Måseskjærveien 14
Solgt
4 100 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
4 222 190
P-rom
56 KVM
Antall rom
1 Soverom
Måseskjærveien 14 (Solgt)
Innbydende og arealeffektiv eierleilighet ved sjøkanten i Sandviken | Stor altan | Fast garasjeplass | Heis
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Måseskjærveien 14 | 4 100 000 | 122 192 | 2 047 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 3 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 56 / 59 / 65 KVM | Eiet tomt, 1546 KVM | 60210286 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Gang (5.8 m²), bad/wc/vaskerom (5.1 m²), soverom (13.4 m²) og stue/kjøkken (29 m²).
Terrasse:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 13.1 m² med tilkomst til bod på 3.1 m²
Samlet primærareal (P-rom) = 56 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 56 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 60 m²
Standard
Kort oppsummert:
-Lys og innbydende eierleilighet
- Altan på hele 13 m2 i sjøkanten
- Altanen har overbygg med innfelt downlights
- Medfølger fast plass i felles garasjeanlegg
- Stor felles sykkelbod like ved byggets inngangsparti
- Heis og trappefri tilkomst
- Gang og trappevask utføres av renholdsfirma
- Betongskille og seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Kort vei til bussholdeplass og butikk med post.
- Få min. til SATS treningssenter og til turterreng i Byfjellene
- Flotte fellesområder med bryggeanlegg og tilgang til sjøen
- Gode bussforbindelser og få min. til Bergen sentrum
- Ca. 10. min. på sykkel til NHH
Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler MNEF Dag Jonny Johannessen kan få presentere
denne innbydende og arealeffektive eierleiligheten.
Leilighetens standard |
Leiligheten fremstår som stilsikker og innbydende med en arealeffektiv og god løsning. Det er stor gang
som har rikelig med garderobeplass. Baderommet har fliselagt gulv og vegger, varmekabler og dusjnisje.
Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel på badet. Soverommet har fin utsikt samt en
størrelse og form som gir plass til gode garderobeløsninger. Den åpne løsningen mellom stue og
kjøkken gir rommet optimale lysforhold og fleksibilitet for plassering av møbler. Kjøkkenet har innredning
med rikelig skap- og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn og steketopp, kjøleskap med
frysedel. Oppvaskmaskinen er ikke integrert men medfølger i handelen. Fra stuen er det utgang til stor og
solrik altan med overbygg som også gjør den anvendelig på varme men regnfulle dager. Det er fliselagt
dekke på terrassen og innfelt downlightsbelysning i overbygget. Det er også lagt praktisk opp med bod på
altanen som har fliselagt gulv, innfelt downlightsbelysning i taket. Hyller i boden medfølger.
Tekniske installasjoner |
Sikringsskap med automatsikringer og porttelefon med automatisk åpner til hoveddøren i bygget er
plassert i gangen. Det er montert systemlås. Varmtvannsbereder med aquastopp er plassert i
kjøkkeninnredningen. Opplegg til vaskemaskin på badet.
Informasjon |
For ytterligere byggeteknisk informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport.
Nærområdet
Leiligheten har en fin plassering i det eksklusive sameiet Sandviken Brygge. Bygget ligger i førstelinje
mot sjøen. Så her kan du nyte sjøduften og enkelt ta del i det maritime miljøet. Trappefri og enkel tilkomst.
Sandviken Brygge er et svært populært og attraktivt leilighetskompleks i Bergen. Området er rolig,
tilbaketrukket fra hovedveien og fellesareal som grenser til byfjorden. Det er maritime og naturskjønne
omgivelser med pent opparbeidet fellesareal med beplantning, gangstier, benker og brygge. Her er det
enkelt å sosialisere med hyggelige naboer eller trekke seg tilbake på sin private altan. Det er gode
bademuligheter fra kaianlegget og bare få minutter å spasere bort til båthavnen. Tilsvarende er det også
bare få minutter å gå til koselig kafe i sjøkanten og Kystkultursenteret med aktiviteter for store og små. Så
her er alt lagt til rette for den beste rekreasjon.
Som beboer får man nærhet til by, fjord og fjell. Fra boligen er det gode kollektivforbindelser inn til Bergen
sentrum og ut mot Åsane. Dagligvarebutikken Coop Extra ligger bare noen meter fra leiligheten (også
med post i butikk). Videre tar det ca. 3-4 minutter til Bergen sentrum med bil. Bergen sentrum kan tilby
shopping, serveringssteder, uteliv, kulturtilbud med mye mer. For den aktive finner du SATS ELIXIA noen
få meter fra boligen. Videre er Bergen Fitness, Lehmkuhlhallen og Stoltzekleiven/byfjellene like i
nærheten. Med andre ord har du mange gode aktivitetstilbud i nærområdet
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
Det er lagt varmekabler i baderomsgulvet og panelovn i stuen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Parkering
Det medfølger fast plass i felles garasjeanlegg. Plassen er merket med nr. 76. Det er automatisk
portåpner til garasjeanlegget.
Selskapet Pettersson & Gjellesvik har lagt infrastruktur for montering av ladere til el. bil. Sameiet har laget
en internavtale slik at beboere som ønsker montering av el. lader kan kontakte P. & G. for å utføre denne
jobben for fast pris.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tomt
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og byggets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Fellesareal er meget pent opparbeidet med bl.a. sittegrupper hvor du kan sosialisere med hyggelige
naboer. Belysning ved vei til byggene. Deler av arealet er opparbeidet med plen, beplantning og
lekeplass.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Bygningen har gulv mot grunn av støpt betong og asfaltert. Grunnmur og
fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong.
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner(isolert bindingsverk),
utvendig er veggene kledd med liggende trekledning og malt betongfasade. Vinduer med isolerglass i
malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med sveisepapp/folie.
Taket er ikke besiktiget på befaringsdagen.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Hva inneholder tilstandsrapporten?
Den bygningssakkyndige/takstmannen undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av
Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan
se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av
vegger eller andre bygningsdeler. I vegg mot våtrom og rom under terreng kan det borres et hull for å
gjøre enkle undersøkelser slik som fuktsøk.
Når du kjøper en brukt bolig:
Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å
kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over
tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller
delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg. Særlig for boliger som er pusset opp eller endret,
er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
1.1.1 - Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Overflatene
vil fungere slik de fremstod på befaringsdagen.
1.1.2 - Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Overflatene vil fungere
slik de fremstod på befaringsdagen.
1.1.3 - Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning
og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men
tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig
kontrolleres og rengjøres.
6.1 - WC og innvendige vann- og avløpsrør: På toalettet var det ingen synlig drensåpning/spalte hvor en
eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det
etableres drensåpning.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10. Selger har ikke selv
bebodd leiligheten og har av den grunn ikke kjennskap til leilighetens tilstand. Det er av den grunn ikke
besvart spørsmålene i det vedlagte egenerklæringsskjema. Ettersom selger selv ikke har bodd i
leiligheten oppfordres kjøper til å gjøre en grundig undersøkelse av leilighetens tilstand.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Det gjelder også oppvaskmaskin
som ikke er definert som integrert. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
I hht. § 7 i sameiets husordensregler er det bestemt at: Grilling på terrasser og uteplasser er tillatt
dersom det anvendes gass eller elektrisk grill. Dette under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for
andre beboere. Grilling med kull eller bruk av tennvæske er ikke tillatt.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt brukstillatelse datert den 20.08.2002 som gjelder oppføring av bygget. Det
er siden utført to omganger med innglassing av altanen på noen av leilighetene. Denne fasadeendringen
fikk ferdigattest datert hhv. den 19.10.2017 og 20.11.2019.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 553 / 46940
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Sameie
Om sameiet
Sameiet Sandviken Brygge er består av 55 selveiende boligseksjoner fordelt på to bygg med to
oppganger pr. bygg sam1 næringsseksjon (felles garasjeanlegg). Leilighetene fordeles mellom 2-roms,
3-roms og 4-roms.
