Karlsmarka 112
Solgt
5 490 000
Prisantydning
Boligtype
Rekkehus
Totalpris
5 656 940
P-rom
150 KVM
Antall rom
3 Soverom
Karlsmarka 112 (Solgt)
En barnefamilies drøm | Enderekkehus | Kjøkken fra 2020 | Solrikt | Stor terrasse | Loftstue | Garasje & P-plass
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Karlsmarka 112 | 5 490 000 | 166 942 | 450 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Rekkehus | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 150 / 155 / 0 KVM | Fellestomt, 369 KVM | 60210118 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje
Entré/gang (8,1 m²), stue/trapperom (46,7 m²), vaskerom/wc-rom (4,1 m²) og kjøkken (12,8 m²)
Innhold | 2. etasje
Loftstue/trapperom (24,7 m²), bad (9,6 m²), soverom (13,1 m²), soverom 2 (13,1 m²) og soverom 3 (11,4
m²)
Uteplass
Sørøstvendt terrasse på 29,5 m² med utgang fra stue og pent opparbeidet ved inngangspartiet.
Lagringsplass
Sportsbod med utvendig adkomst (4,9 m²) og tilhørende utvendig bod på nedsiden av boligen, bygget i
2013.
P-rom er alle rom med unntak av boder.
Samlet primærareal (P-rom) = 150 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 155 m².
Standard
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer dette flotte
rekkehuset med familievennlig beliggenhet og innholdsrik planløsning.
Oppgradert | Boligen fremstår som velholdt og er jevnlig oppgradert i perioden 2015-2021. I 2020 ble det
blant annet montert et nydelig kjøkken fra Kvik med tilhørende hvitevarer.
Uteplasser & sol | Stor terrasse i bakkant av boligen og platting med kveldssol ved inngangspartiet. På
terrasser og platting er det sol fra morgen til kveld.
God planløsning | Huset har en god planløsning med kjøkken, stor stue, romslig gang, gjestetoalett og
vaskerom i 1.etasje. I 2.etasje ligger husets soverom, bad og en veldig kjekk loftstue. Det kan være
muligheter å etablere et soverom nr. 4 hvor det i dag er loftstue.
God parkeringsdekning | Parkeringsplass til èn bil i felles garasjeanlegg (ladestasjon er montert), samt
èn parkeringsplass ved inngangsparti til boligen. Det er også plass til en bil på nedre del av tomten ved
boden. I tillegg disponerer beboere av sameiet flere parkeringsplasser, inklusiv gjesteparkering på
fellesområdet.
Oppvekstvillkår | Husrekken ligger fint til i et barnevennlig og sosialt tun med barn i alle aldre. Det er
opparbeidet lekeplass på fellesområde. Her er det aldri langt til nærmeste lekekamerat. Et sosialt og
godt bomiljø både for store og små.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott bolig med utmerket beliggenhet i
Karlsmarka. Velkommen til visning!
Nærområdet
Karlsmarka 112 har en svært attraktiv og solrik beliggenhet i et barnevennlig område. Husrekken ligger
fint til i et barnevennlig og sosialt tun med barn i alle aldre. Det er opparbeidet lekeplass på fellesområde.
I Karlsmarka er det gode naboer og her har en alt en trenger for et godt liv. Nærhet til flere barnehager,
skoler på alle trinn, større arbeidsplasser, flyplass, butikker, off. kommunikasjon osv. Ca 6 km til Lagunen
Storsenter med de fleste service tilbud/fasiliteter, samt kort avstand til Fanatorget med fasiliteter som
dagligvarebutikk, apotek, legekontor, bank, spisested mm. Kort avstand til Meny Dolviken. Gode
turmuligheter med bla Storrinden i nærområdet. Mange idrettsanlegg/ fritidstilbud som bla. Sandsli
Idrettshall og Sandsli Stadion, samt skoler som Søreide Skole (ny i 2014), Aurdalslia Skole, Skranevatnet
Skole og Sandsli Videregående Skole. Gode bussforbindelser til Bergen sentrum og øvrige bydeler.
Gangavstand til holdeplass for bybanen. Det kan nevnes at Sandsli/Kokstad har noen av Bergens største
arbeidsplasser som bla. Equinor, Telenor, Aibel og Bergen Lufthavn mf.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
Varmekabler i entré/gang og på bad
To vegghengte panelovner.
Varmepumpe fra 2021 med uttak i stue. Produsent Wilfa.
Rentbrennende ildsted i stuen fra 2015.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Parkering
Én garasjeplass i lukket garasjeanlegg med egen elbil ladestasjon. Type: Salto fra 2017/2018.
