Årstadgeilen 4
Solgt
12 900 000
Prisantydning
Boligtype
Rekkehus
Totalpris
13 302 200
P-rom
186 KVM
Antall rom
4 Soverom
Årstadgeilen 4 (Solgt)
Townhouse anno 1930 spekket med luksus og komfort - Tidl. embetsbolig for Det Kongelige justis- og beredskapsdepartement
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Årstadgeilen 4 | 12 900 000 | 402 192 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Rekkehus | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 186 / 232 / 250 KVM | Eiet tomt, 704 KVM | 60210098 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | kjelleretasje
Kjellerstue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
Innhold | 1.etasje
Hall m/trapp, stue, stue/kjøkken, trapperom og wc
Innhold | 2.etasje:
Bad/vaskerom , soverom , gang, hall m/trapp, soverom m/garderobe, soverom og bod.
Loft
Dersom loftetasjen innredes vil P-rom kunne økes med ca. 30 m². Loftetasje har pr. i dag adkomst via
loftluke fra et soverom. Dersom en ønsker å innlemme loftet i boligen vil det være et søknadspliktig tiltak.
Garasje
Garasjerom på 17 m² samt lagringsplass på garasjeloft.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal: Alle rom med unntak av bod i 2.etasje og uinnredet
loftsrom.
Kjelleretasje | 60 m²:
Hall m/trapp, kjellerstue og gang
1.etasje | 75 m²:
Hall m/trapp, stue, stue/kjøkken, trapperom og wc
2.etasje | 51 m²:
Bad, bad/vaskerom, gang, hall m/trapp og to soverom.
Samlet primærareal (P-rom) = 186 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 232 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 250 m².
Standard
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne
praktfulle eiendommen med ettertraktet beliggenhet i Årstad bydel.
Arkitekten/historikk | Årstadgeilen 4 tegnet av Einar Oscar Schou, en av Bergens mest anerkjente
arkitekter på 1920-tallet. Bygningen ble oppført i 1926 og tatt i bruk i ca. 1930 som embedsbolig for Det
Kongelige justis- og beredskapsdepartement. Arkitekten er mannen bak blant annet nasjonalteateret,
Fløibanens nedre stasjon, Stadsporten og Fløien folkerestaurant. Boligen ble originalt bygget som bolig
til lagdommere, og var originalt 3 enheter som den fremstår i dag. Bygget er oppført i klassisk jugendstil
og fremstår som et praktbygg fra datidens stilperiode.
Hage, sol og utsikt | Det er en egen, inngjerdet hage tilhørende denne boligen med de beste solforhold
og aldeles nydelig utsikt blant annet over Store Lungegårdsvann mot sentrum. Hage er meget pent
opparbeidet. I tillegg er det en terrasse i bakkant av boligen med suveren utsikt og svært gode solforhold.
Det er også en oppholdsplass med plass til bord og stoler. Et herlig sted å sitte på sommerkvelden med
en god flaske vin.
Tomten | Utvendig er det pent opparbeidet hageanlegg planlagt av landskapsarkitekt. Det er prydhage,
interne veier, murer, skiferplatting, bed, utsiktsplass, plen og frukt/bærhage i øvre del av tomten. Det er
videre opparbeidet natursteinsmurer og steinbelagt trappeadkomst. Det er også praktisk trinnfri adkomst
med snøsmeltinganlegg. På baksiden av huset er det etablert lekeplass som er et hyggelig
samlingspunkt for barna. På tomten er det benyttet planter som vokser sakte og planter som blomstrer i
forskjellige tider. Det er lagt opp med belysning fra garasjen opp til boligen. Dette er en "drømmetomt" for
barn med masse gøy å utforske.
Flott standard | Dette er regelrett en nydelig bolig hvor det moderne møter det gamle og originale. Denne
kombinasjonen gjør at rommene føles ekte og med et historisk sus, samtidig som at boligen er tilpasset
dagens moderne familie. Av originale detaljer er det fiskebensparkett, listverk, brystningspanel, originale
dører, vinduer, utsmykket teppebelagt trapp og andre stilfulle detaljer.
