Skoglien 32A
Solgt
1 590 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
2 759 240
P-rom
48 KVM
Antall rom
2 Soverom
Skoglien 32A (Solgt)
Innbydende leilighet fra 2018 | Egen inngang | Veranda med utsikt til Fløyen og Ulriken | Åpen stue/kjøkken løsning
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Skoglien 32A | 1 590 000 | 5 432 | 7 854 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Borettslag | 1 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 48 / 51 / 57 KVM | Eiet tomt, 5765 KVM | 60210143 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang (2,8 m²), bad/vaskerom (4,2 m²), soverom (8,4 m²), soverom (7,7 m²) og stue og kjøkken (23,6 m²).
Uteplass:
Ved inngangspartiet er det en terrasseplatting på 5,3 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod 4,8 m². Det er for øvrig to boder i leiligheten hvor begge er på 1,5
m², med lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 48 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 51 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 57 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne 3-roms andelsleilighet
- Nyere bygg fra 2018
- Egen inngang
- Koselig veranda
- Felles takterrasse
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Romslig stue
- Flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin
- Varmtvann inkludert i fellesutgifter
- Rør-i-rør system
- Ingen av bygningsdelene har fått tilstandsgrad 2
- Godt organisert borettslag
- Ingen dokumentavgift
- Kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, apotek m.m.
- Kun 2 minutters gange til bussholdeplass
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler/ Partner Erlend Hauglid kan få
presentere denne moderne 3-roms andelsleiligheten i Solheimslien Borettslag.
Moderne | Bygget ble oppført i 2018 og har moderne fasiliteter. Leiligheten er malt i diverse moderne
farger og fremstår som tidsriktig innredet. Her kan en flytte rett inn!
Uteplass | Leiligheten har en egen koselig platting hvor det er plass til noe utemøblement, her kan en
sitte og nyte den fine utsikten. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med
optimale solforhold, som kan benyttes av lagets beboere.
Kommunikasjon | Fra leiligheten er det kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, apotek m.m., det er for
øvrig bare 2 minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger mot Bergen sentrum.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 39.750, -
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en moderne leilighet med mange svært gode
kvaliteter i et godt organisert borettslag. Ikke glem å melde deg på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en sentrumsnær beliggenhet på Solheimslien. Fra boligen er det gåavstand til alle
servicetilbud på Danmarksplass. Her er det dagligvarebutikker, treningssenter, post i butikk, bank,
apotek, legesenter, blomsterbutikk, døgnåpen bensinstasjon med storkiosk. Videre er det
gang/sykkelavstand til sentrum og store arbeidsplasser som Haukeland sykehus og Haraldsplass. Store
arbeidsplasser på Mindemyren er også innenfor gang/sykkelavstand. Fra boligen er det
gang/sykkelavstand til studiesteder som UiB, HiB, BI og Juridisk fakultet. Det er busstopp like i nærheten
av boligen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Tomten er på 5 765,6 m² og er opparbeidet med plener, lekeplass og parkeringsplasser.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner
Gulv på grunn:
Gulv mot grunn av betong.
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i tre- og betongkonstruksjoner, utvendig er veggene
kledd med fasadeplater.
Takkonstruksjon/taktekking:
Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med takbelegg eller tilsvarende. Taket er
ikke besiktiget på befaringsdagen
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
04.06.21.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2: Ingen.
Borettslag/boliglag
Om borettslaget:
Solheimslien borettslag (Orgnr: 948115700) er et tilknyttet borettslag som har engasjert BOB BBL som
forretningsfører.
Styreleder i laget er Maja Kirkegaard Brix
E-post: solheimslien@outlook.com
For ytterligere informasjon vises til lagets hjemmeside: http://www.solheimslien.no/om-borettslaget/
Forsikring:
Bygningsmassen er forsikret i Gjensidige Forsikring (polisenr.: 89310964).
Kjøper må selv tegne løsøre-/innboforsikring.
