegulv i impregnert tre. Rekkverk på balkonger og takterrasser
leveres med metallspiler som er galvanisert og pulverlakkert. Himling på balkong er i ubehandlet betong
og lydabsroberende plater der det er behov. Markterrasser og takterrasser leveres med tremmegulv i
impregnert tre.
Balkongdekker og takterrasse er som en utvendig konstruksjon å anse, og mindre ansamlinger av vann
vil derfor kunne oppstå. Det monteres nedløp fra balkongene. Disse føres ned langs vegg. Drypp fra
overliggende balkong, rekkverk og konstruksjoner må påregnes
AVFALLSHÅNDTERING |
Det vil bli etablert eget avfallsstasjon på tomten.
UTEOMRÅDE |
Uteområde leveres med beplantning, benker og bord. Uteområdet opparbeides også med nødvendig
belysning, samt nødvendig skilting
FELLESAREAL |
I fellesarealer i 1.etg leveres flis på gulv. Det leveres flis i trapper, trapperepoer og korridorer til leiligheter.
Gulv i sluser og korridorer til teknisk rom, boder, parkering og sykkelparkering leveres primet. Det leveres
systemhimling i korridor. Vegger leveres sparklet og malt.
Vegger og tak i garasje og bod areal blir i støvbundet betongoverflate
Utvendig svalgang leveres med ubehandlet betongoverflate
BRANNSIKRING |
Det installeres boligsprinkling med synlige sprinklerhoder. Det leveres brannslukningsapparat i
leilighetene.
ENERGIKVALITET |
Bonava sine boliger er meget energieffektive og miljøvennlige. Boligene er prosjektert etter TEK17, men
energirammen som er lagt til grunn ved prosjektering, tar sikte på å ligge inntil 10% lavere enn kravene i
TEK17 -
Dette gir mindre forbruk av strøm og energi. Energimerke vil foreligge på et senere tidspunkt.
OPPVARMING OG VENTILASJON |
Generell oppvarming vil skje via et vannbårent varmesystem med viftekonvektor basert på fjernvarme fra
BKK. Det leveres gulvvarme på alle baderom. Hver leilighet utstyres med egen energimåler.
Overordnet faglig vurdering av eiendommen:
Oppgitte arealer er hentet fra utbygger BONAVA sine tegninger. Ansvarlig megler har ikke foretatt
kontrollmåling av boligen.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger er en profesjonell boligutvikler og kan således ikke tegne boligselgerforsikring i forbindelse med
salget. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Da eiendommen er nyoppført av utbygger BONAVA er det ikke utarbeidet tilstandsrapport. Ny eier overtar
gjeldende garantier som følger boligen.
Alle opplysninger om standard er hentet fra Bonava sin leveransebeskrivelse. Kjøper oppfordres til å
besiktige eiendommen nøye, gjerne med hjelp av fagkyndig før inngivelse av bud.
Leiligheten vil ikke bli ytterligere utvasket enn det den var under visningstidspunktet.
I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger,
dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger, og
mellom tak og vegg, og i hjørner. Det tas forbehold om at dette ikke kan forlanges utbedret, så lenge
disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.
Da eiendommen nylig er ferdigstilt skal det stilles garanti i samsvar med BUOFL §12. Det er stilt en
samlegaranti for hele prosjektet, kopi av denne skal fremlegges kjøper ved kontraktstidspunkt.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene overtas med garantier
fra leveringstidspunkt.
Nabotomt:
Delfelt BBB3 på gnr. 115 bnr. 143 m.fl. er regulert til boligformål, og kjøper må forvente utbygging på
delfeltet i tråd med tillatt utnytting.
Utbygger solgte i desember 2018 deler av vestre del av tomten med betegnelsen BBB3, jfr.
reguleringsplanen, til en ekstern eiendomsutvikler. Tomten blir søkt fradelt og vil ikke bli en del av
Sameiet Sandsliportalen. Hele eller deler av dette naboprosjektet kan bli boliger som selges eller leies
ut. Eierseksjons- og borettslagsloven åpner opp for at kommuner kan kjøpe flere seksjoner/andeler i et
prosjekt og benytte disse til utleie. Bergen kommune har ikke kjøpt noen av leilighetene i prosjektet
«Sandsliportalen». Utbygger er kjent med at eier av naboprosjektet har inngått tilvisningsavtale med
Bergen kommune, og at en mindre andel av leilighetene her vil bli utleid til kommunale forhold. Kontakt
evt. megler for tilleggsinformasjon. Boligprosjektet vil også inneholde et bofellesskap.
Bonava inngikk i 2021 et samarbeid med DNB om å utvikle naboeiendom mot nord, der målsetting er
etablering av boliger og utvikling av et lokalsenter.
Se gjeldende reguleringsplan 61500000 Ytrebygda. Gnr. 116 bnr. 107 m.fl. Sandsli Vest. Det må også
påregnes at deler av reguleringsplanen kan bli forsøkt omregulert.
