Steinsvikvegen 382
Solgt
3 950 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
4 059 330
P-rom
66 KVM
Antall rom
2 Soverom
Steinsvikvegen 382 (Solgt)
Råflott 3-roms eierleilighet i populært område | Solrik terrasse | Heis og garasjeplass med elbillader | Nært Bybanen!
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Steinsvikvegen 382 | 3 950 000 | 105 762 | 2 614 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 2 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 66 / 70 / 77 KVM | Eiet tomt, 7857 KVM | 60210198 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang, innvendig bod/teknisk rom, 2 soverom, helfliset bad, gjestetoalett og stue med åpen
kjøkkenløsning.
Solrik uteplass:
Med utgang fra stue/kjøkken er det adkomst til en solrik terrasse på 9,3 kvm. (nytt gulvbelegg i 2021).
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass med elbillader i lukket garasjeanlegg. Det er heis fra
garasjeanlegget direkte til leilighetens etasjeplan. Sameiet disponerer også noen utvendige
gjesteplasser.
Lagringsplass:
Det medfølger ekstern bod i garasjeanlegget. Boden har et areal på 4,9 kvm.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 66 kvm.:
Gang (9,9m²), bad/vaskerom (5,8m²), toalett (1,8m²), soverom (6,4m²), soverom (11,7m²) og stue og
kjøkken (28,9m²).
S-rom:
Bod (3,6m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 66 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 70 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 77 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nyoppusset og lekker 3-roms eierleilighet
- Solrik terrasse med glassrekkverk
- Heis og fast garasjeplass
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Nytt Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer i 2021
- Nytt og gjennomgående 1-stavs laminatgulv i 2021
- Nymalte overflater og stuetak i 2021
- Flott stue med gasspeis
- 2 innbydende soverom
- Helfliset baderom og separat gjestetoalett
- Populært bygg oppført i 2012
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Gåavstand til Lagunen Storsenter
- Kort avstand til bybanestopp og bussforbindelse
- Få minutter til Kiwi dagligvareforretning
- Kort kjøretid til Fana Golfklubb
- Nærhet til flotte turområder
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 3-roms leiligheten
(selveier), med utmerket beliggenhet i Steinsvikvegen på Sørås. Det medfølger fast garasjeplasser med
heis direkte til leilighetens etasjeplan.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2012 og leiligheten har nylig vært gjenstand for utførlig oppussing med
helt nytt Sigdal kjøkken, nye gulv og nymalte overflater. Leiligheten fremstår som innflytningsklar.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig terrasse på 9,3 kvm., der solen kan nytes til fulle i flotte
omgivelser. Det er god plass til utemøblement på terrassen.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
kort avstand til Bybanen, bussforbindelse, skoler, flere barnehager, Kiwi og Lagunen Storsenter med et
bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Alt innenfor en kort radius fra sameiets område.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og innbydende selveierleilighet
med moderne fasiliteter, heis, fast garasjeplass samt flott beliggenhet i et populært område. Denne bør
så absolutt ses og oppleves - velkommen til visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Dette er en lekker 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet i Steinsvikvegen. Boligen har en fin
internbeliggenhet i sameiet og ligger i byggets 2. etasje med adkomst via heis. I nærområdet finner man
flere barnehager, Søråshøgda skole (1-7 klasse), Rå skole (8-10 klasse) og Nordahl Grieg videregående
skole. Bybanestopp ved Lagunen og gode bussforbindelser (linje 22 og 52) like i nærheten. Fra Lagunen
tar Bybanen deg videre til sentrum med endestopp ved Byparken. I andre retning går banen hele veien til
Bergen lufthavn, Flesland. Stipulert kjøretid med bil til sentrum utgjør ca. 15 minutter. Rundt 10 minutter
kjøretid til Flesland, Kokstad og Sandsli. Fine turmuligheter ved Siljustøl og gåavstand til Fana Golfklubb
(18-hullsbane). I nærområdet finner man også Kiwi dagligvareforretning, som ligger en kort gåavstand
unna. Kort avstand til Lagunen Storsenter som tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og ulike
servicetilbud. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt
avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
- Gulvvarme i deler av gang
- Gulvvarme i stue/kjøkken
- Gulvvarme på bad
- Gasspeis i stue
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Det er felles gasstank i sameiet. Det er separat måler til hver seksjon som måler forbruk av gass. Faktisk
forbruk faktureres direkte fra leverandør til hver seksjonseier.
Parkering
- Fast garasjeplass i lukket anlegg med elbillader
Sameiet disponerer også noen utvendige gjesteplasser.
