Gerhard Grans vei 17

Solgt

2 790 000

Prisantydning

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 002 390

P-rom

74 KVM

Antall rom

2 Soverom

Gerhard Grans vei 17 (Solgt)

Lekker 3-roms aksjeleilighet | Stilrent kjøkken fra Kvik | Innglasset altan på 18,5 kvm | Sentralvarme/varmtvann

Nøkkelinformasjon

ADRESSE PRISANTYDNING OMKOSTNINGER FELLESUTGIFTER
Gerhard Grans vei 17 2 790 000 12 544 4 945
BOLIGTYPE

EIERFORM
Leilighet Aksje
AREAL (P-ROM / BRA / BTA) TOMT OPPDRAGSNUMMER
74 / 93 / 102 KVM Festet tomt, 48704 KVM 60210059

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré(1,8m²), mellomgang/garderobe(4,3m²), bad/vaskerom(6,5m²), soverom(11,1m²), soverom(12,3m²), stue(26,5m²), kjøkken(8,5m²) og innglasset balkong inklusiv bod(18,5m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue har man adkomst til en innglasset altan på hele 18 kvm. Fra badet er det utgang til felles tørkealtan på 4,2m². På altanen er det bod på 0,9m².

Boder:
Tilknyttet leiligheten er det 1 mindre bod i forbindelse med den innglassede altanen. Det medfølger også 1 felles bod i forbindelse med luftealtanen (deles med nabo).

Felles sykkelbod:
I kjelleren er det en felles sykkelbod, som kan benyttes av beboerne.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

3. etasje | 74 kvm.:
Entré(1,8m²), mellomgang/garderobe(4,3m²), bad/vaskerom(6,5m²), soverom(11,1m²), soverom(12,3m²), stue(26,5m²),
kjøkken(8,5m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 74 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 93 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 102 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Gjennomført 3-roms aksjeleilighet i populært område
- Arealeffektiv planløsning med god utnyttelse
- Innglasset altan mot vest med god størrelse
- Sentralvarme og forbruk av varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Innlagt fiberkabel via Altibox (grunnpakke kabel-TV er inkludert)
- Lekkert kjøkken fra Kvik
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Ikke forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Sentral beliggenhet på Landås/Haukeland
- Kort avstand til Haukeland universitetssykehus og bussforbindelse
- Nærhet til variert turterreng rundt Tveitevannet og byfjellene

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne lekre 3-roms aksjeleiligheten i populære omgivelser på Mannsverk. Leiligheten ligger med fin utsikt mot fellesarealene.

Trivelig | Leiligheten har en god romløsning og en svært brukervennlig terrasse som er innglasset. Kjøkkenet er svært innbydende med god benkeplass og moderne utførelse.

Uteplass | Med utgang fra stuen har man en vestvendt og innglasset altan med god størrelse (areal 18,5m²). En koselig og avstressende sone med god plass til utemøblement.

Inkludert | Felleskostnaden inkluderer blant annet sentralvarme, forbruk av varmtvann og grunnpakke kabel-TV m.m.

Besparelse | Ved kjøp av aksjebolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 66.250,-. Omkostninger for kjøper er derved forholdsvis lave. Det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i boliglaget.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en meget tiltalende aksjeleilighet med flott beliggenhet i sentrale omgivelser på Mannsverk. Leiligheten bør ses og oppleves. Velkommen på visning!

Nærområdet

Leiligheten har en sentral og god beliggenhet på Mannsverk/Landås. Daglige servicetilbud ligger innenfor kort radius fra leiligheten. Nærhet til gode bussforbindelser og gåavstand til Haukeland universitetssykehus. Gangavstand til Sletten Senter med utallige butikker og ulike servicetilbud samt stoppested for Bybanen. Landås kan også by på gode turmuligheter. Det er kort vei til Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken. Ønsker
man heller å ta seg en joggetur er det perfekt å gjøre dette rundt Tveitevannet, som ligger ca. 10 minutter unna. Kort kjøretid til Bergen sentrum. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Adkomst

På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon frem til boligen.

Tomt

Eiendommen til boliglaget består av 4 parseller/bruksnumre (gnr. 160, bnr. 797/798/975/800). Oppgitt areal gjelder for bnr. 797. Dette er en festet tomt med et areal på 48.704,6 kvm. Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).

Hjemmel til eiendomsrett:
Bergen kommune

Hjemmel til festerett:
Mannsverk Boliglag AS

Festekontrakten følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Byggemåte

Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i beotng- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som valmtak av tresperrer, taket er tekket med takpapp. Taket er ikke besiktiget.

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den 26.02.2021.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.

Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte tilstandsrapport. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.

Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.

Vedlikehold/tilstand

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2). Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:

1.1.1 - Bad - Overflater
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på overflatene.

1.1.2 - Bad - Membran tettesjikt og sluk
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk/membran/tettesjikt.

5.1 - VVS
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og avløpsrør.

Borettslag/boliglag

Om boliglaget:
Mannsverk Boliglag AS (org.nr: 930 642 983) er tilknyttet forretningsfører Vestbo.

Mannsverk boliglag AS består av 11 blokker, varmesentral og butikksenter. En av blokkene er en 13 etasjers høyblokk, mens de øvrige er lavblokker over 4 etasjer. Høyblokken har 108 leiligheter, mens lavblokkene har tilsammen 480 leiligheter (totalt 588 leiligheter).

Boliglaget har eget velferdslokale til utleie i 1. etasje i høyblokken. Leie av lokalet må avtales med driftskontoret. 

Styreleder i laget er Aleksander Risnes.

Forsikring:
Bygningsmassen er forsikret i IF Skadeforsikring (polisenr. SP0000943306). Kjøper må selv tegne løsøre-/innboforsikring.

Økonomi:
Regnskapet for 2019 er gjort opp med et positivt resultat pålydende kr. 7.095.863,-. Pr. 31.12.2019 hadde laget disponible midler tilsvarende kr. 6.034.234,-. Regnskapet for 2020 foreligger ikke per dags dato.

Spesifikasjon av boligselskapets lån:
Lånenummer: 12113414063
DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.01.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 147
Saldo per 28.01.2021: 37 177 220
Andel av saldo: 69 365
Første termin/første avdrag: 31.03.2008
Siste termin 30.09.2057

Lånenummer: 13551881920
Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.01.2021: 2.96% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo per 28.01.2021: 46 966 489
Andel av saldo: 80 267
Første termin/første avdrag: 31.03.2008
Siste termin 31.12.2036

Lånenummer: 13551881910
Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.01.2021: 0.79% pa.
Antall terminer til innfrielse: 62
Saldo per 28.01.2021: 29 380 786
Andel av saldo: 50 213
Første termin/første avdrag: 31.03.2008
Siste termin 30.06.2036

Sikringsordning:
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 måneder.

Felleskostnad:
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 4.945,- og inkluderer følgende: Betjening andel fellesgjeld, andel kommunale avgifter, sentralvarme, varmtvann, grunnpakke kabel-TV (Altibox), strøm i fellesareal, utvendig bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, trappevask, festeavgift, noe avsetning til løpende vedlikehold og drift av boliglaget.

Felleskostnaden fordeles på følgende måte:
- Andel felleskostnader kr. 3.991,-
- Adm. fellestrøm kr. 30,-
- Balkong/fasade kr. 924,-

Det forutsettes at kjøper er innforstått med at fellesgjeld og felleskostnaden i boliglaget kan variere over tid, og at den kan økes eller reduseres som følge av beslutninger tatt av boliglagets styre eller lagets generalforsamling. Ifølge styrets leder foreligger det ingen planer per dags dato, som vil påvirke andel fellesgjeld eller felleskostnad.

Oppvarmingstype:
Felleskostnaden inkluderer blant annet sentralvarme og forbruk av varmtvann. Nye automatiske strømmålere (AMS) er montert i alle leiligheter, og den enkelte står fritt til å velge strømleverandør selv. Strøm til leilighetene faktureres dermed direkte fra strømleverandør, og ikke over felleskostnaden.

Kabel-TV og bredbånd:
Boliglaget er tilknyttet fiber gjennom Altibox fra Bergen Fiber, for levering av tv-og internetttjenester. Grunnpakke TV er inkludert i felleskostnaden. Internett og utvidelse av tv-pakke faktureres direkte fra Bergen Fiber, og er ikke inkludert i felleskostnaden.

Dyrehold:
Det må søkes styret om husdyrhold. Hundehold må godkjennes i oppgang og boliglagets styre. Kattehold er tillatt med krav til ID-merking og kastrering.

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i boliglaget.

Rørfornying:
Det skal utføres noe rørfornying i boliglaget. Dette vil ikke påvirke felleskostnadene.

Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)

Godkjenning av ny aksjonær:
Kjøper skal godkjennes av styret i boliglaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny aksjeeier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper selv besørge videresalg av boligen. Aksjebrevet transporteres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Diverse dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt informasjonsskriv til beboerne med husordensregler og vedtekter, innkalling til generalforsamling med årsberetning og regnskap for 2019 samt protokoll fra generalforsamlingen. Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Formuesverdi

Ansvarlig megler har ikke fått oppgitt boligens formuesverdi. I henhold til Skatteetatens boligkalkulator utgjør formuesverdien for år 2020, følgende:

Formuesverdi primærbolig kr. 808.202,-
Formuesverdi sekundærbolig kr. 2.909.528,-

Adgang til utleie

Det vises til borettslagsloven § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6.

Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Oppvarming

- Gulvvarme på bad
- Radiator i stue (sentralvarme)

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Boliglaget har for utleie 132 parkeringsplasser og 48 garasjeplasser. Søknad om parkeringsplass og garasjeplass rettes til boliglagets driftskontor enten per brev eller e-post; info@mannsverkboliglag.no. Plass blir tildelt etter venteliste.
 
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.

Tinglyste erklæringer

1985/36231-1/106 
Rettighet  
Tinglyst 15.11.1985 
Rettighetshaver: Carlmark Margot H Rein  
Rettighetshaver: Steen Kjersti C  
Leieavtale
Leie av lokaler ca. 68,46 m2
Årlig avgift NOK 15.636
Kan ikke overdras/fremleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om varighet
Rettighetshaver: Mannsverk Blomster v/Margot Rein og Kjersti Christophersen Steen
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1994/19442-1/106 
Rettighet  
Tinglyst 26.07.1994 
Rettighetshaver: Klinge Per Asbjørn  
Leieavtale
Fra dato 01/07/1994 kan sies opp med 6 mnd varsel
Leie 23.208 pr. år
Leie av 41 m2 forretningslokale og 9 m2 garderobe i 1 etg.
Bestemmelser om regulering av leien
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Gjelder feste
 
1999/2543-1/106 
Rettighet  
Tinglyst 29.01.1999 
Rettighetshaver: Træet Arvid Magnar  
Leieavtale
Fra dato 01/11/1998
Leie 23.208 pr. år
Leieforholdet kan fra hver av partene sies opp med seks måneders varsel
Leie av næringslokale ca. 41 m2 brutto samt 9 m2 garderobe
Bestemmelser om regulering av leien
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Pengeheftelser i eiendomsrett:

1959/8807-3/106 
Bestemmelse om gjerde  
Tinglyst 22.10.1959 
Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.
 
1959/8807-4/106 
Festekontrakt - vilkår  
Tinglyst 22.10.1959 
Årlig avgift NOK 10.112
Bestemmelser om forkjøpsrett
Med flere bestemmelser
Pant for forfalt festeavgift
Uoppsigelig
 
1961/1038-1/106 
Bestemmelse om bebyggelse  
Tinglyst 08.02.1961 
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. daghjemsbygning
 
1961/4254-1/106 
Bestemmelse om bebyggelse  
Tinglyst 02.06.1961 
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur
 
1962/7293-1/106 
Bestemmelse om bebyggelse  
Tinglyst 05.10.1962 
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skomakerverksted
 
Pengeheftelser i festerett:

1959/8807-4/106 
Festekontrakt - vilkår  
Tinglyst 22.10.1959 
Årlig avgift NOK 10.112
Bestemmelser om forkjøpsrett
Med flere bestemmelser
Pant for forfalt festeavgift
Uoppsigelig
Gjelder feste
 
1966/6760-1/106 
Obligasjon  
Tinglyst 04.10.1966 
BELØP: NOK 7.020
Panthaver:Støldal Johannes  
Leierett for kreditor til butikklokale så lenge obl. ikke er innfridd
Gjelder feste

Festekontrakten følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at ansvarlig megler har ikke rekvirert øvrige servitutter fra Kartverket.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Regulering

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 10770000
Plannavn: Årstad. Paddemyren
Ikrafttredelsesdato: 05.03.1954
Dekningsgrad: 89,8 %

PlanID: 10776001
Plannavn: Årstad. Gnr 160 Bnr 798, Mannsverk Torg, Plan For Utbygging
Ikrafttredelsesdato: 25.08.1999
Dekningsgrad: 9,9 %

PlanID: 10890000
Plannavn: Årstad. Nattlandsveien, Traffikkregulering Trolleybusslinje 2, Vendesløyfe
Ikrafttredelsesdato: 20.11.1956
Dekningsgrad: 0,2 %

PlanID: 10950000
Plannavn: Årstad. Gnr 15 Bnr 2, Del Av Landåsveien 101X, 111X, 121X Og 131H Samt Øvre Slettebakken
Ikrafttredelsesdato: 12.03.1958
Dekningsgrad: < 0,1 %

PlanID: 10520000
Plannavn: Årstad. Bergensdalens Sydlige Del, Distr. Slettebakken
Ikrafttredelsesdato: 22.05.1950
Dekningsgrad: < 0,1 %

PlanID: 11170000
Plannavn: Årstad. Gerhard Grans Vei 33X, Friareal
Ikrafttredelsesdato: 30.03.1963
Dekningsgrad: < 0,1 %

PlanID: 11170100
Plannavn: Årstad. Gnr 160 Bnr 801, 804, 805, Gerhard Grans Vei, De Døves Sykehjem
Ikrafttredelsesdato: 07.02.2005
Dekningsgrad: < 0,1 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
10776001 - Blokkbebyggelse (3,2 %)
10776001 - Felles avkjørsel (1,9 %)
10776001 - Felles grøntareal (1,6 %)
10776001 - Felles gangareal (1,3 %)
10776001 - Bolig/Forretning (1,2 %)
10776001 - Unyansert formål (0,7 %)
10776001 - Forretning (0,1 %)
10776001 - Felles parkeringsplass (0,1 %)
11170100 - Gang-/sykkelvei (0,1 %)

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 18550000
Plannavn: Årstad. Gnr 160, Nattlandsveien Fra Mannsverk Til Hagerups Vei
Saksnr: 200504252
Dekningsgrad: 0,4 %

Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Bebyggelse og anlegg ytre fortettingssone Y (79,8 %)
65270000 - Grønnstruktur G (20,2 %)

Hensynssoner i kommuneplanen:
Kulturmiljø: 65270000 - Landås (100,0 %)
Faresoner:
65270000 - Luftkvalitet - gul sone (31,0 %)
65270000 - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred (6,3 %)
Gul støysone: 65270000 - Vei støy - gul sone (3,3 %)
Rød støysone: 65270000 - Vei støy - Rød sone (2,4 %)

Kommunedelplan
I henhold til kommunedelplan er eiendommen avsatt til:
9730000 - Boligområder (65,8 %)
9730000 - Park/turvei (20,0 %)
9730000 - Annet byggeområde (14,2 %)
9730000 - Byggeområde (0,1 %)

Restriksjonsområder i kommunedelplan:
NaN - Krav om reguleringsplan (0,1 %)
0 - Område unntatt fra rettsvirkning (0,1 %)

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
66340000 - Årstad. Gnr 160 Bnr 184 Mfl., Områdereguleringsplan Slettebakken - 201743730
65510000 - Årstad. Gnr 160 Bnr 694 Mfl., Kristofer Jansons Vei - 201703012
11150000 - Årstad. Slettebakken, Idrettsområde - 201743730
10750101 - Årstad. Gnr 161 Bnr 1030, Nattlandsveien 126 - 200810480
10750000 - Årstad. Kolstien Gård
10610000 - Årstad. Bergensdalens Østlige Del, Kolstien/strimmelen
10520800 - Årstad. Gnr 160 Bnr 749 Mfl., Nordahl Rolfsens Vei 39 - 200602721

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 160/472
Bygningstype: - Transformatorstasjon
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 20.05.2020

Eiendom: 160/486
Bygningstype: Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Meldingssak registrer tiltak
Dato: 14.06.2012

Eiendom: 160/802
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 07.12.2016

Eiendom: 160/817
Bygningstype: Tilbygg Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 07.03.2018

Andre Opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen kommune.

Vei, vann og avløp

- Offentlig/kommunal vei
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett

Det er for øvrig solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vann- og avløpsnett.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 25.04.2007. Ferdigattesten gjelder fasadeendring og følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Innfløytningstillatelse fra Bergen kommune, datert 26.02.1960.

Ingen ytterligere attester foreligger ifølge kommunen. I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
 
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Finansiering

Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Økonomi

Prisantydning 2 790 000
Omkostninger 12 544
Fellesgjeld 199 844
TOTALT 3 002 390

Gi bud

Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

DJ_storfil

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Erik_storfil

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF
OleK_storfil

Ole Kristian P. Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Hilde_storfil

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder
Thea_storfil

Thea Vinnes Skauge

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Erlend_storfil

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler