Sanddalsvegen 13B
Solgt
6 390 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
6 558 190
P-rom
98 KVM
Antall rom
2 Soverom
Sanddalsvegen 13B (Solgt)
Høy standard | Minutter til Nesttun/bybane | Altan 17 m² | Utsikt | Sol | Heis | Garasje | Vannbåren varme | To bad
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Sanddalsvegen 13B | 6 390 000 | 168 192 | 2 773 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 2 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 98 / 101 / 111 KVM | Eiet tomt, 4266 KVM | 60200191 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré/gang (4,7 m²), mellomgang (5 m²), to bad (3,2 m² og 9 m²), to soverom (9 m² og 14,3 m²),
stue/kjøkken (47,7 m²) og bod (2,7 m²).
Uteplass:
Vestvendt altan på 16,8 m² med utgang fra stue/kjøkken og soverom. Altanen er overbygd.
Lagringsplass:
Innvendig bod i leiligheten på 2,7 m² samt privat bod i underetasjen på 7,6 m² (ikke medregnet i tabell for
areal). Sistnevnte er en gitterbod som ligger i et felles bodareal.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 98 kvm.:
Entré/gang (4,7 m²), mellomgang (5 m²), to bad (3,2 m² og 9 m²), to soverom (9 m² og 14,3 m²),
stue/kjøkken (47,7 m²) og bod (2,7 m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 98 m² .
Samlet bruksareal (BRA) = 101 m² .
Samlet bruttoareal (BTA) = 111 m² .
Standard
- Flott bygg fra 2015 - Særdeles populært sameie
- Vannbåren varme
- Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med aut. portåpner.
- Enkel tilkomst fra garasje og hovedinngang via heis.
- God planløsning og et bruksareal på 101 kvm. på ett plan.
- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- Stor og solrik (vestvendt) uteplass på 17 kvm. (overbygget)
- Leiligheten har ekstern bod med god oppbevaringsplass.
- Få minutter til fots fra Nesttun med alle fasiliteter
- Nesttun Terminal et par minutter til fots fra leiligheten (buss og bybane)
- Universell utforming og høy teknisk standard.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- To gode soverom, to moderne bad og stue/kjøkken på nær 50 kvm.
- En fin erstatning for eneboligen
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim kan ønske velkommen til
denne velholdte, store og attraktive eierleilighet i Sameiet Nesttunstranden.
Generell informasjon | Bygget er oppført i 2015 av FM Strand og denne leiligheten har en gunstig
internbeliggenhet i 2.etasje i dette attraktive prosjektet. Meget godt utnyttet areal med alt på ett plan og
heisadkomst både fra garasjeanlegget hvor leiligheten har sin faste plass og fra byggets hovedinngang.
Det er porttelefon med automatisk åpner fra leiligheten. Kabel-tv og bredbånd inkl. i felleskostnad. Bygget
har høy teknisk standard med bl.a. betongskille mellom enhetene, innlagt sprinkleranlegg, Aquastop
samt komfyrvakt på kjøkkenet og seriekoblet brannvarsleranlegg som gir økt sikkerhet for beboere.
Moderne fasiliteter | Det er lagt inn vannbåren varme som vil gi en jevn og god temperatur. Det er også
installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for et godt og sunt inneklima. Overflater og
innredninger har moderne og god standard. Kjøkken er fra kvalitetsleverandøren Sigdal og integrerte
hvitevarer på kjøkkenet er levert av Siemens.
Innholdsrik | Begge baderommene har fliser på gulv og vegger og sone for vaskemaskin og
tørketrommel. Leiligheten har to soverom, begge med god størrelse. Hovedsoverommet er på hele 14.3
kvm. og inneholder en stor skyvedørgsgarderobe. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette gir begge
deler av rommet gode lysforhold og den beste romfølelsen. Her er det god plass til både spisebord og
flere sittegrupper. Fra stuen er det skyvedør ut til altanen på om lag 17 kvm. med masse sol og utsikt over
Nesttun, Nesttunvannet, Hop, Bønes/Kråkenes og omkringliggende fjell.
