Lille Markeveien 12
Solgt
23 000 000
Prisantydning
Boligtype
Enebolig
Totalpris
23 000 000
P-rom
272 KVM
Antall rom
8 Soverom
Lille Markeveien 12 (Solgt)
Bygård med tomt på hele 356 m² | Kombinasjon bolig/næring | Garasje | Enkel tilkomst | Sentral og attraktiv beliggenhet
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Lille Markeveien 12 | 23 000 000 | 0 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Enebolig | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 272 / 385 / 428 KVM | Eiet tomt, 356 KVM | 60200258 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Underetasjen har tilkomst fra og store vinduer ut mot Lille Markeveien. Denne etasjen har et bruksareal
på 91 m². Inneholder areal som har vært brukt som lager og verksted.
Innhold | 1. etasje (105 m² bruksareal):
Tilkomst fra Lille Markeveien 12 - Denne leiligheten inneholder stue/kjøkken, to soverom og bad/wc.
Tilkomst fra Klostergaten 3 (eget inngangsparti fra bakplassen) - Denne leiligheten inneholder gang,
bad/wc, stue/kjøkken, mellomgang og soverom og sovealkove.
Innhold | 2. etasje (105 m² bruksareal):
Tilkomst fra Lille Markeveien 12 - Denne leiligheten inneholder stue/kjøkken, soverom, bod og bad/wc.
Tilkomst fra Klostergaten 3 (eget inngangsparti fra Klostergaten) - Denne leiligheten inneholder gang,
bad/wc, stue/kjøkken, mellomgang og to soverom.
Innhold | 3. etasje/loft (84 m² bruksareal) :
Tilkomst fra Lille Markeveien 12 - Denne leiligheten går over hele byggets toppetasje og inneholder gang,
kjøkken/spisestue, dagligstue, tre soverom og bad/wc. Fra ett av soverommene er det tilkomst til kofferloft
med gulvareal på ca 34 m².
Innhold | Koffertloft
Nedtrekkstige fra ett av soverommene i toppleiligheten. kofferloftet har et gulvareal på ca 34 m². Dette
arealet er ikke målbart og inngår ikke i den oppgitte arealberegningen.
Samlet primærareal (P-rom) = 272 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 385 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 428 m²
Standard
Kort oppsummert |
- Tomt på hele 355 m²
- Mulig potensial for utvikling av tomten
- Mulig potensial for seksjonering av bygget
- Bygger er oppusset i senere tid
- Meget attraktivt som utleieobjekt
- Enkel tilkomst til eiendommen
Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne spennende
eiendommen med velholdt bygård og stor tomt som grenser opp mot åpent friareal.
Innholdsrikt |
Bygget går over tre etasjer samt underetasje og koffertloftloft. Det er i tillegg garasje som vender mot
Klostergaten og uthus ved bakplassen.
Potensial |
Det kan være et mulig potensial for videre utvikling av tomten. På sørsiden grenser tomten mot stort åpent
areal som i dag andvendes til parkering. Mot nord vender tomten mot bygg som ble oppført i 2005. Det
foreligger ikke dokumenter eller tegninger som indikerer offentlig godkjenning av arealbruken slik byggets
areal er benyttet i dag. En må således ta som utgangspunkt at ny eier må søke om godkjenning for
fortsatt å kunne bruke arealet slik det framstår i dag. Dagens eier har ikke vært i kontakt med Bergen
kommune for status på hva eiendommen er registrert som i dag eller hva som kan være videre potensial.
Det vises av den grunn til innholdet i byggesak som kan fås av megler.
Generelt om standard |
Ut i fra vedlagt tilstandsrapport så virker bygget å være i bra forfatning. Toppleiligheten ble sist oppusset i
2014. Leilighetene i 1. og 2. etasje ble oppusset i 2010/11. Vegger i 1. og 2. etasje som vender mot
yttervegg er etterisolert fra innsiden. Innvendig skille mellom 1. og 2. etasje samt 2. etasje og loftsetasjen
har dragere som er forsterket, dobbelgipseing og ytterligere nedsenket himling med lydbøyler og innfelt
downlights. Takhøyden i 1. og 2. etasje varierer i de fleste rom mellom 2.5 og 2.6 meter. Takstein, renner
og nedløp samt de fleste vinduer ble fornyet i 2006.
Tekniske installasjoner |
For leilighetene med tilkomst fra Lille Markeveien så er sikringsskap med måler plassert i felles
trappegang ved inngangspartiet til de aktuelle leilighetene. Disse leilighetene har også installert
porttelefon. For leiligheten i 2. etasje med tilkomst fra Klostergaten er sikrinsskap med måler og
fordelerskap for rør i rør system plassert i innvendig bod. For leiligheten i 1. etasje med tilkomst fra
Klostergaten er sikringsskap med måler plassert i innvendig mellomgang ved soverommet. Det er lagt
opplegg til vaskemaskin på badet i alle leilighetene.
Leieforhold |
Det er i dag fem separate leieforhold på bygget, alle til boligformål, samt to parkeringsplasser.
Underetasjen som har tilgang fra gateplan i Lille Markeveien, garasjen og en parkeringsplass er ikke
utleid. De eksisterende leiekointraktene er som følger:
Leilighet H0101 som er 3-roms/leilighet med tilkomst fra Klostergaten 3 er utleid for kr 13.684,- pr. mnd.
Her er det 3. mnd. oppsigelse (fra 01.08.2019 til 31.07.2022)
Leilighet H0201 som er 3-roms leilighet med tilkomst fra Klostergaten 3 er utleid for kr 13.732,- pr. mnd.
Denne kontrakten utgår 31.12.2020 og vil ikke bli fornyet pga. det kommende salget.
Leilighet H0101 som er 3-roms leilighet med tilkomst fra Lille Markeveien 12 er utleid for kr 14.000,- pr.
mnd. Denne kontrakten har bindingstid ut juni 2021 (fra 01.07.2020 til 30.06.2023)
Leilighet H0201 som er 2-roms leilighet med tilkomst fra Lille Markeveien 12 er utleid for kr 12.285,- pr.
mnd. Her er det 3. mnd. gjensidig oppsigelsestid (fra 01.01.2019 til 31.12.2021)
Leilighet H0301 som er 4-roms leilighet med tilkomst fra Lille Markeveien 12 er utleid for kr 19.000,- pr.
mnd. Denne kontrakten har bindingstid ut mai 2021 (fra 01.06.2020 til 31.05.2023)
Det leies også ut to av tre parkeringsplasser. Inntekt er kr 1.800,- pr. mnd. pr. plass. Garasjen er ikke
utleid.
Den totale leieinntekten er da i dag kr 76.301,- pr. mnd. og kr 915.612,-. Leiekontraktene på leilighetene er
eks. strøm og inkl. bredbåndsløsning. Leilighetene er utleid med møbler og hvitevarer. Det selger eier av
møbler og hvitevarer medfølger i handelen. Fra den 01.03.2021 blir det mulighet å koble seg til fiber i
bygget fra Altibox. De presiseres at beskrivelse av leilighetene her er slik leikontraktene framstår og ikke i
forhold til registrering av boligen hos Bergen kommune.
Byggesak |
Det gjøres oppmerksom på at dagens eier ikke har søkt om bruksenring slik den faktiske bruken av
bygget er i dag. Det har historiks vært næring i underetasjen og bolig i loftsetasjen som har vært i
tilknytning til deler av 2. etasje. I 1. og 2. etasje har det variert mellom bolig og næringsformål. Vi har
tilgang til innholdet i byggesaksmappen som i sin helthet kan sendes til deg som interessent.
Bud:
Transaksjonen omfatter salg av selskapets aksjer. Bud på eiendomsverdi (man gir bud på eiendommen)
skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om budgivers navn, kontaktdata og eventuelle
forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp. Bud inngis på innhold/vilkår som følger av prospekt
og vedlagte kjøpekontrakt.
Med eiendomsverdi skal det legges til grunn verdi av selve eiendommen korrigert for eventuelle
skattemessige effekter. Metode for beregning av vederlag for aksjene fremgår av vedlagte kjøpekontrakt.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten er endret i forhold til meglerstandarden på dette punkt.
Budgivere oppfordres til å gjennomgå kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet. Når bud inngis, legges
det til grunn at budgiver har akseptert kjøpekontrakten.
Forskrift om eiendomsmegling §6-3 og §6-4 vedrørende budgivning fravikes. Honorar til
oppgjørsansvarlig dekkes av kjøper. Beregnet sum her er ca kr 45.000,-. Meglers vederlag dekkes av
selger. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og det tas forbehold om selgers endelige
godkjenning av salget.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlegg til denne salgsoppgaven, som bl.a. tilstandsrapport
utarbeidet av byggmester Mads Hansen og dokumenter fra Bergen Kommune.
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt annonsering på facebook
- Algoritmestyrt annonsering på alle Schibsted sine kanaler, som bt.no, vg.no, m.fl.
ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 970 51 555
E-post: djj@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet mellom sentrumskjernen og parkområdet ved Nordnes.
Nærområdet vil være attraktivt både for bolig og enkelte næringsformål. Fra leilighetene er det fin utsikt og
gode lysforhold. Underetajen har enkel tilkomst fra Lille Markeveien og det er kjøbar vei til eiendommen
fra Klostergaten.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Tomten strekker seg mellom Lille Markeveien og Klostergaten. Det er hellelagt areal på bakplassen og
asfaltert dekke på øvre del av tomten ved garasjen. På sørsiden har det vært opparbeidet areal for hage.
Det er hellelagt areal og passasje mellom dette bygget og nabobygget ved Klostergaten 3a.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn, grunnmur og fundamenter:
Huset står på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av
betong. Grunnmuren er oppført i naturstein, murt i betong. Utvendig er murene overflatebehandlet med
murpuss og maling.
Drenering:
Det er ikke mulig å vurdere dreneringen med sikkerhet i forhold til funksjonalitet ut fra visuell besiktelse.
Det kan være flere
forhold under bakkenivå (vannårer i fjell/terreng, tilsig av fukt etc.) som kan ha negativ betydning.
I bygninger av denne alder må det påregnes fare for fuktvandring i mur/ gulv pga. at det ikke var vanlig
byggeskikk i aktuell
tidsperiode å sikre mur/ såle på samme metode som dagens skikk, samt drenering har generelt sett
begrenset levetid fra byggedato
på mellom 20 til 60 år avhengig av grunnforhol
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjonene over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner. Veggene er oppført etter
byggemetode som gjaldt for det aktuelle byggeåret, ytterveggene vil ha noe mindre isolasjon og tetthet
enn hva man har etter dagens standard.
Takkonstruksjoner og taktekking:
Takkonstruksjon er utført som valmtakkonstruksjon av tresperrer.
Takkonstruksjonen virker ok, det er ingen tegn til synlig svikt som for eksempel svai eller svanker utover
det som anses å være
normalt i henhold til alderen.
Det er benyttet sutak, lekter og takstein til taktekking.
Etasjeskillere:
Lukket bjelkelag, bjelkelaget fremstår som tilstrekkelig dimensjonert.
Skjevheter og ujevnheter vil forekomme, dette anses og være normalt i henhold til byggeår
samt konstruksjonsmåte.
Gulvene er ikke kontrollert med laser.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
10.12.20.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
Fundament, grunnmur, drenering, yttervegger, konstruksjon, utvendige flater, tak, innvendig loft,
etasjeskillere og innvendige trapper.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 3 155 728,- for inntektsåret 2017.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 10 304 292,- for inntektsåret 2017.
Adgang til utleie
Boligen er bestående av areal registrert som både bolig og næring. Bygget kan leies ut etter normalregler
til sitt formål.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og
er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10. Det gjøres oppmerksom på at
eier selv ikke har bodd i noen av leilighetene og av den grunn har begrenset kjennskap til boligens
tilstand. Det oppfordres til å undersøke boligen grundig.
Utvask/løsøre:
Bygget overtas uten utvask i areal som ikke har løpende leieavtale.
Kommunal forkjøpsrett:
Ettersom dette er en bygård - slik den framstår i dag - bestående av mer enn fire boenheter så er det her
kommunal forkjøpsrett. Budet som blir akseptert av selger vil være med forbehold om at forkjøpsretten
ikke blir benyttet av Bergen Kommune. Bergen Kommune skal gi svar på dette senest innen 4. mnd. etter
budaksept. Det tilstrebes en hurtigere avklaring.
Bygningsforsikring:
For inneværende år er det betalt kr 22.738,- for bygningsforsikring. Her må selvsagt ny eier gjøre sine
beregninger i forhold til avtale og sum med deres forsikringsselskap.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Etter gjennomført salg har Z Megleren rett til å markedsføre salget, dog uten navn på kjøper.
Oppvarming
Det er varmekabler i deler av gulvet i underetasjen samt på alle byggets fem bad. Pipeløp i bygget er ikke i
bruk.
Parkering
Garasje og asfaltert areal på egen tomt som har blitt benyttet til biloppstillingsplasser.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
0/902848-1/106 Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930
2005/2589-1/106 Bestemmelse om bebyggelse
21.01.2005
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:165 Bnr:227
Vedtak av visse vilkår vedr. bebyggelse av denne eiendom
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 4910000
Plannavn: Bergenhus. Klosteret/strandgaten
Ikrafttredelsesdato: 24.03.1982
Dekningsgrad: 100,0 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
4910000 - Annet spesialområde (95,6 %)
4910000 - Gatetun (4,4 %)
Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 9910101
Plannavn: Bergenhus. Parkeringsanlegg Og Vegtunnel Under Klosteret
Ikrafttredelsesdato: 22.04.2002
Dekningsgrad: 100,0 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):
9910101 - Annet trafikkområde (100,0 %)
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY1 (99,1 %)
65270000 - Grønnstruktur Grønnstruktur G (0,9 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Kulturmiljø:
65270000 - Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes (100,0 %)
65270000 - Historisk sentrum (100,0 %)
Faresoner:
65270000 - Luftkvalitet - gul sone (100,0 %)
65270000 - Brannsmitte (100,0 %)
Gul støysone:
65270000 - Vei støy - gul sone (66,8 %)
Bestemmelsesområder i kommuneplanen:
65270000 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav (100,0 %)
Kommunedelplan
I henhold til kommunedelplan er eiendommen avsatt til:
15780000 - Boligområder (67,5 %)
15780000 - Friområder (32,5 %)
15780000 - Fotgjengerstrøk (0,1 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
16040000 - Bergenhus. Vågen, Kaiene Og Bryggen - 201302469
8250000 - Bergenhus. Klosterkvartalet Klostergaten - Vestre Murallmenningen - 190710721
7340000 - Bergenhus. Del Av Gnr 165, Nøstet - Verftet - Klosteret - 190001274
10000 - Bergenhus. Brannstrøket Av 1916 - 199938316
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 165/39
Bygningstype: Påbygg Annen forretningsbygning
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 03.07.2020
Eiendom: 165/234
Bygningstype: Tilbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.
Status: Rammetillatelse
Dato: 26.06.2019
Andre Opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av
eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk
av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser.
Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av
plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
I henhold til gjeldende kommuneplan er eiendommen avsatt til:
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Tomten grenser til offentlig gate.
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest for denne boligen følger som vedlegg i
salgsoppgaven.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest september 1966.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Salgs- og betalingsvilkår
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter
oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen, fortrinnsvis sammen med fagkyndig person.
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette innebærer at avhendingslovens
regler om når boligen har en mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Dette betyr blant annet at det kun foreligger en mangel når:
Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde
grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre
enn oppgitt. Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg selv, må det tas særskilt forbehold om dette i bud.
Formidling
Z Megleren mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på
personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 23 000 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 0 |
| TOTALT | 23 000 000 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
