Midtunhaugen 37

Solgt

2 750 000

Prisantydning

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 828 440

P-rom

79 KVM

Antall rom

1 Soverom

Midtunhaugen 37 (Solgt)

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

55 55 80 00 47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Les mer om meglerne

Nøkkelinformasjon

ADRESSE	PRISANTYDNING	OMKOSTNINGER	FELLESUTGIFTER
Midtunhaugen 37	2 750 000	78 442	200

BOLIGTYPE	EIERFORM
Leilighet	Selveier

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)	TOMT	OPPDRAGSNUMMER
79 / 84 / 92 KVM	Eiet tomt, 220 KVM	60200038

Innhold

Standard

Beliggenhet

Diverse

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold og arealoversikt | 1.etasje:

Entré/gang (5,4 m²), bad (5,1 m²), soverom (12,9 m²), disponibelt rom uten vindu (8,5 m²) og stue/kjøkken (44,7 m²).

Lagringsplass:

Bod med utvendig adkomst (4,6 m²).

Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 79 kvm. P-rom

Entré/gang (5,4 m²), bad (5,1 m²), soverom (12,9 m²), disponibelt rom uten vindu (8,5 m²) og stue/kjøkken (44,7 m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 79 kvm.

Samlet bruksareal (BRA) = 84 kvm.

Samlet bruttoareal (BTA) = 92 kvm.

Standard

Kort om eiendommen:

- God standard og god planløsning.

- Fast garasjeplass med mulighet for ladestasjon.,

- Stor og solrik terrasse, perfekt for sommerdagene

- Epoq kjøkken fra 2015

- Oppussede overflater senere år

- Bad renovert av Flesland Flis i 2010

- Gode turmuligheter i nærmiljøet

- Rolig nabolag og etablert nabolag

- Åpen stue-kjøkkenløsning

- Kort avstand til buss og bybanestopp på Nesttun

- God planløsning

- God størrelse på leiligheten

- Tilrettelagt for lading av el-bil i garasjeanlegg

- Lave felleskostnader, kun kr. 200,- pr. mnd.

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne innbydende 2/3-roms eierleiligheten, med god beliggenhet på populære Midtunhaugen. Den aktuelle leiligheten har en gunstig beliggenhet med enkel adkomst.

Innbydende | Leiligheten har en fin stil med et moderne og tidsriktig uttrykk. Det er blant annet ny kjøkkeninnredning fra 2015 (Epoq) og samt ny innredning i garderobeskap på soverom i 2010. Leiligheten er ellers malt jevnlig, senest 2020. Badet ble renovert i 2010 og arbeidet ble utført av Flesland Flis.

Sørvendt terrasse | Som en ekstra bonus kan det nevnes at leiligheten har en sørvendt terrasse å hele 40,4 kvm.! En avstressende sone der man nyte solen og senke skuldrene. Hele Terrassen er inngjerdet hvilket også gjør denne utesonen meget barnevennlig.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott leilighet med barnevennlig og etablert beliggenhet på Midtunhaugen. Leiligheten bør sees - velkommen på visning!

Visning | Ta kontakt med megler på tlf. 47 67 08 70 (Ring/SMS) for å avtale privatvisning.

ANSVARLIG MEGLER:

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Mobil: 47 67 08 70

E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Midtun. Fra leiligheten er det utsikt over nærområdet/nabolaget og deler av Øvsttun. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og rekkehus. Kort vei til Nesttun Sentrum med de fleste fasiliteter/servicetilbud samt bybane. Flere barnehager i område, samt skoler som Midtun Skole, Ulsmåg Skole, Kringlebotn Skole, Slåtthaug ungdomsskole og Slåtthaug Videregående skole i område. Idrettsanlegg på Slåtthaug med bla fotballbane, kunstisbane, svømmehall og idrettshall. Gangavstand til holdeplass for bybanen.

Sameiebrøk

Sameiebrøk: 1/3

Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt i henhold til sameiebrøken.

Adkomst

For øvrig henstiller vi interessenter å følge Z Meglerens skilting på visningsdagen.

Tomt

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med terrassedekke. Snr. 1 disponerer hage/uteområde på bakside.

Byggemåte

Byggemåte:

Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.

Grunn og fundamenter:

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/fundamenter av betong.

Yttervegger:

Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning/papp og utlektet. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. Ytterkledning er fra byggeår. Ett nytt hjørnebord i 2020 (TG 0).

