Inger Bang Lunds vei 19
Solgt
4 950 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
5 084 440
P-rom
57 KVM
Antall rom
1 Soverom
Inger Bang Lunds vei 19 (Solgt)
Nyere og lekker eierleilighet | Privat takterrasse på 35 m2 | Garasjeplass m/ellader | Bybanen like ved | Sentrumsnært!
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Inger Bang Lunds vei 19 | 4 950 000 | 134 442 | 2 204 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 6 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 57 / 61 / 68 KVM | Fellestomt, 5180 KVM | 60220181 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 6. etasje:
Gang med speilgarderobe, innvendig bod/teknisk rom, helfliset bad/wc/vaskerom, soverom med
tilhørende skyvedørsgarderobe og stue med delvis åpen kjøkkenløsning.
Privat takterrasse:
Med utgang fra stue er det adkomst til en egen privat takterrasse på hele 35 m2. Det er gode solforhold
på terrassen og fri utsikt. I tillegg disponerer sameiet flere takterrasser, som kan benyttes av beboerne.
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass med elbillader i lukket garasjeanlegg (merket nr. 21). Det
er trappefri adkomst fra garasjeanlegget til heis, som bringer deg videre til leilighetens etasjeplan.
Lagringsplass:
Foruten en innvendig bod på 3,5 m2, medfølger det også en ekstern sportsbod i bakkant av
garasjeplassen (denne boden har et areal på 5 m2).
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
6. etasje | 57 kvm.:
Entré (4,1 m²), bad/vaskerom (5 m²), soverom (13,8 m²), stue og kjøkken (31,6 m²).
S-ROM:
Bod (3,5 m²).
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er
beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som
følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet
av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 57 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 61 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 68 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Nyere og stilren selveierleilighet
- Unik og privat takterrasse på hele 35 m2
- Fast garasjeplass med elbillader
- Ekstern bod på 5 m² i bakkant av garasjeplass
- Lekkert Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer
- Romslig soverom med tilhørende skyvedørsgarderobe
- Balansert ventilasjon, fjernvarme og sprinkleranlegg
- 2 felles takterrasser og fine fellesarealer i sameiet
- Umiddelbar nærhet til Spar dagligvareforretning
- Kort gåavstand til Bybane og bussforbindelse
- Få minutters gange til Høgskulen på Vestlandet
- Rimelig gåaavstand til Haukeland universitetssykehus
- Nærhet til variert turterreng og sentrumskjernen
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne lekre selveierleiligheten, med
utmerket beliggenhet i Inger Bang Lunds vei (Kronstadparken). Det følger med fast garasjeplass inkludert
elbillader. Det er trappefri heisadkomst fra garasjeanlegget til leiligheten.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2016 og leiligheten har moderne fasiliteter. Lekkert Sigdal kjøkken med
integrerte hvitevarer. Romslig soverom med tilhørende skyvedørsgarderobe. Leiligheten har tidsriktige
kvaliteter og fremstår som innflytningsklar.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en unik og privat takterrasse på hele 35 m², der sol og utsikt kan
nytes til fulle.. Det er god plass til utemøblement og solseng m.m. Foruten denne uteplassen disponerer
sameiet 2 felles takterrasser i bygget (7. og 8. etasje).
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
umiddelbar nærhet til Spar dagligvareforretning, Bybanen og Høgskulen på Vestlandet m.m. Alt innenfor
en kort radius fra sameiets område.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og innholdsrik selveierleilighet med
unik takterrasse, fast garasjeplass samt flott beliggenhet i et populært og sentrumsnært område.
Leiligheten bør seés og oppleves - velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Kronstadparken, som er en "ny" bydel like utenfor Bergen
sentrum. Leiligheten ligger gunstig plassert i byggets 6. etasje og har en privat takterrasse på hele 35 m².
Høy og fri beliggenhet tilbaketrukket fra hovedvei.
Sameiets tomt er pent opparbeidet med beplantninger og sittegrupper, som er godt tilrettelagt for at
beboerne kan møtes til sosiale sammenkomster etc. Det er også tilgang til store felles takterrasser, som
også kan benyttes av sameierne.
Inger Bang Lunds vei 19 har en fin og sentral beliggenhet i Kronstadparken. Dette nærområdet har fått
seg et betydelig løft i løpet av de siste årene og framstår i dag som et meget ettertraktet boligområde. Her
er det umiddelbar nærhet til de fleste servicetilbud. Bybanen ligger i kort avstand fra sameiets område.
Nærområdet har for øvrig et mangfold av butikker, restauranter, treningssentre, helsetjenester og
kontorer.
Fra bygget er det blant annet gåavstand til Høgskulen på Vestlandet, BI på Marineholmen samt store
arbeidsplasser som DNB i Solheimsviken og Haukeland universitetssykehus m.fl.
