Magnus Barfots gate 23
Solgt
3 790 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
3 864 330
P-rom
56 KVM
Antall rom
2 Soverom
Magnus Barfots gate 23 (Solgt)
Lekker 3-roms midt i by`n | Grundig renovert 2019 | Varmt vann inkl. | Skoler/fakulteter | Parker | Bybane | Shopping
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Magnus Barfots gate 23 | 3 790 000 | 6 232 | 3 797 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Borettslag | 1 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 56 / 56 / 0 KVM | Fellestomt, 167 KVM | 60220164 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré (2,2 m²), gang (3 m²), bad (4,5 m²), soverom (11,3 m²), soverom 2 (7,5 m²) og stue/kjøkken (24,5
m²)
Rømningsbalkong:
Vestvendt rømningsbalkong på 0,7 m² med utgang fra soverom. Balkongen er overbygd.
Lagringsplass:
Kjelleren er ikke oppdelt skikkelig, mer en åpen kjeller. Styret i Brl har satt på plan at bodareal skal dels ut
skikkelig.
Samlet primærareal (P-rom) = 56 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 56 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 3-roms leilighet midt i Bergen by
- Grundig renovert i 2019
- God planløsning med primærareal på 56 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Hvitevarer medfølger i salget
- Rør i rør og el-anlegg fra 2019
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Helfliset, lekkert bad tilrettelagt for vaskemaskin
- Skoler og fakulteter kort tur hjemmefra
- Shopping, kaféer, kino mm få minutter unna
- Lev det gode sentrumslivet!
Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært flott
3-roms andelsleiligheten i populære Magnus Barfots gate 23.
Moderne | Leiligheten ble omfattende renovert i 2019 og har moderne fasiliteter. En dempet fargeskala er
gjennomgående i hele leiligheten og den fremstår som tidsriktig innredet. Pent kjøkken, lekkert bad og
oppgraderte overflater. Rør og el-anlegg fra 2019.
Medvirkende firma | Nytt bad (Fagfolk AS og Svalland). Nytt rør i rør system (Arbeid Svalland Rørlegger).
Nytt el. anlegg (Arbeid Austevoll Elektro)
Varmt vann inkl. | Varmt vann er inkludert i månedlig husleie.
Sentrumslivet | Man er privilegert når man bor så sentralt. "Alle" fasiliteter ligger i kort avstand. Bil er
unødvendig, her går man til fots. Kino, teater, undervisning, biblioteket, treningssenter, matbutikker,
shopping, Take Away, frisøren, tannlegen, bakeren, restauranter, parker +++ Her kan sentrumslivet leves
til det fulle.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Lave
omkostninger ved kjøp.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott leilighet med utmerket i byen. Velkommen
til visning!
Nærområdet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i en av byens mest sentrale gater med gangavstand til alt av byens
fasiliteter. Tilbaketrukket i rolige omgivelser i en gate som til vanlig har lite gjennomgangstrafikk. I
nærområdet er det flere dagligvarebutikker lett tilgjengelig og servicetilbud rundt Torgalmenningen ligger
ca. 5 minutter unna. Et mangfold av restauranter, kaféer og turområder finner du like utenfor døren.
Leiligheten har en perfekt beliggenhet for de som er glad i det urbane og sosiale liv. Treningssenter, SIB
sentrum, Vektertorget og Studentsenteret ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Det er også gode
turmuligheter som Fløyen, Løvstakken og Stoltzekleiven. På vinterstid er det verdt å nevne at det blir
preparert skispor i lysløypen på Fløyen. For studenten er området helt ideelt. Av utdanningsinstitusjoner
med umiddelbar nærhet ligger UiB og Handelshøyskolen BI, mens NHH og HiB er ikke mer enn en kort
reise med buss eller bybanen unna. Her har man "alt" rett utenfor døren.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
Varmekabler på bad.