Godt naboskap | Nærmeste nabo er en hyggelig familie midt i 30-årene med to jenter på 5 og 8 år som
går i barnehage og 2.klasse på Haukeland skole. Naboen på motsatt ende av boligen er en hyggelig
familie med tre barn (hhv. cirka 5 år, 10 og 12 år). Det er et godt bomiljø for foreldre og barn og som blant
annet kan slå følge til skolen. I tillegg har selger etablert en lekeplass huskestativ og sandkasse på
eiendommens bakside på seksjon 1 sin del av tomten. (lekeapparat medfølger i salget). Dette er
selvsagt til stor glede for barna. Som motytelse er avtalen at denne seksjonen disponerer den største
boden på baksiden som tilhører naboen. Dette er en avtale begge familiene har vært tilfreds med og noe
nabofamilien ønsker å fortsette med dersom ny eier ønsker det.
1.ETASJE:
Kvänum-kjøkken |
Kjøkkenet er et møbel i seg selv. Nytt påkostet kjøkken fra Kvänum fra 2019. Kjøkkenet
er håndmalt med eksklusive designhåndtak i messing fra Buster & Punch. Kjøkkenet inneholder full kjøl
og frys, dampovn og komibiovn med mikrofunksjon. Ovner og oppvaskmaskin er toppmodeller fra NEFF
med bla. wifi-funksjon med fjernstart. Det er installert komfyrvakt og waterguard
lekkasjedeteksjonssystem. Kjøkkenet er gjennomført med messing vaskekum og blandebatteri fra
Tapwell. Alle skuffer i kjøkkenet er av heltre hvitoljet eik. Kjøkkenet har innebygget LED-belysning over
benk, i vitrineskap og tørrvareskap. Kjøkkenet inneholder praktisk vakkert tørrvareskap med trippelt
støpsel, perfekt for kaffemaskin o.l. Det er installert vinskap med to klimasoner og hyller i tre fra Temptech
og bred platetopp (90 cm) med integrert ventilator med plasmafilter fra ConceptSwiss. Benkeplate og
bakvegg er av typen Silestone Eternal Collection - Calacatta gold. All belysning i finstue, tv-stue og kjøkken
er koblet via X comfort sitt trådløse system.
Finstue | I finstuen og kjøkken er det originalt heltre fiskebeinsgulv, pusset og hardvoksoljet i 2019. Her er
takhøyden ca. 2,91 meter og det er installert spotskinnesystem fra Siemens. Det er installert
rentbrennende Visionline peisinnsats fra Peisselskabet med gnistgardin, brenselsrist og foldedører i
tidsriktig messing med omramming i marmor og stukkatur/peishylle fra Roger Pearson.
Tv-stue | I Tv-stue er det nytt heltre fiskebeinsgulv i eik. Det installert nye justerbare LED downlights og 2
stk. nye vinduer i 2018 og komplett nytt elektrisk med elkopluss støpsler og praktisk USB-uttak ved sofa.
Det er lagt opp to nye kraftige kurser tiltenkt henholdsvis TV og hjemmekinoanlegg. I 2021 ble det
installert skyvedører inn til tv-stue fra kjøkken. Dørene er ombygde originaldører med røkt falsettglass og
messing-sprosser.
Inngangsparti | I inngangspartiet er det brasiliansk skifer med varmekabler, romslig garderobeskap som
utnytter rommets fulle høyde. Det er nymalt originalt brystningspanel og en vakkert utsmykket original buet
ytterdør. Belysning er med innfelte justerbare downlights.
Hall/gang | Fra inngangsparti går man videre til hall/gang, her fortsetter brystningspanel og det er heltre
eik fiskebeingulv. I entrè er det etablert et nytt gjeste-wc med italienske fliser med trestruktur og
varmekabler, det er montert vegghengt toalett fra Villeroy & Boch og helstøpt hjørnevask i dansk design
fra Copenhagen Bath. Det er montert innfelte justerbare LED-downlights i tillegg til belysning over speil.
Her er det plassert fordelerskap til rør i rør- system med trådløst waterguard lekkasjedeteksjonssystem.
Det er også montert mekanisk desentralisert avtrekksvifte som betjener toalettet og kjeller.
Toalettrom | Gjeste wc med italienske fliser med trestruktur og varmekabler, det er montert vegghengt
toalett fra Villeroy & Boch og helstøpt hjørnevask i dansk design fra Copenhagen Bath. Det er montert
innfelte justerbare LED-downlights i tillegg til belysning over speil. Her er det plassert fordelerskap til rør i
rørsystem med trådløst waterguard lekkasjedeteksjonssystem. Det er også montert mekanisk
desentralisert avtrekksvifte som betjener toalettet og kjeller.