Tomt
Opparbeidet tomt på 7.857 kvm., som eies av sameiet. Tomten er opparbeidet med adkomstveier,
biloppstillingsplasser, grøntarealer og diverse beplantninger. Se vedlagte basiskart med tomtegrense og
husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Byggemåte
Om byggemetoden:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i
tre- og betongkonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning og fasadeplater.
Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er
ikke besiktiget.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
12.08.21.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling
av boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og
sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at
enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann der ingen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2)
eller høyere. Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn takstmannens rapport.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 22.02.2013. Attesten følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 70/3410
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Sameie
Om sameiet:
Sameiet Søråshagen (org.nr. 998 799 694) har engasjert OBOS som forretningsfører.
Sameiet består totalt av 42 selveiende leiligheter fordelt på 7 moderne lavhus.
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i Gjensidige Forsikring (avtalenr. 87128922). Kjøper må selv tegne
innbo- og løsøreforsikring.
Økonomi:
Regnskapet for 2020 er gjort opp med et positivt resultat pålydende kr. 29.681,-. Per 31.12.2020 hadde
sameiet omløpsmidler tilsvarende kr. 467.446,- (kundefordringer/innestående på driftskonto etc.).
Regnskapet følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Sameiet har følgende lån:
Långiver: OBOS
Lånenr.: 98207631116
Restsaldo: Kr. 105.730,-
Antall terminer per år: 12
Rest løpetid: 1 år og 1 måned
Type rente: Flytende
Rente pr. 05.08.2021: 3,75%
Andel fellesgjeld per 31.12.2020: Kr. 3.572,-
Andel fellesformue per 31.12.2020: Kr. 9.084,-
Ajourført andel fellesgjeld per 01.08.2021: Kr. 3.000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen)
Felleskostnad:
Det betales en månedlig felleskostnad pålydende kr. 2.614,- til sameiet.
Felleskostnaden inkluderer følgende:
Felles bygningsforsikring, betjening andel fellesgjeld, strøm i fellesareal, kabel-tv og bredbånd via
Telenor (basispakke), garasje, dugnad, noe avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av sameiet.
Felleskostnaden fordeles på følgende måte:
- Felleskostnader kr. 1.964,-
- Garasje kr. 100,-
- Dugnad kr. 50,-
- TV/bredbånd kr. 500,-
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiebrøken for seksjon nr. 7 utgjør: 70/3410
Det forutsettes at kjøper er innforstått med at felleskostnaden i sameiet kan variere over tid, og at den kan
økes eller reduseres som følge av beslutninger tatt av sameiet.
Pågående sak:
Mot slutten av året ble det påvist setningsskader i 4 leiligheter i C blokken. I skrivende stund er det ikke
blitt tatt noen endelig avgjørelse på årsak og hvem som dekker disse skadene. Styret vurderte dette som
en sak de ikke hadde kompetanse til å håndtere selv og har engasjert Norconsult som rådgiver. Sameiet
har kontaktet forsikringsselskapet for å få deres vurdering av saken, men har så langt ikke fått noe svar på
hvordan de forholder seg til saken. Både Norconsult og representant fra OBOS forsikring har vært på flere
befaringer i leilighetene. Foreløpig antakelse og vurdering er at dette kan ha noe med sprenging av
Fanatoppen å gjøre, kombinert med at byggegrunn har «satt seg bedre». Det er styrets håp at sameiet vil
få tilbake kostnader med Norconsult fra forsikringsselskapet. Styret har også inntatt den holdningen at
skadene i de fire leilighetene dekkes av sameiet i første omgang. En kostnad som kreves refundert fra
forsikringsselskapet (kilde: Årsrapport for 2020).
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Dyrehold:
Det er tillatt med husdyr, men husdyret skal ikke være til ulempe eller sjenanse for andre, jf. sameiets
husordensregler.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter, husordensregler, innkalling til årsmøte med regnskap
for 2020 samt protokoll fra årsmøtet. Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 843 316,- for inntektsåret 2019.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 035 939,- for inntektsåret 2019.
Adgang til utleie
Boligen kan fritt leies ut til boligformål, jf. vedtektene §5. Utleie skal meldes skriftlig til styret eller sameiets
forretningsfører, med opplysning om hvem som er leietaker.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G.
Vei, vann og avløp
- Privat vei til offentlig vei
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være inneforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
1926/900206-3/106
Bestemmelse om gjerde
Tinglyst 22.06.1926
Overført fra: 4601-119/36
Gjelder denne registerenheten med flere
1928/900369-2/106
Bestemmelse om veg
Tinglyst 18.09.1928
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 119 Bnr: 42
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 4601-119/36
Gjelder denne registerenheten med flere
1932/905429-1/106
Bestemmelse om veg
Tinglyst 20.12.1932
Avståelse av fri grunn til utbedring av bygdeveiparsell Sørås- Steinsvikøren.