Fire vegghengte panelovner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Parkering
Det er soneparkering i gaten.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tomt
Tomtearealet er felles for borettslaget. Hele eiendommen består av eiendommens
bygningsmasse/bakplass.
Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Adkomst
Enkel adkomst fra Magnus Barfots gate.
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent.
Grunnmur/fundamenter i murkonstruksjoner.
Veggkonstruksjon:
Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt. Påforet på innside med bindingsverk/platekledning.
Vinduer:
Isolerglass i malte trekarmer. Stuevindu ble skiftet i 2003. Øvrige vinduer ble skiftet i 1984. Vinduene har
normal slitasje, alder tatt i betraktning. Vinduer er Brls ansvar
Taktekking:
Saltak. Konstruksjon av taksperrer, tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Renner og nedløp i plast.
Taktekking er sannsynligvis fra 1980/1990-tallet. Det ble utført reparasjonsarbeid på taket i 2006.
Taktekking er Brls ansvar.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Trond Bertelsen
den 08.08.2022
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke
nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Lovlighet
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er et mindre avvik fra disse. Det er inntegnet
vindu på bad i plantegninger, men det er ikke badevindu.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene samt selgers egenerklæringsskjema.
Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Vinduer
Avvik: Vinduer fra 1984 bærer preg av elde/slitasje. Enkelte vinduer tar i karm. Mer enn halvparten av
forventet brukstid er oppbrukt på eldre vinduer.
Tiltak: Fungerer med dagens tilstand.
Utvendig > Balkongdør
Avvik: Balkongdør bærer preg av elde/slitasje. Balkongdør tar i karm. Mer enn halvparten av forventet
brukstid er oppbrukt.
Tiltak: Balkongdør bør justeres
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser
Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder
Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav
Innvendig > Etasjeskille/gulv på hovedsoverom/påpekte punkter
Avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være
økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal
renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Innvendig > Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.
Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken (24,5 m²)
Avvik: Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter).
Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.
Tekniske installasjoner > Felles vann- og avløpsrør
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader
plutselig oppstå på eldre anlegg
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.
Tiltak: Det bør monteres noen ventiler i yttervegger for å få bedre ventilering/luftgjennomstrømning.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Innvendig > Pipe og ildsted
Tilstand på skorsteinsløp er ikke kontrollert. Felles skorstein er borettslagets ansvar.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn. Kjøleskap medfølger ikke.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende attester:
Type: Ferdigattest/
Tiltakets art: Rehabilitering
Dato: 09.07.1984
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Borettslag/boliglag
Om borettslaget
Magnus Barfots gate 23 borettslag (Orgnr: 956819253) er et tilknyttet borettslag som har engasjert Vestbo
som forretningsfører. Borettslaget består av 6 leiligheter, 3, 2 roms og 3, 3 roms i bygård. Huset er fullt
utbedret og ombygget av IBB som byggeherre i 1984. Taket ble rehabilitert i 2006, fasaden i 2005, nye
dører i 2006 og maling av fellesarealer i 2007. Gaten ble total renovert i 2005/2006. Kjeller med plass for
å sette fra seg f.eks sykler.
Forsikring:
Bygningsmassen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenummer SP615948. Kjøper må selv tegne
løsøre-/innboforsikring.
Økonomi:
Regnskapet for 2021 er gjort opp med et resultat pålydende kr. - 43 372,-
Felleskostnad:
Felleskostnaden utgjør kr. 3.797,- pr. måned og inkluderer: Betjening andel fellesgjeld (renter og avdrag),
andel kommunale avgifter, varmt vann, bygningsforsikring, strøm i fellesareal, noe avsetning til løpende
vedlikehold og normal drift av borettslaget.
Det forutsettes at kjøper er innforstått med at fellesgjeld og felleskostnaden i borettslaget kan variere over
tid, og at den kan økes eller reduseres som følge av beslutninger tatt av borettslagets styre eller lagets
generalforsamling. Se info under punktet "Planlagt vedlikehold".
