Åsen 103
Visning
3 890 000
Prisantydning
Boligtype
Enebolig
Totalpris
4 003 640
P-rom
169 KVM
Antall rom
3 Soverom
Åsen 103
Kontakt for visning | Innholdsrik eiendom | Naturskjønt med nydelig utsikt | Svært gode solforhold
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Åsen 103 | 3 890 000 | 113 642 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Enebolig | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 169 / 174 / 0 KVM | Eiet tomt, 1852 KVM | 61230040 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold:
2 etasje | 74 m2
- Stue, Kjøkken, toalettrom og kontor / tv-stue (tidligere soverom).
1 etasje | 73 m2
Soverom , soverom 2, soverom 3, bad, vindfang, vaskerom, hall m/trapp og trapperom.
Kjeller | 27 m2
kjellerstue og bod/krypkjeller.
Samlet primærareal (P-rom) = 169 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 174 m2
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig terrasse med pergola og vinterhage på 56m2.
Lagringsplass:
En innvendig bod, samt to utvendige boder på hhv. 20m2 og 8m2 med fine lagringsmuligheter.
Garasje:
Frittstående garasje oppmålt til 20m2.
Primærareal
Alle rom foruten bod (5m2) i kjellerstue inngår i boligens primærareal (P-rom) på til sammen 169m2.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Standard
Åsen 103 er en stor og god enebolig med en flott beliggenhet på et høydedrag, hvor utsikten er vidstrakt
utover både land og vann.
Denne eiendommen tilbyr derfor en perfekt kombinasjon av moderne komfort og naturskjønne
omgivelser med sin flotte og usjenerte beliggenhet. Her kan man derfor nyte både fredelige omgivelser
og praktfull utsikt, sommer som vinter.
Eiendommen er omgitt av frodig vegetasjon og tilbyr rikelig med plass til rekreasjon og avslapping for
hele familien. - Selv om eiendommen har en landlig fremtoning, er det likevel kort vei til det daglige for
både liten og stor.
Eiendommen er ellers pent opparbeidet og består av både garasje, romslige boder og en stor og god
terrasse med både pergola og vinterhage.
Selve boligen går over to plan, samt innredet kjeller hvor de aller fleste rommene har en fin størrelse.
Dagens planløsning kan også la seg endre til fordel for eksempelvis flere soverom.
Eiendommen er velholdt men fremstår likevel med enkelte moderniseringsbehov.
Taket ble lagt nytt tak i 2018 med betongtakstein, beslag, renner, nedløp, snøfangere og stigtrinn.
Innvendig er det gjort en del overflate behandlinger, samt en del elektrisk arbeid, spesielt på kjøkkenet.
Her er alt nytt og hvor det ble påspandert et svært lekker kjøkken fra kvalitetsmerke Schmidt med
benkeplate av stein / marmor. Kjøkkenrommet er av god størrelse med en "øy" i sentrum. Her er det
tillaget sitteplasser som gjør det både sosialt og koselig å lage mat, enten med gjester hvor samtalen
kan flyte fritt, eller hjelpe til med leksene mens middagen tilberedes.
Til orientering vil ikke steikeovnen (NEFF) medfølge i handelen, men kombiskap, oppvaskemaskin og
platetopp med integrert vifte vil medfølge.
Ellers inneholder 2.etg en romslig stue med rikelig av plass til både langstrakt sitte- og spisegruppe. Det
er også lagt vekt på uteplasser, hvor det er utgang til en egen overbygget altan fra stue.
Utenom dette inneholder etasjen også tv-stue (kan omgjøres til soverom) og et WC.
Hovedplan (1.etg) inneholder vindfang med videre tilkomst til vaskerom, tre romslige soverom og helfliset
bad.
Tidligere eier har åpnet opp mellom 1.etg og kjelleretg. ved å sette inn en trapp og har siden innredet
kjelleren (ikke godkjent for varig opphold, se pkt. ferdigattest for ytterligere informasjon).
I dag er kjelleren innredet med treningsapparater og bar-løsning.
Om man ønsker å beholde dagens bruk, eller innrede annerledes er opp til ny eiers fantasi og behov. I
tillegg er det også her en mindre bod med videre tilgang til krypkjeller.
Alt i alt er dette en svært god anledning til å sikre seg sitt nye hjem for de neste ti-årene. - Velkommen til
visning!
Ansvarlig megler:
Joakim Ellingsen Bøkenes
ZMegleren Nordhordland AS
Oppvarming
Luft til luft varmepumpe, varmekabler på vaskerom og bad samt fast brensel og elektrisk oppvarming.
Parkering
God biloppstillingsplass på egen tomt.
Tomt
Areal: 1852 kvm eiet tomt iht. tilsendt matrikkel.
Tomten er opparbeifet med plan, div. prydbusker, forstøtningsmur, hagemurer, hekk. Asfaltert innkjørsel
og parkerig i garasje.
Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og byggets plassering på tomt.
Beliggenhet
Åsen 103 er en stor og god enebolig med en flott beliggenhet på et høydedrag, hvor utsikten er vidstrakt
utover både land og vann.
