Heiane 27C
Solgt
5 950 000
Prisantydning
Boligtype
Tomannsbolig
Totalpris
5 991 790
P-rom
117 KVM
Antall rom
3 Soverom
Heiane 27C (Solgt)
Nyoppført og innbydende bolig | Fast garasjeplass | Altan, terrasse og lettstelt hage | To stuer og to bad
Nøkkelinformasjon
ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
---|---|---|---|
Heiane 27C | 5 950 000 | 41 792 | 2 395 |
BOLIGTYPE | EIERFORM |
---|---|
Tomannsbolig | Selveier |
AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
---|---|---|
117 / 122 / 0 KVM | Fellestomt, 2843 KVM | 60220105 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang, bod/teknisk rom, bad/wc, soverom, stue og kjøkken.
Innhold | 2. etasje:
Loftstue, bad/wc, to soverom og bod.
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til terrasse og hage. Fra loftstuen er det utgang til altan.
Lagringsplass:
Det medfølger egen ekstern bod ved garasjeanlegget. Boden har tette vegger, låsbar dør, innlagt lys og
el. uttak.
Samlet primærareal (P-rom) = 117 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 122 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Nyoppført og stilsikker bolig
- Rom ed god takhøyde og store vindusflater
- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad i 1. etg.
- To helfliste og innbydende baderom
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Pent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Seriekoblet røykvarsleranlegg
- Innlagt fiber
- Dokumentavgift utgjør bare kr 25.420,-
Boligen |
Dette er en nyoppført og stilsikker bolig med moderne og funksjonelle løsninger. Boligen går over to plan
og har en effektiv arealutnyttelse. Her er det rom med god takhøyde og store vindusflater. Det er av
utbygger foretatt diverse oppgraderinger på standard av overflater. Boligens inngangsparti har plass til
gode garderobeløsninger. Det er helfliset baderom i begge etasjene. Badet i 1. etasje har vannbåren
gulvvarme, innfellbare dusjvegger og innredning med dobbelvask og speil med overlys. Det er lagt
opplegg til vaskemaskin på badet i 1. etasje. Baderommet i 2. etasje har varmekabler i gulvet, stort
veluxvindu og innfellbare dusjvegger. Lys og innbydende stue med utgang til terrassen. Det er fin
overgang mellom areal for stue og kjøkken. Dette gir begge deler av rommet optimale lysforhold og
fleksibilitet for plassering av møbler. Det er i tillegg egen loftstue med utgang til altan. Kjøkkenet har pen
innredning fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. Boligen har tre soverom,
alle levert med garderobeskap. Det er bod i 1. etasje med sluk, i denne boden er varmtvannsbereder
plassert samt kjele for vannbåren gulvvarme. Det er også bod i 2. etasje, her er aggregatet for Flexit
ventilasjonsanlegg plassert. Bygget har installert seriekoblet brannvarslingsanlegg som også kan
utvides til tyverialarm. Sikringsskap er plassert i gangen og fordeler skap for rør i rør-system er plassert
på badet i 1. etasje.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport.
Nærområdet
Boligen er beliggende på enden av boligene i dette sameiet. Det er enkel tilkomst til eiendommen.
Som kommende beboer i Heiane vil du få enkel tilgang til det meste av servicetilbud, offentlig
kommunikasjon, skoler og barnehager. Her kan du velge mellom fint turterreng eller benytte fasilitetene
ved Vestlandshallen, Åsanehallen eller Sats. I nærområdet finner du også Langavatnet og Liavatnet som
tilrettelegger for gode rekreasjonsmuligheter. Det er forholdsvis kort avstand til det nylige ferdigstilte
Myrdal idrettspark som har gitt nærområdet et betydelig løft. Her er det bl.a. tilgang til flerbrukshall, ishall,
klatrehall og fotballstadion samt en liten syver-bane.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad i 1. etasje. Det er varmekabler på bad i 2. etasje.
Det er installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
Det medfølger fast plass i felles garasjeanlegg. Anlegget er lukket med aut. portåpner. Det er tilrettelagt
med infrastruktur for montering av lader til el. bil.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tomt
Fellestomt er pent opparbeidet med bl.a. plen og lekeapparater. Asfaltert vei med nedkjørsel til
garasjeanlegget.
Det vil bli lagt ut rulleplen på deler av jordareal ved huset samt betongheller ved deler av stien til huset og
inngangspartiet.
Se vedlagte basiskart fra Bergen kommune med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser. Ringmur av betong. Gulv mot grunn av betong.