Én biloppstillingsplass ved boligens inngangsparti og én biloppstillingsplass på baksiden ved utvendig
bod.
For øvrig er det parkering på fellesområde
Tomt
Tomten er felles for sameiet. Andel fellesareal: 368,7 m² i h.h.t sameiebrøk. Tomten er foruten
eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, lekeplass, murer/bed og div
prydbusker/beplantning.
Tilhørende uteareal for boligen:
Tilhørende uteareal er opparbeidet med grøntarealer og belegningsstein. Det er
oppholdsplass/betongplatting v/inngangsparti på 15 m².
Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Adkomst
Fra Dolvik terminal ta av i rundkjøring opp Dolvikvegen (FV 179). Kjør så inn 3 avkjørsel mot venstre til
Karlsmarka.
Alternativt kan en kjøre fra Coop butikken på Søreide (Steinsvikveien) og ta til høyre i krysset. Ta så første
avkjørsel til høyre og inn i boligfeltet.
Følg numrene frem til nr. 112.
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent.
Det er ikke gjort geotekniske undersøkelser av byggegrunn. Grunnmur i plasstøpt betong
Drenering:
Det er benyttet knotteplast som fuktsikring inntil grunnmuren. Drenering er ikke mulig å vurdere med
sikkerhet vedr. funksjonalitet ut fra visuell besiktigelse. Det kan være flere forhold under bakkenivå som
kan ha negativ betydning (eks. vannårer i fjell/terreng, tilsig av fukt etc). Forbehold taes vedr. dette.
Forventet brukstid: Drenering har en normal en brukstid på 20 til 60 år.
Fuktmåling/hulltaking:
Fukt i tilliggende konstruksjoner:
Hulltaking er foretatt på hovedsoverom, uten å påvise unormale forhold. Relativ luftfuktighet ble målt med
lang probe. Den viste relativ luftfuktighet på 31,4 % ved en temperatur på 21,1 grader.
Vannledninger:
Pga. rustskade i rør i rør skap ble det borret 12 mm hull for å sjekke relativ luftfuktighet inni vegg. Den viste
relativ luftfuktighet på 28,9 % ved en temperatur på 22,9 grader.
Relativ luftfuktighet under 60 % anses å være tørt.
Relativ luftfuktighet mellom 60-74 % er akseptabelt.
Relativ luftfuktighet mellom 75-85 % anses å være fuktig.
Relativ luftfuktighet mellom 86,5-100 % anses å være meget fuktig.
Relativ luftfuktighet på 100% anses å være vått.
Etasjeskillere/Gulv på grunn:
Etasjeskiller av trebjelkelag. Betongdekke mellom garasjeanlegg - 1.etasje. Gulv ble kontrollert med
laser. Det ble ikke registrert vesentlige skjevheter som kan ha konstruksjonsmessige negative avvik. Noe
knirk enkelte steder.
Yttervegger:
Ytterveggene er utført som bindingsverk. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. Skillevegger
mot tilstøtende boenhet er utført som isolert bindingsverk i tre, kledd med gipsplater. Hver av boenhetene
er en branncelle. Hensikten med å dele bygninger opp i brannceller er å forhindre brann- og
røykspredning inne i byggverket.
Ytterkledning er hovedsakelig fra byggeår. Enkelte kledningsbord har vært skiftet v/behov. Fasadene ble
malt 2019/2020.
Vinduer:
Isolerglass i hvite trekarmer. Ett Velux takvindu. Fire vinduer i 2-etg ble skiftet i 2014. Øvrige vinduer er
opprinnelig fra byggeår. Vinduer har normal slitasje, alder tatt i betraktning.
Taktekking:
Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Gesims og vindskier av trekledning. Taktekking
er fra byggeår
Takkonstruksjon/Loft:
Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Koffertloft med tilgang fra loftsluke i gang/trapperom. Gode
oppbevaringsmuligheter
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Trond Bertelsen
den 02.05.2022.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Utvendig bod:
Areal: 8,6 m².
Ringmur i betong. Gulv mot grunn i betong. Oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende
dobbelfalset trekledning. Pulttak, konstruksjon av taksperrer tekket med sutak og takshingel. Renne i sort
aluminium.
Hva inneholder tilstandsrapporten?
Den bygningssakkyndige/takstmannen undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av
Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan
se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av
vegger eller andre bygningsdeler. I vegg mot våtrom og rom under terreng kan det borres et hull for å
gjøre enkle undersøkelser slik som fuktsøk.
Når du kjøper en brukt bolig:
Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å
kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over
tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller
delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg.
Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke
nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Lovlighet:
Bolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Mrk. Wc-rom og
vaskerom er tegnet som to separate rom, men er slått sammen.
Utvendig bod:
Utvendig bod er ikke søkt om til kommunen, men godkjent i sameiet. Det er ikke innlagt strøm i boden.
Det er overbygd del ved siden av boden.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene samt selgers egenerklæringsskjema.
Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2 og 3:
Utvendig - Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet
brukstid er oppbrukt på undertak.
Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet
for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Utvendig - Nedløp og beslag
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men
tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Utvendig - Veggkonstruksjon
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Ytterkledning har væroppsprukket/slitt trevirke flere
steder, spesielt ved terrasse.
Tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut.
Utvendig - Dører
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Ytterdør går tregt og terrassedør er treg på
vinterstid. Terrassedør har en del slitasje på utsiden.
Tiltak: Dører må justeres og terrassedør bør vedlikeholdes evt. bør det foretas utskiftninger ved behov.
Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Terrassebordene og utvendig trevirke på
terrasse er noe væroppsprukket/slitt.
Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Overvåk tilstanden,
foreta utbedringer av væroppsprukket/slitt trevirke v/ behov.
Innvendig - Eldre laminatgulv/påpekte punkter
Det er ujevn tapet noen steder. Eldre laminatgulv på to soverom har en del slitasje/striper. Det er bom i en
gulvflis ved hovedytterdør. Ingen stor risiko forbundet med bom i gulvfliser.
Tiltak: Fungerer med dagens tilstand.
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være
økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal
renoveres, kan man vurdere slike tiltak
Innvendig - Vaskerom/wc-rom dør
Det er fuktutsvelling i nedre del av døren.
Tiltak: Døren/dørbladet må skiftes for å lukke avviket
Våtrom Overflater vegger og himling - Vaskerom/wc-rom (4,1 m²)
Baderomsplater går helt ned til gulvfliser (feil utførelse). Det skal normalt sett være sokkelflis i nedre del
av vegger.
Tiltak: Man bør være forsiktig med vannsøl/stående vann på gulv da det kan føre til fuktutsvelling i nedre
del av baderomsplater.
Våtrom - Overflater Gulv - Vaskerom/wc-rom (4,1 m²)
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket.
Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom/wc-rom (4,1 m²)
Det er påvist andre avvik: Smøremembran med ukjent utførelse. Ingen dokumentasjon/bilder av membran
v/ overgang til sluk.
Tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig. Dvs. bilder av membran i sluk.
Tekniske installasjoner - Vannledninger
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det var kondens på kaldtvannstokk i
rør i rør skap på befaringsdagen. Kondens oppstår sannsynligvis når det brukes mye kaldt vann og det
dannes kondens pga. temperaturforskjeller.
Kostnadsestimat: kr.10.000 - 50.000,-
Tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen
kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak ut ifra at tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader
plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l.
ved varmtvannstank.
Elektrisk anlegg
Det har ikke vært utført BKK el-kontroll de senere årene. Forskrift om elektrisk lavspenningsanlegg
anbefaler at det blir foretatt regelmessig ettersyn av det elektriske anlegget hvert tiende år. På bakgrunn
av overnevnte forhold anbefaler jeg en gjennomgang av det elektriske anlegget.
Utestikkontakt montert i 2020 (med egen sikring/krets) er utført av en utdannet elektriker i familien. Denne
stikkontakten/kretsen skal utbedres/monteres på ny av Fyllingen Elektro AS før salg slik at da er alt arbeid
utført av registrert elektrofirma.
Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 3:
Våtrom - Generell - Bad (9,6 m²)
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: Over kr. 300.000,-
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende:
Type: Ferdigattest
Tiltakets art: Nybygg rekkehus
Dato: 12.04.2005
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 149/2330
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Sameie
Informasjon om sameiet:
l Karlsmarka 86 -116 består av til sammen 16 rekkehus. Alle boligene har egen inngang med utvendig
adkomst.
Nøkkelopplysninger fra Enhetsregisteret:
Organisasjonsnummer: 983 855 571.
Navn/foretaksnavn: Al Karlsmarka 86 -116.
Organisasjonsform: Eierseksjonssameie.
Registrert i Enhetsregisteret: 20.04.2002.
Stiftelsesdato: 08.11.2000.
Fellesutgifter:
Det betales kr 450 ,- pr. mnd. i fellesutgifter (betales kvartalsvis).
Fellesutgiftene dekker felles strøm, felles vedlikehold, løpende drift av sameiet og dets fellesområde
Det er årlige dugnader med rydding, vedlikehold og fellesareal etc.
Kjøper må inn i styret i to år pga. fast rullerende fordeling av alle eierne.
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter, regnskap og protokoll fra generalforsamling samt
svarbrev fra styreleder. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 1 434 822,- for inntektsåret 2020.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 5 165 360,- for inntektsåret 2020.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G.
Vei, vann og avløp
- Adkomst eiendom via privat stikkvei fra kommunal vei.
- Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger.
- Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
2000/15874-1/106 16.06.2000
Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-36/520
Gjelder denne registerenheten med flere
2000/31598-2/106 08.11.2000
Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
2000/31598-3/106 08.11.2000
Best. om adkomstrett
Rett til tilkomst over naboseksjoner for vedl.hold av
bygninger og ledninger. Felles ansvar for vedl.hold av
fellesveier og ledningsnett.
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 15110004
Plantype: 31
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 36 BNR 519 OG 520, NORDEIDE, FELT B10 OG B11
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 18.05.2000
Saksnr: 200002593
Dekningsgrad: 99,6 %
Formål: Bolig
PlanID: 60030000
Plantype: 34
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 35 BNR 2, 6, 7, 65, 278, 688 MFL., SØREIDE SENTRUM
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 28.11.2011
Saksnr: 200801685
Dekningsgrad: 0,4%
PlanID: 15110000
Plantype: 30
Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 9
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 17.03.1997
Saksnr: 199616226
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 15110004
Reguleringsformål: 112 - Konsentrert småhusbebyggelse
Dekningsgrad: 61,2 %
PlanID: 15110004
Reguleringsformål: 700 - Fellesområder
Dekningsgrad: 14,7 %
PlanID: 15110004
Reguleringsformål: 750 - Felles lekeareal
Dekningsgrad: 10,0 %
PlanID: 15110004
Reguleringsformål: 322 - Gangvei
Dekningsgrad: 7,9 %
PlanID: 15110004
Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel
Dekningsgrad: 5,5 %
PlanID: 15110004
Reguleringsformål: 790 - Annet fellesareal
Dekningsgrad: 0,4 %
PlanID: 60030000
Reguleringsformål: 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl.
Dekningsgrad: 0,4 %
PlanID: 15110000
Reguleringsformål: 400 - Offentlig friområde
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: PlanID
Reguleringsformål: 640 - Frisiktsone
Dekningsgrad: 0,7 %
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID: 15110003
Plantype: 31
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 36 BNR 442, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 09
Saksnr: 199905282
Ikrafttrådt: 18.11.1999
Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Beskrivelse: Byfortettingssone
Områdenavn: BY
Dekningsgrad: 100,0 %
Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 15110064
Type: 31
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 36 BNR 521, GNR 35 BNR 613, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK,
PLANOMRÅDE 09, KARLSLIA, DELFELT B8 OG B9
Saksnr: 200023918
PlanID: 15110064
Type: 31
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 36 BNR 521, GNR 35 BNR 613, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK,
PLANOMRÅDE 09, KARLSLIA, DELFELT B8 OG B9
Saksnr: 200023918
PlanID: 15110005
Type: 31
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 36 BNR 3 MFL., NORDEIDE, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE
09
Saksnr:200021731
PlanID: 8490000
Type: 30
Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, STEINSVIKVEGEN OG VEG 2, ETAPPE 2
Saksnr: 190711324
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 35/62
Bygningsnr: 139447700
Bygningstype: Enebolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 25.04.2019
Saksnr: 201823987
Eiendom: 35/62
Bygningsnr: 300740956
Bygningstype: Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 15.06.2020
Saksnr: 201823987
Eiendom: 35/62
Bygningsnr: 300740963
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 15.06.2020
Saksnr: 201823987
Eiendom: 35/62
Bygningsnr: 300740977
Bygningstype: Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 201823987
Saksnr: 201823987
Eiendom: 35/62
Bygningsnr: 300740981
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 15.06.2020
Saksnr: 201823987
Eiendom: 35/62
Bygningsnr: 9509518
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 25.04.2019
Saksnr: 201823987
Eiendom: 35/62
Bygningsnr: 9509518
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 25.04.2019
Saksnr: 905067
Eiendom: 36/180
Bygningsnr: 300845994
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 27.10.2021
Saksnr: 202026265
Eiendom: 36/519
Bygningsnr: 20755164-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Rekkehus
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 09.04.2019
Saksnr: 201900811
Eiendom: 36/567
Bygningsnr: 23677261-1
Endring: Underbygg
Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 11.09.2019
Saksnr: 201909935
Reguleringssvar fra Bergen kommune følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk
bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse
med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere
dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha
plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn
på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 5 490 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 166 942 |
| TOTALT | 5 656 940 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