Denne eiendommen tilbyr derfor en perfekt kombinasjon av moderne komfort og naturskjønne
omgivelser med sin flotte og usjenerte beliggenhet. Her kan man derfor nyte både fredelige omgivelser
og praktfull utsikt, sommer som vinter.
Eiendommen er omgitt av frodig vegetasjon og tilbyr rikelig med plass til rekreasjon og avslapping for
hele familien. - Selv om eiendommen har en landlig fremtoning, er det likevel kort vei til det daglige for
både liten og stor.
Eiendommen er ellers pent opparbeidet og består av både garasje, romslige boder og en stor og god
terrasse med både pergola og vinterhage.
Selve boligen går over to plan, samt innredet kjeller hvor de aller fleste rommene har en fin størrelse.
Dagens planløsning kan også la seg endre til fordel for eksempelvis flere soverom.
Eiendommen er velholdt men fremstår likevel med enkelte moderniseringsbehov.
Taket ble lagt nytt tak i 2018 med betongtakstein, beslag, renner, nedløp, snøfangere og stigtrinn.
Innvendig er det gjort en del overflate behandlinger, samt en del elektrisk arbeid, spesielt på kjøkkenet.
Her er alt nytt og hvor det ble påspandert et svært lekker kjøkken fra kvalitetsmerke Schmidt med
benkeplate av stein / marmor. Kjøkkenrommet er av god størrelse med en "øy" i sentrum. Her er det
tillaget sitteplasser som gjør det både sosialt og koselig å lage mat, enten med gjester hvor samtalen
kan flyte fritt, eller hjelpe til med leksene mens middagen tilberedes.
Til orientering vil ikke steikeovnen (NEFF) medfølge i handelen, men kombiskap, vaskemaskin og
platetopp med integrert vifte vil medfølge.
Ellers inneholder 2.etg en romslig stue med rikelig av plass til både langstrakt sitte- og spisegruppe. Det
er også lagt vekt på uteplasser, hvor det er utgang til en egen overbygget altan fra stue.
Utenom dette inneholder etasjen også tv-stue (kan omgjøres til soverom) og et WC.
Hovedplan (1.etg) inneholder vindfang med videre tilkomst til vaskerom, tre romslige soverom og helfliset
bad.
Tidligere eier har åpnet opp mellom 1.etg og kjelleretg. ved å sette inn en trapp og har siden innredet
kjelleren (ikke godkjent for varig opphold, se pkt. ferdigattest for ytterligere informasjon).
I dag er kjelleren innredet med treningsapparater og bar-løsning.
Om man ønsker å beholde dagens bruk, eller innrede annerledes er opp til ny eiers fantasi og behov. I
tillegg er det også her en mindre bod med videre tilgang til krypkjeller.
Alt i alt er dette en svært god anledning til å sikre seg sitt nye hjem for de neste ti-årene. - Velkommen til
visning!
Ansvarlig megler:
Joakim Ellingsen Bøkenes
ZMegleren Nordhordland AS
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Boligens byggemåte fremgår i vedlagte tilstandssrapport.
Overordnet faglig vurdering av eiendommen:
Avvik som er funnet på befaringsdagen står nærmere beskrevet under de aktuelle bygningsdelene. Ved
avhending av eiendommen gjøres det oppmerksom på selgers opplysningsplikt og kjøpers
undersøkelses plikt iht. Lov om avhending. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligens
alder tilsier at det ved ombygning/ modernisering kan fremkomme feil og mangler. En må være klar over
at boligen er fra 1982 og at bygningsdeler som ikke er skiftet kan være på slutten av sin levetid.
Det også videre opplysning om at deler av grunnmur til boligen er en eldre grunnmur, antatt omkring
1935. Se mer i pkt. ferdigattest for ytterligere informasjon.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Arild Bertelsen,
10.05.2023.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Hva inneholder tilstandsrapporten?
Den bygningssakkyndige/takstmannen undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av
Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan
se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av
vegger eller andre bygningsdeler. I vegg mot våtrom og rom under terreng kan det borres et hull for å
gjøre enkle undersøkelser slik som fuktsøk.
Når du kjøper en brukt bolig:
Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å
kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over
tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller
delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg.
Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke
nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra bygningssakkyndig hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad
2 (TG2) med avvik som kan kreve tiltak. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse
punktene samt selgers egenerklæringsskjema. Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte
tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2 med avvik som kan kreve tiltak:
Avvik som kan kreve tiltak iht. vedlagt tilstandsrapport:
Utvendig - Veggkonstruksjon 1: Tg2
Avvik: Det er ingen eller lite lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Vanskelig å se luftig da den er
dekket til med bord i nedre kant under balkong.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Utvendig - Veggkonstruksjon 2: Tg2
Avvik: Det er ingen eller lite lufting i nedra kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen åpning i bunn av
kledning hvor luften skal komme inn.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Utvendig - Veggkonstruksjon 3: Tg2
Avvik: det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er sporadiske bord her og der på veggen
som må utbedres grunnet råte.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Utvendig - Veggkonstruksjon 4: Tg2
Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kan av
kledningen mot grunnmur. Det er spredte råteskader i kledningen og ingen lufting i bunn ned mot
vannbord.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Utvendig - Dører: Tg2
Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det
er sprekker i treverket. Altandør ut i fra soverommet er brystningspanelet sprukket utvendig. Altandør ut i
fra stue er skrudd en plate utvendig. Kjellerdør må justeres.
