- Lekker fritidseiendom
- Naust med innredet loft
- Aneks like ved hytten
- Fast båtplass i marina like ved eiendommen
- Praktfull utsikt og meget solrikt
- Usjenert og enkelt tilkomst
- Innlagt offentlig vann- og avløp
- Stor terrasse med basseng
- Ca 50 - 55 minutter å kjøre fra Bergen sentrum
Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne praktfulle
fritidseiendommen. Her er alt lagt tilrette for den beste rekreasjon for både store og små. Eiendommen er
meget pent opparbeidet og myntet på et videre enkelt vedlikehold. Arealet av både hytte og tomt er godt
utnyttet.
Generelt om hytten (oppgitt byggeår er 1953) |
Stilfull hytte med godt utnyttet areal og fint hyttepreg. Stuen har store vindusflater som vender om
terrassen og gjør den praktfulle utsikten lett tilgjengelig selv fra sofakroken. Det er foretatt en omfattende
modernisering av overflater og innredning fra 2001. Det er i samme periode oppgradert/fornyet vinduer,
rør og elektrisk anlegg. Det er montert seriekoblet røykvarslere mellom hytte, aneks og naust. Hytten
inneholder bl.a. lys og luftig stue med store vindusflater, peis og utgang til den praktfulle terrassen. Pent
kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse som vender mot naustet. Kjøkken har fin innredning med
integrerte hvitevarer og rikelig skap- og benkeplass. Innbydende bad med fliselagte gulv og vegger,
varmekabler og downlightsbelysning. Hytten har tre soverom i tillegg til hems med isolert tak og
rømningsvindu. Ett av soverommene i hytten var opprinnelig to separate rom, dette kan om ønskelig
enkelt tilbakeføres. Det er kjeller under deler av terrassen. Her er det lagt plass og opplegg til
vaskemaskin og tørketrommel. Her er også varmtvannsbereder plassert.
Terrasse og hage |
Den store terrrassen er delvis lagt med skiferheller og plankelagt terrasse. Murkant med fin belysning
rammer inn terrassen. Ved arealet med bassenget er det også montert smijernsgjerdet. Det naturlige
terrenget på tomten i bakre del av terrassen skjermer for innsyn. Det er også en egen terrasse med
utgang fra kjøkkenet som videre har fin overgang til plen og tilkomst til aneks. Eiendommens areal er
meget godt utnyttet og pent opparbeidet. Strategisk og god plassering av trær og beplantning.
Basseng på terrassen |
Bassenget har mål på 2.9 x 5.3 meter. Dybde er 1.3 meter.
Generelt om anekset (oppgitt byggeår er 1970) |
Koselig aneks som ble modernisert i 2015. Stort rom som kan anvendes som gjesterom eller
oppholdsrom for deler av familien. I bakkant av anekset er det stor bod som har godt med plass til verktøy,
hageredskap, etc.
Generelt om naustet (oppgitt byggeår er 1953) |
Naustet har innredet loftsetasje. Her er det innlagt vann og strukket strøm fra hytten. Eget sikringsskap
som er plassert i gangen og egen varmtvannsbereder som er plassert nede i naustet. Arealet er godt
utnyttet. Praktisk kjøkken og lys stue med utgang til altan med praktfull utsikt. Etasjen har soverom og
sovealkove.
Marina og båtlag |
Det medfølger eierandel i Hellaneset Båtlag. Her medfølger det bl.a. en fast båtplass (4 meter lysåpning)
i felles marina like ved eiendommen. Båtlaget eier også arealet ved kaianlegget og deler av arealet som
grenser mot sjøen. Det betales pt. kr 2.000,- i årlig avgift. Båtlaget har vurdert å etablere et nytt kaiområdet
og et felles naust. Konferer eventuelt megler dersom du har spørsmål i denne forbindelse.
Vann og avløp |
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og avløp. Dette er gjennomført i nyere tid.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagt egenerklæringsskjema besvart av eier og tilstandsrapport utarbeidet av
takstmann Knut Farestvedt.
Velkommen |
Tid for fellesvisning vil bli annonsert på zmegleren.no og finn.no. Kontakt megler for å avtale visningstid.
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt annonsering på facebook
- Algoritmestyrt annonsering på alle Schibsted sine kanaler, som bt.no, vg.no, aftenposten.no, E24.no,
m.fl.
ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 970 51 555
E-post: djj@zmegleren.no
Nordåsbrotet 111