Lagringsplass | Det er en innvendig bod som alt. kan brukes som garderoberom. Det er i tillegg god
garderobeplass i gangen og på soverommene. I tillegg til fast garasjeplass har leiligheten også en egen
gitterbod på ca. 7,6 kvm.
Følelsen av det nye |
Selv om bygget er fra 2015, fremstår denne leiligheten som ny. Det er et "nytt" urbant
bomiljø som bør passe for alle aldersgrupper. Her er alt lagt til rette for at en kan sosialisere seg med nye
naboer og være med å danne et godt nabolag. Prosjektet har en høy trivselsfaktor fra de som allerede bor
her. Landlige og rolige omgivelser i kombinasjon med bare få minutter til alle fasiliteter og tilbud på
Nesttun - er noe som settes stor pris på.
Høy teknisk standard |
Boliger fra 2015 er bygget etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom,
teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Denne leiligheten tilfredsstiller både dagens og
morgendagens krav til standard.
Sameiet | Sameiet fremstår som godt organisert. Fasilitetene til beboerne må sies å være meget gode.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon og tilstandsrapport der nærmere
beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer,
Velkommen | Totalt sett en særdeles attraktiv eierleilighet som bør dekke både behov og ønsker for den
mest kresne boligkjøper.
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Nesttun. Fra leiligheten er det utsikt over
Nesttun, Nesttunvannet, Hop, Bønes/Kråkenes og omkringliggende fjell. Området er hovedsakelig
bebygd med tilsvarende blokkbebyggelse og næringsbygg. Få minutters gange til Nesttun Senter med de
fleste fasiliteter/servicetilbud. Coop, som også har både Posten og PostNord, AMFI Nesttun og Kiwi.
Apotek og vinmonopol ligger innen kort gangavstand fra eiendommen. Det er et godt utbygd kollektivtilbud
på stedet, og nærmeste kollektivknutepunkt, Nesttun terminal med både buss og bybanestopp kun noen
minutter til fots. Nabolaget oppleves som veldig trygt av beboerne i området. Kort oppsummert et svært
trivelig område hvor det meste du trenger i hverdagen finnes i gangavstand fra leiligheten.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 34/1000
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
Lett adkomst fra Sanddalsvegen. Se for øvrig skilting fra Z Megleren på visningsdagen.
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Tomten er felles for sameiet og er på 4 266 m². Andel fellesareal: 145 m² ihht sameiebrøk. Tomten er
foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed og div prydbusker/beplantning
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/fundamenter av betong.
Det er sannsynligvis benyttet knotteplast som fuktsikring inntil grunnmuren
Yttervegger:
Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk (198 mm), på innsiden er bindingsverket påmontert
aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket
kledd med vindtett platekledning/papp og utlektet. Ytterkledning av fasadeplater og liggende dobbelfalset
trekledning (fra byggeår).
Takkonstruksjon/taktekking:
Flat takkonstruksjon. Taket er tekket med takbelegg. Taket er ikke besiktiget. Taktekking er sameiets
felles ansvar.
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Trond Bertelsen
den 22.09.20.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Salgsfullmektig har aldri bodd i leiligheten og derfor ingen grunnlag for å si noe om leilighetens
beskaffenhet og tilstand utover det som er beskrevet i vedlagt tilstandsrapport. Det oppfordres derfor
særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Bygget er er fra 2015 og fremstår som nytt. Alle bygningsdeler har fått TG1 av takstmann.
Sameie
Om sameiet:
Sameiet Nesttunstranden består av til sammen 32 leiligheter. Adkomst leiligheter via
heis/trappeoppgang. OBOS er forretningsfører.
Forsikring
Sameiets bygningsmasse er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr 84092890.
Felleskostnad:
Felleskostnad utgjør kr. 2 773,- pr. måned og dekker: Felles byggforsikring, strøm fellesarealer, garasje,
a-konto oppvarming (kr. 360 ,-), kabel-tv/bredbånd og div. drift av sameiet.