2.ETASJE
Oppusset | Hele 2.etasje er pusset opp vår/sommer 2021. Her er det nye overflater og alle overflater er
malt i flotte gjennomtenkte fargekombinasjoner og det er etablert et nytt, nydelig bad fra grunnen av. I
tillegg er planløsningen omgjort for å imøtekomme dagens behov. I 2.etasje er det bad, tre gode
soverom, gang og bod. I tillegg diverse garderobeløsninger. Arbeidet er utført av Sæterdal Elektro AS,
Mjeldstad VVS AS og Byggmester Mads Granberg AS. Utført arbeid kan dokumenteres.
Nytt Bad/vaskerom 2021 | Helt nytt bad fra grunnen bygget av ovennevnte firma. Badet fremstår som et
topp moderne og svært lekkert bad med "hotellpreg". Det er norskproduserte kvalitetsmøbler fra Linn Bad,
med sorte eikespiler, dobbel vask, stort speil i 160 cm med integrert belysningsarmaturer og garnityr fra
Tapwell i messig/gullutførelse som gir badet "det lille ekstra". I tillegg er det spesialbestilt glassvegger til
dusj med gulldetaljer. Det er Italienske keramiske fliser med terrazzo look fra Ergon, delikat innebygd
badekararmatur, også fra Tapwell i gullutførsel. Det er også etablert et praktisk vaskeromnisje med plass
til vaskemaskin og tørketrommel inntrukket i veggen. Over ligger det en kompositt steinbenkeplate fra
Silestone og i taket er det montert tørkesystem for klær for maksimal utnyttelse av rommet. Badet er 100%
nytt med komplett rør og elektro i 2021. Nye varmekabler og ny fuktstyrt baderomsvifte. Et regelrett nydelig
bad.
Hovedsoverom | På hovedsoverommet er det lagt nytt parkettgulv fra Woodlife i sort eik. Det er også
tilhørende praktisk garderoberom. Det er nydelig utsikt, og god plass til blant annet en seng på 210 x 210.
Barnesoverom | Barnesoverommene er nyrenovert og ligger like ved foreldresoverom. Begge
soverommene er malt i en fin fargepalett og det er nytt parkettgulv fra Woodlife i sort eik. Det ene
soverommet har fantastisk utsikt over Store Lungegårsvann, mens det andre soverommet har utsikt mot
hagen i bakkant.
Gang | En bred og god gang med tilgang til innvendig bod og garderobeløsninger. Myk overgang fra gang
til trapperom/hall. Nytt parkettgulv fra Woodlife i sort eik likt som de tre soverommene.
KJELLER
Kjellerstue | Romslig kjellerstue med oljet eikeparkett og lyse overflater. Det er installert justerbare
innfelte downlights og nyere el. anlegg. I kjellerstue er det trekkerør og kabler for hjemmekino-anlegg og
prosjektor. Her er det mulig å innrede arealet på andre måter.
Soverom | Nyetablert soverom med oljet eikeparkett og lyse overflater. Det er varmekabler i hele
underetasjen.
Nytt kjøkken 2021 | Helt nytt Ikea kjøkkeninnredning fra 2021 med grå profilerte fronter og laminert
benkeplate med planlimt kjøkkenvask i rustfritt stål. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin samt
opplegg for kjøleskap. Avtrekk via kjøkkenventilator. Fuktsensor med magnetventil på tilførsel. Det er god
plass til spisebord og stoler i kjøkkensonen.
Nytt bad 2021 | Helfliset, pent og moderne bad på vel 4 kvm. Badet inneholder veggtoalett, dusjhjørne
m/hengslede glassdører, opplegg for vaskemaskin og baderominnredning med heldekkende servant,
speil og belysning. Termostatstyrte varmekabler i gulv. Arbeidet er utført av Sæterdal Elektro AS, Mjeldstad
VVS AS og Byggmester Mads Granberg AS.
LOFT
Muligheter | Stort og romslig loft med mye potensiale.
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Årstadgeilen er en av byens mest ettertraktede gate og beste del av Årstad. Med Haukeland skole, Amalie
Skram VGS, flere barnehager, Haukeland sykehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus, Alrek Helseklynge,
butikker, kafeer, badeplass, sentrum og naturen i "nabolaget", ligger mye til rette for en praktisk hverdag.
