Sanddalsvegen 11A
Solgt
3 350 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
3 442 190
P-rom
47 KVM
Antall rom
1 Soverom
Sanddalsvegen 11A (Solgt)
Stilren 2-roms selveierleilighet | Altan av god størrelse | Nydelig utsikt | Pluss konsept | Garasjeplass | Heis
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Sanddalsvegen 11A | 3 350 000 | 92 192 | 3 337 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 6 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 47 / 47 / 52 KVM | Eiet tomt, 15131 KVM | 60210060 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 6. etasje:
Entre 3,60 m², bad/ vaskerom 5,60 m²,stue/ kjøkken 22,60 m², soverom 13,10 m²
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig altan på 14 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 6 m²., med gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 47 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 47 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 52 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Lekker 2-roms selveierleilighet
- Nydelig utsikt
- Heis i bygget
- Stor altan på 14 m²
- Nyere bygg fra 2013
- Leiligheten fremstår som moderne og er malt i lyse farger
- Gjennomgående gode kvaliteter
- Åpen stue/kjøkken løsning
- Rør-i-rør system
- Egen parkeringsplass i garasjeanlegg
- Sentral beliggenhet på Nesttun torg
- Kort vei til bybanestasjon
- "Pluss konsept" i sameiet hvor en kan få tilgang på treningsrom, gjesterom, møterom m.m
- Fra Nesttun "nivå", ligger leiligheten i 9 etg. Da garasjen begynner på minus 3.
Presentasjon | Det er med stor glede at Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan
presentere denne flotte 2-roms selveierleiligheten med attraktiv beliggenhet på Nesttun.
Planløsning | Boligen har en god planløsning og store romslige rom, bygget ble oppført i 2013 og
fremstår dermed som moderne og har god standard.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående gode kvaliteter. Rommene har en
gjennomført stilmiks med samme lyse fargekombinasjoner i alle rom. Her kan en flytte rett inn
Muligheter | Boligen ligger sentralt til i Nesttun sentrum, her er de fleste fasiliteter og servicetilbud,
heriblandt butikker, dagligvarebutikk, apotek og vinmonopol. Det er også kort vei til Bybanestopp med
hyppige avganger mot Bergen sentrum og Flesland.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 2-roms selveierleilighet med god størrelse, flotte kvaliteter og
en sentral beliggenhet i Nesttun sentrum. Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Nesttunvannet Terrasse har en sentral og attraktiv beliggenhet i Nesttun sentrum. Fin utsikt over
nærområdet og gode solforhold på altanen. Umiddelbar nærhet til dagligvare butikk i byggets
underetasje, videre Nesttun sentrum med de fleste fasiliteter/ servicetilbud som dagligvare butikker,
klesbutikker, frisør, sportsforretning, leger, tannleger, apoteker, vinmonopol, bank og flere spisesteder.
Bybanen som går mellom Bergen sentrum og Flesland flyplass har holdeplass like ved Nesttunvannet
Terrasse.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 47/27340
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Arealet er på 15131 m² og er felles for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel,
murer, belegningsstein, benker/ sittegrupper, plen og diverse prydbusker/ grøntarealer.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Videre grunnmur/ såle og fundamenter på
dette av betong.
Yttervegger:
Yttervegger av isolert bindingsverk, kledd med fasadeplater og puss.
Takkonstruksjon/taktekking:
Flat tak-konstruksjon. Tekket med asfaltpapp eller tilsvarende membrantekking.Nedløp av metall.
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Knut Farestvedt
Takstingeniør/Byggmester den 15.02.21.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
Ingen av bygningsdelene har fått tilstandsgrad 2.
Sameie
Om sameiet:
Sameiet Nesttunvannet Terrasse I består av 139 seksjoner, hvorav 3 er næringsseksjoner.
Kontaktpersonen er sameiet er:
Paal Martens
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i NEMI (avtalenummer: 3203204). Kjøper må selv tegne
innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi:
I 2019 hadde sameiet et negativt årsresultat på kr 16.698.
Felleskostnad:
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 3 337,- per måned og inkluderer: Felleskostnader, garasje, servieavtale,
filter og TV/bredbånd.
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Det gjøres oppmerskom på at felleskostnadene var planlagt å øke med 5% fra 01.01.2021.
Felleskostnader likt fordelt økes med 150,- pr. mnd. pr. seksjon.
Sameiebrøken for seksjon nr. 70 utgjør:47/27340
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Med husdyrhold forståes først og fremst hund eller katt. Det er tillatt, så fremt dette ikke medfører
sjenanse for øvrige beboere
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører. For øvrig har sameiet
begrenset organisering. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Husordensregler og
regnskap/budsjett foreligger ikke.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 635 816,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 288 936,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring, jfr. vedlagt egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Oppvarming
Varmekabler på bad/ vaskerom. Ellers elektronisk oppvarming.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Fra 2021 blir det forbud mot bruk av ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen.
Parkering
Egen parkeringsplass i sameiets parkeringsanlegg.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
2012/691364-1/200 Seksjonering
24.08.2012
opprettet seksjoner:
snr: 70
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 47/27245
2012/959543-1/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
13.11.2012
endring av formål/brøk:
snr: 70
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 47/27340
2017/1025879-1/200 Reseksjonering
20.09.2017 21:00
snr: 70
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 47/27340
Endring av tilleggsdel
Endring av fellesareal
2012/787756-1/200 Bruksrett
24.09.2012
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:14
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:17
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:18
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:19
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:20
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:21
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:22
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:23
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:24
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:25
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:26
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:27
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:28
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:29
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:30
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:31
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:32
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:33
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:34
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:35
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:36
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:37
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:38
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:39
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:40
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:41
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:42
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:43
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:44
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:45
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:46
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:47
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:48
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:49
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:50
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:51
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:52
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:53
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:54
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:55
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:56
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:57
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:58
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:59
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:60
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:61
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:62
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:63
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:64
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:65
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:66
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:67
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:68
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:69
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:70
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:71
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:72
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:73
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:74
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:75
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:76
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:77
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:78
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:79
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:80
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:81
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:82
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:83
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:84
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:85
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:86
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:87
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:88
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:89
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:90
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:91
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:92
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:93
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:94
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:95
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:96
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:97
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:98
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:99
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:100
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:101
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:102
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:103
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:104
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:105
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:106
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:107
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:108
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:109
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:110
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:111
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:112
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:113
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:114
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:115
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:116
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:117
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:118
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:119
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:120
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:121
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:122
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:123
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:124
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:125
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:126
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:127
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:128
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:129
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:130
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:131
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:132
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:133
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:134
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:135
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:136
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:137
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:138
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:139
Gjensidig rett til bruk av uteareal på taket.
Kostnadsfordeling.
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 16370000
Plannavn: Fana. Del Av Gnr 42 Og 43, Nesttun Sentrum
Ikrafttredelsesdato: 20.06.2005
Dekningsgrad: 100,0 %
PlanID: 5730000
Plannavn: Fana. Del Av Gnr 43, Midtun
Ikrafttredelsesdato: 17.09.1984
Dekningsgrad: < 0,1 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
16370000 - Felles lekeareal (42,7 %)
16370000 - Blokkbebyggelse (20,9 %)
16370000 - Annet kombinert formål (18,8 %)
16370000 - Felles gangareal (15,4 %)
16370000 - Felles avkjørsel (1,7 %)
16370000 - Annet fellesareal (0,4 %)
16370000 - Frittliggende småhusbebyggelse (0,2 %)
Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen):
16370000 - Formålsrekkefølge (0,9 %)
Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 16370000
Plannavn: Fana. Del Av Gnr 42 Og 43, Nesttun Sentrum
Ikrafttredelsesdato: 20.06.2005
Dekningsgrad: 34,8 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):
16370000 - Garasjeanlegg (34,8 %)
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 5730001
Plannavn: Fana. Gnr 43 Bnr 2, Midtun 190870144
Ikrafttredelsesdato: 01.08.1988
PlanID: 5730002
Plannavn: Fana. Gnr 43 Bnr 144, Midtun 190870157
Ikrafttredelsesdato: 08.06.1989
PlanID: 5730010
Plannavn: Fana. Gnr 43 Bnr 113, Midtun 190870168
Ikrafttredelsesdato: 30.11.1989
PlanID: 5730004
Plannavn: Fana. Gnr 43 Bnr 696, Midtun, R.3.573 Felt E 190430611
Ikrafttredelsesdato: 28.02.1995
PlanID: 16370002
Plannavn: Fana. Gnr 42 Bnr 27, Nesttunvegen 101 200718977
Ikrafttredelsesdato: 13.07.2010
PlanID: 5730008
Plannavn: Fana. Gnr 43 Bnr 150, Midtun 199614757
Ikrafttredelsesdato: 28.01.1999
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY (76,6 %)
65270000 - Sentrumsformål Sentrumskjerne S7 (23,4 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Faresoner:
65270000 - 200-års flom med klimapåslag, Nesttunvassdraget (29,3 %)
65270000 - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred (11,8 %)
Gul støysone:
65270000 - Vei støy - gul sone (1,6 %)
Kommunedelplan
I henhold til kommunedelplan er eiendommen avsatt til:
15700000 - Senterområde (100,0 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
70070000 - Fana. Gnr 42 Bnr 27 Mfl., Litle Nesttunvatn - 201914996
65010000 - Fana. Gnr 42 Bnr 948 Mfl., Reguleringsplasser For Buss Ved Kryss
Nesttunhalsen/nesttunvegen - 201616938
60660000 - Fana. Gnr 8 Bnr 10, Sanddalsvegen - 201213433
60230000 - Fana. Gnr 42 Bnr 3, 59 Mfl., Nesttun Terminal - 200815488
60230000 - Fana. Gnr 42 Bnr 3, 59 Mfl., Nesttun Terminal - 200815488
60230000 - Fana. Gnr 42 Bnr 3, 59 Mfl., Nesttun Terminal - 200815488
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 42/537
Bygningstype: - Parkeringshus
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 09.06.2016
Eiendom: 42/887
Bygningstype: Tilbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 10.10.2018
Andre Opplysninger:
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i
kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne
få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant
annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 01.09.2014.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 3 350 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 92 192 |
| TOTALT | 3 442 190 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