Sameiebrøken for seksjon nr. 11 utgjør: 34/1000
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Konferer megler.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
Det er ikke påkrevd med styregodkjenning
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører samt Innkalling og
protokoll fra årsmøte 2020 og husordensregler.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 1 041 171,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 748 217,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selgere har ikke tegnet boligselgerforsikring, ref. egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg.
Leiligheten vasket ut til visning og blir ikke ytterligere utvasket før overlevering. Det blir foretatt vask av
overflater.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
Oppvarming
Vannbåren varme:
Leiligheten har vannbåren gulvvarme på begge bad og viftekonvektor i stue/kjøkken. Vannbåren
varmesystem forsynes via varmepumpeanlegg. A-konto oppvarming er inkludert i fellesutgifter
Energiavregning: Varme og varmtvann avleses årlig i desember måned og avregnes mot innkrevd akonto
beløp. Ved salg må målerstand avleses og rapporteres til styret.
El. oppvarming:
Ingen el.oppvarming i leiligheten
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Parkering
Biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg i bygget.
Det er gjesteparkering, samt handikapp-oppstillingsplass i garasjeanlegg (4 stk pr blokk). For øvrig er det
gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
2015/309429-1/200 10.04.2015
Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 34/1000
2015/509581-1/200 09.06.2015
Erklæring/avtale
Rettighetshaver:BKK NETT AS
Org.nr: 976944801
Gjelder installasjon, drift, vedlikehold og fornyelse av nettstasjon med tilhørende apparater og
kabelanlegg
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
2012/787776-1/200 24.09.2012
Best. om adkomstrett
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:42 Bnr:887 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:14
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:17
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:18
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:19
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:20
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:21
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:22
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:23
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:24
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:25
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:26
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:27
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:28
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:29
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:30
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:31
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:32
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:33
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:34
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:35
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:36
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:37
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:38
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:39
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:40
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:41
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:42
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:43
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:44
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:45
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:46
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:47
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:48
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:49
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:50
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:51
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:52
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:53
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:54
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:55
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:56
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:57
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:58
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:59
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:60
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:61
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:62
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:63
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:64
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:65
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:66
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:67
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:68
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:69
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:70
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:71
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:72
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:73
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:74
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:75
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:76
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:77
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:78
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:79
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:80
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:81
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:82
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:83
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:84
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:85
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:86
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:87
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:88
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:89
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:90
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:91
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:92
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:93
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:94
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:95
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:96
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:97
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:98
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:99
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:100
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:101
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:102
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:103
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:104
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:105
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:106
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:107
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:108
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:109
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:110
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:111
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:112
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:113
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:114
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:115
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:116
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:117
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:118
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:119
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:120
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:121
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:122
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:123
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:124
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:125
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:126
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:127
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:128
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:129
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:130
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:131
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:132
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:133
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:134
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:135
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:136
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:137
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:138
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:43 Bnr:1080 Snr:139
Overført fra: 4601-42/947
Gjelder denne registerenheten med flere
2011/347688-1/200 06.05.2011
Erklæring/avtale
Rettighetshaver:BKK NETT AS
Org.nr: 976944801
Bestemmelse om bygging, drift m.m. av jordkabelanlegg.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-42/947
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/779653-1/200 21.09.2012
Erklæring/avtale
Gjensidig vederlagsfri og tidsubegrenset bruksrett til felles grønt- og rekreasjonsområde for gnr 42 bnr
947, gnr 43 bnr 1072, gnr 42 bnr 887 snr 1-10, gnr 43 bnr 1080 snr 1-139. Bestemmelse om
kostnadsfordeling.
Overført fra: 4601-42/947
Gjelder denne registerenheten med flere
Med flere bestemmelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 28.08.2015
Gjelder Blokk A med tilhørende utomhusanlegg og felles parkeringsanlegg for bygg A og bygg B.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 6 390 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 168 192 |
| TOTALT | 6 558 190 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
