Nedre Askvik 50R
Solgt
3 990 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
4 098 190
P-rom
112 KVM
Antall rom
4 Soverom
Nedre Askvik 50R (Solgt)
Sjøfront og toppleilighet | Egen båt- og parkeringsplass | Spektakulær utsikt | 25 m² terrasse | Maritim beliggenhet
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Nedre Askvik 50R | 3 990 000 | 108 192 | 2 541 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 3 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 112 / 113 / 124 KVM | Eiet tomt, 571 KVM | 60210109 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré (4,1 m²), bad/vaskerom (5,9 m²), soverom (15,2 m²), stue og kjøkken (44,5 m²).
Innhold | 4. etasje:
Gang (9 m²), soverom (8,1 m²), soverom (13,2 m²) og soverom (9,3 m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en romslig terrasse på 25m².
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i nabobygget på 3,3 m² med lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 112 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 113 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 124 m².
Standard
Kort oppsummert:
- 5-roms selveierleilighet i maritime omgivelser
- Båtplass medfølger med plass til båt på inntil 35 fot
- Egen fast parkeringsplass
- Stor terrasse på hele 25 m²
- Nydelig utsikt
- Leiligheten strekker seg over 2 plan
- Stor åpen stue/kjøkken løsning
- Flere soverom av god størrelse
- Overflater malt i 2019
- Kort vei til Amfi Os med bil og Lagunen på Skorpo i båt
- Flere skoler i nærheten
- Perfekt for deg som elsker sjø
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne flotte 5-roms selveierleiligheten med en flott beliggenhet i Askvik
Maritimt | Leiligheten ligger noen få meter fra sjøen. Medfølgende leiligheten kjøper du også egen
båtplass, en perfekt mulighet til deg som elsker sjø, fiske og natur.
Innholdsrik | Boligen strekker seg over to etasjer og har en svært innholdsrik planløsning. Med hele 4
soverom, stor åpen stue/kjøkken løsning og stor terrasse er denne boligen perfekt for hele familien.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående gode kvaliteter. Overflatene ble i
2019 malt i moderne farger, og oppleves dermed som moderne.
Muligheter | Fra boligen er det kort vei med bil, til Amfi Os med flere gode fasiliteter og servicetilbud. Med
båt er det få minutters kjøring til både Ervikane og lagunen på Skorpo. Det er også flere skoler i nærheten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik 5-roms leilighet som går over to plan, med en svært maritim
beliggenhet og en nydelig utsikt. Ikke glem å melde deg på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen befinner seg på Nedre Askvik med umiddelbar nærhet til sjøen og marina. På få minutter med båt
når man både Ervikane og lagunen på Skorpo. Det er også fine mulighet for å oppleve naturen på land i
området, like bak leiligheten går det turstier nærområdets skogs- og fjellområder. Det er kort vei til alt
man behøver av fasiliteter og servicetilbud. Med bil er det kort vei til Amfi Os like ved. Her finner man
mange butikker med blant annet dagligvarebutikk, klesbutikker, jernvarehandel, sportsbutikker, apotek og
frisører.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 120/1427
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Tomten er på 571,8 m², og er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte vei og stort
kaiområde med marina. På kaien er det også stor felles
terrasse
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Gulv på grunn:
Gulv mot grunn av betong.
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtette,
lektet og kledd med liggende trekledning.
Takkonstruksjon/taktekking:
Takkonstruksjonen er utført som valmtak av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket
er ikke besiktiget.
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
02.06.21.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
- Bad - Overflater: Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på overflatene samt for grad av slitasje.
- Bad - Membran tettesjikt og sluk: Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på
sluk/membran/tettesjikt.
- VVS: Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og avløpsrør.
Sameie
Om sameiet
Askvik Brygge Sameie består av 33 selveiende boligseksjoner og 3 næringsseksjoner.
Kontaktpersonen er sameiet er:
Gro Strand-Haatuft
E-post: askvik.brygge@mittbob.no
Forsikring
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i Gjensidige Forsikring Asa (avtalenummer: 84263065). Kjøper må
selv tegne innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi
Sameie hadde i 2019 et positivt resultat på pålydende kr. 273 114.
Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 2 541,- per måned og inkluderer: Andel felles bygningsforsikring,
vedlikeholdsfond, bod, kommunale avgifter og eiendomsskatt.
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiebrøken for seksjon nr. 13 utgjør: 120/1427.
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold
Husdyr er tillatt, men ikke dyr som er til ulempe for andre beboere
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger. Styregodkjenning skal alltid sendes til styret.
Dokumenter
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter, svarbrev fra forretningsfører, husordensregler og
innkalling til generalforsamling inkludert sameiets budsjett. Vedtektene følger som vedlegg til
salgsoppgaven.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 789 932,- for inntektsåret 2019.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 843 753,- for inntektsåret 2019.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Oppvarming
Varmekabler på badet, varmepumpe i stuen, ellers elektrisk oppvarming
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Fra 2021 blir det forbud mot bruk av ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen.
Parkering
Egen fast parkeringsplass.
Egen båtplass med plass til båt på inntil 35 fot.
Forøvrig parkering etter områdets bestemmelser
Tinglyste erklæringer
1989/19918-1/50 Erklæring/avtale
22.12.1989
Målebrev over d.e AREAL 524 M2.
Overført fra: 4624-24/164
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Kommuneplan:
Arealbruken for eiendommen er fastsatt til bolig.
Kommunedelplan:
Nei
Reguleringsplan:
Eiendommen er regulert til bolig.
Mindre endringer som vedkommer eiendommen:
Oppdatert i plankart/ikke aktuelt
Pågående planer (er eiendommen del i et pågående arbeid, eller er det starta planarbeid innen 100 m
som vedkommer eiendommen):
Nei
Se vedlegg Planstatus.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra
Bjørnafjorden kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Denne boligen har fått energimerke Oransje E.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bjørnafjorden kommune har utstedt ferdigattest den 22.07.1996.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 3 990 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 108 192 |
| TOTALT | 4 098 190 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