Sameiets forretningsfører er Vestbo BBL. Revisor er EY AS.
Styreleder i sameiet er:
Jan Leif Kristiansen
Mob.: 95988988 - Mail: jan@greenrock.no
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i Frende Skadeforsikring. Kjøper må selv tegne
innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi
I siste mottatte årsberetning fra sameiet vises det til driftsunderskudd på kr 99.358,-. Regnskapet viser
omløpsmidler og egenkapital på kr 420.879,-.
Felleskostnad:
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 2 047,- per måned og inkluderer: Renhold av fellesareal, grunnpakke for
kabel-tv/bredbånd (Telia), snøbrøyting/gressklipping, vaktmestertjeneste, andel felles bygningsforsikring,
strøm til fellesareal, avsetting til vedlikehold av fellesareal samt drift og vedlikehold av bl.a. heisanlegg,
brannsikring, garasjeanlegg og søppelforbrenningsanlegg.
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiet har etablert et byggelån i Vestbo finans på kr 5.000.000,- til 31.08.2026. Når byggelånet erstattes
av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed
øke tilsvarende. Ut i fra denne leilighetens sameiebrøk (553/46940) vil andelen utgjør kr 58.905,-. Det vil
bli diskutert på det kommende årsmøtet om fellesutgifter økes noe for å betjene dette lånet eller om hver
av sameiets 55 seksjoner skal betale hver sin andel direkte. Konferer med megler dersom du har
spørsmål i denne anledning.
Diverse info. om drift i sameiet:
Styret har løpende serviceavtaler på heiser, heisalarmer og brannalarmer. Lys i gangarealer, nødlys,
utvendig lys og lys i heisene kontrolleres av vaktmesteren en gang pr. uke. Renhold av fellesarealer og
heiser utføres en gang pr. uke. Matteskifter skjer en gang pr. uke på vinterstid og hver 14. dag på
sommeren. Det foreligger avtale med vaktmester om brøyting, snømåking og strøing.
Forkjøpsrett:
Dette er en selveiende seksjon og det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Ut i fra svar fra sameiet er det tillatt med dyrehold, så lenge det ikke er til sjenanse.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter, husordensregler, svarbrev fra forretningsfører og
protokoll og innkalling til årsmøte. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 947 244,- for inntektsåret 2020.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 410 078,- for inntektsåret 2020.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G.
Vei, vann og avløp
Fellesareal grenser til offentlig vei
Felles privat vannledning til offentlig nett
Felles privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
2001/38910-1/106 - 07.12.2001 - Erklæring/avtale:
Best. om å etablere, ha og drive bryggeanlegg på/langs eiendommenes grenser mot sjøen og ut i sjøen.
Fri adkomst for Selmer Skansa Bolig AS samt brukerne av slike bryggeanlegg, skal til envher tid ha fri
adkomst over alle off. gang- og veiarealer, samt vederlagsfri rett til å ha og montere nødv. forankring for og
adkomster til å fra båter og bryggeinnretninger. Gjelder også for eiendommer som senere utskilles fra
disse. Rettighetshaver: SELMER SKANSA BOLIG AS. Overført fra: 4601-168/2058. Gjelder denne
registerenheten med flere
2002/26921-2/106 - 02.09.2002 - Erklæring/avtale:
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere
2002/30306-2/106 - 27.09.2002 - Urådighet:
BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE. Når seksjonseier får hjemmel til id. andel av en garasjeseksjon, plikter
seksjonseier å overdra og pantsette boligseksjonen og andelen samlet.
