Øvre Fyllingsveien 96
Solgt
7 350 000
Prisantydning
Boligtype
Enebolig
Totalpris
7 564 940
P-rom
303 KVM
Antall rom
4 Soverom
Øvre Fyllingsveien 96 (Solgt)
Frittliggende enebolig med au pair-del | Tomt på hele 1.36 mål | Fin utsikt | Solrik og usjenert hage | Meget sentralt
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Øvre Fyllingsveien 96 | 7 350 000 | 214 942 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Enebolig | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 303 / 309 / 341 KVM | Eiet tomt, 1360 KVM | 60210238 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | underetasje:
Hall, treningsrom og bod. Inngangsparti fra utsiden har et areal på 28 m2 med overbygg.
Innhold | Halvplan 1:
Forstue/bibliotek med trappesats og dør til Au-pair del som inneholder: Stue, kjøkken, kontor,
mellomgang med dør til bod, bad og wc.
Innhold | Halvplan 2:
Tv-stue, soverom, mellomgang, bad/wc og vaskerom. Utgang til hage.
Innhold | Halvplan 3:
Stue og kjøkken. Utgang til hage.
Innhold | Toppetasje:
Gang, tre soverom og to bad/wc. Utgang til hage.
Uthus |
Det er uthus ved hagen på baksiden av huset. Denne er målt til 13 m2.
Samlet primærareal (P-rom) = 303 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 309 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 341 m2
Standard
Kort oppsummert |
- Stor og meget innholdsrik enebolig
- Hovedstuen og kjøkkenet har et samlet areal på 74 m2
- Hovedstuen har takhøyde opp til 3.8 meter
- Delvis adskilt hjemmekontorløsning / Au pair-del på 49 m2
- Flere bad og eget treningsrom
- Rikelig med bod og lagringsplass
- Master bedroom på 18 m2 med utgang til skjermet hage
Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/eiendomsmegler Dag Jonny Johannessen kan få presentere Øvre
Fyllingsveien 96.
Arkitekt |
Dagens eier som har vært arkitekt av yrket tegnet selv denne boligen. Huset ble tegnet i 1987 og huset var
ferdig oppført høsten 1990. Dette var da en del av et selvbyggerlag bestående av 10 utskilte tomter.
Innholdsrikt |
Huset er fint tilpasset i terrenget og det er vanskelig å få et umiddelbart inntrykk av husets fulle størrelse
på hele 341 m2 bruttoareal. Boligen er bygget med halvplan tilpasset tomten. Store vindusflater gir
rommene et luftig preg og optimale lysforhold. Noen av rommene har ekstra god takhøyde. Arealeffektivt
med gjennomtenkte og praktiske løsninger. Deler av huset har vært benyttet som hjemmekontor, vi har
valgt å definere dette arealet som aupair-del.
Standard |
Dette er en stor og innbydende arkitekt tegnet enebolig, godt tilpasset familier med både små og store
barn. Her kan de enkelte finne sine egne soner i huset uforstyrret fra resten av familien. Huset har en stor
og luftig hall med rikelig garderobeplass og godt med areal for å ta imot besøkende. På våte dager er det
også praktisk å kunne bruke vaskerommet som direkte tilkomst til huset. Fra hallen er det dør til stort
treningsrom. Huset har store soverom og flere bad/wc. Meget pent master bedroom med skyvedør ut til
skjermet hage. Det er eget rom som har vært brukt til tv-stue i tillegg til den lekre hovedstuen med åpen
løsning mot kjøkkenet. Disse to rommene har et samlet areal på hele 74 m2, store vindusflater og
takhøyde opp til 3.8 meter. Stuen kan gjerne deles i tre brukssoner med sittegruppe ved utsiktvinduene,
spisestue ved arealet som er i tilknytning til kjøkkenet og egen peisekrok som også har utgang til
terrasse og hage. Kjøkkenet er meget romslig og har rikelig med skap- og benkeplass. Au pair-delen ble
bygget om og omfattende oppgradert i 2016. Inneholder egen stue med god plass til sittegruppe og
spisebord. Funksjonelt og stilsikkert kjøkken. Fliselagt bad og adskilt toalettrom. Egen bod og stor
sovealkove. Gang med ytterdør, det er i tillegg tilkomst internt fra husets hoveddel. Det er egen
varmtvannsbereder til denne delen av huset og egen minusmåler for avregning av strømforbruk.
Varmepumpe er installert i stuen.
