Bjørndalsskogen 41
Solgt
2 460 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
2 821 430
P-rom
104 KVM
Antall rom
2 Soverom
Bjørndalsskogen 41 (Solgt)
Innholdsrik 3(4)-roms | Endeleilighet med stor terrasse | Sjøutsikt | Fast garasjeplass | Barnevennlig område | Bør seés
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Bjørndalsskogen 41 | 2 460 000 | 12 620 | 5 454 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Borettslag | 1 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 104 / 108 / 117 KVM | Fellestomt, 141724 KVM | 60200178 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré/gang(18,8m²), bad(2,6m²), bad(2,8m²), vaskerom(4,2m²), soverom(12,9m²), soverom(16,7m²),
stue(37,3m²), kjøkken(7,1m²).
Terrasse:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 13,7m².
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i underetasjen på 4,8m².
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 104 kvm.:
Gang, vaskerom, 2 bad, 3 soverom, stue og kjøkken.
Samlet primærareal (P-rom) = 104 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 108 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 117 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig og innholdsrik 3-roms andelsleilighet
- 2 soverom, 2 bad og separat vaskerom
- Soverommene har god størrelse og godt med skapplass
- Romslig balkong med flott utsikt
- Varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Kabel-tv/bredbånd (basispakke) inkl. i felleskostnaden
- Fast garasjeplass
- Barnevennlige omgivelser
- Ingen dokumentavgift for kjøper
- Gangavstand til barnehage og Bjørndalsskogen skole
- Nærhet til Varden Amfi og Framohallen
- Nærhet til nydelig turterreng i Kanadaskogen
- Få minutters gang til bussforbindelse
- Kort kjøretid til Oasen Senter og Vestkanten Senter
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne koselige
3-roms andelsleiligheten, med fast garasjeplass og utmerket beliggenhet i populære Bjørndalsskogen.
Innholdsrik | Boligen har en god planløsning og innehar blant annet 2 store soverom (mulighet for 3), 2
bad og separat vaskerom. Dette er en endeleilighet med flott utsikt og et primærareal på 104 m².
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en balkong med god størrelse og flott utsikt. En koselig uteplass i
skjermede omgivelser og begrenset med innsyn.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig er det lave omkostninger for kjøper, idet man ikke betaler 2,5%
dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 64.370,-.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en flott 3-roms andelsleilighet med innholdsrik planløsning og fin beliggenhet i
et populært og barnevennlig område. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Denne koselige leiligheten har en sentral og god beliggenhet i Bjørndalsskogen. Sydvendt altan med god
størrelse og flott utsikt over nærområdet. Dette er et veletablert borettslag med beboere i alle aldre. Pent
opparbeidede fellesarealer med gangveier, beplantninger og grøntområder, som innebærer at
nærområdet oppleves som innbydende. Gangavstand til Bjørndalsskogen skole, barnehager,
lekeplasser og dagligvare. Kort kjøretid til Vestkanten Storsenter, der man finner et rikholdig utvalg av
butikker og servicetilbud samt Vannkanten og Iskanten med ytterligere fasiliteter. Fine turmuligheter med
Kanadaskogen som et naturlig utgangspunkt. Flere idrettsanlegg som Vadmyra idrettsanlegg, Varden
Amfi/Framohallen og Olsvikhallen innen rimelig nærhet. Bussforbindelse i Bjørgeveien med kort kjøretid
til Bergen sentrum. Stipulert kjøretid med bil til sentrum utgjør ca. 10-12 minutter. Tilsvarende avstand til
Sandsli, Kokstad og Flesland via Knappetunnelen. For ytterligere informasjon vises til vedlagte
nabolagsprofil.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Andel av felles eiet tomt på 141.724 kvm., som eies av borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med
store grøntarealer, bed og prydbusker samt asfalterte tilkomstveier og biloppstillingsplasser (kilde:
takstmann). kommune).
Byggemåte
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Bære- og skillevegger samt etasjeskille av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur/ fasadevegger
er utført som bindingsverk, utvendig er fasadene kledd med teglstein, steinplater og malte bygningsplater.
Innvendig er veggene påmontert platekledning. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Flat takkonstruksjon,
tekket med Sanarfil eller tilsvarende membrantekking. Taket er ikke besiktiget. Bygningen anses å være
oppført etter datidens byggemetode og vil avvike noe fra dagens standard.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
17.09.2020.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling
av boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og
sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at
enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegning ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres derfor særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir
inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
1.1.1 - Våtrom - Overflater
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på overflatene på våtrommene.
1.1.2 - Våtrom - Membran tettesjikt og sluk
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk/membran/tettesjikt.
5.1 - VVS
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og avløpsrør.
Borettslag/boliglag
Om borettslaget:
Bjørndalsskogen 1 borettslag (orgnr: 954 084 747) er tilknyttet forretningsfører BOB.