Yttervegger:
Yttervegger av isolert bindingsverk. Kledd med stående kledning.
Vinduer:
3-lags isolerglass. Velux takvindu i 2 etg.
Takkonstruksjon/taktekking:
Saltak tekket med asfaltpapp. Renner og nedløp av metall.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Knut Farestvedt
datert den 03.02.2022.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Hva inneholder tilstandsrapporten?
Den bygningssakkyndige/takstmannen undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av
Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan
se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av
vegger eller andre bygningsdeler. I vegg mot våtrom og rom under terreng kan det borres et hull for å
gjøre enkle undersøkelser slik som fuktsøk.
Når du kjøper en brukt bolig:
Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å
kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over
tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller
delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg. Særlig for boliger som er pusset opp eller endret,
er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann som bekrefter at alle bygningselementer som er kontrollert har
oppnådd tilstandsgrad 1 (TG1).
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger er en profesjonell part og kan av den grunn ikke tegne boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese
hele salgsoppgaven med alle påfølgende vedlegg. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold
til avhendingslovens §3- 10.
Garantier:
Boligen er nyoppført og det er mindre enn 6 mnd. fra ferdigstillelse. Selger skal da stille garanti etter
Bustadsoppføringslova §12. Det innebærer at det vil foreligge garanti på 3 % av kjøpesum fram til
overtagelse og at den opptrappes til 5 % fra overtagelse og 5 år fram i tid.
Nabovarsel:
Det er mottatt nabovarsel som orienterer om søknad for oppføring av nytt leilighetsbygg med antatt 8-9
leiligheter. Kontakt megler dersom du ønsker ytterligere spørsmål vedrørende dette tema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Telenor.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende attester:
Type: Midlertidig brukstillatelse
Tiltakets art: Nybygg bolig
Dato: 03.01.2022.
Utbygger orinterer om at det er noe gjenstående utvendig arbeid. Straks dette arbeidet er ferdig utført vil
utbygger rekvirere ferdigattest.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 1386/11012
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Sameie
Om sameiet
Sameiet Solheiane består av 12 selveiende boligseksjoner. Fordelt med 8 leiligheter og to
tomannsboliger.
Innleid forretningsfører for drift av sameiet er BOB.
Sameiets styreleder og kontaktpersonen er Kristoffer Klausen - Mob. 480 50 410 - Mail:
kristoffer@bhop.no
Sameiets revisor er KPMG.
Forsikring
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i IF Skadeforsikring (avtalenummer: SP3855245.1.2). Kjøper må
selv tegne innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi
Sameiet er nylig stiftet og vi har pt. ikke fått informasjon om innestående sum på sameiets felles konto.
Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 2 395,- inkluderer gartnertjeneste for vedlikehold av utvendig fellesareal,
bygningsforsikring, service av tekniske installasjoner som sprinkleranlegg og seriekoblet
brannvarslingssystem samt noe avsetning til løpende vedlikehold.
Det betales i tillegg pt. kr 520,- pr. mnd. for kabel-tv/bredbånd (fiberløsning fra Telenor)
Øvrige kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesareal tas etter behov og fordeles i henhold til
sameiebrøken. Sameiebrøken for seksjon nr. 12 utgjør: 1386/11012
Det er vedtatt at alle beboerne betaler inn en fast engangssum når de overtar bruken av boligen. Dette er
en som oppstartskapital for sameiet. Denne summen utgjør kr 6.930,- for Heiane 27C.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold
Kjøper må påregne at husdyrhold må godkjennes av sameiet. Det er kjøpers ansvar å sørge for
godkjenning innen overtakelse.
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Dokumenter
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører. For øvrig har sameiet
begrenset organisering. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Husordensregler og
regnskap/budsjett foreligger ikke.
Formuesverdi
Ligningsverdien for boligen vil bli angitt av ligningsmyndighetene, på bakgrunn av gjeldende
beregningssystem/regelverk. Normalt vil ligningsverdi for primærbolig beløpe seg til ca 30 % av
markedsverdi.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest utarbeidet av utbygger følger som
vedlegg til salgsoppgaven. Rapporten viser karrakter Rød C.
