Litlajuv 8

Solgt

1 990 000

Prisantydning

Boligtype

Enebolig

Totalpris

2 049 940

P-rom

174 KVM

Antall rom

5 Soverom

Litlajuv 8 (Solgt)

Innholdsrik enebolig | Utleieleilighet | Totalt fem soverom og to bad | Parkering i garasje

Nøkkelinformasjon

ADRESSE PRISANTYDNING OMKOSTNINGER FELLESUTGIFTER
Litlajuv 8 1 990 000 59 942 0
BOLIGTYPE

EIERFORM
Enebolig Selveier
AREAL (P-ROM / BRA / BTA) TOMT OPPDRAGSNUMMER
174 / 187 / 210 KVM Eiet tomt, 609 KVM 60200171

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og wc.
Innhold | U. etasje:
Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad, to soverom, vaskerom og boder.

Parkering:
Det medfølger parkering i garasje.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 98 kvm.:
Vindfang, 2 ganger, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og wc.
U. etasje | 76 kvm.:
Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og vaskerom

Samlet primærareal (P-rom) = 174 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 187 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 210 kvm.

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og wc.
Innhold | U. etasje:
Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad, to soverom, vaskerom og boder.

Parkering:
Det medfølger parkering i garasje.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 98 kvm.:
Vindfang, 2 ganger, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og wc.
U. etasje | 76 kvm.:
Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og vaskerom

Samlet primærareal (P-rom) = 174 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 187 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 210 kvm.

Standard

Kort oppsummert
- Innholdsrik enebolig over to plan
- Utleieleilighet
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Utsikt
- Parkering i garasje
- Lys stue med store vindusflater
- Stor terrasse med utgang fra stuen
- Gode turmuligheter i området
- Etablert og barnevennlig område

Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne innholdsrike eneboligen beliggende i populære omgivelser i Skare.

Planløsning | Boligen har en praktisk og god planløsning med tre soverom og ett bad i hovedetasjen. Leilighet i underetasje med to soverom.

Uteplass | Pent opparbeidet uteområde med plen og beplantning. Romslig terrasse med utgang fra stue.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte verditakst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en innholdsrik og fin enebolig med god planløsning, god beliggenhet, parkering i garasje og fine kvaliteter. Husk å kontakte megler for påmelding til visning. Velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen ligger i byggefeltet i Skare, ca. 16 km fra Odda sentrum. Kort veg til barneskole og barnehage. Ca. 1,5 km til butikk. Vestvendt skrående tomt med utsikt mot Jøsendal og Espelandsmarka. Solrik beliggenhet. Fint turterreng i nærområdet.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Adkomst

På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon frem til boligen.

Adkomst

På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon frem til boligen.

Tomt

Tomten er opparbeidet og noe beplantet. Det er flere støttemurer i hagen. Asfaltert fremfor garasje. Parkering fremfor garasje.

Byggemåte

Boligens byggemetode er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.

Utvendig er huset i stor grad renovert senere år. Innvendig er stort sett hele huset pusset opp senere år. I bakvegg av naturstein i garasje er det noe vanninnsig. Eiendommen fremstår som velholdt og i god stand. Det må, på grunn av alder, påregnes utskiftinger av enkelte bygningskomponenter.
Grunnen er stabil og det er ingen indikasjoner på spesielle problemer. Ingen indikasjoner på spesielle problemer. Tilstandsgrad er satt ut fra at konstruksjonen er over 40 år gammel.

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Steinar Tokheim 06.07.2020

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.

Generell informasjon
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte verditakst. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk. 

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.

Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.Boligens byggemetode er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.

Vedlikehold/tilstand

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til vedlagte verditakst fra takstmann hvor noen bygningselementer er kommentert. Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene.

Formuesverdi

Boligens formuesverdi utgjør kr. 528 532,- for inntektsåret 2017.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 1 902 713,- for inntektsåret 2017.

Formuesverdi

Boligens formuesverdi utgjør kr. 528 532,- for inntektsåret 2017.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 1 902 713,- for inntektsåret 2017.

Adgang til utleie

Boligen har utleieleilighet i underetasjen. Denne er ikke godkjent eller søkt om hos Ullensvang kommune.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som følger med i handelen. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som følger med i handelen. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Oppvarming

Underetasje: Varmekabler i gulv på alle P-rom foruten om nyoppusset soverom.
1. etasje: Varmekabler i gulv på bad.

For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen tomt.

For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.

Tinglyste erklæringer

1977/724-3/48  Bestemmelse iflg. skjøte  
28.02.1977 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Tinglyste erklæringer

1977/724-3/48  Bestemmelse iflg. skjøte  
28.02.1977 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringssvar fra Ullensvang kommune følger som vedlegg i salgsoppgaven.
 

Vei, vann og avløp

Eigedomen er tilknytta offentleg nett for vann og avløp.

Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Iflg Ullensvang kommune foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig bruksløyve.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
 
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Finansiering

Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Finansiering

Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Økonomi

Prisantydning 1 990 000
Omkostninger 59 942
TOTALT 2 049 940

Gi bud

Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

DJ_storfil

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Erik_storfil

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF
OleK_storfil

Ole Kristian P. Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Hilde_storfil

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder
Thea_storfil

Thea Vinnes Skauge

Partner/Eiendomsmegler MNEF
Erlend_storfil

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler