Sandviksveien 44D
Solgt
2 650 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
2 723 190
P-rom
46 KVM
Antall rom
1 Soverom
Sandviksveien 44D (Solgt)
Toppleilighet i 5.etg | Sjøutsikt | Heis | Felles takterrasse m/sol & panorama | Sentrum & NHH | Nydelig turterreng
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Sandviksveien 44D | 2 650 000 | 73 192 | 1 148 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 5 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 46 / 46 / 0 KVM | Fellestomt, 415 KVM | 60220248 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje | Toppleilighet:
Entré/stue/kjøkken(30,7m²), bad(3,7m²) og soverom(10,1m²)
Uteplass:
I bygget er det en stor og solrik, felles takterrasse på ca. 90 kvm. for beboerne. Svært flott utsikt.
Bod
Tilhørende leiligheten er det en bod med adkomst fra fellesgang på 2,8m². Boden ligger like ved
leiligheten i same etasje.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
P-rom er alle rom i leiligheten.
Samlet primærareal (P-rom) = 46 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 46 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Meget fin 2-roms selveier toppleilighet
- God takhøyde og god atmosfære
- Flott utsikt over sjøen
- Stor felles takterrasse fra 2016 på ca. 90 kvm med svært gode solforhold
- Fine brukskvaliteter
- Kort avstand til skoler som NHH eller NLA Høgskolen
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Pent, tidløst bad med varmekabler
- Heis i bygget samt HC-heis til takterrassen
- Gangavstand til Bergen sentrum
- Fin beliggenhet i Sandviken med gåavstand til Bergen sentrum
- Sprinkleranlegg fra 2016
- Vinduer fra 2012
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Ekstern bod like ved leiligheten
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne flotte 2-roms selveierleiligheten med
ypperlig beliggenhet ved Sandvikstorget i Sandviken.
Oppgradert | Boligen har en god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere
tid som blant annet et pent og praktisk kjøkken, lysmalte overflater, nyere vinduer og sprinkleranlegg. Det
er automatsikringer i sikringsskapet.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Rommene har
en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i lyse nyanser. Her kan man flytte rett inn. Balansert
ventilasjon sørger for et godt inneklima.
Utleie | Leiligheten passer fint for en person eller et par. Evt. ansees leiligheten velegnet for utleie.
Området har generelt sett gode leienivåer.
Muligheter | Fin leilighet med en god beliggenhet i nærheten av NHH og NLA Høgskolen, det er også kort
avstand til busstopp med hyppige avganger til Bergen sentrum og Åsane bussterminal. Det er
Jokerbutikk og bysykler rett utenfor døren og få minutter til Sats Elixia og det beste turterreng i byfjellene.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 2-roms toppleilighet med god utnyttelse, generøs takhøyde,
fine brukskvaliteter og meget fin beliggenhet i sentrum. Leiligheten bør sees. Velkommen på visning!
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og god beliggenhet like ved Sandvikstorget. Ved Sandvikstorget er det
dagligvarebutikk og "Bysykler" som kan leies. Gåavstand til sentrum og byens sentralnerve via Koengen.
Et lite stykke unna ligger Støletorget, med blant annet Meny dagligvare, 7/Eleven storkiosk, café og apotek.
Rimelig nærhet til både NHH og NLA Høgskolen. For den turglade har man ypperlige og varierte turløyper
med Hellen, Munkebotn og Stoltzen som naturlige utgangspunkt. Det er gode kollektivtilbud i umiddelbar
nærhet, med kort kjøretid til sentrum og Åsane. Foruten den sentrumsnære beliggenheten finner man
også Gamle Bergen en hyggelig rusletur unna. Et sjarmerende sted med god atmosfære og masse
historie. For ytterligere informasjon henvises til vedlagte nabolagsprofil.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk
tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.
Parkering
Parkering langs offentlig vei (soneparkering).
Tomt
Felles tomt på 415,1 m² men bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.
Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.
