Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 3.etasje
Gang(4,9m²), bad(3,8m²), soverom(8,7m²), soverom(14,7m²), stue og kjøkken(46m²).
Bod(2,5m²).
Lagringsplass
Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren på 6,5m².
Egen altan
Vestvendt altan på 3,9 m² med utgang fra stue/kjøkken. Altanen er overbygd.
Felles takterrasser
Sameiet har to store takterrasser med utemøbler og grill disponibelt for beboerne.
Samlet primærareal (P-rom) = 81 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 84 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 92 kvm.
Standard
- Stor og innholdsrik 3-roms med sentral beliggenhet.
- Egen balkong med gode solforhold.
- Mulighet for å kjøpe garasjeplass i Strandgaten 204
- Pent bad med nye gulvfliser i 2019.
- Heis rett opp til leilighetsplan i 3. etasje
- Masse lys og luft i leiligheten
- Nytt fjernvarmeanlegg i bygget i 2019
- Felles takterrasser på henholdsvis ca. 110m² og 105m²
- Meget gode solforhold på takterrassene
- Strandgaten er flott renovert i regi av kommunen
- Ca. 8-10 min gange til Torgallmenningen
- Kort gåavstand til alle byens fasiliteter
- Åpen kjøkkenløsning og generelt god planløsning
- Romslige soverom med god skapplass
- Vakre Nordnesparken med badeplasser ca. 2 minutter unna
- Bygget ble renovert 2006/2007
- Ny taktekking med nytt undertak, takstein og snøfangere ble ferdigstilt i 2014
- Fasadene ut mot Strandgaten og sentrum er overflatebehandlet med ny puss og maling i 2019
- Ekstern bod og romslig, felles sykkelparkering
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid presenterer denne flotte
eierleiligheten med solrik balkong og flott beliggenhet i 3.etasje. Det er både heis og nytt
sentralvarmeanlegg i bygget.
Inspirasjon| Dette er leiligheten for deg som drømmer om en gjennomført og flott leilighet på idylliske
Nordnes. Her får man en særdeles flott 3-roms eierleilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og et
nabolag med høy trivselsfaktor.
Stilsikkert | Denne leiligheten har en gjennomført stil og har en meget god størrelse. Alle overflater
fremstår som velholdt, moderne og med riktige fargekombinasjoner. Stilrent og lekkert kjøkken og et flott
bad hvor det er montert ny vask i 2019.
Tekniske installasjoner | Sikringsskapet er montert i entré/gang og inneholder automatsikringer.
Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør til vannforsyningsrør. I bygget er det
både heis og sentralvarme.
Balkong | Fra stuen har man adkomst til solrik balkong. I tillegg er det enkel adkomst til sameiets to felles
takterrasser med møblement og grill tilgjengelig.
Nærmiljø | Nordneshalvøyen er et av Bergens mest populære områder. Primært fordi folk trives så godt
her. Med skole, barnehager, butikker, idrettshall, parker og fotballbane i nabolaget, ligger mye til rette for
en praktisk hverdag - der tilfredshet preger den enkelte.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Denne eierleiligheten må betegnes som en "godbit". Her kjøper en ikke kun en leilighet,
men like mye en urban livsstil som så mange søker etter.
Nærområdet
Leiligheten ligger sentralt til ved handlegaten Gågaten med kaffebarer, butikker og restauranter og få
minutters gange til Fisketorget og Bergen Sentrum. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende
bebyggelse. Kort gåavstand til vakre Nordnesparken, Nordneshallen, Nordnes sjøbad, Verftet og Akvariet.
Foruten dette er det kort vei til flere dagligvarebutikker med blant annet Kiwi og Bunnpris like utenfor
bygget. Det er bussholdeplass, nytt bossnett og renoverte gater med sykkelveier og beplantning.
Velkommen til "Nye Nordnes".
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, eller brann/feievesen.
Solforhold er et estimat og angitt på sommerstid.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
