Sameiebrøk
Sameiebrøk: 47 / 224
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
Fra Fløibanen, følg Øvregaten mot Sandviken. Ta av til høyre etter Birkebeinersenteret og følg Helgesens
gate videre oppover forbi Støletorget. Ta til høyre i Egedes gate og videre inn Tartargaten, Breistølsveien
vil ligge i enden av gaten.
For øvrig henstiller vi interessenter å følge Z Meglerens skilting på visningsdagen.
Tomt
Tomten på 127 kvm. er felles for sameiet. Andel fellesareal: 26,6 m² ihht sameiebrøk. Hele tomten består
av eiendommens bygningsmasse og bakplass/terrasse. Ny felles terrasse på 12,5 kvm. på baksiden i
mars 2020.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent.
Grunnmur/fundamenter i murkonstruksjoner.
Yttervegger:
Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Yttervegger har ukjent
isolasjonsmengde.
Vinduer og dører:
Vinduer: Isolerglass i hvite trekarmer. Soveromsvindu har brannklassifisering: EI-30.
Ytterdør: Hvit dørblad i B-30 kvalitet. Dørtelefon i entre/gang.
Innerdører: Formpressete profilerte dørblad.
Nye vinduer og dører i 2007/2008. Vinduer har produksjonsår: 2006
Takkonstruksjon/taktekking:
Valmtak. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og glassert tegltakstein. Gesims og vindskier av
trekledning. Renner og nedløp i hvit plast og sort aluminium. Ny taktekking i 2007/2008. Taktekking er
sameiets felles ansvar. Etasjeskillere i trebjelkelag.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann den .
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling
av boligen.
Generell informasjon
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og
sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at
enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D plantegning ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport, tilstandsgrad 2:
- Grunnmur, grunnet forhold nevnt på s. 7 i vedlagt tilstandsrapport.
- Vinduer, grunnet noe rustmerker på utvendig vinduskarm på soveromsvindu.
- Etasjeskillere, grunnet skjevheter i gulv.
- Bad, grunnet forhold nevnt på s. 9 i vedlagt tilstandsrapport.
- Parkettgulv, grunnet en del slitasje/striper.
Sameie
Om sameiet:
Sameiet Breistølsveien 8 er et sameie med begrenset organisering.
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i IF (avtalenummer: SP1872537.2.1). Kjøper må selv tegne
innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi:
Pr. 01.04.2020 har sameiet oppgitt at de har ca. kr. 30.000,- innestående på sameiets konto.
Felleskostnader:
Felleskostnad utgjør kr. 839,- pr. måned og inkluderer: Andel felles bygningsforsikring samt noe
avsetning til løpende vedlikehold.
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiebrøken for seksjon nr. 3 utgjør: 47 / 224
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i sameiet.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt svarbrev fra sameiet. For øvrig har sameiet begrenset organisering.
Husordensregler og regnskap/budsjett foreligger ikke.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 690.329,- for inntektsåret 2017.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2.485.185,- for inntektsåret 2017.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, ref. egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Oppvarming
- Varmekabler på bad i 2. etg (fra 2007/08)
- To vegghengte panelovner.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
Breistølsveien ligger i boligsone 8 (Sandviken). Søknad om sonekort må sendes til kommunen og det
betales for tiden kr. 2.640,- per halvår for sonekortet, som tilsvarer kr. 440,- per måned for bil 1. Beboere
med elbil kan søke om gratis boligsonekort i sonen.
Tinglyste erklæringer
Grunndata:
Dgbnr. 2008/852819-1/200
Seksjonering
Tinglyst 21.10.2008
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 47 / 224
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen omfattes av kommuneplan (15750000). Formål: Bolig.
Planid: 15750000.
Saksnr: 200001992.
Planens navn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD.
Type plan: Kommunedelplan.
Planstatus: Gjeldende plan (Ikrafttrådt).
Vedtak i kraft: 19.02.2001.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
- Eiendommen ligger inntil kommunal vei.
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Energimerking
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune informerer om at det ikke finnes ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens
arkiver.
Bergen kommune har utstedt attest den 06/10-1954
Gjelder oppføring av et 2.etasjes tilbygg for WC.
Bergen kommune har utstedt attest, datert 05/01-1952
Gjelder utskiftning av vinduer
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Klauvarinden 28