Økonomi:
Regnskapet for 2020 er gjort opp med et negativt resultat pålydende kr. 10.715.545.
Fellesgjeld:
Lånenummer: 95217448876, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 26.05.2021: 19 615 021
Andel av saldo: 60 078
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 )
Lånenummer: 13565340-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 26.05.2021: 30 958 240
Andel av saldo: 94 820
Første termin/første avdrag: 01.06.2020 ( siste termin 01.12.2049 )
Lånenummer: 13565340-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 26.05.2021: 8 088 837
Andel av saldo: 24 775
Første termin/første avdrag: 01.06.2020 ( siste termin 01.12.2049 )
Lånenummer: 13565340-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 26.05.2021: 5 158 356
Andel av saldo: 15 799
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Lånenummer: 13565341-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 26.05.2021: 5 155 294
Andel av saldo: 15 790
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Lånenummer: 13565615-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 26.05.2021: 8 673 231
Andel av saldo: 26 565
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Lånenummer: 13565615-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 26.05.2021: 30 957 062
Andel av saldo: 94 817
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Lånenummer: 13565615 5, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57.46
Saldo per 26.05.2021: 54 205 937
Andel av saldo: 166 025
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Lånenummer: 13565341-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57.46
Saldo per 26.05.2021: 23 230 699
Andel av saldo: 71 152
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Lånenummer: 13565341-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57.46
Saldo per 26.05.2021: 5 559 209
Andel av saldo: 17 027
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Lånenummer: 13565341-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57.46
Saldo per 26.05.2021: 61 949 504
Andel av saldo: 189 742
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Lånenummer: 13565340-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 26.05.2021: 23 518 678
Andel av saldo: 72 034
Første termin/første avdrag: 01.12.2020 ( siste termin 01.06.2050 )
Lånenummer: 13565615 40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 26.05.2021: 5 628 247
Andel av saldo: 17 238
Første termin/første avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 30.06.2050 )
Lånenummer: 13565616-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 26.05.2021: 5 638 130
Andel av saldo: 17 269
Første termin/første avdrag: 01.05.2021 ( siste termin 01.11.2050 )
Lånenummer: 13565616-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 26.05.2021: 23 560 491
Andel av saldo: 72 162
Første termin/første avdrag: 01.05.2021 ( siste termin 01.11.2050 )
Lånenummer: 13565616-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 26.05.2021: 62 847 003
Andel av saldo: 192 491
Første termin/første avdrag: 01.05.2021 ( siste termin 01.05.2051 )
Lånenummer: 13565616-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 26.05.2021: 5 232 806
Andel av saldo: 16 027
Første termin/første avdrag: 01.05.2021 ( siste termin 01.05.2051 )
Felleskostnad:
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 7 854,- og felleskostnaden fordeles på følgende måte: Kabel-TV,
vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, driftskostnader, felles boligforsikring, avdrag lån, renter
lån, brensel og filterskift.
Det forutsettes at kjøper er innforstått med at fellesgjeld og felleskostnaden i borettslaget kan variere over
tid, og at den kan økes eller reduseres som følge av beslutninger tatt av borettslagets styre eller lagets
generalforsamling.
Dyrehold:
Det må søkes til styret om dyrehold.
Forkjøpsrett:
Ingen forkjøpsrett i borettslaget.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset
oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Godkjenning av ny andelseier
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er
forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av
borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom
kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta
eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper selv
besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Generelt:
Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf.
borettslagsloven § 4-1.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap,
budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Herunder vedtekter og
husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.
Diverse dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt lagets vedtekter, innkalling til generalforsamling med årsberetning og
regnskap for 2020 samt protokoll fra generalforsamlingen. Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig
megler for oversendelse av dokumentene.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 813 364,- for inntektsåret 2019.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 929 911,- for inntektsåret 2019.
Adgang til utleie
Det vises til borettslagsloven § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i
borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til §
5-6.
Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret. Du må selv bo i boligen, men
trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30
dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
Oppvarming
Varmekabler i gangen, badet og stue/kjøkken, balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk tilstand på
varmekabler er ikke kontrollert.
