Isdalstøbakken 80
Solgt
990 000
Prisantydning
Boligtype
Boligtomt
Totalpris
1 011 340
P-rom
0 KVM
Antall rom
0 Soverom
Isdalstøbakken 80 (Solgt)
Eiendom i boligområde med stor tomt og gammel hytte
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Isdalstøbakken 80 | 990 000 | 21 342 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Boligtomt | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 0 / 0 / 0 KVM | Eiet tomt, 1482 KVM | 60220209 |
Parkering
Det foreligger ingen informasjon tilknyttet parkering.
Tomt
Tomt på 1.482 kvm., som ligger i et etablert og populært boligområde på Isdalstø. Det gjøres
oppmerksom på at arealavvik kan forekomme.
På eiendommen ligger det en eldre hytte. Ved søknad om oppføring av ny bolig på tomten må hytten rives.
Dette må besørges av kjøper for egen regning og risiko.
Nåværende eier har søkt om bygging av ny hytte på tomten. Kommunen ga avslag på dette da den
overordnede planen for området er regulert til boligformål.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Diverse
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jf. vedlagte egenerklæringsskjema.
Det er ikke utført tilstandasrapport da hytten anses som falleferdig og må rives. Kjøper plikter å lese
selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3-10. Det
oppfordres særskilt at man sjekker eiendommen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir
inngitt.
På eiendommen ligger det en eldre hytte. Eventuell riving av hytten må besørges og betales av kjøper. Det
gjøres oppmerksom på at hytten ikke blir ren- eller ryddiggjort før overtagelse.
Ved søknad om oppføring av ny bolig på tomten bærer kjøper all regning og risiko forbundet med utfall av
byggesøknad. Det anbefales at man kontakter Alver kommune for ytterligere informasjon vedrørende
eventuell bebyggelse av tomten.
Formuesverdi
Boligens ligningsverdi vil bli fastsatt av skatteetaten i henhold til gjeldende regelverk.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G.
Vei, vann og avløp
Vatn: Eigedomen er ikkje tilknytta offentleg nett.
Avløp: Eigedomen har ikkje avløp.
Veg: Eigedomen er tilknytta privat veg.
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tilknytningsavgift til kommunen ved oppføring av ny bolig:
Ved oppføring av ny bolig på eiendommen tilkommer det tilknytningsavgift til kommunen for etablering av
offentlig vann og avløp. Dette kommer i tillegg til kjøpesummen og dekkes av kjøper.
Tinglyste erklæringer
1948/1281-3/51 Bestemmelse om gjerde
03.05.1948
Bestemmelse om bruksrett
Bestemmelse om vedlikehold
1965/131-3/51 Bestemmelse om gjerde
08.01.1965
Overført fra: 1263-137/239
1965/134-3/51 Bestemmelse om gjerde
08.01.1965
Overført fra: 1263-137/242
1972/7489-2/51 Erklæring/avtale
08.09.1972
Grensegangssak
Overført fra: 1263-137/239
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/570789-1/200 Bestemmelse om veg
31.05.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:4631 Gnr:137 Bnr:802
Bestemmelse om vedlikehold
2019/825590-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
16.07.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:4631 Gnr:137 Bnr:151
Bestemmelse om vedlikehold
2019/825590-2/200 Bestemmelse om veg
16.07.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:4631 Gnr:137 Bnr:151
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen er regulert til fritidseiendom.
Området er i overordnet plan regulert til boligformål. Nåværende eier har fått avslag på å bygge ny hytte på
bakgrunn av dette.
Kjøper bærer risiko for om tomten blir godkjent for boligbygging.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn
på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 990 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 21 342 |
| TOTALT | 1 011 340 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
