Helleveien 217

Solgt

2 990 000

Prisantydning

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 081 460

P-rom

73 KVM

Antall rom

2 Soverom

Helleveien 217 (Solgt)

Lekker 3-roms med nydelig utsikt | Solrik balkong på hele 18,7 m² | Kort gangavstand til badeplass, buss og butikk

Nøkkelinformasjon

ADRESSE PRISANTYDNING OMKOSTNINGER FELLESUTGIFTER
Helleveien 217 2 990 000 13 875 3 781
BOLIGTYPE

EIERFORM ETASJE
Leilighet Borettslag 1
AREAL (P-ROM / BRA / BTA) TOMT OPPDRAGSNUMMER
73 / 73 / 79 KVM Festet tomt, 4544 KVM 60220167

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Leilighet beliggende i høy 1. etasje:
Gang(7,9m²), bad(3,2m²), soverom(11,4m²), soverom(9,4m²), stue(29,2m²), kjøkken(8,3m²).

Boder:
Tilhørende leiligheten er det to boder i underetasjen på henholdsvis 3,1m² og 2,3m².
Fellesareal i bygget:
Bygget har velholdte fellesareal med bl.a. stort felles vaskerom med industrimaskiner som er effektive og enkel i bruk. For de som ønsker tilgang til felles vaskerom så betales det pt. kr 10,- pr vask.

Parkeringsforhold:
Det er parkeringsplasser på borettslagets fellestomt. Her kan du søke om leie av plass. Plassene tildeles etter ansiennitet. Borettslaget jobber også med å tilrettelegg for plasser med lader til el. bil.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 73 m²
Gang, bad, stue, kjøkken og to soverom.

Samlet primærareal (P-rom) = 73 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 73 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 79 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Usjenert og meget solrik balkong på hele 18,7 m²
- Fra balkong, samt stuen og ett av soverommene er det praktfull sjøutsikt
- Fin beliggenhet i bygget med panoramautsikt
- Leiligheten fremstår svært delikat med fine kvaliteter
- Med til leiligheten følger bruksrett til to boder
- Bygget har velholdte fellesareal
- Kort gangavstand til buss og butikk
- Enkelt tilgang til fine tur- og bademuligheter
- Få minutter å kjøre til Bergen sentrum
- 6 - 7 minutter på sykkel til NHH

Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan få presentere denne lekre 3-roms leiligheten sentralt beliggende i Ytre Sandviken.

Leiligheten |
Leiligheten fremstår med moderne og gode kvaliteter. Lyse overflater, downligths i tak og et pent kjøkken med slette fronter. Baderommet er fliselagt , har oppgradert dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er stor og usjenert altan med overbygg. Meget gode solforhold og praktfull utsikt fra så vel leiligheten som altanen. Så med den riktige oppgradering vil leiligheten kunne framstå som meget attraktiv. Det medfølger to boder i underetasjen og bygget har fine og velholdte fellesareal.

Leilighetens plassering i bygget |
Leiligheten er beliggende med enkel tilkomst (høy 1. etasje). Det er leilighet i etasjen under denne leiligheten. Bygget ligger på en høyde i terrenget slik at selv fra 1. etasjen i bygget får du en høy og fri beliggenhet. Både fra leiligheten og altanen er det praktfull utsikt. På altanen kan solen nytes fra tidlig til sent på kveld i usjenerte omgivelser.

Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd (tilknyttet Telenor), vaktmester og gartnertjeneste, dugnad (det er ingen dugnadsplikt), betjening av andel fellesgjeld med renter og avdrag, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, avgift for sikringsfond, festeavgift til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av borettslaget.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport fra byggmester Mats Hansen.

Nærområdet

Eiendommen har en sentral og meget attraktiv beliggenhet. Du kan spasere ned til en av byens fineste offentlige badeplasser, Helleneset. Her finner du bl.a. barnebasseng, stupebrett, sittegrupper og toalettanlegg. I motsatt retning fra bygget er det gangavstand til turstier som fører deg opp til Hellen festning og Munkebotn som gir deg de fineste turmuligheter videre i Byfjellene. Som beboer i dette bygget har du det beste utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter. Det er også kort avstand til treningssentre. Det er butikk/post og bussholdeplass, barnehage og skole i umiddelbar nærhet. Det er hyppige bussavganger og bare 15. minutter til Bergen sentrum. Med bil tar det ca 7 - 8 minutter å kjøre. Nedre del av tomten grenser til sykkelvei. Det tar ca 6 - 7 minutter på sykkel til NHH.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Oppvarming

Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Parkering

Det kan søkes til styret om leie av parkeringsplass på borettslagets felles tomt. Plassene tildeles etter ansinitet. Det er for øvrig gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Borettslaget har etablert felles lademuligheter for elbil.

