Sameiebrøk
Sameiebrøken er fordelt 108/3222
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
Leiligheten ligger like ved marinaen på Bekkjarvik. Adkomst med bil, fritidsbåt og heller hurtigbåt fra
Bergen.
For øvrig henstiller vi interessenter å følge Z Meglerens skilting på visningsdagen.
Tomt
Tomten er felles for sameiet. Andel fellesareal: 98,3 m² ihht sameiebrøk. Tomten er foruten
eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, hellelagt oppholdsplass, murer/bed og
div prydbusker/beplantning. Parkering i garasjeanlegg og utendørs parkering.
Byggemåte
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/fundamenter av betong
Yttervegger:
Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert
aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket
kledd med vindtett platekledning/papp og utlektet.
Ytterkledning av stående trekledning og skifer fasadeplater. Fasadene er fra byggeår
Takkonstruksjon/taktekking:
Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og falsede aluminiumsplater.
Renner og nedløp i aluminium/stål.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Trond Bertelsen
den 22.06.20.
Generell informasjon:
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling
av boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og
sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at
enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Det vises til vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1 som er
en svært god karakter.
Sameie
Om sameiet:
Sameiget Bekkjarvik Bryggje 76 består av 37 selveiende boligseksjoner.
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i Gjensidige med avtalenummer 83185468. Kjøper må selv tegne
innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi:
Pr. 31.12.2019 har sameiet oppgitt at de har kr. 627 809 ,- i opptjent egenkapital.
Felleskostnad:
Felleskostnad utgjør kr. 1983 ,- per måned og inkluderer felles byggforsikring, strøm fellesarealer,
renhold fellesarealer, vaktmestertjeneste og div. drift av sameiet.
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiebrøken for seksjon nr. 18 utgjør: 108/3222
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Kontakt megler ang. dyrehold før bud innsendes.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt svarbrev fra forretningsfører med årsregnskap for 2019 og infoskriv fra
sameiet. Vedtekter og husordensregler er ikke mottatt.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 511 901,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 1 842 844,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Evt. avtale om andre hvitevarer tas direkte med selger.
Annet
- Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
- Ny ytterdør i begynnelsen av 2020.
- Megler har ikke vært på befaring i leiligheten. Informasjon er hentet ut fra Austevoll kommune, Statens
Kartverk, forretningsfører og selger.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme:
Det er vannbåren gulvvarme i alle rom i 3-etasje (hovedetasje).
Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette er et innendørs ventilasjonssystem
som sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft (ca 20-21°) føres inn i leiligheten.
Luftbehandlingsaggregat er plassert på koffertloft. Type: Flexit Spirit Uni 2 Rer Ec
Parkering
Det er rett til biloppstillingsplass ute og inne i garasjeanlegg. Det er ikke merkede plasser.
Tinglyste erklæringer
2020/1312162-1/200 01.01.2020 00:00
Omnummerering ved kommuneendring
2013/1067651-1/200 09.12.2013
Seksjonering
Opprettet seksjoner
Snr: 18
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 108/3222
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Aktuell eiendom er regulert for bolig/næring. Øvrige reguleringsmessige forhold er ikke kontrollert.
Ta kontakt med megler for å få tilsendt opplysninger vedrørende reguleringsmessige forhold fra Austevoll
kommune.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann/avløp via private stikkledninger.
Adkomst eiendom via kommunal vei.
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Energimerking
Energikarakter D og Oppvarmingskarakter Grønn
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Austevoll kommune har utstedt ferdigattest den 29.08.2014 for seksjon 18 (Leilighet som selges)
Austevoll kommune har utstedt ferdigattest den 02.07-2014 for utvidelse av Bekkjarvik Torg.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lyshovden 110
