Furehaugen 58

Solgt

2 650 000

Prisantydning

Boligtype

Hytte

Totalpris

2 723 690

P-rom

67 KVM

Antall rom

3 Soverom

Furehaugen 58 (Solgt)

Flott hytte i Jondal med panoramautsikt og gode solforhold | Stor terrasse og parkering på egen tomt

Nøkkelinformasjon

ADRESSE PRISANTYDNING OMKOSTNINGER FELLESUTGIFTER
Furehaugen 58 2 650 000 73 692 0
BOLIGTYPE

EIERFORM
Hytte Selveier
AREAL (P-ROM / BRA / BTA) TOMT OPPDRAGSNUMMER
67 / 74 / 80 KVM Eiet tomt, 699 KVM 60210158

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og bod/ vaskerom.

Standard

Kort fortalt:
- Fritidsbolig med fantastisk utsikt over fjorden
- Solrik og stor terrasse
- Rett til båtfeste
- Rett til kjøpe av andel i naustrekke
- Kort kjøretur til Jondal ferjekai
- Sommer skisenteret en liten biltur unna
- Hytten er godt vedlikehold
- Tre soverom
- Eget vaskerom

Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne fine fritidsboligen, beliggende i naturskjønne omgivelser Hardanger.

Tomt og terrasse | Romslig uteareal og en stor terrasse og fantastisk utsikt mot fjorden. Her kan fine sommerdager nytes hele kvelden.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en innholdsrik fritidsbolig med god planløsning og flott beliggenhet.

ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen ligger på oversida av fylkesvegen ca 5 km vest for Jondal sentrum. Parkering på egen eiendom, ellers felles parkeringsplass i nærheten. Flott utsikt over Hardangerfjorden. Forholdsvis solrik beliggenhet.
Naturtomt. Gruset parkeringsplass på tomta. Terrasse på alle sider av hytta. Flott utsikt. Glassrekkverk på terrasse som vender mot sjøen. Nordvendt skrånende tomt.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Adkomst

På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon frem til boligen.

Tomt

Se vedlagte basiskart med tomtegrense og hyttens plassering på tomten.

Byggemåte

Hyttens byggemetode er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.

Solid og godt bygd hytte som er godt vedlikeholdt. Det må, på grunn av alder, påregnes utskiftinger av enkelte bygningskomponenter.

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Steinar Tokheim 09.06.2021.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.

Generell informasjon
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte verditakst. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk. 

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.

Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.

Vedlikehold/tilstand

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2). Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
- Bad

Formuesverdi

Boligens formuesverdi utgjør kr. 378 672,- for inntektsåret 2019.

Adgang til utleie

Ikke kjent at det foreligger restriksjoner for utleie.

Diverse

Privat vannverk:
Pliktig medlemskontigent til privat vannverk kr 2.500 per år.

Huskasse:
Det blir ved behov innbetalt til en felles huskasse for brøyting og vedlikehold av felles privat vei.

Møbler:
Møbler i hytten kan medfølge.

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som følger med i handelen.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Vermakabler på bad.

For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen grunn.

For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.

Tinglyste erklæringer

2019/1442011-8/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
02.12.2019 21:00 
rettighetshaver:Knr:4618 Gnr:335 Bnr:2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område og er regulert som fritidsbustad.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra kommunen.

Vei, vann og avløp

Privat vei til offentlig vei
Privat tilknytnig av vann og avløp.
Hytten har septikktank. Denne tømmes vanligvis hvert fjerde år.

Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Megler har ikke mottatt ferdigattest eller brukstillatelse fra Ullensvang kommune.
Det foreligger løyve til tiltak, datert 12.10.2000.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
 
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Finansiering

Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Formidling

Z Megleren mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.

Økonomi

Prisantydning 2 650 000
Omkostninger 73 692
TOTALT 2 723 690

Gi bud

Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

DJ_storfil

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Erik_storfil

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF
OleK_storfil

Ole Kristian P. Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Hilde_storfil

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder
Thea_storfil

Thea Vinnes Skauge

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Erlend_storfil

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler