Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk og på fjell. Fundamentert på antatt faste
masser av sprengstein/ grov pukk og på fjell.
Yttervegger:
Yttervegger av isolert bindingsverk. Lektet og kledd med fasadeplater og trekledning.
Takkonstruksjon/taktekking:
Flat tak-konstruksjon. Tak er kun besiktiget fra bakkenivå, følgelig settes ikke tilstandsgrad på dette punkt
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Knut Farestvedt
den 21.09.20.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Om sameiet:
Sameiet Kvrernhusdalen BBB består av 12 selveiende boligseksjoner.
Kontaktpersonen er sameiet er:
Bente Elisabeth Andersen
Telefon: 41665263
E-post: lanucia@online.no
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i If Skadeforsikring (avtalenummer: SP2885267). Kjøper må selv
tegne innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi:
Dette er et nystiftet sameie.
Felleskostnad:
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 2 476,-. Fellesutgiftene dekker andel av felles bygningsforsikring, strøm
til fellesareal, kabel-tv/bredbånd fra GET, innleid tjeneste for vaktmester, service på brannvarslingsanlegg,
forretningsførsel og sparing for framtidig vedlikehold.
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Kjøper må påregne at husdyrhold må godkjennes av sameiet. Det er kjøpers ansvar å sørge for
godkjenning innen overtakelse.
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameiet, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Dokumenter
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører. For øvrig har sameiet
begrenset organisering. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Husordensregler og
regnskap/budsjett foreligger ikke.
Boligselgerforsikring |
Selger er å anse som en profesjonell part og kan av den grunn ikke tegne boligselgerforsikring.
Eventuelle klager på boligen etter kjøp rettes av den grunn direkte til selger.
Garanti etter Bustadoppføringslova |
Selger skal straks etter at avtale er inngått, stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Dersom selger
ikke oppfyller plikten til straks å stille garanti, har kjøper rett til å holde tilbake alt vederlag frem til det er
dokumentert at garantien foreligger. Garantien skal gjelde frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal
tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse. Endringer som
avtales etter at kontrakt er inngått, fører ikke til at garantisummen skal endres.
Eierforhold |
Det gjøres oppmerksom på at eier selv ikke har bodd i leiligheten. De har av den grunn ikke kjennskap til
bruken av boligen. Det oppfordres til å undersøke boligen grundig og gjerne sammen med byggekyndig
person.
Trinn 2 i prosjektet |
Det pågår nå bygging av trinn 2 i dette prosjektet. Arealet for denne delen av prosjektet er på baksiden av
denne tomten. Dette bygget vil bli et eget sameie. I skrivende stund er de i ferd med å sluttføre
grunnarbeidet. Utbygger forventer at bygget i trinn 2 vil være ferdigstilt januar 2022. Ta kontakt med megler
eller direkte med utbygger dersom du har spørsmål i denne forbindelse.
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
1878/908725-1/50 Bruksrett
22.11.1878
Gjelder STRUDSHAVN MØLLE
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1900/903806-1/50 Bestemmelse om beiterett
02.02.1900
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:26
Gjelder fjellmark og torv.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1912/900346-1/50 Bestemmelse om beiterett
18.12.1912
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:21
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1932/900587-1/50 Bestemmelse om veg
16.08.1932
Gjelder forlik.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/905236-1/50 Elektriske kraftlinjer
05.06.1939
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1940/1648-2/50 Bestemmelse om vannrett
09.07.1940
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:104
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1956/2344-1/50 Erklæring/avtale
27.05.1956
Dokument angånde avståelse av fri grunn til
elektrisitetsverk.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/1-1/50 Bestemmelse om veg
02.01.1963
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:143
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/2587-1/50 Bestemmelse om veg
08.06.1963
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:354
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/202932-1/50 Bestemmelse om veg
08.07.1963
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:354
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/990005-1/50 Erklæring/avtale
09.06.1965
Gjelder ekspr. av vann.grunn mv,
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1969/990089-1/50 Elektriske kraftlinjer
02.10.1969
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1974/9143-1/50 Bestemmelse om veg
29.10.1974
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:608
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1975/8911-1/50 Erklæring/avtale
04.11.1975
Gjelder ledninger for komnmune.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1976/990103-1/50 Elektriske kraftlinjer
08.03.1976
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1978/10344-2/50 Elektriske kraftlinjer
15.11.1978
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1981/1267-1/50 Erklæring/avtale
11.02.1981
Bestemmelse om veg for ASKØY KOMMUNE.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1983/3449-2/50 Bruksrett
05.04.1983
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:797
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1984/990093-1/50 Elektriske kraftlinjer
23.05.1984
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1985/6844-1/50 Elektriske kraftlinjer
30.05.1985
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/14282-2/50 Erklæring/avtale
26.09.1989
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:869
Iflg. skjøte har parsell bnr. 869 rett til veg,vann og
kloakk. Parsellen har vedlikeholdsplikt på vegen.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/13538-1/50 Elektriske kraftlinjer
03.12.1996
B.K.K. sin sin ledning av 132 KV Askøy - Ravnanger,
registrert i Midhordland sitt register 03.12.1996 over d.mfl
eiendommer.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1997/2009-1/50 Erklæring/avtale
21.02.1997
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:340
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:354
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:608
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:797
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:869
Bestemmelse ang felles vann og kloakkledninger.Vedlikehold
og reparasjoner i fellesskap, Brn 354 er forpliktet til det
samme for den nedre del hvor de tilknyttet
Ledningen eies i fellesskap av bnr. 608,797 og 869.
Eier av bnr 6 gir samtlige rett til å gå over sin eiendom
med vann og kloakkledniger og rett til å vedlikeholde
disse.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1998/539-1/50 Erklæring/avtale
19.01.1998
ASKØY KOMMUNE får erverve et nærmere angitt areal til
utvidlese og opparbeidelse av fortau m.v.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
1999/5374-1/50 Elektriske kraftlinjer
07.06.1999
Nidhordl. herredsretts sak nr. 421/96 B:
132 KV Jordal - Askøy II.
Overført fra: 4627-8/1048
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Kommuneplaner:
PlanID: 9001
Navn: KOMMUNEPANENS AREALDEL 2012-2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endeli vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012
Kommuneplaner under arbeid:
PlanID: 9002
Navn: Kommuneolanens arealdel 2018-2030
Staus: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Reguleringsplaner:
PlanID: 422
Navn: Kvernhusdalen gnr. 8, bnr. 1, 6, 9, 94 m. fl.
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 03.05.2018
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter):
PlanID: 368
Navn: Askøyparken
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering
I henhold til gjeldende kommuneplan er eiendommen avsatt til:
Bebyggelse og anlegg (100%)
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.