2002/26921-1/106 - 02.09.2002 - Seksjonering:
opprettet seksjoner: snr: 17. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 553/46940. Bestemmelser om tilleggsdel, se
under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 55
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 15620000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 380, 70, 369, 381 MFL., SANDVIKEN BRYGGE
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 23.11.1998
Saksnr: 200001933
Dekningsgrad: 100,0 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 15620000
Reguleringsformål: 110 - Boliger
Dekningsgrad: 93,1 %
PlanID: 15620000
Reguleringsformål: 330 - Gatetun
Dekningsgrad: 3,6 %
PlanID: 15620000
Reguleringsformål: 619 - Privat sma?ba?thavn
Dekningsgrad: 2,8 %
PlanID: 15620000
Reguleringsformål: 631 - Andre anlegg i vassdrag/sjø
Dekningsgrad: 0,5 %
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID: 15620001
Plantype: 31
Plannavn: BERGENHUS. SANDVIKEN BRYGGE FELT B, C1 OG C2, ENDRING AV BESTEMMELSENE
Saksnr: 200001933
Ikrafttrådt: 09.03.2000
PlanID: 15620001
Plantype: 31
Plannavn: BERGENHUS. SANDVIKEN BRYGGE FELT B, C1 OG C2, ENDRING AV BESTEMMELSENE
Saksnr: 200001933
Ikrafttrådt: 09.03.2000
Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Na?værende
Arealformål: 1130 - Sentrumsforma?l
Beskrivelse: Byfortettingssone
Områdenavn: BY
Dekningsgrad: 99,3 %
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Na?værende
Arealformål: 1500 - Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Sma?ba?tanlegg
Områdenavn: SA
Dekningsgrad: 0,6 %
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Na?værende
Arealformål: 6001 - Bruk og vern av sjø, vassdrag
Beskrivelse: Bruk og vern, sjø, vassdrag
Områdenavn: SJØ
Dekningsgrad: < 0,1 % (1,2 m²)
Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H570_7
Beskrivelse: Historisk sentrum
Dekningsgrad: 100,0 %
Kommunedelplan(er)
PlanID: 15750000
Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 19.02.2001
Dekningsgrad: 97,1 %
PlanID: 18740000
Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 14.05.2012
Dekningsgrad: 2,9 %
Arealformål i kommunedelplan
PlanID: 15750000
Arealstatus: 1 - Na?værende
Arealformål: 110 - Boligomra?der
Dekningsgrad: 94,7 %
PlanID: 18740000
Arealstatus: 1 - Na?værende
Arealformål: 521 - Sma?ba?thavn
Dekningsgrad: 2,9 %
PlanID: 15750000
Arealstatus: 1 - Na?værende
Arealformål: 610 - Veiareal
Dekningsgrad: 2,3 %
Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 70670000
Type: 34
Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL A?SANE, FLØYFJELLSTUNNELEN - RIGG- OG
ANLEGGSOMRA?DE
Saksnr: 202118447
PlanID: 70450000
Type: 35
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 366 MFL., SANDVIKSBODENE
Saksnr: 202019529
PlanID: 65810000
Type: 34
Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL A?SANE, DELSTREKNING 2, SANDBROGATEN
EIDSVA?GTUNNELEN
Saksnr: 201807497
PlanID: 64290000
Type: 35
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1944 MFL., LEHMKUHLBODEN
Saksnr: 201427344
PlanID: 60390000
Type: 30
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 377, 379, SANDVIKSBODENE 78C - 80
Saksnr: 200802321
PlanID: 15625000
Type: 32
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 MFL., BEBYGGELSESPLAN FOR SANDVIKEN BRYGGE,
FELT A
Saksnr: 199900958
PlanID: 15625000
Type: 32
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 MFL., BEBYGGELSESPLAN FOR SANDVIKEN BRYGGE,
FELT A
Saksnr: 199900958
PlanID: 15620004
Type: 31
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 OG 71 MFL., SANDVIKEN BRYGGE
Saksnr: 200110828
PlanID: 15620004
Type: 31
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 OG 71 MFL., SANDVIKEN BRYGGE
Saksnr: 200110828
PlanID: 15620004
Type: 31
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 OG 71 MFL., SANDVIKEN BRYGGE
Saksnr: 200110828
PlanID: 15270100
Type: 30
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 2004 OG 2061, SANDVIKEN, MA?SESKJÆRET
Saksnr: 200209862
PlanID: 15270000
Type: 30
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 380, 367 MFL., MA?SESKJÆRET
Saksnr: 199615667
PlanID: 15270000
Type: 30
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 380, 367 MFL., MA?SESKJÆRET
Saksnr: 199615667
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 168/1944
Bygningsnr: 300695518
Endring: -
Bygningstype: Lagerhall
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 16.06.2021
Saksnr: 202117810
Eiendom: 168/1944
Bygningsnr: 300695522
Endring: -
Bygningstype: Lagerhall
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 16.06.2021