Det er kort avstand til varierte turområder og få minutters kjøretid til Bergen sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
- Vannbåren gulvvarme på bad
- Vegghengt varmekonvektor i stue
- Balansert ventilasjonsanlegg
Det er innlagt fjernvarme i bygget. Fjernvarme er et oppvarmingssystem der energi fra en
fjernvarmesentral overføres i form av varmt vann i isolerte rør. Forbruk av varmtvann, radiatorvarme og
vannbåren gulvvarme faktureres direkte fra leverandør til seksjonseier iht. forbruk.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
- Fast garasjeplass med elbillader (merket nr. 21)
Det er stort garasjeanlegg under bygget med heisadkomst direkte til leilighetens etasjeplan. Første del av
garasjeanlegget er avsatt til gjesteparkering (mot betaling). I henhold til sameiets vedtekter er det mulig å
omsette garasjeplassen internt til øvrige seksjonseiere i sameiet eller eventuelt leie ut plassen til
seksjonseiere i sameiet.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tomt
Opparbeidet og felles tomt på 5.180 m2, som eies av sameiet. Se vedlagte basiskart fra kommunen med
tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Om byggemetoden:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Bære- og skillevegger samt etasjeskillere av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i
tre- og betongkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss, trekledning og
teglsteinforblending. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som
flatkopstruskjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget.
BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkettgulv.
Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater.
Tak: Malte flater.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av bygningssakkyndig Mats
Hansen den 23.08.2022.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Hva inneholder tilstandsrapporten?
Den bygningssakkyndige/takstmannen undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av
Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan
se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av
vegger eller andre bygningsdeler. I vegg mot våtrom og rom under terreng kan det borres et hull for å
gjøre enkle undersøkelser slik som fuktsøk.
Når du kjøper en brukt bolig:
Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å
kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over
tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller
delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg. Særlig for boliger som er pusset opp eller endret,
er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann der ingen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2)
eller høyere. Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i selgers egenerklæringsskjema og
vedlagte tilstandsrapport.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring i henhold til vilkår, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er bruk (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annen relevant informasjon:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende attest:
Type: Ferdigattest
Tiltakets art: Nybygg bolig
Dato: 21.10.2020
Ferdigattesten følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 62/13748
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Sameie
Om sameiet:
Sameiet Inger Bang Lunds vei 15-17-19 består av 220 selveiende boligseksjoner og 3 næringsseksjoner
samt tilhørende fellesareal. Obos er engasjert som sameiets forretningsfører.
Sameiets kontaktperson:
Styreleder: Mildrid Sulen Henden
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i IF Skadeforsikring (avtalenummer: 3180996). Kjøper må selv
tegne innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi:
Årsregnskapet for 2021 er gjort opp med et negativt resultat pålydende - kr. 547.874,-. Per 31.12.2021
hadde sameiet sum omløpsmidler tilsvarende kr. 364.881,- (kortsiktige fordringer/innestående
driftskonto, restanse felleskostnader). Regnskapet følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Felleskostnad:
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 2.202,- og inkluderer: Kabel-tv/bredbånd (basispakke) via Obos Net,
renhold, vaktmestertjeneste (Newsec Basale AS), bygningsforsikring (IF Skadeforsikring), strøm i
fellesareal, parkering, noe løpende vedlikehold og normal drift av sameiet.
Felleskostnaden fordeles på følgende måte:
- Felleskostnader lik kr. 239,-
- Parkering kr. 200,-
- Felleskostnader brøk kr. 1.225,-
- Kabel-Tv/bredbånd kr. 540,-
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiebrøken for seksjon nr. 81 utgjør: 62/13748
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Det er tillatt å holde husdyr som hund og katt i leilighetene. Forutsetningen er imidlertid at dyrene
håndteres på en forsvarlig måte, og at de ikke er til sjenanse for øvrige sameiere jf. husordensreglenes
pkt. 8. Det er båndtvang på sameiets område.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
Sameiet har ikke krav til styregodkjenning.
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter, husordensregler, årsberetning med regnskap for 2021,
protokoll fra ordinært årsmøte samt innkalling til ekstraordinært årsmøte med tilhørende protokoll.
Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 919 325,- for inntektsåret 2020.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 309 571,- for inntektsåret 2020.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Denne boligen har fått energikarakter: Grønn D
Energiattesten følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Vei, vann og avløp
- Privat vei til offentlig vei
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
1917/910237-1/106
Bestemmelse om gjerde
Tinglyst 13.02.1917
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1917/910241-1/106
Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 03.08.1917
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring av verksted
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1927/901420-1/106
Bestemmelse om kloakkledn
Tinglyst 13.05.1927
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1928/901423-1/106
Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 01.06.1928
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring av skur
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1931/990223-1/106
Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 04.08.1931
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1938/6838-1/106
Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 14.10.1938
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring av skur
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1940/905889-1/106
Bestemmelse om kloakkledn
Tinglyst 11.12.1940
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1947/1430-1/106
Bestemmelse om kloakkledn
Tinglyst 15.02.1947
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1962/9253-1/106
Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 07.12.1962
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring av en kranbane
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1973/192-1/106
Bestemmelse om gjerde
Tinglyst 05.01.1973
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1975/11899-1/106
Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 06.06.1975
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. innredning av salgskontorer
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1984/36093-1/106
Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 07.12.1984
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
1997/9973-2/106
Best. om adkomstrett
Tinglyst 10.04.1997
Rettighetshaver: Geitanger Bygg AS
Gjelder så lenge leiekontrakt mellom Naustneset AS og Geitanger Bygg AS varer
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/631984-1/200
Erklæring/avtale
Tinglyst 09.07.2015
Rettighetshaver:BKK NETT AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om installasjon, drift, vedlikehold og fornyelse av nettstasjon med tilhørende apparater og
kabelanlegg
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/824486-1/200
Bestemmelse om vannledn.