Hva er utført i senere tid |
- Nytt Flexit balansert ventilasjonsanlegg fra 2021 i hoveddelen (ikke i au pair-delen)
- Ny kjøkkenvifte og ny kanal over tak fra 2021
- To nye varmepumper i 2019 fra Panasonic
- To nye varmtvannsberedere, en 200 liters og en 300 liters.
- Sikringsskap fra 2018
- Diverse oppgradering av el. anlegg i 2021 utført av Gran Elektro AS
- Fornying av tak, renner, nedløp, snøfanger og stigetrinn i 2021 (ikke tak ved overbygg til inngangsparti)
- Fem av stuevinduene (tre er selvrensende) og terrassedør samt vindu til master bedroom er av nyere
dato
- Mye av innvendige overflater er nymalt i 2021
- Det er lagt nye gulv i enkelte rom
- Lagt inn fiber
Eiendommen |
Tomten er på hele 1.36 mål. Veien opp til huset er en del av denne eiendommen, her er det lagt
varmekabler. Det er enkelt passasje rundt huset og deler av arealet er naturtomt.
Au Pair-del |
Arealet i huset som vi i salgsoppgaven betegner som Au Pair-del ble av dagens eier tilrettelagt som
hjemmekontorløsning. Dette arealet er ombygget og oppgradert i 2016 og framstår nå med stue,
kjøkken, sovealkove, bad, wc, bod og gang. Samlet utgjør arealet 49 m2. Her er det egen ytterdør i tillegg
til innvendig tilkomst fra hovedboligen. Ny 200 liters varmtvannsbereder, varmepumpe og minusmåler for
strømforbruk. Det gjøres oppmerksom på at dagens arealbruk ikke er byggemeldt eller godkjent og kan
ikke ansees som egen separat boenhet. Den kan ikke ansees som egen utleiebolig.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til de følgende vedlegg i salgsoppgaven.
Nærområdet
I umiddelbar nærhet finner du dagligvarehandel, idrettsanlegget til Frøya, barnehager og skoler. Det er
videre kort avstand til Oasen bydelssenter med fasiliteter som shopping, treningssenter, vinmonopol,
kafeer og pub. Det er meget god offentlig kommunikasjon med flere bussruter til Bergen sentrum med
hyppige avganger.
For den turglade har du flotte turområder like ved til bl.a. Løvstakksfjellet, Viggohytten og fin opparbeidet
tursti rundt Storavatnet med de beste rekreasjonsmuligheter, godt tilrettelagt for bading og grilling ved
Krohnegården badeplass.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
Det er installert to varmepumper og to ildsteder. Det er nylig installert balansert ventilasjonsanlegg med
varmegjenvinning (går til hoveddelen av huset. Au pair-delen har mekanisk ventilasjon). Det er ellers
elektrisk oppvarming med bl.a. varmekabler i flere av rommene.
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har
vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Fra 2021 ble det lagt inn forbud mot bruk av ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen.
Parkering
Flere biloppstillingsplasser på egen grunn.
For øvrig er det gjesteparkering ved felles privat vei.
Tomt
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune). Deler
av arealet som er planert og opparbeidet på baksiden av huset ligger på kommunal grunn.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Bygningen står på fjell og faste masser. Grunnmur (bakvegg) mot terrenget er utført i betong. Grunnmur
som ligger over terrengnivå er utført av isolerte elementer med utvendig sprøytebetong.
Gulv på grunn:
Hele plan 1 er støpt på grunn.
Yttervegger:
Inngangsparti og underetasjen har bakvegger mot terrenget utført i betong. Innvendig er det papp, isolert
påforingsvegg i tre, dampsperre og innvendig platekledning/panel. Underetasjen har yttervegger i
betong/murkonstruksjon. Øvrige yttervegger er oppført i 148 mm isolert bindingsverk. Utvendig er det
vindtette plater og liggende ukantet bordkledning. Innvendige overflater er i hovedsak utført med Arborex
plater (blanding mellom spon og gips). Enkelte overflater har panel og gipsplater
Vinduer og dører:
Soverom mot sør i øverste etasje har nyere vindu og nyere skyvedør med to-lags glass i trekarmer. Det er
5 nyere vinduer i stuen. For øvrig har huset vinduer og terrassedører fra byggeåret med to-lags glass i
trekarmer. Ytterdører i malt utførelse. Hovedsakelig hvite profilerte dører, hvor de fleste dørbladene er
skiftet.
Takkonstruksjon/taktekking:
Hovedtaket er tekket med ny betongtakstein og nytt undertak av sutaksplater. Selger har opplyst om nye
feder, lekter og diffusjonsåpen åpen folie. Nye takrenner, nedløp, snøfangere og stigetrinn. Tak over
inngangspartiet er tekket med glaserte teglpanner fra byggeåret. Huset har valmtak bygget opp med
sperr. Over stue har huset isolerte skråtak.