Tomt

Felles og festet tomt på 4544 kvm., som er pent opparbeidet. Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og byggenes plassering på tomten.

Hjemmel til eiendomsrett:
BERGEN KOMMUNE

Hjemmel til festerett:
Hellen Borettslag

Adkomst

På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startposisjon frem til boligen.

Byggemåte

Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget på befaringsdagen. Bygningen anses å være oppført etter datidens byggemetode og vil avvike fra dagens standard.

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den 08.08.2022.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.

Opplysninger fra hjemmelshaver:
- Kjøkkenet ble montert i 2013.
- Antatt rør-i-rørsystem fra 2013.
- Montert nye gipsplater på enkelte av veggflatene i 2013.
- Montert spotter i 2013.
- Badet er antatt pusset opp cirka i 2013.
Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.

Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.

Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.

Vedlikehold/tilstand

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2). Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene samt selgers egenerklæringsskjema. Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:

Takstmannens vurdering ved TG2:
1.1.1 Våtrom Overflate vegger og himling
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet.
Det ble observert en skruehull på veggflatene. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på
baksiden. Det bør det tas høyde for at membranen kan være skadet.

1.1.2 Våtrom Overflate gulv
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet.
Det ble ikke målt tilstrekkelig fall i henhold til gjeldende forskrifter, badet vil fungere med dette avviket.

1.1.3 Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk
Rørgjennomføring som går gjennom flisene fremstår som ufagmessig utført. Det bør tas høyde for at membranen
kan være skadet på baksiden.

4.1 Vinduer og ytterdører
Som følge av alder på de eldste vinduene og altandøren bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og
råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene og altandøren vil restlevetid være vanskelig og
anslå. Vinduer bør skiftes ved behov.

6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør
Det er ikke lokalisert fordelerskap til rørsystemet. Rørene er synlige på kjøkkenet. Rørene skal ledes til
fordelerskap som har drensåpning til sluk. Som et minimum bør det installeres lekkasjestopper

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Bergen kommune har utstedt ferdigattest datert den 22.02.1996 etter fasadeendring og ferdigattest datert den 20.01.2010 etter nye fronter på altanene.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Borettslag/boliglag

Om borettslaget
Hellen borettslag (Orgnr: 954346730) er et tilknyttet borettslag som har engasjert Vestbo som forretningsfører.

Styreleder i laget er
Kristoffer Draugsvoll Nilsen
Mail: post@hellenborettslag.no
For ytterligere informasjon vises til lagets hjemmeside: http://www.hellenborettslag.no

Forsikring
Bygningsmassen er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenummer SP 615876.
Kjøper må selv tegne løsøre-/innboforsikring.

Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 3 781-.
Felleskostnaden fordeles på følgende måte: grunnpakke for kabel-TV og bredbånd, vaktmester og gartnertjeneste, dugnad (det er ingen dugnadsplikt), betjening av andel fellesgjeld med renter og avdrag, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, avgift for sikringsfond, festeavgift til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av borettslaget.

Borettslaget planlegger en årlig økning av fellesutgiftene på ca 3% for å dekke utgifter til rehabiliteringsoppgaver.

I følge svar fra forretningsfører så fordeles fellesutgiftene på følgende måte: 16 % av fellesutgiftene går til Fondsavsetning og 9 % til vedlikehold, 10 % går til betjening av renter og avdrag på fellesgjeld og 28 % til å dekke kommunale avgifter og de resterende 37 % fordeles på forretningsførsel, forsikringer, energi og driftskostnader.

Det forutsettes at kjøper er innforstått med at fellesgjeld og felleskostnaden i borettslaget kan variere over tid, og at den kan økes eller reduseres som følge av beslutninger tatt av borettslagets styre eller lagets generalforsamling.

Sikringsordning
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS.