Fellesgjeld:
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 13730439a, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.08.2022: 1.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo per 03.08.2022: 69 543
Andel av saldo: 23 468
Første termin/første avdrag: 30.06.2005 ( siste termin 31.12.2033 )
Laget har inngått IN-avtale
Lånenummer: 12117392110, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.08.2022: 2.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 03.08.2022: 209 471
Andel av saldo: 44 632
Første termin/første avdrag: 31.03.2010 ( siste termin 30.06.2029 )
Laget har inngått IN-avtale 1.1.2010
Total fellesgjeld: Kr. 279.013,-
Andel fellesgjeld: Kr. 68.100,-
IN-ordning:
Boliglaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. A-kontoinnbetalt finanskostnader er
basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på
det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet. Ved inngåelse av fastrenteavtale,
kan neste individuelle innbetaling først skje etter utløp av fastavtale.
Sikringsordning:
Borettslaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan
sies opp av hver av partene med en frist på 6 måneder.
Kabeltv-bredbånd:
Kollektiv kabel-tv avtale med Telenor (tidl. Canal Digital.)
Dyrehold:
Det må søkes til styret om dyrehold.
Forkjøpsrett:
Det er vedtektsfestet forkjøpsrett i borettslaget. Det tas forbehold om at ingen benytter seg av
forkjøpsretten.
Planlagt vedlikehold:
Styret orienterer om at det skal foregå vedlikeholdsarbeid på eiendommen med planlagt oppstart 1
september 2022. Kostnadene vil fordeles på andelseierne etter fordelingsnøkkelen hvor andelsnr. 2 har
en fordelingsnøkkel på 16668 som tilsvarer 17.56%.
Styret gis fullmakt til å iverksette vedlikeholdstiltak med en budsjettramme på 1.000.000 kr, som skal gå til
tiltakene under. Andel nr. 2 vil da få økt sin andel fellesgjeld med ca. kr. 175.000,- dersom rammen
utnyttes maksimalt. Dette vil da inkluderes i månedlig husleie vil økes tilsvarende renter og avdrag på det
nye lånet. Ny total fellesgjeld vil utgjøre ca. kr. 244.000,- for denne andelen mot dagens kr. 68.000,-
- Vedlikehold fasader mot bakgård og fremside, samt felles vinduer i trappeoppgang
- Vedlikehold av vinduer og utbytting av de eldste vinduene (gjelder enkelte vindu/dører mot bakgård)
- Vedlikehold kjeller og i bakgården
- Andre mindre tiltak for bedring av fellesområder som naturlig kan gjøres i samme prosjekt
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset
oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Godkjenning av ny andelseier:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er
forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av
borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom
kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta
eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper selv
besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Generelt:
Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf.
borettslagsloven § 4-1.
Relevante dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt lagets vedtekter, husordensregler, innkalling til generalforsamling med
årsberetning og regnskap for 2021 samt protokoll fra generalforsamlingen. Dokumentene følger som
vedlegg til salgsoppgaven.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 831 618,- for inntektsåret 2020.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 993 825,- for inntektsåret 2020.
Adgang til utleie
Det vises til borettslagsloven § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i
borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til §
5-6.
Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret. Du må selv bo i boligen, men
trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30
dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G.
Vei, vann og avløp
- Adkomst eiendom direkte fra kommunal vei.
- Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger.
- Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen omfattes av kommunedelplan (15780000). Formål: Blandet. sentrumsformål.
Planid: 15780000.
Saksnr: 199703814.
Planens navn: BERGENHUS. KDP SENTRUM.
Type plan: Kommunedelplan.
Planstatus: Gjeldende plan (ikrafttrådt).
Vedtak i kraft: 10.12.2001.
Reguleringssvar fra Bergen kommune følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers
oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på
hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne
mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn
på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 3 790 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 6 232 |
| Fellesgjeld | 68 100 |
| TOTALT | 3 864 330 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
