Kleppevegen 100
Solgt
3 450 000
Prisantydning
Boligtype
Rekkehus
Totalpris
3 552 440
P-rom
119 KVM
Antall rom
3 Soverom
Kleppevegen 100 (Solgt)
Lekker bolig med god standard | Nydelig opparbeidet hage med flere soner | Gode solforhold | Parkering med lading
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Kleppevegen 100 | 3 450 000 | 102 442 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Rekkehus | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 119 / 124 / 136 KVM | Eiet tomt, 296 KVM | 60200146 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Gang (9,8m²), bad (7,3m²), vaskerom (4,4m²), soverom (10,9m²), stue og kjøkken (35,3m²).
Innhold | 2. etasje:
Trappegang/stue (22,7m²), bad (5,9m²), soverom (11,4m²) og soverom (8,1m²).
Uteplass:
Nydelig opparbeidet hage med flere soner.
Parkering:
Tomten er opparbeidet med asfalterte veier og biloppstillingsplasser
Samlet primærareal (P-rom) = 119 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) =124 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 136 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
•Fast parkering med lademuligheter
•Pent, tidløst kjøkken med mye skapplass
•2 flotte bad
•Gode solforhold
•3 soverom
•Loftstue med god plass
•Varmeovn i hage
•Utsikt over nærområdet
•Romslig entrè med varmekabler
•Eget vaskerom
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne innholdsrike familieboligen med biloppstillingsplass og god beliggenhet i
Kleppevegen.
Familie | Huset har en særdeles innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en
barnefamilie. Det nydelige kjøkkenet, som er husets "hjerte" har et tidøst design og mye skapplass. Flere
stuer som passer for store og små.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 124 kvm. (BRA). Med flere stuer, romslig kjøkkensone,
soverom av god størrelse og 2 helflisede bad m.m., bør det være mer enn nok boltreplass for både store
og små.
Utesone | Boligen har en fin utesone med stor terrasse, plen, bed og diverse beplantning. Man kan kose
seg i hagen hele dagen og på kvelden kan man nyte en koselig middag med venner og familie på
terrassen.
Nærhet | Det er kort vei til barnehage og skole fra eiendommen. Amfi senter med alle sine butikker og
servicetilbud, ligger rett ved boligen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en flott enebolig med god beliggenhet i et etablert boligområde i Kleppesvegen
på Kleppestø. Boligen bør seés - velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en sentral beliggenhet på Askøy. Fra boligen er det kort vei til barnehage og skole. Videre er
det kort avstand til Kleppestø eller Askøy Senteret hvor man finner shoppingsenter, dagligvarebutikker,
bensinstasjoner, fergekai og marina. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med
bussforbindelser til Sotra og Bergen Sentrum. Forøvrig havn for hurtigbåten som trafikkerer båtruten
Askøy-Bergen
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Tomten er opparbeidet med asfalterte veier og biloppstillingsplasser. På fremsiden av boligen er det stor
terrasse, plen, bed og diverse
beplantning.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Askøy kommune).
Byggemåte
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Huset står på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Grunnmuren er oppført i
betong.
Gulv på grunn:
Betonggulv direkte mot grunn.
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjonene over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk. Generelt sett er utvendig
trekledning en risikoutsatt bygningsdel med tanke på klimatiske forhold.
Takkonstruksjon/taktekking:
Takkonstruksjon er utført som saltakkonstruksjon av tresperrer. Det er benyttet sutak, lekter og takstein til
taktekking.
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
17.08.20.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
Våtrom - Overflater, det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på overflatene.
Våtrom - Membran tettesjikt og sluk, det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og membran.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 816 134,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 938 082,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Oppvarming
Oppvarming | 1. etasje:
- Gulvvarme i alle rom, utenom vaskerommet
Oppvarming | 2. etasje:
- Gulvvarme på bad
- Vedovn i stuen
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Fra 2021 blir det forbud mot bruk av ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen.
Parkering
Egen parkeringsplass.
Tinglyste erklæringer
1996/6059-2/50 Erklæring/avtale
31.05.1996
BNR 890 er sameie mellom bnr 899,900 og 901.
Id. andel kan kun pantsettes eller overdras sammen med det
bnr den tilhører.
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/6061-4/50 Best. om adkomstrett
31.05.1996
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:901
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/6062-2/50 Erklæring/avtale
31.05.1996
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:143
Rett for selger til å koble seg på ledninger når dette blir
lagt opp til tomter.
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/6059-3/50 Bestemmelse om veg
31.05.1996
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:899
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:900
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:901
Bestemmelse om garasje/parkering
1996/6062-1/50 Bestemmelse om veg
31.05.1996
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:890
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:899
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:900
Bestemmelse ang. veg,vann og kloakk og vedlikehold.
selger har rett til tilkobling på ledninger når dette blir
lagt ut til tomter
1996/6060-4/50 Best. om adkomstrett
31.05.1996
rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:8 Bnr:900
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Kommuneplaner:
Plan-ID: 9001
Navn: Kommuneolanens arealdel 2012-2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2020
Kommuneplaner under arbeid:
Plan-ID: 9002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten:
Plan-ID: 368
Navn: Askøyparken
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering
I henhold til gjeldende kommuneplan er eiendommen avsatt til:
Bebyggelse og anlegg (100%)
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Boligen har fått energimerke Oransje E.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Askøy kommune har utstedt ferdigattest den 30.06.2005.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 3 450 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 102 442 |
| TOTALT | 3 552 440 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
