Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entrè(1,7m²), bad/vaskerom(5,1m²), soverom(9,3m²), stue og kjøkken(21,7m²)
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 10m²
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren på 4,2m²
Samlet primærareal (P-rom) = 40 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 40 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 44 m²
Standard
Z Megleren ønsker velkommen til visning av denne koselige leiligheten med god takhøyde, romslig
terrasse, parkering rett utenfor og kort vei til Ulriken og Rema1000. Kjøkken og bad er fra 2007 og
leiligheten er nymalt i 2021. Laminatgulv ble lagt i 2017. Ny ytterdør i 2021.
Kort om boligen:
• Flott 2-roms med populær beliggenhet
• Solrik hage og privat terrasse på 10 m²
• Boligen holder en gjennomgående god standard
• Alle overflater ble malt i 2021
• Det ble satt inn ny ytterdør i 2021
• Alle laminatgulv i leiligheten ble lagt i 2017
• Vinduene og altandøren er fra 2007
• Kjøkken og bad er fra 2007
• Rekkverket samt porten på terrassen er fra 2019
Kort om beliggenhet:
• Flott beliggenhet i populært område på Landås
• Meget gode turmuligheter med Ulriken som nabo
• Nært skole og barnehage
• Kort vei til buss
Nærområdet
I nabolaget finner du flotte grønt- og friluftsområder både ved Lægdene og ved Brann Stadion. Flotte
turområder i Christieparken og rundt Tveitevannet. Fra eiendommen er det kort vei opp til Montana hvor
stiene opp til Ulrikens topp begynner og noen minutters gange unna ligger dagligvarebutikker. Et lite
stykke unna ligger også Landåstorget, med blant annet langåpen og søndagsåpen butikk, bibliotek,
blomsterbutikk og Pizzarestaurant for å nevne noe. Ved Sletten senter finnes et bredere utvalg av butikker,
supermarked, legesenter og Vinmonopol. I nærheten ligger store arbeidsplasser som Haukeland
Universitetssykehus, Odontologen og Haraldsplass. Flere skoler og barnehager i nærområdet. Gode
bussforbindelser til og fra Bergen Sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring, se vedlagt egenerklæringskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