Overført fra: 4601-119/36
Gjelder denne registerenheten med flere
1959/305009-1/106
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Tinglyst 16.09.1959
Overført fra: 4601-119/36
Gjelder denne registerenheten med flere
1959/305010-1/106
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Tinglyst 16.09.1959
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 119 Bnr: 36
Overført fra: 4601-119/36
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/301595-1/106
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Tinglyst 19.03.1963
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 1
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 2
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 3
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 4
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 5
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 6
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 7
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 8
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 9
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 10
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 11
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 120 Bnr: 23 Snr: 12
Overført fra: 4601-119/36
Gjelder denne registerenheten med flere
1984/22603-1/106
Bestemmelse om vannledning
Tinglyst 16.08.1984
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: Bergen kommune
Overført fra: 4601-119/36
Gjelder denne registerenheten med flere
Det gjøres oppmerksom på at ansvarlig megler har ikke rekvirert tinglyste erklæringer av Kartverket.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 18240000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 36 Og 40, Steinsvikvegen 386, Råhaugen Boligområde
Ikrafttredelsesdato: 25.02.2008
Dekningsgrad: 100,0 %
PlanID: 30850000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 120 Bnr 23, Sørås
Ikrafttredelsesdato: 29.05.1962
Dekningsgrad: < 0,1 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
18240000 - Konsentrert småhusbebyggelse (61,1 %)
18240000 - Felles lekeareal (20,3 %)
18240000 - Felles grøntareal (12,9 %)
18240000 - Felles avkjørsel (3,3 %)
18240000 - Felles parkeringsplass (2,4 %)
18240000 - Annen veigrunn (0,1 %)
Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 18240000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 36 Og 40, Steinsvikvegen 386, Råhaugen Boligområde
Ikrafttredelsesdato: 25.02.2008
Dekningsgrad: 12,4 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):
18240000 - Felles garasjeanlegg (12,4 %)
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 6440002
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 68, 215, 220 Og 225, Rå. Endring fra parkering til bolig og
lek/grøntareal 190070056
Ikrafttredelsesdato: 11.12.1990
PlanID: 8050001
Plannavn: Ytrebygda. Fv 179 Steinsvikvegen, Strekningen Steinsvik - Sørås, Endring av støyskjermer
190710649
Ikrafttredelsesdato: 03.05.1994
PlanID: 6440003
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 68 Mfl. 190240184
Ikrafttredelsesdato: 20.08.1992
Kommuneplan:
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY (100,0 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Gul støysone: 65270000 - Vei støy - gul sone (69,0 %)
Rød støysone: 65270000 - Vei støy - Rød sone (31,0 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
62000000 - Ytrebygda/fana. Gnr 119 Mfl., Endring Av Reguleringsplan E 39/Rv 580 Rådal - Sørås -
201912940
61170000 - Ytrebygda. Bybanen Rådal - Flesland - 202002685
60700000 - Fana/ytrebygda. Gnr 119, 120, Rådal Sentrum/lagunen - 201826208
30150000 - Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 3 Og 75, Gnr 120 Bnr 10, Rå-sørås
8050000 - Ytrebygda. Steinsvikvegen, Østre Del - 190710649
8050000 - Ytrebygda. Steinsvikvegen, Østre Del - 190710649
6440000 - Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 68, 215, 225, 220 Og 201, Rå - 190001554
4700007 - Ytrebygda. Gnr 120 Bnr 23, Steinsvik - 200010032
4700006 - Ytrebygda. Gnr 120 Bnr 102, Steinsvikvegen 402 - 200714508
4700000 - Ytrebygda. Nordås Område Øst
3140000 - Ytrebygda. Gnr 120 Bnr 1-4 Mfl., Sørås
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 119/42
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 18.12.2020
Eiendom: 119/66
Bygningstype: Påbygg Andre småhus m/3 boliger el. flere
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 07.10.2020
Eiendom: 119/201
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 17.11.2010
Eiendom: 120/127
Bygningstype: - Enebolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 13.12.2010
Andre Opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av
eiendommen antas å være berørt av støy over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i
kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne
få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant
annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Reguleringssvar fra Bergen kommune følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Z Megleren mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på
personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 3 950 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 105 762 |
| Fellesgjeld | 3 572 |
| TOTALT | 4 059 330 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
