Mjåtveitmarka 62C
Solgt
2 490 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
2 564 940
P-rom
52 KVM
Antall rom
2 Soverom
Mjåtveitmarka 62C (Solgt)
Frekhaug - Innbydende og moderne 3-roms leilighet | Barnevennlig beliggenhet | Parkering i carport
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Mjåtveitmarka 62C | 2 490 000 | 74 942 | 1 053 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 3 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 52 / 52 / 0 KVM | Eiet tomt, 11604 KVM | 61220003 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré, gang, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, baderom og vaskerom.
Uteplass:
Fra stuen er det adkomst til overbygget terrasse på 7,2 m2 med god plass til sittegruppe.
Lagringsplass:
I underetasjen er det en medfølgende bod på 6,8 m2 med gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 52 m2.
Samlet bruksareal (BRA) = 52 m2.
Samlet sekundærareal (S-rom) = 0 m2.
Standard
Velkommen til Mjåtveitmarka 62 C!
Innbydende og sentral 3-romsleilighet med kort avstand til skole, barnehage, dagligvare, treningssenter
og kollektivtransport. Leiligheten innehar moderne standard fra 2019 og og har fremdeles nybyggs
garanti. Fast parkeringsplass i carport med muligheter for elbil-lader.
Kort oppsummert:
- Nyere bygg fra 2019 med nybyggs garanti.
- Fast parkering i carport
- Gode solforhold
- Sentral beliggenhet med kort avstand til det meste!
Presentasjon | ZMegleren Nordhordland v/Lene Dragøy har gleden av å presentere denne innbydende
3-roms leiligheten.
Entré/Gang |
Vel innenfor døren blir man møtt av en romslig entrè med god plass til yttertøy, sko og annet.
Stue/Kjøkken |
Den åpne stue/kjøkken løsningen måles til 17,5 m2, og har en god takhøyde på 2,8 m2. Stuen har gode
muligheter for sittegruppe samt direkte adkomst til overbygget terrasse. Kjøkkenet har integrerte
hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kombiskap(kjøl/frys).
Soverom | 2
Leiligheten har totalt 2 soverom med god plass til å innrede med garderobeskap, seng eller tilhørende
møblement.
Baderom |
Baderom er utstyrt med vegghengt toalett, benkeskap med servant og dusjdører i glass.
Vaskerom |
Inntegnet bod benyttes i dag som vaskerom innredet med benkeplate ved opplegg for vaskemaskin. Her
finner man også sentral for ventilasjon, fordelerskap til "rør-i-rør"vannforsyning, sentralstøvsuger og
sikringsskap.
Bod |
I underetasjen er det medfølgende bod på 6,8 m2 med gode lagringsmuligheter.
Velkommen | Totalt sett er det en god mulighet til å sikre seg en flott leilighet med sentral beliggenhet i
Mjåtveitmarka på Frekhaug. Velkommen til visning!
Nærområdet
Leiligheten ligger i 3.etasje i ett etablert boligfelt sentral på Frekhaug. Fra eiendommen er det
gangavstand til Frekhaug senter med butikker, apotek, treningssenter m.m. Det er også kort vei til
barnehage, skole og kollektivtransport. For den turglade er det flere muligheter like utenfor døren. Til
Knarvik senter det tar ca. 5 min med bil og videre til Bergen ca. 25. min.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
Oppvarming |
- Varmepumpe i stue/kjøkken.
- Gulvvarme på bad og entré.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
- Fast parkeringsplass i carport. Gode muligheter for gjesteparkering.
Tomt
Felles eiet tomt på 11604,1 m2 med opparbeidet uteområder og asfalterte parkeringsplasser. Vedlagte
følger basiskart fra kommunen med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Byggemåte
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagt tilstandsrapport:
Grunnmur/fundamenter av betong. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade.
Etasjeskillere av betong. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av Frøyen takst AS den
04.08.2022.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Hva inneholder tilstandsrapporten?
Den bygningssakkyndige/takstmannen undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av
Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan
se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av
vegger eller andre bygningsdeler. I vegg mot våtrom og rom under terreng kan det borres et hull for å
gjøre enkle undersøkelser slik som fuktsøk.
Når du kjøper en brukt bolig:
Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å
kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over
tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller
delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg.Særlig for boliger som er pusset opp eller endret,
er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav.
Ihht. vedlagt tilstandandsrapport har leiligheten fått TG0.
Diverse
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Selger opplyser om at skyvedørsgarderober, fastmontert treningsutstyr i bod, skoskap i gang og
veggfeste til tv medfølger ikke salget.
Ny eier plikter å forholde seg til gjeldene medlemskap i en evt velforening.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.05.2019.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende avviker fra originale byggetegninger;
- Inntegnet bod benyttes i dag som vaskerom. Endringen er ikke søkt og godkjent av kommunen.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 52/4660
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Sameie
Sameiet Mjåtveitkollen
består av 58 boligseksjoner, herunder leiligheter og rekkehusboliger.
Styreleder i sameiet er:
Birger Tenden
Epost: mjatveitkollen@mittbob.no
Forsikring
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i IF. Kjøper må selv tegne innbo-/løsøreforsikring.
Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 1 053,- per måned og inkluderer tv/internett, vedlikehold, driftskostnader
og felles byggforsikring.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt ihht. sameies bestemmelser.
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Dokumenter
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører. Vedtektene følger som
vedlegg til salgsoppgaven. For husordensregler og regnskap/budsjett kontakt megler.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 557 201 ,- for inntektsåret 2020.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 005 925 ,- for inntektsåret 2020.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Vei, vann og avløp
- Tilknyttet offentlig vann- og avløp.
- Tilknyttet privat til offentlig vei.
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Tinglyste erklæringer
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig ihht. gjeldende kommuneplan.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn
på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 2 490 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 74 942 |
| TOTALT | 2 564 940 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