Nabolaget består primært av store arkitekttegnede villaeiendommer med parkmessige hager. Det er
svært gode solforhold fra morgen til kveld og byens beste turterreng begynner idet en går ut døren. Det er
busstopp på toppen av bakken og det vil gå heis til nytt bybanestopp i Møllendal. Her kommer det også ny
bystrand i regi av Bergen kommune. Området er barnevennlig og det lite trafikk i gaten. (Innkjøring forbudt
i bunnen av bakken).
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 273/819 iht. reseksjonering.
Adkomst
Enkel adkomst fra Årstadgeilen.
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Tomt
Eiet tomt som er pent opparbeidet av profesjonelle med prydhage samt frukt/bærhage i bakkant. Det er
opparbeidet natursteinsmurer og steinbelagt trappeadkomst med flott belysning. Det er også praktisk
trinnfri adkomst med snøsmeltingsanlegg. På baksiden av huset er det etablert lekeplass som er et
hyggelig samlingspunkt for barna i sameie. På fremsiden er det skiferbelagt uteplass samt plen/hage
med pent opparbeidet busker og blomsterbed.
Tomten tilhørende boligen har et areal i overkant av 700 kvm. Det er i tillegg en fellestomt som består av
adkomst, parkering/garasje og en del av skråningen mot midtre og søndre del av tomten.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Natursteinsmur/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell
Gulv på grunn:
Boligen har støpt gulv mot grunn.
Yttervegger:
Yttervegger oppført i betong/murkonstruksjoner. Dobbel teglsteinssmur med luftsjikt og utvendig puss.
Innvendig utforing og plater. Yttervegger er utvendig pusset og malt. Mindre partier med kledning.
Takkonstruksjon/taktekking:
Bygget er oppført med valmet tak av sperrekonstruksjoner og sutaksbord. Taket er utvendig tekket med
feder, lekter og glassert teglstein fra nyere tid av tidligere eier. Renner og nedløp i plast. Taktekking
opplyses å være fra 1985.
Garasje:
Garasje i rekke oppført med støpt plate mot grunn, vegger i plasstøpt betong og sperretak samt
yttertekking av glassert teglstein. Innlagt strøm og muligheter for elbil lader. Det er garasje med 40
Ampere el-kurs for lading av. elbil (2019) og elektrisk garasjeport fra Hörmann.
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Daniel Henne
den 22.06.21.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Iht til godkjente tegninger stemplet 07.01.85 består underetasjen av kjellerstue, garderobe og wc-rom. I
forbindelse med oppussing i 2021 ble noe av arealet omdisponert ved at det ble montert hybelkjøkken og
etablert et soverom i en del av kjellerstue. I tillegg ble det tilbakeført med et wc/bad i denne etasjen.
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisser ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Grunn og fundamenter. Tilstandsgrad
2 er satt på grunnmur grunnet alder. Yttervegger med bakgrunn i visuell inspeksjon er
veggkonstruksjonene vurdert til tilstandsgrad 2 grunnet alder. Tilstandsgrad 2 er satt på vindu med
koblingsglass i kjeller grunnet alder og slitasje. Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer fra 1985 grunnet alder.
Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer med koblingsglass grunnet alder og slitasje. Vinduer på loft
tilstandsgrad 2 er satt på takvinduer grunnet alder. Takkonstruksjon er vurdert til TG2 grunnet alder.
Taktekking Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder. (Glassert teglstein har en forventet levetid på 40 - 75
år). Trapp tilstandsgrad 2 pga. mangel av håndlist..
Sameie
Om sameiet
Sameiet Årstadgeilen 4 består av 3 selveiende boligseksjoner.
Forsikring
Denne seksjonen har tegnet bygningsforsikring i Tryg (avtalenummer: 6454987. Alle tre boenhetene har
sine forsikringsselskap.
Vedlikeholdsansvar
De tre eierne har kun ansvar for sin del (ytre og indre del av bygget).
Dugnad:
Uformell årlig dugnad typisk før 17-mai med barna i fokus. Enkel klipping av hekker og kosting samt
vedlikehold av fellesareal. Avsluttes ofte med grilling og is. Sameiet begynte på en tradisjon med julegrøt
før korona.