Dyrehold
Søknad om dyrehold må sendes til styret i laget for behandling. Søknadskjema www.vestbo.no

Forkjøpsrett
Det er vedtektsfestet forkjøpsrett i borettslaget. Det tas forbehold om at ingen benytter seg av forkjøpsretten. Andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Leiligheten er utlyst i forkant av visning. Tiden for avklaring vil da bli redusert fra 20 til 5 dager fra budaksept til eier får endelig bekreftelse på sin aksept.

Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)

Godkjenning av ny andelseier
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper selv besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Spesifikasjon av borettslagets lån
60308081713, Nordea Bank Abp, filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.07.2022: 2.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 93
Saldo per 05.07.2022: 3 961 811
Andel av saldo: 77 588
Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.09.2045 )

Generelt:
Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i borettslagets vedtekter, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Herunder vedtekter og regler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Diverse dokumenter
Ansvarlig megler har mottatt lagets vedtekter, innkalling til generalforsamling med årsberetning og regnskap, samt protokoll fra generalforsamlingen. Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av dokumentene.

Formuesverdi

Boligens formuesverdi utgjør kr. 981 704,- for inntektsåret 2020.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 534 133,- for inntektsåret 2020.

Adgang til utleie

Det vises til borettslagsloven § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6.
Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.

Energimerking

Energimerke: Rød G.

Vei, vann og avløp

Fellestomt grenser til offentlig vei
Felles privat vannledning til offentlig nett
Felles privat avløp til offentlig nett

Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.

Tinglyste erklæringer

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Regulering

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 11010000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. HELLEN - LØNBORG - BRUNESTYKKET
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 04.05.1959
Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 4020000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR HELLEVEIEN 205
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 02.07.1976
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 2 - Framtidig
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Ytre fortettingssone
Områdenavn: Y
Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 3001 - Grønnstruktur
Beskrivelse: Grønnstruktur
Områdenavn: G
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 5100 - LNF
Beskrivelse: LNF
Områdenavn: LNF
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H210_3
Beskrivelse: Vei støy - Rød sone
Dekningsgrad: 36,6 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 66300000
Type: 35
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 298 MFL., ASPEDALEN
Saksnr: 201731315

PlanID: 11210000
Type: 30
Plannavn: BERGENHUS. BRUNESTYKKET, BUTIKKSENTER

PlanID: 11060000
Type: 30
Plannavn: BERGENHUS. HELLENESET OG DELER AV ØVRE, MIDTRE OG NEDRE HELLEN

PlanID: 7220000
Type: 30
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 3 MFL., LØNBORGLIEN
Saksnr: 190411500

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 168/1769
Bygningsnr: 13915377-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Barnehage
Status: Tatt i bruk
Dato: 12.08.2003
Saksnr: 200304591

Eiendom: 168/1929
Bygningsnr: 13919267-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Status: Tatt i bruk
Dato: 01.01.2018
Saksnr: 201209692

Eiendom: 168/283
Bygningsnr: 139326369- 1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Kjede/atriumhus
Status: Meldingssak tiltak fullført
Dato: 19.05.2011
Saksnr: 200914545

Eiendom: 168/285
Bygningsnr: 139326423- 1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Kjede/atriumhus
Status: Meldingssak registrer tiltak
Dato: 13.01.2010
Saksnr: 200919157

Eiendom: 168/286
Bygningsnr: 139326466- 1
Endring: Underbygg
Bygningstype: Kjede/atriumhus
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 17.08.2021
Saksnr: 202114082

Eiendom: 168/286
Bygningsnr: 300916492
Endring:  -
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 17.08.2021
Saksnr: 202114082

Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen kommune.

Viktig informasjon/salgsvilkår

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen med fagkyndig før bud blir gitt.

Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.

Kjøper aksepterer at Z Megleren kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Finansiering

ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.

ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.

Økonomi

Prisantydning 2 990 000
Omkostninger 13 875
Fellesgjeld 77 588
TOTALT 3 081 460

Gi bud

Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

ZMegleren Bergen

Dag Jonny Johannessen

Bergen Sentrum
Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Bergen Sentrum
Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Bergen Sentrum
Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Bergen Sentrum
Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Bergen Sentrum
Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Bergen Sentrum
Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Bergen Sentrum
Eiendomsmegler

ZMegleren Nordhordland

Preben Vatne

Nordhordland
Daglig leder | Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Nordhordland
Partner/Eiendomsmegler MNEF

Lene Dragøy

Nordhordland
Partner/Eiendomsmegler MNEF