Boligkjøperpakke:
Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en
boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt
hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager
feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring,
dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring
for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å
reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for
Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse
med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det
første året legges til kjøpesummen for boligen. ZMegleren mottar et honorar for denne formidlingen.
Annet:
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende attester:
Type: Midlertidig brukstillatelse
Tiltakets art: Nybygg boligblokk
Dato: 16.02.2023
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 95/3727
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Sameie
Om sameiet
Sameiet Sandsliportalen består av 58 selveiende boligseksjoner på mellom 53 og 104 m2. OBOS er
forretningsfører. Styreleder i sameiet er Helge Hagen.
Forsikring
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i Tryg Forsikring (8642473). Kjøper må selv tegne
innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi
Sameiet har ingen fellesgjeld. Hver av kjøperne ved førstegangs hjemmelsoverføring skal innbetale kr
8.000,- som en startkaptial til sameiets felleskonto.
Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 2.400,- og inkluderer: Renhold av felles trappeganger, brøyting av
fellesprivate veier, gartnertjeneste, grunnpakke for tv/internett, strøm til fellesareal, andel felles
bygningsforsikring samt noe avsetning til løpende vedlikehold.
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken. F
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold
Kjøper må påregne at husdyrhold må godkjennes av sameiet. Det er kjøpers ansvar å sørge for
godkjenning innen overtakelse.
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Dokumenter
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører. For øvrig har sameiet
begrenset organisering. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Husordensregler og
regnskap/budsjett foreligger ikke.
Formuesverdi
Da eiendommen nylig er ombygget er formuesverdien pt. ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å
beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris
multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.
Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1.
januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Vei, vann og avløp
- Privat vei til offentlig vei
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved
overskjøting til ny hjemmelshaver:
1982/20405-1/106 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT TINGLYST
08.09.1982
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/2294566-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
01.04.2020 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/2294566-2/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST
01.04.2020 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/2294566-3/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST
01.04.2020 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/2709502-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST
07.07.2020 21:00
RETTIGHETSHAVER:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/2867098-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST
13.08.2020 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275
Bestemmelse om solidaransvar
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/2867098-2/200 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER TINGLYST
13.08.2020 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275
Bestemmelse om solidaransvar
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1330894-1/200 BRUKSRETT TINGLYST
25.10.2021 21:00
RETTIGHETSHAVER: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:279
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
Bruskrett til heishus/nedstigningstårn/trapper
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1330894-2/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
25.10.2021 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:279
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1330894-3/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST
25.10.2021 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:279
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1331068-1/200 BRUKSRETT TINGLYST
25.10.2021 21:00
RETTIGHETSHAVER: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
Bruksrett til heishus/nedstigningstårn/trapper
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1331068-2/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
25.10.2021 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1331068-3/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST
25.10.2021 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
:Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274
OVERFØRT FRA: 4601-115/278
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg og panteretten går foran
alle andre heftelser.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 61500000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 116 Bnr 107 Mfl., Sandsli Vest
Ikrafttredelsesdato: 08.12.2015
Dekningsgrad: 100,0 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
61500000 - Boligbeb. - blokkbebyggelse (100,0 %)
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 5505700
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 115 Bnr 116, Birkelandsvatnet, Felt T2
Ikrafttredelsesdato: 19.08.1983
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY (100,0 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
71000000 - Ytrebygda. Gnr 115 Bnr 141, Sandslimarka Sør - 202220684
61170000 - Ytrebygda. Bybanen Rådal - Flesland - 202002685
5500000 - Ytrebygda. Gnr 115 Bnr 11, 14, 15, Gnr 116 Bnr 5, 8 Mfl., Birkelandsvatnet
PlanID: 71000000
Beskrivelse: 11. mars 2022 ble det besluttet planoppstart for et området på ca. 40 daa. nord for den
aktuelle bolig for salg. Forslag til reguleringsplan er ikke ferdigstilt, og det er dermed uvisst nøyaktig hva
planarbeidet vil resultere. Det fremkommer dog av forslagsstillers varselbrev at det er ønskelig å regulere
eiendommene til kombinert formål bolig, tjenesteyting og kontor.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: Gnr. 115, bnr. 214
Bygningsnr: 9428437-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 03.06.2020
Saksnr 202012069
Andre Opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre
tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i
salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler.
Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke
eiendommen grundig, gjerne sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og
uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren,
tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant
innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av
salgsdokumentene.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig
handler som ledd i næringsvirksomhet.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMegleren kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Rett til å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, herunder tilbud om lån eller andre banktjenester. Dette vil si at en bank kan ikke kreve
at en eiendomsmegler i den samme banken, må selge din bolig for at du som kunde skal få lån i
banken, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Sikkerhetsstillelse:
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til 45 MNOK.
Enkeltsaker er forsikret for inntil 15 MNOK. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 MNOK, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke kostnaden forbundet med
dette.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMegleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMegleren mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på
personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 5 600 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 40 842 |
| TOTALT | 5 640 840 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