Takkonstruksjon/taktekking:

Saltak. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i sort plast. Beslag/takhetter i aluminium/stål. Taktekking er fra byggeår

Generell informasjon:

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapportrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.

Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte tilstandsrapport. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.

På generelt grunnlag oppfordres det til at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.

Vedlikehold/tilstand

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2). Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport, tilstandsgrad 2: Drenering og taktekking. Parkettgulvene har slitasje.

Sameie

I følge styreleder må alle beboerne ta del i velforeningen som organiserer brøyting og vedlikehold av felles arealer. Årskontigenten til velforeningen er kr. 2400,- pr. år.

Det holdes normalt sett to dugnader i året. (Vår og høst)

e-post til styret er styret@midtunhaugen.no

Hjemmeside hvor alle relevante dokumenter samt vedtekter fremkommer er www.midtunhaugen.no

Boligen er forsikret i Gjensidige med polisenummer 84763173

Formuesverdi

Boligens formuesverdi utgjør kr. 761 958,- for inntektsåret 2017.

Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 743 047,- for inntektsåret 2017.

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut i markedet.

Diverse

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer som er på visning medfølger i handelen.

Annet

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Oppvarming

El. oppvarming:

Varmekabler i entre/gang, bad og bod med utvendig adkomst

Parkering

En garasjeplass i felles garasjeanlegg (nr 17). Det er mulighet for montering av elbil ladestasjon v/garasjeplass.

For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.

Tinglyste erklæringer

1989/4970-2/106 16.02.1989

SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 2

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/3

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Regulering

Gnr/Bnr/Fnr: 43/721/0

Adresse: Midtunhaugen 37 mfl.

Plantype: Reguleringsplan

Arealplan-ID: 5730000

Plannavn: FANA. DEL AV GNR 43, MIDTUN

Ikrafttredelsesdato: 17.09.1984

Planbestemmelser: Som egen tekst

Planstatus: Gjeldende plan

Saksnr: 190870157

Reguleringsformål: Rekkehus

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID: 65740000 Type 35 Plannavn FANA. GNR 43 BNR 21 MFL., MIDTUNHAUGEN, BOLIGER Saksnummer 201730400 Staus 2

PlanID: 63730000 Type 35 Plannavn FANA. GNR 43 BNR 315 MFL., MIDTUNHAUGEN Saksnummer 201335925 Status 3 Ikrafttrådt 19.09.2018

PlanID: 30240000 Type 30 Plannavn FANA. DEL AV GNR 43 MIDTUN OG GNR 8 SANDAL, INDUSTRIOMRÅDE - Staus 3 Ikrafttrådt 11.05.1967

PlanID: 5735100 Type 31 Plannavn FANA. GNR 43 BNR 696, MIDTUNHAUGEN Saksnummer 190870195 Ikrafttrådt Status 3 25.08.1988

PlanID: 5735200 Type 31 Plannavn FANA. GNR 43 BNR 359, MIDTUNHAUGEN, FELT D, PLAN FOR UTBYGGING Saksnummer 190140549 Status 3 Ikrafttrådt 05.03.1992

I følge selger skal det bygges ny rekke med rekkehus på baksiden av husrekken foran bolig. Dette vil Ikke synlig fra leiligheten som selges.

Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann/avløp via private stikkledninger

Adkomst eiendom via kommunal vei.

Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.

Energimerking

Energikarakter F og oppvarmingskarakter Oransje

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 28.07-1994

Gjelder Nybygg Boligbygg

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Finansiering

Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Økonomi

Prisantydning	2 750 000
Omkostninger	78 442
TOTALT	2 828 440

Gi bud

Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud

Liker du annonsen? Del med venner og familie!

Kontaktinfo

Z MEGLEREN AS
Strandgaten 10
5013 BERGEN

5555 8000

post@zmegleren.no

Z Megleren

Z Megleren er bestående av meget erfarne eiendomsmeglere. Her kombineres høy kompetanse med de mest moderne og effektive salgsverktøy. Vi lover en tett og personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen.

Annen info

Prisliste
Personvern

Samarbeidspartnere

Noen av våre samarbeidspartnere er: Schibsted, Handelsbanken, Websystemer, Söderberg & Partners, Limedrop, X Bolig, iMotiv, Molvik Trykkeri og Advokatfirmaet Kyrre.