Yndesdalsvegen
Visning
199 000
Prisantydning
Boligtype
Hyttetomt
Totalpris
205 312
P-rom
0 KVM
Antall rom
0 Soverom
Yndesdalsvegen
Kontakt for visning- Fritidstomt i naturskjønne omgivelser med solrik beliggenhet i vakkert dalføre | Båtfeste og park.
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Yndesdalsvegen | 199 000 | 6 312 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Hyttetomt | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 0 / 0 / 0 KVM | Eiet tomt, 672 KVM | 61220016 |
Parkering
Tinglyst parkeringsrett for bil like nede ved hovedveien.
Tomt
Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Beliggenhet
Er man på jakt etter en tomt med naturskjønne omgivelser skjermet for byens trafikk og støy, vil dette være
en ypperlig plass å realisere hyttedrømmen.
Her er det umiddelbar nærhet til idylliske elver, vann og fine turområder i nærliggende fjell, passende
både vinter og sommer.
Er man interessert i å fiske kan en av de mange vannene kanksje by på fangst av fjellørret. Skulle man
ønske å prøve seg på storfangsten, er lakse- og sjøørrett- fiske i Frøysetelva et perfekt sted å starte, kun
10-15 minutters kjøring fra tomten.
Fiskesonen ligger langs Fylkesvegen fra Frøyset til Lauveide og strekker seg over innmark og utmark. Her
er årets største lakse-fangst registrert med gøye 11,2 kg. - Husk bare på at fangst av fisk i enkelte vann og
elver vil man måtte kjøpe fiskekort og følge grunneiers regler som blant annet registreringsplikt for fangst.
Er man glad i turer er det flere flotte fjelltopper å besøke. - Et godt alternativ ligger omkring 3 km videre
nordover like ved Ynnesdalsvatnet. Løypen er omkring 2 mil (ca. 6 timer) hvor man går rundt dalene i
Ynnesdalen. Turen starter ved parkeringsplassen.
Her følger man Furdalen opp til Furdalsvatnet og Furdalsstølen. Herfra fortsett dalen i litt myrete terreng
opp til Frambrekkestølen. Fra Frambrekkestølen går man brattere opp og tar skaret i Furdalsbrekka opp
over tregrensen. Her er det flott utsikt ned til Botnavatnet mot Brekke. Etter at matpakken er spist fortsetter
turen videre over flatt fjell nordvest over heien. Når man ser Kartetjønna er dette et godt tegn på rett veg,
hvor en vil ha flott utsikt ned til Austgulstølen ut på kantene. Her følger man ryggen hele veien rundt og
finner god sti ned til Austgulstølen i skaret før Vardefjell. Her vil man gå forbi noen koselige støler. Videre
går stien langs Austgulvatnet ned Steinsdalen. Stien følger så et lite stykke ovenfor elven nedover dalen til
en kommer ned igjen til hovedveien.
Ellers er det bare å finne seg et kart å finne ut av hvilke topper som skal bestiges, fordi her er det flere fine
og varierte turer som starter like utenfor døren, eller kun en kort biltur unna.
Bestemmer man seg for at dette er stedet for å bygge hyttedrømmen, gjør en lurt å vinterisolere hytten.
Her er det nemlig utrolig fint å være uavhengig av årstid. På vinterstid kan man gå på randonee eller
lagrenn i nærområde eller på en av fjelltoppene, eksempelvis Verkelandsfjellet, ca 20 minutters kjøring
mot Brekke, og om alpinløyper er en nødvendighet er alpinsenteret ved Stordalen kun en liten times
kjøring unna. Alpinsenteret er et kjent reisemål for skientusiaster og passer både for liten og stor. Her
finner en også oppkjørte langrennsløyper.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Adkomst
Dersom en kjører med gps kan en skrive inn adressen: Yndasdalsvegen 1033.
Fra Knarvik:
Kjør til Mongstad og ta fergen fra Leirvåg over til Sløvåg. Følg Gulafjordvegen ca. 4 km og ta til høyre inn på
Fensfjordvegen. Følg denne veien i ca 1 mil - og ta til venstre inn Yndesdalsvegen. Følg Yndasdalsvegen i
ytterligere 10 km og ta til høyre inn ved adressenummerskilt 1033.
Alternative ruter:
Man kan kjøre fergefritt over Romarheimsdalen/Matre, og ta til venstre etter Jernfjelltunnelen (Ved Kringla).
Det er også mulig å kjøre Austefjordvegen til Masfjordnes, og ta kabelfergen.
Fra Bergen sentrum er det omkring 1,5 times kjøretur, forutsatt at en treffer på fergen.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte
egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Når eiendommen er bygget, vil de faste årlige kostnadene være bygningsforsikring, innboforsikring,
strømkostnader, veiavgift, renovasjon, kommunale avgifter ol.
Årlige kostnader vil variere etter forbruk og iht. egen ordnet forsikringsavtale.
Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen dersom en har spesielle ønsker/krav for
utnyttelse av eiendommen.
Kjøper må selv undersøke og avklare eventuell videre utnyttelse av eiendommen.
Kjøper står selv for opparbeide tomten.
Kjøper er selv ansvarlig for å innhente alle nødvendige tillatelser og godkjennelser for videre utnyttelse av
eiendommen, jf Plan og bygningsloven og teknisk forskrift.
Interessenter oppfordres på et generelt grunnlag til å sette seg godt inn i salgsoppgaven samt vedlagte
dokumenter som eksempelvis reguleringsbestemmelser, arealplankart etc.. - Kontakt gjerne også
megler ved ytterligere spørsmål.
Formuesverdi
Tomtens formuesverdi utgjør kr. 216 000,- for inntektsåret 2020.
Ved oppføring av hytte vil det bli beregnet ny formuesverdi.
Vei, vann og avløp
- Privat vei til offentlig vei
Det vil være mulig å kjøpe seg inn i veien opp til hytten for kr 100.000,-.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av privat vei.
Tinglyste erklæringer
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til:
Reguleringsformål: Fritidsbebyggelse med plankrav
Arealplan-id: Kommuneeplan
Ikrafttredelsesdato: 0905.2019
Berøringsgrad: 100%
I kommuneplanen er det lagt føring for at det må utarbeides en detaljregulering før bygging. Da det her er
snakk om en hytte, vil det ifølge samtaler med kommunen være en sannsynlighet for at det ikke være
behov for utarbeidelse av en detaljregulering.
Det må likevel søkes om en dispensasjon fra gjeldende bestemmelser sammen med byggesøknaden. -
Konferer gjerne megler ved ytterligere spørsmål.
Reguleringsforhold tilknyttet utbyggingsvolum hentet fra kommuneplanen:
I område for hytter der det ikkje er fastsett anna utnyttingsgrad i gjeldande plan, er utnyttingsgraden maks
20 % BYA.
Hytter skal ha ein maks storleik på 120 m2 bruksareal (BRA). Bod og uthus kjem i tillegg og kan til saman
ha 60 m2 bruksareal. Hytta si mønehøgde må ikkje overstige 6,0 meter og gesimshøgden må ikkje
overstige 4,0 meter målt frå gjennomsnittleg planert terreng jf pbl § 11-10 nr 2.
Det kan byggast terrasse på maks 1/3 av hytta sitt bruksareal. Bod/uthus/ garasje kan vera frittliggjande, jf
pbl § 11-10 nr 2.
- Konferer gjerne megler ved ytterigere spørsmål.
Reguleringssvar fra Masfjorden kommune følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn
på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 199 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 6 312 |
| TOTALT | 205 312 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