Generell informasjon;
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport bolig avholdt av takstmann Heine Skage
datert den 11.10.2021.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte tilstandsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
Separate søyler, bjelker og rammer - Søyler i rundtømmer har en del oppsprekking, slik at det er fare fukt
trekker inn i søylene.
Vegger mot grunn - Det ble ikke registrert symptomer på fuktproblemer i påforingsveggene. Likevel må
det opplyses at innvendige trekonstruksjoner under terrengnivå regnes som risikokonstruksjon, og har
ofte kortere levetid enn øvrige konstruksjoner.
Drenering - Ved befaring ble det ikke registrert fuktproblemer i grunnen eller i underetasjen. Drenering blir
normalt svekket med alderen. Rør og nedløp for takvann kan trenge ettersyn. Drenering er vurdert til
tilstandsgrad 2 på grunn av alder.
Utvendige overflater - Alminnelig vedlikehold må påregnes og kledningen er samlet vurdert til TG 2.
Bordkledningen mot vest er vurdert til TG 3 på grunn av synlige råteskader i flere kledningsbord.
Vinduer - Vinduer og terrassedører fra byggeåret har alminnelig bruksslitasje alder tatt i betraktning. Det
er ikke registrert alvorlige avvik. Tilstandsgrad 2 på opprinnelige vinduer og tilstandsgrad 1 på nyere
vinduer.
Ytterdører og porter - Ytterdører fra byggeåret med alminnelig bruksslitasje. Enkelte dører kan trenge litt
justering. Tilstandsgrad 2 på grunn av alder.
Overflater på innvendige gulv - Plan 1 / Bad i hybel - Nytt bad fra ca. 2016 som ikke er tatt i bruk. Gulvet har
ikke sluk og ikke fall, og er derfor ikke utført i henhold til byggeforskriftene. For øvrig har synlige detaljer
fagmessige og gode utførelser. Avløp fra dusjkabinett går til rør i veggen.
Overflater på innvendige vegger - Plan 1 / Bad i hybel - På grunn av tidligere lekkasje fra taket er det tatt ut
én flis i veggen mot sør. Ved befaring var ikke bakenforliggende konstruksjoner tilstrekkelig tørre for å
lukke veggen. Veggen er derfor vurdert til tilstandsgrad 3, men det er usikkert hvilke konsekvenser dette
kan få. Dersom man lykkes med å tørke ut konstruksjonen har veggen likevel restlevetid.
Utstyr for sanitærinstallasjoner - Plan 2 / Bad - Badet bør rehabiliteres. Det er oppdaget enkelte løse fliser
på skillevegg mot tidligere badstue. Det er lenge siden badet har vært i bruk og det er usikkert om
overflatene er tette. Tilstøtende badstue er ikke lenger i bruk på grunn av tidligere lekkasje til etasjen
under.
Overflater på innvendige gulv - Plan 4 / Bad - Eldre flislagt bad. Det er opplyst at badet er tatt i bruk i nyere
tid. Ved befaring ble det ikke registrert spesielle skader eller avvik. Gulvet har ikke fall i henhold til dagens
krav. Tilstandsgrad 2 på grunn av alder.
Overflater på innvendige vegger - Plan 4 / Bad - Det er sprekker i noen flisfuger over toalettet. For øvrig er
det ikke registrert spesielle avvik. Tilstandsgrad 2 på grunn av alder.
Utstyr for sanitærinstallasjoner - Plan 2 / Vaskerom - Alminnelig bruksslitasje. Det er ikke registrert
spesielle skader eller avvik. Fall til sluk. Tilstandsgrad 2 på grunn av alder. Tilstandsgrad 1 på
varmtvannsberederen.
Overflater på innvendige gulv - Plan 4 / Wc/dusj - Eldre bad med nye fliser limt direkte på opprinnelige
fliser. Det er lagt ny membran under nye gulvfliser, men denne har ikke klemring mot sluket. Lokalt fall til
sluk. Tilstand 2 på grunn av eldre bakenforliggende sjikt/fliser.
Overflater på innvendige vegger - Plan 4 / Wc/dusj - Tilstand på bakenforliggende sjikt er ikke kjent. På nye
fliser er det brukt feil fuger i hjørner og i overgang mellom gulv og vegger. Dette er detaljer som skal
utføres med fleksible fuger (silikon).
