Sameiebrøk
Sameiebrøk: 1 / 2.
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
Fra Bergen Sentrum, følg E39 mot Åsane. Ta av ved Åsane Storsenter, skiltet Morvik. Ta første til høyre i
første rundkjøring, og deretter rett frem i neste (skiltet Morvik). Følg veien. Etter omtrent 10 minutter, ta til
høyre skiltet Saudalsklievane.
For øvrig henstiller vi interessenter å følge Z Meglerens skilting på visningsdagen.
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Tomten er felles for sameiet på 910 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, på
fremsiden av eiendommen er det opparbeidet stor terrasseplatting.
Byggemåte
Om byggemetoden:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk,
utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte
trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som pulttak av tresperrer, taket er tekket med papp. Taket er kun
besiktiget fra bakkenivå.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
16.01.2020.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling
av boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og
sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at
enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegning ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor bygningselementene har oppnådd tilstandsgrad 1 (TG 1). I
henhold til vedlagte tilstandsrapport vil det si at det foreligger slitasje uten at tiltak anses nødvendig. På
generelt grunnlag oppfordres interessenter til å sette seg grudig inn i tilstandsrapporten i sin helhet.
Sameie
Sameiet består av en tomannsbolig delt opp i 2 seksjoner. Den aktuelle boligen er seksjoner nr. 1 med
sameiebrøk 1/2. Sameiet begrenset organisering. Det er ingen felleskostnader eller vedtekter for
sameiet. Hver seksjonseier er ansvarlig for sin egen bygningsforsikring. Konferer megler for mer
informasjon.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 1 182 530,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 4 257 106,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligkjøperforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Oppvarming
- Varmekabler i underetasjen og på begge badene
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Vedovn i stue
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
Egen carport.
For øvrig er det parkering på tomt.
Tinglyste erklæringer
Dgbnr. 2015/734454-1/200
Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 13.08.2015
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:183 Bnr:116
Overført fra: 4601-183/283
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata:
Dgbnr. 2017/273636-1/200
Seksjonering
Tinglyst 29.03.2017
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 51360000
Plannavn: Åsane. Gnr 83 Bnr 2 Og 3, Nedre Toppe, Øvre Sanddalen
Ikrafttredelsesdato: 12.06.1970
Dekningsgrad: 1,7 %
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 51360001
Plannavn: Åsane. Gnr 183 Bnr 60 Og 65, Nordre Toppe, Mindre Vesentlig Endring
Ikrafttredelsesdato: 15.12.1982
Kommuneplan:
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - LNF (100,0 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
65270000 - Byfjellsgrense - nord (0,6 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
61160000 - Åsane. Saudalen, Morvik
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 183/65
Bygningstype: Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 28.10.2019
Eiendom: 183/100
Bygningstype: Tilbygg Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 29.11.2018
Eiendom: 183/150
Bygningstype: Pa°bygg Rekkehus
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 07.05.2019
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
- Privat vei til offentlig vei
- Privat vannledning til offentlig nett
- Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Energimerking
Boligen har fått energimerke Rød B.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende ferdigattest:
Type: Ferdigattest
Tiltakets art: Nybygg
Datert: 21.04.2017
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Torgny Segerstedts vei 10B
