Tomt
Noe gruslagt og noe betongstein rundt huset. En del murer i hagen. Opparbeidet hage er lite vedlikeholdt.
Flislagt terrasse under tak i 1. etasje. Betong terrasse med ute-ildsted, mot sør. Skifer i utvendig trapp.
Gruset plass til 2-3 biler, i tillegg parkering for 1 bil i garasje.
Byggemåte
Boligens byggemetode er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport. Byggegrunnen består av
drenerende masser. Det er sannsynligvis lagt drensledninger langs
grunnmur.
Solid og godt bygd hus. Huset er i grei Teknisk stand, men bærer preg av lite oppussing og
modernisering, samt noe manglende vedlikehold. Det må, på grunn av alder, påregnes utskiftinger av
enkelte bygningskomponenter.Grunnen er stabil og det er ingen indikasjoner på spesielle problemer.
Betongplate på mark med pusset påstøp. Isolert med isopor.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Steinar Tokheim
29.06.2020
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling
av boligen.
Generell informasjon
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og
sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at
enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir
inngitt.Boligens byggemetode er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport, tilstandsgrad 2: Gulv på grunn, drenering, yttervegger, utvendige overflater,
vinduer, ytterdører og porter, innvendige dører, takkonstruksjoner, taktekking og membraner, balkonger,
terrasser ol., frittbærende dekker, bad, utstyr for sanitærinstallasjoner, luftbehandling og VVS.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 701 849,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 526 656,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som følger med i handelen. Ingen øvrige
hvitevarer medfølger.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Parkering
Parkering i garasje, samt biloppstillingsplass på egen grunn.
Tinglyste erklæringer
1980/1796-2/48 Bestemmelse iflg. skjøte
Datert, 12.05.1980
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig. Reguleringsføresegner med kart ligger som
vedlegg til salgsoppgave.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av komplett reguleringssvar fra
UIlensvang kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei.
Privat vannledning til offentlig nett.
Privat avløp til offentlig nett.
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er midlertidig brukstillatelse, datert 19.05.1982.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Vilhelm Bjerknes` vei 57
