Nyhavn 22
Solgt
3 950 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
4 062 190
P-rom
62 KVM
Antall rom
2 Soverom
Nyhavn 22 (Solgt)
Herlige Nyhavn | Lekker 3-roms bygget i 2012 med nydelig utsikt og to balkonger | Garasjeplass med elbil lading | Heis
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Nyhavn 22 | 3 950 000 | 112 192 | 1 795 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 4 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 62 / 65 / 71 KVM | Eiet tomt, 1633 KVM | 60200190 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje
Gang (9,2m²), bad/vaskerom (5m²), soverom (6,6m²), soverom (11,1m²), stue og kjøkken (27,8m²)..
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig altan på 7.2 kvm. Fra soverommet er det utgang til altan
på 4,4m²
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en utvendig bod på 5,4m²
Innvendig bod i leiligheten på 3,1m².
Samlet primærareal (P-rom) = 62 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 65 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 71 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nyere og meget tiltalende 3-roms selveierleilighet
- Boligen er fra 2012 og er dermed i god stand
- Gjennomgående gode kvaliteter
- Glassveranda med sjøutsikt og koselig balkong
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Moderne bad
- Rør-i-rør system
- Leiligheten ligger i et etablert område i Sandviken
- Kort avstand til Bergen Sentrum
- God bodplass med innvendig og utvendig bod
- Garasjeplass med elbil lading
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne flotte selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet.
Planløsning | Boligen har en fin planløsning med en åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom, moderne
bad, og både balkong og innglasset veranda.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående gode kvaliteter. Rommene har en
gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Her kan man flytte rett inn!
Muligheter | Det er kort vei til Bergen sentrum med alt en trenger av butikker og servicetilbud. I tillegg er
det få minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger til Åsane og inn til Bergen by.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 3-roms selveierleilighet med god størrelse, flotte kvaliteter og
meget sental beliggenhet i Sandviken. Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten ligger sentralt til mellom Ytre Sandviken og Bergen sentrum. Uteområdet er opparbeidet med
brygger og promenader og har tilsvarende bebyggelse. Fra boligen er det få minutters gange til buss,
badeplass og NHH. I nærområdet har du alt du trenger kort vei til dagligvarebutikk og treningsstudio like i
nærheten på Sandviken Brygge. Kort vei til turstier som tar deg opp Sandviksfjellet og kort vei til
adeplasser som elsero sjøbad eller Helleneset badeplass og klatring. Cirka 5-7 minutters kjøring til
Bergen Sentrum
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 65/2122
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Tomten er felles for sameiet og er på 1633,6 m². Tomten er opparbeidet med interne veier, murer, bed og
diverse beplantning.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimerte sprengstein / grov pukk, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Grunnmur og vegger mot terreng av betongkonstruksjoner.
Gulv på grunn:
Gulv mot grunn av betong.
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjon over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, fasadene har en en blanding av
fasadeplater og forbeldning med teglstein. Innvendige veggene påmontert aldringsbestandig plasfolie og
platekledning.
Takkonstruksjon/taktekking:
Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket et tekket med papp/folietekking eller tilsvarende.
Taket er ikke besiktiget på befaringsdagen.
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
18.09.20.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
Det foreligger ikke TG2 på noe del av bygningsmassen.
Sameie
Om sameiet
Sameiet Nyhavn 16 består av 27 selveiende boligseksjoner.
Kontaktpersonen er sameiet er:
Paul Nicholas Gooderham.
E-post: paul.gooderham@nhh.no
Sameiets har egen hjemmeside med informasjon om sameiet: https://sameietnyhavn16.com/
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i If Skadeforsikring (avtalenummer: SP969107). Kjøper må selv
tegne innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi
Sameiet hadde i 2018 et pålydende resultat på negative 10.751,-. Pr. 25.09.2020 hadde sameiet ingen
fellesgjeld.
Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 1.795 ,- per måned og inkluderer: andel felles bygningsforsikring, kabel
TV og fiber og vedlikehold av fellesområder.