Kjøkkeninnredning - Hovedetasjen har kjøkken fra byggeåret med alminnelig bruksslitasje. Alle fronter er
nylig lakkert med mørk overflate. Hvitevarer er ikke funksjonstestet. Nytt kjøkken i hybel er vurdert til TG 1.
Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Rørføringen er i hovedsak bygget inn i konstruksjonene og lar
seg ikke kontrollere. Ved en enkel test fungerte rør-og avløpssystemet tilfredsstillende. Det er ikke
avdekket lekkasjer. Nyere rør i hybel. For øvrig har huset røropplegg fra byggeåret som er vurdert til
tilstandsgrad 2 på grunn av alder. Tilstandsgrad 1 på varmtvannsberedere.
Eier opplyser at det fra tidligere rapport på huset ble notert at det er noe råte i sperr.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10 og oppfordres til å
undersøke boligen grundig da eier selv ikke har kjennskap nok og grunnlag for å besvare spørsmålene i
egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Au-pair del:
Det gjøres oppmerksom på at arealet som vi betegner som Au pair del ikke er byggemeldt eller godkjente
som egen boenhet. Dette arealet har av dagens eier tidivis vært benyttet som hjemmekontorløsning.
Huseierlag:
Huseierlaget er bestående av 10 boliger. Det betales pt inn ca kr 1.500,- pr. for for strøm og drift av felles
pumpe for offentlig vann. Brøyting av felles privat vei betales av huseierlaget etter behov. Det er for tiden
Marit Samdal Boye som er formann for huseierlaget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Rommet som defineres som Master bedroom var tidligere en del av huset som var overbygget
terrasseareal. Dette ble senere kledd inn og er nå en del av husets areal. Denne endringen er ikke
byggemeldt og godkjent. Sentralstøvsuger har ikke vært i bruk på langt tid og det antas denne må
oppgraderes derom den skal tas i bruk igjen.
Se vedlagte tegninger som var slik huset ble byggemeldt vs. dagens faktiske løsning.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ved bestilling av byggesak på Øvre Fyllingsveien 96 hos Bergen Kommune har vi fått til svar at det ikke
foreligger innhold i byggesaksmappen på denne eiendommen.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 1 828 949,- for inntektsåret 2019.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 6 584 215,- for inntektsåret 2019.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål dersom eier selv ikke ønsker å flytte inn. Det har ikke vært søkt om
separat utleie på deler av husets areal.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har ferdig utarbeidet energiattest. Det er vedlagt energiattest for denne
boligen i salgsoppgaven som viser resultatet gul D.
Vei, vann og avløp
Felles privat vei til offentlig vei
Felles privat vannledning til offentlig nett
Felles privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
1983/14555-1/106 Erklæring/avtale
13.06.1983
Solidarisk ansvar for vedlikehold av felles ledn. og vei
m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra Vannverket.
Gjelder denne registerenheten med flere
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 11510000
Plannavn: Fyllingsdalen/laksevåg. Gnr 27 Bnr 5 Og 6, Gnr 25 Bnr 4 Og 174, Boligfelt Xiii
Ikrafttredelsesdato: 05.05.1967
Dekningsgrad: 80,5 %
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB (79,6 %)
65270000 - Grønnstruktur Grønnstruktur G (20,4 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Kulturmiljø:
65270000 - Historiske veifar (7,2 %)
Gul støysone:
65270000 - Bergen skytterlag - gul sone (100,0 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
18620000 - Fyllingsdalen. Gnr 25 Bnr 13, 56, 156 Mfl., Skaret Boligområde - 200412958
11860000 - Fyllingsdalen. Boligfelt X, Tomteareal H
11510100 - Fyllingsdalen. Gnr 25 Og 27 Bnr 4, 6 Og 25
11400000 - Fyllingsdalen. Veianlegg Ved Tunnel, Endring Av Reguleringsplan
11340000 - Fyllingsdalen. Hovedåren Tjønnen - Lauvåsen, Reguleringsendring
5460000 - Laksevåg/fyllingsdalen. Gnr 27 Bnr 1, Tjønnen
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 25/309
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 16.01.2020
Andre Opplysninger:
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i
kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne
få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant
annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Salgs- og betalingsvilkår
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter
oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen, fortrinnsvis sammen med fagkyndig person.
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette innebærer at avhendingslovens
regler om når boligen har en mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Dette betyr blant annet at det kun foreligger en mangel når:
Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde
grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre
enn oppgitt. Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg selv, må det tas særskilt forbehold om dette i bud.
Økonomi
| Prisantydning | 7 350 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 214 942 |
| TOTALT | 7 564 940 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