Om byggemetoden:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i
betong- og murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. Vinduer
med isolerglass i pvckarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med
sveiset papp/folietekking eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget og kontrollert.
Grunnmur og drenering:
Forventet levetid for vegg mot terreng av betongvegg eller murt vegg av blokker: 20 - 60 år.
Forventet levetid for drenering: 20 - 60 år avhengig av grunnforhold.
Vegger:
Forventet levetid for veggkonstruksjoner av bindingsverk av tre: 40 - 80 år.
Forventet levetid før omfuging av puss: 20 - 60 år.
Forventet levetid før slemming av mur / forblending med slemming: 30 - 60 år.
Forventet Levetid på utvendig trekledning: 40 - 60 år
Overordnet faglig vurdering av eiendommen:
Avvik som er funnet på befaringsdagen står nærmere beskrevet under de aktuelle bygningsdelene. Ved
avhending av eiendommen gjøres det oppmerksom på selgers opplysningsplikt og kjøpers
undersøkelses plikt iht. Lov om avhending. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligens
alder tilsier at det ved ombygning/ modernisering kan fremkomme feil og mangler. En må være klar over
at boligen opprinnelig er fra 1964 og at bygningsdeler som ikke er skiftet kan være på slutten av sin
levetid.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
15.11.2022
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke
nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Lovlighet
Leiligheten stemmer overens med tegninger.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene samt selgers egenerklæringsskjema.
Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
Takstmannens vurdering ved TG2:
1.1.2 Våtrom Overflate gulv
Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter, badet vil fungere med dette
avviket.
6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør
Drensåpningen til fordelerskapet ledes kun inn i veggen skapet er plassert i. Drensåpningen skal ledes
til rom med sluk. Som et minimum bør det etableres lekkasjesikring for å unngå at drensvann ledes på
innsiden av veggen skapet er plassert i. På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalte hvor
en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det
etableres drensåpning.
6.2 Varmtvannsbereder
Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken
fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring
Kjøpers undersøkelsesplikt
Leiligheten eies av Grevstad A O Eiendom AS. Leiligheten har vært utleid i selskaps eiertid. Selskapets
eiere har ingen kunnskap om leilighetens beskaffenhet og tilstand ut over det som er beskrevet i
tilstandsrapporten. Det oppfordres derfor at interessenter tar en grundig gjennomgang av leiligheten,
gjerne sammen med fagkyndig person, før bud blir inngitt. Kjøper kjent med sin undersøkelsesplikt i
henhold til avhendingslovens §3- 10 og har lest igjennom selgers egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Innerdører til soverom og bad blir byttet med nye, standard innerdør, sannsynligvis i hvit utførelse. Dette
skal etter planen utføres før overtagelse.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende attester:
Type: Ferdigattest
Tiltakets art: Bruksendring bolig
Dato: 15.08.2018
Type: Ferdigattest
Tiltakets art: Installering heis/løfteinnretning
Dato: 24.05.2011
Type: Ferdigattest
Tiltakets art: Nybygg 5-etasjes betongbygning og installasjon av 1 stk. varmeanlegg
Dato: 31.03.1967 og 23.12.1966
Ingen øvrige attester foreligger ifølge kommunen. I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes
det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.
Ferdigattestene følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 49/1113
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Sameie
Om sameiet:
Sameiet består av 1 næringsseksjon og 22 selveiende boligseksjoner.
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i IF Skadeforsikring NUF (Polise SP3701578). Kjøper må selv
tegne innbo-/løsøreforsikring.
Felleskostnad:
Felleskostnad utgjør kr. 1.148,- per måned frem til 31.12.2022. Fra 01.01.2023 vil felleskostnaden være
kr.1.702,- pr. mnd.
Felleskostnaden inkluderer andel felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, forretningsførsel, renhold
og normal drift av sameiet, service av heis, m.m.
Det forutsettes at kjøper er innforstått med at felleskostnaden i sameiet kan variere over tid, og at den kan
økes eller reduseres som følge av beslutninger tatt av sameiet.