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Sameie: Dette er ikke et tradisjonelt sameie med det foreligger vedtekter. Det er ikke et veldig formelt
sameie, så vedtektene som foreligger er standardvedtekter. Det står i vedtektene at utleie av hele enheten
over 4 år skal godkjennes av styret. Det er en setning sameiet har snakket om å fjerne, men for øyeblikket
står den i vedtektene.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 1 354 166,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 4 874 999,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Det er tilrettelagt for å
kunne leie ut deler av boligen i underetasjen.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Det betyr at kjøper ved eventuelle klager retter dette mot
selger via forsikringsselskap. Kjøper plikter å lese alle relevante opplysninger samt vedlegg i
salgsoppgaven og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i salget.
Oppvarming
Kjeller:
Termostatstyrte varmekabler i kjellerstuen, gang, kjøkken, bad og soverom.
Luft til luft varmepumpe i kjellerstuen
1.etasje:
Termostatstyrte varmekabler i deler av entré og wc rom.
Mitsubishi luft til luft varmepumpe er montert i stue/kjøkken.
Rentbrennende ildsted
2.etasje:
Termostatstyrte varmekabler på badet.
Øvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
Biloppstillingsplass i garasjerekke på egen grunn. Denne seksjonen eier innerste garasje hvilket betyr at
det er mulig å parkere bil nr. 2 utenfor aktuell garasje.
I garasjen er det 40 Ampere el-kurs for lading av. elbil (2019) og elektrisk garasjeport fra Hörmann.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
1926/901366-1/106 09.04.1926
Bestemmelse om kloakkledn
Solidarisk ansvar for reparasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v.
Overført fra: 4601-163/95
Gjelder denne registerenheten med flere
Gangrett: Seksjon 3 (midtre del) har gangrett over aktuell eiendom til sin hovedinngangsdør.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 62640000
Plannavn: Bergenhus. Gnr 163 Og 166, Fløen - Ulriken, Dobbeltspor
Ikrafttredelsesdato: 18.06.2014
Dekningsgrad: 100,0 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):
62640000 - Trase - Jernbane (100,0 %)
Hensynssoner (Reguleringsplaner under grunnen):
62640000 - Andre sikringssoner (100,0 %)
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Sentrumsforma°l Byfortettingssone BY2 (100,0 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Kulturmiljø:
65270000 - Historisk sentrum (100,0 %)
65270000 - Kalfaret (99,6 %)
0 - Fløen (0,8 %)
Faresoner:
65270000 - Luftkvalitet - gul sone (100,0 %)
Bestemmelsesområder i kommuneplanen:
65270000 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav (100,0 %)
Kommunedelplan
I henhold til kommunedelplan er eiendommen avsatt til:
15590000 - Boligområder (100,0 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
64040000 - Bergenhus/a°rstad. Bybanen Fra Sentrum Til Fyllingsdalen, Delstrekning 1, Nonneseter -
Kronstad - 201423440
64040000 - Bergenhus/a°rstad. Bybanen Fra Sentrum Til Fyllingsdalen, Delstrekning 1, Nonneseter -
Kronstad - 201423440
64040000 - Bergenhus/a°rstad. Bybanen Fra Sentrum Til Fyllingsdalen, Delstrekning 1, Nonneseter -
Kronstad - 201423440
16850000 - Bergenhus. Kdp Store Lungega°rdsvann Søndre Del - 200102477
9890100 - Bergenhus. Nyga°rdstangen - Fløen, Terminal, Gang- Og Sykkelveg - 199615458
9890100 - Bergenhus. Nyga°rdstangen - Fløen, Terminal, Gang- Og Sykkelveg - 199615458
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 163/173
Bygningstype: Tilbygg Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 17.09.2019
Eiendom: 163/221
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 18.01.2021
Eiendom: 163/221
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 18.01.2021
Andre Opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av
eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk
av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser.
Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av
plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
- Adkomst fra offentlig vei
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen,
men det kan fremlegges dersom det er interessant.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 03.12.1984
Gjelder: Nybygg garasje
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 03.12.1984
Gjelder: Nybygg garasje/mur
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 15.08.1985
Gjelder: Endring boligbygg
Det foreligger ferdigmelding, datert 25.10.2004
Gjelder: Uthus/bod
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 27.12.2018
Gjelder: Oppdeling av boenhet, bruksendring av vaskerom til bod, etablering av takoverbygg,
fasadeendring i form av nye fasadevinduer mot nordøst og sørvest, og oppføring av levegg mot sørøst, jf.
plan- og bygningsloven § 21-10
Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår (1930) i kommunens arkiver. I henhold til Plan- og
bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 12 900 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 402 192 |
| TOTALT | 13 302 200 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