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiebrøken for seksjon nr. 8 utgjør: 65/2122
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold
Kjøper må påregne at husdyrhold må godkjennes av sameiet. Det er kjøpers ansvar å sørge for
godkjenning innen overtakelse.
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører. For øvrig har sameiet
begrenset organisering. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Husordensregler og
regnskap/budsjett foreligger ikke.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 1 061 069,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 819 849,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnetr boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Selger betaler 200,- kr i mnd for vedlikehold av garasje.
Glassdørene på den innglasserte terrassen er ganske treige, og setter seg av og til litt fast.
Oppvarming
Varmekabler på badet, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Teknisk tilstand på
varmekilder er ikke kontrollert.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Fra 2021 blir det forbud mot bruk av ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen.
Parkering
Fast parkeringsplass i garasje.
Tinglyste erklæringer
2012/236572-1/200 Seksjonering
22.03.2012
opprettet seksjoner:
snr: 8
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 65/2122
2011/546532-1/200 Bestemmelse om veg
11.07.2011
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2097
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112
Gjelder også for fremtidig utskilte eiendommer
Bestemmelse om ferdsel med kjøretøy
Overført fra: 4601-168/2111
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/2702787-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
06.07.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2097
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2106
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:14
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:17
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:18
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:19
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:20
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:21
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:22
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:23
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:24
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:25
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:26
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:27
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:28
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:14
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:17
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:18
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:19
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:20
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:21
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:22
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:23
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:24
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2112 Snr:25
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:14
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:17
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:18
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:19
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:20
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:21
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:22
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2134 Snr:23
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2135
Rett til tilkomst over eiendommen via garasjeanlegg til snr. 46
2012/490369-14/200 Bestemmelse om parkering
20.06.2012
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:22
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:25
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:26
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2111 Snr:27
Rettigheten kan ikke avhendes separat, og kan kun overdras sammen med de respektive seksjonene.
2020/2898379-1/200 ** Sletting av rettighetshaver
20.08.2020 21:00
Bestemmelse om solidaransvar
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 18200000
Plannavn: Bergenhus. Gnr 168 Bnr 1063 Mfl., Sandviken, Nyhavnsbukten
Ikrafttredelsesdato: 21.05.2007
Dekningsgrad: 96,7 %
PlanID: 64670000
Plannavn: Bergenhus. Gnr 168 Bnr 2105 Mfl., Nyhavn Vest
Ikrafttredelsesdato: 19.05.2016
Dekningsgrad: 3,3 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
18200000 - Bolig/Kontor (96,7 %)
64670000 - Gang- sykkelveg (3,3 %)
Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 64670000
Plannavn: Bergenhus. Gnr 168 Bnr 2105 Mfl., Nyhavn Vest
Ikrafttredelsesdato: 19.05.2016
Dekningsgrad: 3,9 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):
64670000 - Veg (3,9 %)
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY (100,0 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Kulturmiljø:
65270000 - Historisk sentrum (100,0 %)
65270000 - Nyhavn-Jægermyren (0,7 %)
Kommunedelplan
I henhold til kommunedelplan er eiendommen avsatt til:
15750000 - Erverv (79,3 %)
15750000 - Boligområder (20,7 %)
Restriksjonsområder i kommunedelplan:
NaN - Krav om reguleringsplan (2,2 %)
NaN - Annen restriksjon (0,1 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
18740000 - Bergenhus. Kdp Bergen Havn - 200512751
18200004 - Bergenhus. Gnr 168 Bnr 1063 Mfl., Sandviken, Nyhavnsbukten - 201805021
18200001 - Bergenhus. Gnr 168 Bnr 1063 Mfl., Nyhavn - 201123641
18200001 - Bergenhus. Gnr 168 Bnr 1063 Mfl., Nyhavn - 201123641
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 168/1073
Bygningstype: Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Rammetillatelse
Dato: 09.06.2020
Andre Opplysninger:
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i
kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne
få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant
annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
I henhold til gjeldende kommuneplan er eiendommen avsatt til:
Bebyggelse og anlegg (100%)
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Boligen har fått energimerke Rød B.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 24.02.2014.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 3 950 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 112 192 |
| TOTALT | 4 062 190 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
