Sameiebrøk
Sameiebrøk: 1/3
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
For øvrig henstiller vi interessenter å følge Z Meglerens skilting på visningsdagen.
Tomt
Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med terrassedekke. Snr. 1 disponerer
hage/uteområde på bakside.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent.
Grunnmur/fundamenter av betong.
Yttervegger:
Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert
aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket
kledd med vindtett platekledning/papp og utlektet. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning.
Ytterkledning er fra byggeår. Ett nytt hjørnebord i 2020 (TG 0).
Takkonstruksjon/taktekking:
Saltak. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Gesims og vindskier av trekledning.
Renner og nedløp i sort plast. Beslag/takhetter i aluminium/stål. Taktekking er fra byggeår
Generell informasjon:
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapportrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt
kontrollmåling av boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte tilstandsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og
sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at
enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
På generelt grunnlag oppfordres det til at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før
bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport, tilstandsgrad 2: Drenering og taktekking. Parkettgulvene har slitasje.
Sameie
I følge styreleder må alle beboerne ta del i velforeningen som organiserer brøyting og vedlikehold av
felles arealer. Årskontigenten til velforeningen er kr. 2400,- pr. år.
Det holdes normalt sett to dugnader i året. (Vår og høst)
e-post til styret er styret@midtunhaugen.no
Hjemmeside hvor alle relevante dokumenter samt vedtekter fremkommer er www.midtunhaugen.no
Boligen er forsikret i Gjensidige med polisenummer 84763173
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 761 958,- for inntektsåret 2017.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 743 047,- for inntektsåret 2017.
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut i markedet.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer som er på visning medfølger i handelen.
Annet
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Oppvarming
El. oppvarming:
Varmekabler i entre/gang, bad og bod med utvendig adkomst
Parkering
En garasjeplass i felles garasjeanlegg (nr 17). Det er mulighet for montering av elbil ladestasjon
v/garasjeplass.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
1989/4970-2/106 16.02.1989
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/3
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Gnr/Bnr/Fnr: 43/721/0
Adresse: Midtunhaugen 37 mfl.
Plantype: Reguleringsplan
Arealplan-ID: 5730000
Plannavn: FANA. DEL AV GNR 43, MIDTUN
Ikrafttredelsesdato: 17.09.1984
Planbestemmelser: Som egen tekst
Planstatus: Gjeldende plan
Saksnr: 190870157
Reguleringsformål: Rekkehus
Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 65740000 Type 35 Plannavn FANA. GNR 43 BNR 21 MFL., MIDTUNHAUGEN, BOLIGER
Saksnummer 201730400 Staus 2
PlanID: 63730000 Type 35 Plannavn FANA. GNR 43 BNR 315 MFL., MIDTUNHAUGEN Saksnummer
201335925 Status 3 Ikrafttrådt 19.09.2018
PlanID: 30240000 Type 30 Plannavn FANA. DEL AV GNR 43 MIDTUN OG GNR 8 SANDAL,
INDUSTRIOMRÅDE - Staus 3 Ikrafttrådt 11.05.1967
PlanID: 5735100 Type 31 Plannavn FANA. GNR 43 BNR 696, MIDTUNHAUGEN Saksnummer 190870195
Ikrafttrådt Status 3 25.08.1988
PlanID: 5735200 Type 31 Plannavn FANA. GNR 43 BNR 359, MIDTUNHAUGEN, FELT D, PLAN FOR
UTBYGGING Saksnummer 190140549 Status 3 Ikrafttrådt 05.03.1992
I følge selger skal det bygges ny rekke med rekkehus på baksiden av husrekken foran bolig. Dette vil Ikke
synlig fra leiligheten som selges.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann/avløp via private stikkledninger
Adkomst eiendom via kommunal vei.
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Energimerking
Energikarakter F og oppvarmingskarakter Oransje
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 28.07-1994
Gjelder Nybygg Boligbygg
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.