Kostnadsestimat: 10.000,- til 50.000,-
Invendig - Radon: Tg2
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er uten radonsperre.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Innvendig: Piper og ilsted: Tg2
Avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300mm fra feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet
under feieluke på pipe. Underkant feieluke ligger 25cm fra gulvet.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Innvendig - Rom under terreng: Tg2
Avvik: Mur i bod ved inngangen til krypkjeller er det registrert fuktighet/saltutslag
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Innvendig - Krytkjeller: Tg2
Avvik: Det er manglende fuktsperre på bakken og grunn.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Innvendig - Dører: Tg2
Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til vaskerom tar ned i
terskel og glassdør med åpningsfelt fra vindfang til hall vil ikke sidefelt lukkes igjen,
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Innvendig - Våtrom - Vaskerom: Tg2
Avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk og ventilasjon.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Våtrom - Sanitærutstyr og innredning - Bad: Tg2
Avvik: Det er påvist skader på innredning. I bunn av skapdører er det begynt å svulme opp. Toalett er fra
byggår.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Spesialrom: Overflater og konstruksjoner - Toalettrom: Tg2
Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG0/1. Eier
opplyser at toalett er reparert og virker. Bør monteres mekanisk avtrekk.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Tg2
Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er påvist avvik ifm. understøttelsen av tanken.
Deter boret flere hull i betonggulv rundt varmtvannsbereder for en drensringslange som går ned fra
bereder og ned i ett av hullene.
Kostnadsestimat: Under 10.000,-
Tomteforhold - Forstøtningsmurer - 3
Avvik: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Deter påvist mindre sprekker og/eller
skjevheter i muren. Noe synlig armering som før utbedres.
Kostnadsestmat: Under 10.000,-
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader vil være bygningsforsikring, innbo, strømforbruk, kommunale avgifter og
renovasjonsgebyr samt Tv- og internett.
Årlige kostnader vil basere seg på ny eiers egne forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget foruten komfyr/stekeovn. Hvitevarene
er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Tv og internett bestilles privat.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Hylle på kjøkken vil ikke medfølge i handelen. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s
normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Osterøy kommune har utstedt følgende attester:
Det foreligger ikke papirer i kommunens arkiver tilknyttet oppføring av boligen. Boligen, før tilbyggingen,
har trolig vært oppført omkring 1935, hvor det i 1982 ble revet og bygget opp et nytt hus. Dette er
opplysninger som tidligere eier har kommet med.
Den eneste gjennværende bygningskroppen fra opprinnelig byggår, er deler av grunnmuren rundt
kjellerstuen.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Type: Ferdigattest
Tiltakets art: Tilbygg
Dato: 02.02.1982.
Endringer:
Dagens planløsning er noe endret fra godkjente bygningstegninger i 1982. Kjeller var tidligere mat-/bod
areal som siden er omgjort til kjellerstue. Dette er en bruksendring fra tillegsdel til hoveddel. Endringen er
søknadspliktig. Tiltaket er ikke omsøkt og ny eier overtar fremtidig ansvar tilknyttet endringen av bruket.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 742 603,- for inntektsåret 2021.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 673 372,- for inntektsåret 2021.
Adgang til utleie
Boligen kan fritt leies ut.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G.
Vei, vann og avløp
Felles privat vei med fordelingsnøkkel på vedlikeholdet.
Felles privat brønn på annen manns grunn. Her betales det kr 600,- pr år til grunneier.
Privat septiktank med spredegrøft.
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei. Det
faktureres for brøyting om vinteren.
Tinglyste erklæringer
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved
overskjøting til ny hjemmelshaver:
1933/990172-1/51 Bestemmelse om gjerde og vedlikehold.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg og panteretten går foran
alle andre heftelser.
Regulering
Ihht. gjeldende plan, kommuneplan 2011-2023, er arealbruket for eiendommen avsatt til boligområde.
Reguleringssvar fra Osterøy kommune kan fås oversendt ved forespørsel til ansvarlig megler.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og
uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren,
tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant
innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av
salgsdokumentene.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig
handler som ledd i næringsvirksomhet.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMegleren kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Rett til å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, herunder tilbud om lån eller andre banktjenester. Dette vil si at en bank kan ikke kreve
at en eiendomsmegler i den samme banken, må selge din bolig for at du som kunde skal få lån i
banken, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Sikkerhetsstillelse:
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til 45 MNOK.
Enkeltsaker er forsikret for inntil 15 MNOK. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 MNOK, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke kostnaden forbundet med
dette.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMegleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMegleren mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på
personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 3 890 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 113 642 |
| TOTALT | 4 003 640 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