Varmtvann inkludert i felleskostnader.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Fra 2021 blir det forbud mot bruk av ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen.
Parkering
Borettslaget har 70 garasjeplasser - disse tildeles etter venteliste/søknad. Parkering i offentlig gate
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
1964/9215-5/106 Festekontrakt - vilkår
30.11.1964
ÅRLIG AVGIFT NOK 2,996
MED FLERE BESTEMMELSER
BEST. OM OVERDRAGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
UOPPSIGELIG
FORKJØPSRETT FOR KOMMUNEN
1975/13805-1/106 Bestemmelse om vannledn.
25.06.1975
Rettighetshaver Nordre Skogvei 4
Pengeheftelser i festerett
1964/9215-5/106 Festekontrakt - vilkår
30.11.1964
ÅRLIG AVGIFT NOK 2,996
MED FLERE BESTEMMELSER
BEST. OM OVERDRAGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
UOPPSIGELIG
FORKJØPSRETT FOR KOMMUNEN
Gjelder feste
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 10980100
Plannavn: Årstad. Løvstakkens Nordskråning, Endret Reguleringsplan
Ikrafttredelsesdato: 09.05.1963
Dekningsgrad: 100,0 %
PlanID: 120000
Plannavn: Årstad. Vestre Årstad Og Uren - Kronviken - Solheimsviken
Ikrafttredelsesdato: 04.08.1936
Dekningsgrad: < 0,1 %
PlanID: 0
Plannavn: Årstad. Nordre Skogveien 20 X
Ikrafttredelsesdato: 06.08.1947
Dekningsgrad: < 0,1 %
PlanID: 0
Plannavn: Årstad. Løvstakkens Nordskråning, Mellom Blekenberg Og Gyldenpris
Ikrafttredelsesdato: 02.07.1938
Dekningsgrad: < 0,1 %
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Grønnstruktur Grønnstruktur G (56,5 %)
65270000 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y1 (43,5 %)
65270000 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY2 (0,1 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Kulturmiljø:
65270000 - Solheim (1,0 %)
Faresoner:
65270000 - Luftkvalitet - gul sone (100,0 %)
65270000 - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred (51,6 %)
Gul støysone:
65270000 - Vei støy - gul sone (21,3 %)
Kommunedelplan
I henhold til kommunedelplan er eiendommen avsatt til:
17330000 - Friområder (56,5 %)
17330000 - Boligområder (43,5 %)
17330000 - Veiareal (0,1 %)
0 - Offentlig bygning (0,1 %)
0 - Bygn. med særskilt allmennyttig formål (0,1 %)
Restriksjonsområder i kommunedelplan:
NaN - Krav om reguleringsplan (0,1 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
61450000 - Årstad. Gnr 158 Bnr 758, Solheimslien Barnehage - 200814035
17120000 - Årstad/fyllingsdalen/laksevåg. Gnr 16 Mfl., Turvei Riplegården - Langegården - 200212517
10880000 - Årstad. Utvidelse Firdagaten - Løvstakkveien
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 158/192
Bygningstype: - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 02.04.2020
Eiendom: 158/421
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 05.08.2020
Eiendom: 158/638
Bygningstype: Påbygg Andre småhus m/3 boliger el fl
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 08.02.2019
Eiendom: 158/645
Bygningstype: Påbygg Andre småhus m/3 boliger el fl
Status: Rammetillatelse
Dato: 25.02.2016
Eiendom: 158/645
Bygningstype: Påbygg Andre småhus m/3 boliger el fl
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 08.02.2019
Andre Opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av
eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk
av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser.
Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av
plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det boligen har fått energimerke Grønn D.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den: 11.03.1965, 14.10.1999, 07.06.1967, 06.01.1995 og
08.08.2018
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 1 590 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 5 432 |
| Fellesgjeld | 1 163 810 |
| TOTALT | 2 759 240 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