Bjørndalsskogen er et borettslag i Bergen vest. Boligområdet ble opparbeidet på slutten av 70-tallet.
Bjørndalsskogen borettslag har til sammen 386 boenheter fordelt på 282 blokkleiligheter og 104
boenheter som rekkehus. Det bor ca. 1.500 innbyggere i Bjørndalsskogen borettslag.
Styreleder i laget er Cecilie Torsvik Høisæter
E-post: ceciliel@hesjaholten.no
Forsikring:
Bygningsmassen er forsikret i Gjensidige Forsikring (Polisenr. 446-87319204).
Kjøper må selv tegne løsøre-/innboforsikring.
Felleskostnad:
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 5.454,- og inkluderer: Betjening andel fellesgjeld, andel kommunale
avgifter, bygningsforsikring, varmtvann, dugnad, kabel-TV og bredbånd via Telenor (basispakke), strøm i
fellesarealer, renhold, vaktmestertjeneste, noe avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av
borettslaget.
Felleskostnaden fordeles på følgende måte:
- Felleskostnader kr. 4.918,-
- Renhold/boss kr. 122,-
- Dugnad kr. 35,-
- Kabel-tv kr. 379,-
Det forutsettes at kjøper er innforstått med at fellesgjeld og felleskostnaden i boliglaget kan variere over
tid, og at den kan økes eller reduseres som følge av beslutninger tatt av borettslagets styre eller lagets
generalforsamling.
Sikringsordning:
Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot
tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om
sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte
felleskostnader med Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Økonomi:
Regnskapet for 2018 er gjort opp med et negativt resultat pålydende - kr. 10.602.574,-. Pr. 31.12.2018
hadde laget disponible midler tilsvarende kr. 38.787.695,-. Regnskapet for 2019 er ikke mottatt eller
godkjent per dags dato.
Borettslaget har følgende lån:
Lånenummer: 13510794-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 01.09.2020: 746 643
Andel av saldo: 2 698
Første termin/første avdrag: 30.06.1997 ( siste termin 30.06.2022 )
Lånenummer: 13510794-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 01.09.2020: 1 009 525
Andel av saldo: 3 648
Første termin/første avdrag: 30.06.1997 ( siste termin 30.06.2022 )
Lånenummer: 13510794-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 01.09.2020: 1 050 650
Andel av saldo: 3 796
Første termin/første avdrag: 30.06.1997 ( siste termin 30.06.2022 )
Lånenummer: 13840120-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 01.09.2020: 397 745
Andel av saldo: 1 437
Første termin/første avdrag: 30.06.1997 ( siste termin 31.12.2021 )
Lånenummer: 13840120-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 6
Saldo per 01.09.2020: 1 457 035
Andel av saldo: 5 265
Første termin/første avdrag: 30.06.1998 ( siste termin 30.06.2023 )
Lånenummer: 13840120-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 01.09.2020: 1 218 664
Andel av saldo: 4 403
Første termin/første avdrag: 31.12.1997 ( siste termin 31.12.2022 )
Lånenummer: 13840120-50, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 01.09.2020: 1 221 752
Andel av saldo: 4 415
Første termin/første avdrag: 31.12.1997 ( siste termin 31.12.2022 )
Lånenummer: 95217445168, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 1.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 41
Saldo per 01.09.2020: 56 433 664
Andel av saldo: 203 911
Første termin: 31.12.2017Neste avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 31.12.2040 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.12.2020 utgjøre ca kr 696,00
per måned for denne boligen
Lånenummer: 95217464111, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2020: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 01.09.2020: 33 000 000
Andel av saldo: 119 239
Første termin: 31.12.2018Neste avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 30.06.2048 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.12.2020 utgjøre ca kr 266,00
per måned for denne boligen
Dyrehold:
Det må søkes styret om dyrehold.
Forkjøpsrett:
Det er vedtektsfestet forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst av selger via
forretningsfører BOB, med frist for å melde sin interesse innen 05.03.2020 kl. 10:00. Ifølge BOB har ingen
meldt seg innens fristens utløp.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset
oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Godkjenning av ny andelseier:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er
forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av
borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom
kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta
eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper selv
besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Diverse dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt lagets vedtekter, innkalling til generalforsamling med årsberetning og
regnskap for 2018, protokoll fra generalforsamlingen samt innkalling til ekstraordinær generalforsamling
15.05.2019 med tilhørende protokoll.. Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for
oversendelse av dokumentene.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 805 293,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 899 053,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Det vises til borettslagsloven § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i
borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til §
5-6.
Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret. Du må selv bo i boligen, men
trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30
dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Hvitevarene er brukt og overtas på bakgrunn av dette. Funksjonalitet kan derved ikke garanteres.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Oppvarming
Varmekabler på badet med fliser, varmepumpe i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på
varmekilder er
ikke kontrollert.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
Fast garasjeplass i lukket anlegg.
