Furehaugen 58
Solgt
2 650 000
Prisantydning
Boligtype
Hytte
Totalpris
2 723 690
P-rom
67 KVM
Antall rom
3 Soverom
Furehaugen 58 (Solgt)
Flott hytte i Jondal med panoramautsikt og gode solforhold | Stor terrasse og parkering på egen tomt
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Furehaugen 58 | 2 650 000 | 73 692 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Hytte | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 67 / 74 / 80 KVM | Eiet tomt, 699 KVM | 60210158 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og bod/ vaskerom.
Standard
Kort fortalt:
- Fritidsbolig med fantastisk utsikt over fjorden
- Solrik og stor terrasse
- Rett til båtfeste
- Rett til kjøpe av andel i naustrekke
- Kort kjøretur til Jondal ferjekai
- Sommer skisenteret en liten biltur unna
- Hytten er godt vedlikehold
- Tre soverom
- Eget vaskerom
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne fine fritidsboligen,
beliggende i naturskjønne omgivelser Hardanger.
Tomt og terrasse | Romslig uteareal og en stor terrasse og fantastisk utsikt mot fjorden. Her kan fine
sommerdager nytes hele kvelden.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik fritidsbolig med god planløsning og flott beliggenhet.
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen ligger på oversida av fylkesvegen ca 5 km vest for Jondal sentrum. Parkering på egen
eiendom, ellers felles parkeringsplass i nærheten. Flott utsikt over Hardangerfjorden. Forholdsvis solrik
beliggenhet.
Naturtomt. Gruset parkeringsplass på tomta. Terrasse på alle sider av hytta. Flott utsikt. Glassrekkverk på
terrasse som vender mot sjøen. Nordvendt skrånende tomt.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og hyttens plassering på tomten.
Byggemåte
Hyttens byggemetode er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.
Solid og godt bygd hytte som er godt vedlikeholdt. Det må, på grunn av alder, påregnes utskiftinger av
enkelte bygningskomponenter.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Steinar Tokheim
09.06.2021.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling
av boligen.
Generell informasjon
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte verditakst. Rom defineres etter bruken av rommet på
befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da
det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom
(S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er
byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
- Bad
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 378 672,- for inntektsåret 2019.
Adgang til utleie
Ikke kjent at det foreligger restriksjoner for utleie.
Diverse
Privat vannverk:
Pliktig medlemskontigent til privat vannverk kr 2.500 per år.
Huskasse:
Det blir ved behov innbetalt til en felles huskasse for brøyting og vedlikehold av felles privat vei.
Møbler:
Møbler i hytten kan medfølge.
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som følger med i handelen.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Oppvarming
Vedovn i stue.
Vermakabler på bad.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen grunn.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
2019/1442011-8/200 Bestemmelse om vann/kloakk
02.12.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:4618 Gnr:335 Bnr:2
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen ligger i et regulert område og er regulert som fritidsbustad.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra kommunen.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat tilknytnig av vann og avløp.
Hytten har septikktank. Denne tømmes vanligvis hvert fjerde år.
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Megler har ikke mottatt ferdigattest eller brukstillatelse fra Ullensvang kommune.
Det foreligger løyve til tiltak, datert 12.10.2000.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Formidling
Z Megleren mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på
personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 2 650 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 73 692 |
| TOTALT | 2 723 690 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
