Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Gang (3m²), bad/vaskerom (5,4m²), soverom (8m²), stue (17m²) og kjøkken (8,6m²).
Terrasse:
Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 16,3m² med svært gode sol og utsiktsforhold
Lagringsplass:
Innvendig bod med et ikke måleverdig gulvareal på 6m². På terrassen er det bod med et ikke måleverdig
gulvareal på cirka 1,5m². Tilhørende leiligheten er det en bod på loftet med et gulvareal på 11,7m².
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
3. etasje | 42 kvm.:
Gang (3m²), bad/vaskerom (5,4m²), soverom (8m²), stue (17m²) og kjøkken (8,6m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 42 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 42 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 47 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Innbydende 2-roms toppleilighet
- Stor og solrik terrasse med god plass
- Fast garasjeplass
- Panoramautsikt og sol til sent på kveld.
- Luftig beliggenhet i 3.etasje
- Fine kvaliteter på utstyr og innredning
- Tv og internett inkl. i husleie
- Ikke 2,5% dokumentavgift til staten for kjøper
- Meget barnevennlig og populært område
- Kort avstand til skole og bussforbindelse
- Nærhet til variert turterreng
- Kort gangavstand til Lagunen med alle fasiliteter
- Snarvei til bybanen
- Kort kjøretid til Bergen sentrum
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne
innbydende 2-roms toppleiligheten, med god beliggenhet på Nordås nære Nordåsvannet. Den aktuelle
leiligheten har en gunstig beliggenhet i 3. etasje.
Innbydende | Leiligheten fremstår som lys og trivelig og fremstår som innflytningsklar. Leiligheten har en
gjennomført, fin stil med et moderne og tidsriktig uttrykk.
Vestvendt terrasse | Som en ekstra bonus kan det nevnes at leiligheten har en stor, solrik terrasse å
hele 16,3 kvm.! En avstressende sone der man nyte sol hele dagen og til sent på kveld.
Nydelig utsikt | Fra leilighet og terrasse er det en upåklagelig utsikt. Internbeliggenheten i bygget gir
masse lys og luft både på terrasse og inn i leiligheten.
Oppgraderinger | Badet ble pusset opp i 2007. Altandøren er fra 2010. Vinduene er fra 2012. Takvindu fra
2011. Sikringsskapet ble oppgradert i 2013. Spottene i himlingene på kjøkkenet og badet er fra 2015.
Pusset pipen i 2021.
Omkostninger | Når man kjøper andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man
ikke betaler 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en moderne leilighet på Nordås. Her kommer
man til "duk og dekket bord". Velkommen på visning!
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i ett etablert boligområde på Nordås. Fra leiligheten er det særdeles flott
utsikt mot Steinsviken, Sandsli og andre omkringliggende områder. Området er hovedsakelig bebygd
med tilsvarende blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Kort vei til store arbeidsplasser på Sandsli,
Kokstad, Flesland samt kort vei til Laguneparken med alle fasiliteter, nærbutikker og ikke minst snarvei til
bybanen.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget.
Annet:
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