Borettslaget har også noen gjesteplasser.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
Gnr. 122, bnr. 337 i Bergen kommune (lagets eiendom):
1976/19472-2/106
Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 07.09.1976
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
1976/23684-1/106
Erklæring/avtale
Tinglyst 25.10.1976
Vedrørende vedlikehold av en grøft m.v.
1977/27885-1/106
Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 19.12.1977
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra gnr 122 bnr 413 og bnr 414
1978/16252-1/106
Erklæring/avtale
Tinglyst 28.07.1978
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra gnr 122 bnr 413 og bnr 414
1979/30369-1/106
Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 27.12.1979
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
1995/10045-1/106
Erklæring/avtale
Tinglyst 05.05.1995
Rettighetshaver: Telenor AS
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Ansvarlig megler har ikke rekvirert tinglyste erklæring av Kartverket.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 3370000
Plannavn: Laksevåg. Del Av Gnr 122, Felt Di I Planområdet Bjørndalstræ - Åsheim
Ikrafttredelsesdato: 02.01.1974
Dekningsgrad: 51,4 %
PlanID: 3400000
Plannavn: Laksevåg. Bjørndal Feltene D8/d9
Ikrafttredelsesdato: 24.01.1975
Dekningsgrad: 18,6 %
PlanID: 19520000
Plannavn: Laksevåg. Gnr 122, Rv 557 Undergang Bjørgeveien
Ikrafttredelsesdato: 25.09.2019
Dekningsgrad: 17,3 %
PlanID: 3510000
Plannavn: Laksevåg. Sæterdal-stordal, Bebyggelsesplan
Ikrafttredelsesdato: 13.10.1976
Dekningsgrad: 7,8 %
PlanID: 4730000
Plannavn: Laksevåg. Gnr 122, Sæterdal - Stordal Område D 11
Ikrafttredelsesdato: 02.11.1977
Dekningsgrad: 5,0 %
PlanID: 4630200
Plannavn: Laksevåg/fyllingsdalen. Gnr 122 Bnr 590, Bjørge, Kjerreidviken, Forretningsområde
Ikrafttredelsesdato: 19.09.2005
Dekningsgrad: < 0,1 %
PlanID: 0
Plannavn: Laksevåg. Gnr 122, 124, 125 Og 126, Bjørndalspollen/haakonsvern
Ikrafttredelsesdato: 22.10.2001
Dekningsgrad: < 0,1 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
19520000 - Friområde (13,9 %)
19520000 - Annen veggrunn, grøntareal (2,3 %)
19520000 - Sykkelveg, -felt (0,9 %)
19520000 - Gate med fortau (0,3 %)
19520000 - Kjøreveg (0,1 %)
0 - Felles avkjørsel (0,1 %)
0 - Anlegg for forsvaret (0,1 %)
Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen):
19520000 - Anlegg- og riggomr. (13,9 %)
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 4630001
Plannavn: Laksevåg. Gnr 122 Bnr 586-589, Stordalen, Tjæreviken 200209749
Ikrafttredelsesdato: 02.12.2002
PlanID: 3370402
Plannavn: Laksevåg. Gnr 122 Bnr 17 Og 23, Stordal - Bjørgeveien 199806993
Ikrafttredelsesdato: 26.03.1999
PlanID: 3370002
Plannavn: Laksevåg. Gnr 122, Sæterdal/stordal
Ikrafttredelsesdato: 18.03.1974
PlanID: 3370004
Plannavn: Laksevåg. Gnr 122 Bnr 12, Bjørndalsskogen Skole 200111246
Ikrafttredelsesdato: 19.03.2002
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB (79,0 %)
65270000 - Grønnstruktur Grønnstruktur G (21,0 %)
65270000 - Forsvaret Forsvaret FO (0,1 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Faresoner:
65270000 - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred (2,1 %)
Gul støysone:
65270000 - 3 Haakonsvern skytefelt - gul sone (57,1 %)
65270000 - Vei støy - gul sone (33,7 %)
Rød støysone:
65270000 - Vei støy - Rød sone (4,7 %)
65270000 - 0 Haakonsvern skytefelt - rød sone (1,2 %)
Landskap:
65270000 - Funksjonell strandsone (0,1 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
66480000 - Fyllingsdalen. Gnr 22 Bnr 6 Mfl., Bjørgeveien - 201907623
4630000 - Fyllingsdalen/laksevåg. Tjæreviken
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 122/587
Bygningstype: Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 18.02.2016
Andre Opplysninger:
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i
kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne
få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant
annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
- Privat vei til offentlig vei
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende attester:
Type: Midlertidig brukstillatelse
Tiltakets art: Nybygg boligblokk
Dato: 07.05.1979
Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Ingen øvrige attester foreligger ifølge kommunen.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 2 460 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 12 620 |
| Fellesgjeld | 348 811 |
| TOTALT | 2 821 430 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