Vei, vann og avløp
- Felles privat vei til offentlig vei
- Felles privat vannledning til offentlig nett
- Felles privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
1944/500245-2/106 Bestemmelse om gjerde 08.02.1944
Overført fra: 4601-191/19
Gjelder denne registerenheten med flere
1944/501715-2/106 Bestemmelse om gjerde 08.09.1944
Overført fra: 4601-191/19
Gjelder denne registerenheten med flere
1986/21310-2/106 Best. om vann/kloakkledn. 30.06.1986
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 4601-191/19
Gjelder denne registerenheten med flere
1999/29144-1/106 Best. om vann/kloakkledn. 28.10.1999
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:191 Bnr:21
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 4601-191/19
Gjelder denne registerenheten med flere
1999/29620-2/106 Best. om vann/kloakkledn. 02.11.1999
Solidarisk ansvar for rep. og vedl.hold av fellesledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 4601-191/19
Gjelder denne registerenheten med flere
2001/36965-1/106 Bestemmelse om kloakkledn 22.11.2001
Rettighetshaver: Parsell av gnr. 191, bnr. 25
(Monika Mollandsøy)
Overført fra: 4601-191/19
Gjelder denne registerenheten med flere
2004/17227-3/106 Bestemmelse om kloakkledn 26.05.2004
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:191 Bnr:35
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 4601-191/19
Gjelder denne registerenheten med flere
Det foreligger kopi av tinglyste erklæringer fom 1986 hos megler. Kopi av tinglyste hftelser fra 1944 er ikke
innhentet.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen er regulert til:
Boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse 35,9 %
Uteoppholdsareal 28,5 %
Boligbeb. - blokkbebyggelse 28,0 %
Veg 3,5 %
Turvei 3,4 %
Annen veggrunn, grøntareal 0,7 %
Arealplan-id: 62920000
Plannavn: ÅSANE. GNR 191 BNR 19, 20
MFL., HEIANE 25
Ikrafttredelsesdato: 21.03.2018
Berøringsgrad: 100%
I henhold til gjeldende kommuneplan nr 65270000 er eiendommen avsatt til:
Sentrumsformål Byfortettingssone BY 96,3 %
Grønnstruktur Grønnstruktur G 3,7 %
Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse
Dekningsgrad
65270000 KpAngittHensynSone H570_4
Historiske veifar 15,9 %
Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse
Dekningsgrad
65270000 KpFareSone H390_2
Luftkvalitet - gul sone 7,7 %
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse
Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_3
Vei støy - gul sone 94,9 %
Følgende kommunedelplaner gjelder:
Planid: 9930000 ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER 3 - Endelig vedtatt arealplan 18.09.2006
Dekningsgrad: 100,0 %
Arealformål: Boligområder. Dekningsgrad: 100 %
Planid: 66290000 ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER 201823981
Dekningsgrad: 100,0 %
(Denne kommunedelplanen er under arbeid.)
Planer i nærheten av eiendommen:
62360000 34 A°SANE. DEL AV GNR 191, 203 OG 207, NYBORG 201210224
61200000 21 KOMMUNEDELPLAN ARNA OG A°SANE E16/E39 ARNA-VA°GSBOTN-KLAUVANESET,
RINGVEG
ØST 201820326
18900000 30 A°SANE. GNR 189, 190, 191 OG 207, E 16/E 39 A°SANEVEGEN, PARSELL FORVATNET -
HEIANE
MED TILLIGGENDE VEIER200603516
17450000 30 A°SANE. GNR 190 BNR 2, GNR 191 BNR 3 OG 4, NYBORG NÆRINGSPARK - IKEA OG NY
GRAVLUND A°SANE KIRKE200508322
15660101 31 A°SANE. GNR 203 BNR 27, 192 MFL., A°SAMYRANE, PLANTASJEN 200614130
9935000 35 A°SANE. GNR 191 BNR 43 MFL., HEIANE BOLIGOMRA°DE 200806377
9935000 35 A°SANE. GNR 191 BNR 43 MFL., HEIANE BOLIGOMRA°DE 200806377
9935000 35 A°SANE. GNR 191 BNR 43 MFL., HEIANE BOLIGOMRA°DE 200806377
9935000 35 A°SANE. GNR 191 BNR 43 MFL., HEIANE BOLIGOMRA°DE 200806377
5050000 30 A°SANE. NORDRE INNFARTSA°RE, PARSELL EIDSVA°G - VA°GSBOTN
3580000 30 A°SANE. MIDTBYGDA, INDUSTRIOMRA°DE
Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i
kommuneplanens
bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for
behandlingen
av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Reguleringssvar fra Bergen kommune følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel. ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra
Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli
formidlet til banken.
Økonomi
Prisantydning | 5 950 000 |
---|---|
Omkostninger | 41 792 |
TOTALT | 5 991 790 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.