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Husdyrhold er ikke tillatt.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter, svarbrev fra forretningsfører samt innkalling til ordinært
årsmåte 2021 med årsprotokoll fra møtet 01.12.2021. Megler har ikke mottatt regnskap og budsjett for
sameiet.
Formuesverdi
Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i Skatteetatens register.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G.
Vei, vann og avløp
- Offentlig/kommunal vei
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
1963/5415-1/106
Erklæring/avtale
Tinglyst 05.07.1963
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. åpning i brannvegg.
Overført fra: 4601-168/49
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/9250-6/106
Erklæring/avtale
Tinglyst 02.12.1964
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Bruksrett til felles gårdsplass for tilstøtende parseller
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-168/49
Gjelder denne registerenheten med flere
1966/1418-1/106
Erklæring/avtale
Tinglyst 01.03.1966
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppsetting av brannvegg.
Overført fra: 4601-168/49
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner under arbeid
61690000 Bergenhus. Gnr. 168, områderegleringsplan for Kristianholm, Sandvikstorget og
Rosegrenden. Saksnr. 202220436 Dekningsgrad 100%
65790000 Bergenhus. Bybanen fra sentrum til Åsane, hovedsykkelrute festningkaien - Sandviksveien.
Saksnr. 20
I henhold til gjeldende kommuneplan er eiendommen avsatt til:2220560
Kommuneplan
Kommuneplanens arealdel 2018 fra 2019 dekningsgrad 100%
Arealformål i kommuneplanen
Sentrumskjerne 86,4% og byfortettingsson 13,6%
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 47,4 %
Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 23,2 %
Bestemmelsesområder i kommuneplanen
PlanID Bestemmelseområde Bestemmelsehjemmel Dekningsgrad
65270000 [4 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 %
Kommunedelplan
Bergenhus. KDP Sandviken - Fjellsiden Nord. Endelig vedtatt 19.02.2001 dekningsgrad 100%
Planer i nærheten av eiendommen
Bergenhus. KDP Bergen havn. Saknr. 200512751
Bergenhus. Gnr. 168. Bnr. 321 mfl. Sakterhustomten bolig og næringsområde. Saksnr. 200006794
Bergenhus. Fjæregrenden, byplanvedtekter.
Bergenhus. Gnr. 168. Bnr. 325, Sandviksboder 5-24. Saksnr. 199702958
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen.
Saksnr. 201312726 Igangsettigng av tilbygg enebolig.
Saksnr. 201504602 Bygning godkjenent for riving/brenning. Garasjeuthus anneks til bolig.
Saksnr. 201504602 Igangsettningstillatelse. Garasjeuthus anneks til bolig.
Bygging på Naumanntomten.
OBOS har byggeplaner på tomten til Neumann på andre siden av Sjøgaten. Planen er oppføring av 400
leiligheter. Salgsstart er planlagt 2024 og innflytning er planlagt i 2026. Se vedlagt link
https://nye.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/vestland/bergen/kristiansholm/[om-boligprosjektet
Bybanen
Det er planer om at bybanen til Åsane muligens skal gå i området ved eiendommen. Dersom dette blir
gjennomført vil dette være et stort løft for hele området. Hvor eller når bybanen til Åsane skal bygges til
slutt vites ikke.
Reguleringssvar fra Bergen kommune følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og
uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren,
tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant
innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av
salgsdokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig
handler som ledd i næringsvirksomhet.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMegleren kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Rett til å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, herunder tilbud om lån eller andre banktjenester. Dette vil si at en bank kan ikke kreve
at en eiendomsmegler i den samme banken, må selge din bolig for at du som kunde skal få lån i
banken, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Sikkerhetsstillelse:
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til 45 MNOK.
Enkeltsaker er forsikret for inntil 15 MNOK. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 MNOK, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke kostnaden forbundet med
dette.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMegleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMegleren mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på
personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 2 650 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 73 192 |
| TOTALT | 2 723 190 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