Saksnr: 202117810
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20746734-1
Endring: Pa?bygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 16.06.2020
Saksnr: 202014012
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20746734-2
Endring: Pa?bygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 22.07.2021
Saksnr: 202101322
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20747579-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Tatt i bruk
Dato: 01.01.2010
Saksnr: 200814535
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20747579-2
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Meldingssak registrer tiltak
Dato: 09.03.2012
Saksnr: 201204001
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20747579-3
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Dato: 25.06.2012
Saksnr: 201211018
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20747579-5
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 23.10.2019
Saksnr: 201735538
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20832606-1
Endring: Pa?bygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 28.08.2019
Saksnr: 201913678
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20832606-2
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 28.08.2019
Saksnr: 201913678
Eiendom: 168/2020
Bygningsnr: 20832606-4
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 22.09.2020
Saksnr: 202019092
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584- 10
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 28.09.2020
Saksnr: 202008283
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584- 11
Endring: Pa?bygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 20.07.2021
Saksnr: 202101587
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584- 12
Endring: Pa?bygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 22.06.2021
Saksnr: 202118033
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584-2
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 03.12.2019
Saksnr: 201605634
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584-3
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 18.10.2019
Saksnr: 201629370
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584-4
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 06.04.2017
Saksnr: 201712534
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584-5
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 11.10.2019
Saksnr: 201715625
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584-7
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 24.01.2018
Saksnr: 201621756
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584-8
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 07.11.2019
Saksnr: 201818184
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20774584-9
Endring: Pa?bygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 24.08.2020
Saksnr: 201913681
Eiendom: 168/2064
Bygningsnr: 20779640-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 26.05.2021
Saksnr: 202112706
Eiendom: 168/2082
Bygningsnr: 300616601
Endring: -
Bygningstype: Kontor- og adm.bygning ra?dhus
Status: Rammetillatelse
Dato: 05.04.2017
Saksnr: 201617262
Eiendom: 168/380
Bygningsnr: 20735309-5
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: gangsettingstillatelse
Dato: 05.04.2018
Saksnr: 201807515
Eiendom: 168/380
Bygningsnr: 20735309-7
Endring: Pa?bygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 17.11.2021
Saksnr: 202129813
Eiendom: 168/380
Bygningsnr: 9576169-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Meldingssak tiltak fullført
Dato: 06.11.2012
Saksnr: 201120617
Eiendom: 168/380
Bygningsnr: 9576169-2
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Ferdigattest
Dato: 14.06.2019
Saksnr: 201709510
Eiendom: 168/380
Bygningsnr: 9576169-3
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa? 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: Igangsettingstillatelse
Saksnr: 201815722
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at Z Megleren kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers
oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på
hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne
mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel. Z Megleren mottar ikke formidlingsprovisjon fra
Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli
formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 4 100 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 122 192 |
| TOTALT | 4 222 190 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
