Om borettslaget
Borettslaget firbo (Orgnr: 991061428) er et frittstående borettslag.
Styreleder i laget
Tom Asbjørnsen
Forsikring
Bygningsmassen er forsikret i IF (SP410100.8.1).
Kjøper må selv tegne løsøre-/innboforsikring.
Økonomi
Felles formue: 139.610,- for borettslaget.
Andel fellesgjeld for denne enheten: 374.439,-
Total fellesgjeld for borettslaget: 1.497.754,-
Renter på lånet: 4 %
Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 3900,-
Felleskostnaden fordeles på følgende måte: Felles lån, forskring, kommune avgifter, Strøm fellesarealer,
div utgifter eiendom, revisor, festeavgift
Dyrehold
Tillatt med dyrehold.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset
oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Godkjenning av ny andelseier
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er
forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av
borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom
kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta
eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper selv
besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Diverse dokumenter
Ansvarlig megler har mottatt lagets vedtekter, trivselsregler, innkalling til generalforsamling med
årsberetning og regnskap for 2017 samt protokoll fra generalforsamlingen. Interessenter oppfordres å
kontakte ansvarlig megler for oversendelse av dokumentene.
PLANINFORMASJON
Byrådsavdeling for klima, miljø og byutvikling
Plan- og bygningsetaten
Planinformasjon for gnr/bnr 216/342
Utlistet 22.04.2020
Om rapporten
Opplysningene er fremkommet etter en teknisk analyse av kartdataene der eiendommens utstrekning er
sammenholdt med ulike arealplaners utstrekning (omkretser). Følgende plannivåer er testet:
• gjeldende kommuneplans arealdel inkl. kommunedelplaner og kommunedelplaner under arbeid
• reguleringsplaner i vertikalnivå 'under grunnen', 'på grunnen', 'over grunnen' og 'på bunnen'
• reguleringsplaner under arbeid
I den grad vektoriserte (geometriske) arealformålsflater, hensynsoner, båndlegginger og restriksjoner
eksisterer
blant kartdataene er også disse testet og kvantifisert på eiendommen.
I tillegg til overnevnte testes eiendommens beliggenhet i forhold til noen aktuelle planrelaterte temaer
som område
for midlertidig tiltaksforbud og ulike typer støysoner. Videre testes også forekomster av gjeldende planer
og planer
under arbeid, samt godkjente tiltak (byggesaker) som ligger nærmere enn 100 meter fra eiendommens
yttergrenser.
Mer informasjon om angitte planer som berører eiendommen kan hentes i Bergen kommunes digitale
planregister.
Informasjon om plan- og byggesaker knyttet til eiendommen er tilgjengelig i kommunens nettbaserte
saksinnsynsløsning.
For øvrig er det lagt hyperkoblinger på arealplan-id'er (plannumre) og saksnumre for med dette kunne
foreta
direkteoppslag i nevnte informasjonssystemer.
Påliteligheten av analyseresultatene henger nøye sammen med eiendommens oppmålingskvalitet. Av
denne grunn
er utvalgt matrikkelinformasjon om eiendommen oppgitt innledningsvis. Legg her spesielt merke til
arealkvalitet og
eventuelle arealmerknader knyttet til eiendomsteig(ene). Mer informasjon om eiendommen i Kartverkets
innsynsløsning Se eiendom.
I tilfelle matrikkelenheten er part i et jordsameie (brukssameie) med andre matrikkelenheter eller
matrikkelenheten
har felles teig med annen matrikkelenhet, inngår arealet av felles teig(er) i analysen. Dersom
matrikkelenheten er
registrert som eier av del av annen matrikkelenhet (ikke jordsameie/brukssameie), inngår imidlertid ikke
arealet av
teig(er) til det registrerte realsameiet i beregningen.
Eiendommens teiger beskrevet i Matrikkelen
Teigid Type Snr Hovedteig Beregnet areal Arealkvalitet Arealmerknad Inngår
261920235 Grunneiendom 0 Ja 1443,4 m² Usikker - Ja
Dekningsgrad
Dekningsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også
arealplaner
som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen.
Reguleringsplaner på grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
50790000 30 A°SANE/BERGENHUS. GNR 216,
EIDSVA°G
3 - Endelig vedtatt
arealplan
27.10.1961 100,0 %
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk
likevel kartet
og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer .
Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Na°værende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 100,0 %
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 6,9 %
Temakart blågrønne strukturer
Temakart sammenhengende blågrønne strukturer
Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Type Plannavn Saksnr
64380000 34 A°SANE. GNR 216, FYLKESVEI 267, EIDSVA°GVEIEN, EIDSVA°G - EIDSVA°GSSKOGEN
201311036
50790200 30 A°SANE. GNR 216 BNR 599, EIDSVA°G
7890000 30 A°SANE. GNR 216 BNR 24, EIDSVA°GNESET
4490100 30 A°SANE. GNR 216, EIDSVA°GVEIEN MELLOM TROLLBEKKEN OG GRANLIA,
REGULERINGSENDRING
4490000 30 A°SANE. GNR 216, EIDSVA°GVEIEN MELLOM KRYSSENE TROLLBAKKEN OG GRANLIA
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
216/259 300530937 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 20.11.2015 201532877
216/359 300558598 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 31.08.2016 201605205
216/378 139702166-2 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Meldingssak registrer tiltak 13.11.2009
200916344
216/1286 300770624 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 11.10.2019 201907052
216/1286 300770626 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 11.10.2019 201907052
216/1286 300770628 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 11.10.2019 201907052
Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i
kommuneplanens
bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for
behandlingen
av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Planinformasjon
Opplysningene er gitt etter de dokumenter som finnes i vårt arkiv med direkte betydning for
eiendommen og gir ingen garanti med hensyn til fremtidige planer.
Denne informasjonen ikke er uttømmende, og at det gjøres oppmerksom på at det kan være feil i
datagrunnlaget.
Noen plankart har også en dårlig oppløsning og er av eldre kvalitet og inneholder heller ikke
tegnforklaring til fargebruken. For å unngå feiltolkning bør det for nærmere oppklaring tas kontakt
med seksjon for arealinformasjon ved Plan- og bygningsetaten.
Plannivåene
De etterfølgende plannivåene vedtas av Bergen bystyre, kun reguleringsplan gir rettsvirkning til
ekspropriasjon, med virkning i 10 år regnet fra kunngjøring av bystyrets vedtak.
Kommuneplan
Kommuneplanens areadel er et virkemiddel for å sikre at arealbruken i kommunen bidrar til å nå de
mål som blir vedtatt for kommunens utvikling. Arealdelen brukes for å vise områder der kommunen
ønsker en spesiell planinnsats på kommunedelplan- og detaljplannivå, og til å illustrere arealer som
er viktige å forvalte på bestemte måter.
Arealdelen inngår i kommuneplanens langsiktige del. Den skal ta utgangspunkt i kommuneplanens
overordnede retningslinjer for den fysiske, økonomiske, sosiale og kulturelle utviklingen i
kommunen. Arealdelen skal samtidig legges til grunn for og sikre gjennomføringen av de nasjonale
og regionale retningslinjene for arealpolitikken.
Kommuneplanens arealdel er rettslige bindende for alle arbeid og tiltak som omfattes av Plan- og
bygningsloven. Det betyr at grunneiere, rettighetshavere og myndighetene er juridisk bundet av
planen. Kommuneplanen skal opp til kommunestyret til vurdering i gjennomsnitt hvert fjerde år.
Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, KPA 2018. Arealplan-ID 65270000 ble vedtatt i Bergen
bystyre onsdag 19.juni 2019.
Les mer her:
https://www.bergen.kommune.no/politikk/bystyret/bystyret-2015-2019/7014/7018/article-162001
Kommunedelplan
Kommunedelplanene er en del av kommuneplanens arealdel, men kan for eksempel være en mer
detaljert utdyping for et geografisk område som tettsted, kystsonen eller et bestemt tema med
tilhørende kartdel med bestemmelser. En kommunedelplans arealdel har formelt samme innhold,
behandlingsform og rettsvirkning som en kommuneplan.
I likhet med arealdelen for hele kommunen består den geografiske kommunedelplanen av kart og
bestemmelser med tilhørende planbeskrivelse.
Reguleringsplan
Hensikten med reguleringsplan, er å fastsette mer i detalj hvordan grunnen innenfor planens
begrensningslinje skal nyttes eller vernes. Reguleringsplan er også i mange tilfeller nødvendig
rettsgrunnlag for gjennomføring av tiltak og utbygging, herunder ved eventuell ekspropriasjon.
Reguleringsplan består av ett eller flere kart med eventuelle tilhørende bestemmelser. Planen kan
inneholde ett eller flere hoved- og/eller underformål, hver for seg eller i kombinasjon, eventuelt i
rekkefølge.
Planen gjelder på ubestemt tid inntil den blir endret eller opphevet. Imidlertid kan ny arealdel til
kommuneplan sette rettsvirkningene av reguleringsplanen helt eller delvis til side. En
reguleringsplan vil virke fremover i tid slik at den bare fanger opp nye tiltak og ny/endret bruk av
arealer.
Plankart
Plankartet gir deg en oversikt over planene rundt
eiendommen. Kartet kan inkludere et kartutsnitt av
kommuneplanen, kommunedelplaner og reguleringsplaner.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.