Tinglyst 12.09.2016
Rettighetshaver: Bergen kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vannledning og tilhørende installasjoner
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-159/11
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/55504-2/200
Erklæring/avtale
Tinglyst 18.01.2017
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 159 Bnr: 1010
Bestemmelse om bruk av gårdsplass og gangveier
Gjelder denne registerenheten med flere
Det gjøres oppmerksom på at ansvarlig megler har ikke rekvirert noen tinglyste erklæringer av Kartverket.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 61850000
Plannavn: Årstad. Gnr 159 Bnr 11 Mfl., Kronstadparken, Felt N2
Ikrafttredelsesdato: 20.02.2013
Dekningsgrad: 100,0 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
61850000 - Boligbeb. - blokkbebyggelse (50,7 %)
61850000 - Gårdsplass (33,4 %)
61850000 - Bolig, forretning (11,8 %)
61850000 - Gangveg - gangareal - gågt. (3,7 %)
61850000 - Kombinert beb. og anl. samt andre hovedform.- angitt (0,3 %)
61850000 - Gate med fortau (0,1 %)
Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen):
61850000 - Bevaring kulturmiljø (0,3 %)
Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 61850000
Plannavn: Årstad. Gnr 159 Bnr 11 Mfl., Kronstadparken, Felt N2
Ikrafttredelsesdato: 20.02.2013
Dekningsgrad: 93,9 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):
61850000 - Parkeringshus, -anlegg (93,1 %)
61850000 - Renovasjonsanlegg (0,8 %)
Kommuneplan:
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY2 (100,0 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Faresoner:
65270000 - Luftkvalitet - rød sone (100,0 %)
Gul støysone:
65270000 - Vei støy - gul sone (15,6 %)
Rød støysone:
65270000 - Vei støy - Rød sone (1,0 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
90011000 - Årstad. Elsters Gate Og Camilla Colletts Gate, Reguleringsendring
70510000 - Årstad. Gnr 159 Bnr 81, Delfelt S19 Og S20, Mindemyren - 202026661
64860000 - Årstad. Bybanen Bergen Sentrum - Fyllingsdalen, Delstrekning 2 - Mindemyren - 201737864
64480000 - Årstad. Gnr 159 Bnr 88 Mfl., Kronstadparken Felt N3 - 201413753
64480000 - Årstad. Gnr 159 Bnr 88 Mfl., Kronstadparken Felt N3 - 201413753
61930000 - Årstad. Gnr 159 Bnr 28 Mfl., Sykkelkryssing Av Fjøsangerveien - 202220439
61140000 - Årstad. Del Av Gnr 159, 15 Og 17 Mfl., Mindemyren - 201737864
16980000 - Årstad. Bybane I Bergen, Delstrekning 3 - Edvard Griegs Vei - Wergeland - 201014884
11470000 - Årstad. Reguleringsplan for strøket Fjøsangervegen - Fabrikkgaten - Solheimsvannet,
Mindemyren
75000 - Årstad. Gnr 159 Bnr 8 Mfl., Kronstadparken Øst Felt N1 - 200706304
75000 - Årstad. Gnr 159 Bnr 8 Mfl., Kronstadparken Øst Felt N1 - 200706304
75000 - Årstad. Gnr 159 Bnr 8 Mfl., Kronstadparken Øst Felt N1 - 200706304
71201 - Årstad. Gnr 159 Bnr 2, 4 Mfl., Kronstadparken - 200904048
70000 - Årstad/bergenhus. Midtre Årstad - 199938318
70000 - Årstad/bergenhus. Midtre Årstad - 199938318
Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy over grenseverdier gitt av statlige
myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede
støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den
aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav
om avbøtende tiltak.
Reguleringssvar fra Bergen kommune følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Det gjøres
oppmerksom på at bare fysiske personer kan være aksjonærer i selskapet ref. vedtektene §3 (dvs. et
selskap kan ikke kjøpe denne boligen).
En forutsetning for salget er at aksjebrevene for boligen noteres i aksjeeierboken på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn
på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 4 950 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 134 442 |
| TOTALT | 5 084 440 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
