Bønesstølen 5 F

STANDARD

Lys og innbydende 3-roms topp- og endeleilighet

Dette er en lys, innbydende og lettstelt 3-roms leilighet med en svært god og praktisk planløsning. Leiligheten ligger i byggets toppetasje og på enden, og har hele boligarealet samlet på ett plan. Med egen privat inngang direkte fra bakkeplan får man en svært enkel og trappefri adkomst – en kvalitet som gjør boligen godt tilpasset den mer voksne kjøpergruppen, og som samtidig gir gode bokvaliteter også på lengre sikt.

Ved inngangspartiet er det en liten, pent opparbeidet og lettstelt uteplass med plass til sittegruppe. Her er det også en praktisk bod like ved inngangen. Fra stuen er det utgang til en skjermet og solrik altan med fin utsikt. Boligen har dermed to private utearealer med ulik orientering, og gir gode muligheter for å nyte solen og bruke uteplassene gjennom dagen.

God planløsning og trivelige oppholdsrom

Leiligheten har en meget god arealutnyttelse, med lyse rom og praktiske løsninger som gjør hverdagen enkel. Entréen har god plass til sko og yttertøy, både for beboere og gjester, og det er gode muligheter for garderobeløsninger både i gangen og på begge soverommene.

Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og utgjør ca. 24 m². Store vindusflater gir gode lysforhold, og den ekstra takhøyden i sonen mot vindusrekken og ved utgangen til altanen bidrar til en god romfølelse. Her er det god plass til både en komfortabel sittegruppe og spisebord. Peisovnen tilfører varme og lun stemning på kjølige dager, mens varmepumpen gir en rask og effektiv oppvarming av stuen.

Pent og oppgradert kjøkken

Kjøkkenet er på ca. 8 m² og fremstår pent og stilrent. Kjøkkeninnredningen ble fornyet i 2017/2018 og har slette, hvite høyglansfronter og keramiske fliser over benkeplaten. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, induksjonstopp, smal oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.

I forbindelse med oppgraderingen ble det også lagt nytt gulv, samt at vegger og tak ble malt.

Praktisk og modernisert baderom

Baderommet er romslig, med ca. 6,8 m², og ble modernisert i 2016. Arbeidene ble utført av fagfolk. Badet har våtromsbelegg på gulv, baderomsplater på veggene og malt betong i himlingen.

Innredningen består av servant med møblement, speil og belysning, samt høyskap som gir god oppbevaringsplass. En stor dusjnisje med dusjvegg/-dør i glass gir en praktisk og romslig dusjløsning. Det er god plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, og varmtvannstanken er pent bygget inn. Baderommet har to avtrekksventiler i vegg.

To gode soverom

Begge soverommene har god størrelse og er enkelt møblerbare. Det største er ca. 11,6 m², mens det andre er ca. 8,9 m². Begge rommene har god plass til garderobeløsninger, og størrelsen gjør dem velegnet både som soverom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.

Løpende oppgradert og vedlikeholdt

Leiligheten er oppgradert over tid, og flere sentrale bygningsdeler og overflater er fornyet.

I 2004/2005 ble det lagt nye gulv i gang, kjøkken, stue og ett av soverommene, mens det i 2017 ble lagt nytt gulv på det andre soverommet. Entréen fikk nytt flislaminat i 2017, og alle innvendige vegger og tak ble malt i perioden 2017–2018.

Det ble også utført diverse oppgraderinger av det elektriske anlegget i forbindelse med oppussingen i 2017. Arbeidene ble utført av Skaar Elektro AS.

På bygget ble taktekking oppgradert i 2015 med nytt takbelegg, og stålplatene ble malt. Vinduer og ytterdør/altandør ble skiftet i 2016 i regi av borettslaget. Vinduene har trelags isolerglass, og altandøren har også trelags isolerglass. Bygget har etasjeskille i betong.

Det er avsatt midler og planlagt for maling av utvendige overflater på hele dette bygget til våren 2027. Tilsvarende jobb er allerede utført for størsteparten av borrettslagets øvrige bygg, og de vil sluttføre dette til våren 2027.

To private uteplasser

Leiligheten har en fin kombinasjon av utearealer:

Sørøstvendt altan – ca. 5,4 m²

Fra stuen er det direkte utgang til en skjermet og solrik altan med fin utsikt. Altanen er utført i betong med takbelegg, betongheller og tretremmer, og har rekkverk med liggende bord og toppbord. Ca. 3 m² av altanen er overbygd.

Nordvestvendt oppholdsplass – ca. 5,1 m²

Ved den private inngangen er det en hyggelig, hellelagt oppholdsplass med plass til en liten sittegruppe. Ca. 3 m² er overbygd, og arealet er belagt med betongheller.

De to uteplassene gir en fin variasjon og gjør det mulig å følge solen gjennom dagen, samtidig som utearealene er enkle å holde ved like.

Et borettslag med fellesskap – når du ønsker det

En viktig kvalitet ved denne boligen er tilhørigheten til Bønesstølen Borettslag, som er etablert med tanke på beboere over 55 år. Kun personer som har fylt 55 år eller har varig funksjonshemming kan være andelseiere.

Borettslaget er kjent for et trivelig, aktivt og inkluderende bomiljø, samtidig som den enkelte beboer har full frihet til å leve sitt eget liv. Her kan man trekke seg tilbake og nyte roen i egen leilighet og på de private uteplassene, eller ta del i det sosiale fellesskapet når det passer.

Det arrangeres blant annet månedlige fellestreff/nabotreff, julebord og hyggelig 17. mai-sammenkomst for beboerne. Dette gir gode muligheter for sosial kontakt og bidrar til et godt naboskap.

Fine fellesfasiliteter

Borettslaget har pent opparbeidede og godt vedlikeholdte fellesområder, i tillegg til flere fasiliteter som gjør hverdagen både enklere og hyggeligere.

En stor fellesstue med fullt utstyrt kjøkken står til disposisjon for beboerne. Fellesstuen kan også leies til private arrangementer og større selskaper – praktisk når man ønsker å samle familie eller venner.

Når man får gjester langveisfra, har borettslaget dessuten to hybelrom i nabobygget som kan leies av beboerne. Det gir en fleksibel løsning når man har behov for ekstra sengeplasser.

For den som ønsker å holde seg aktiv, er det enkelt å benytte borettslagets felles treningsrom, som blant annet er utstyrt med tredemølle og flere treningsapparater. I tillegg finnes felles vaskeri som et supplement til vaskemulighetene på leilighetens eget bad.

En bolig tilrettelagt for en enkel og sosial hverdag

Samlet fremstår leiligheten som en praktisk, lys og innbydende bolig med gode bokvaliteter, hvor trappefri adkomst, alt på ett plan, to private utearealer og en gjennomtenkt planløsning gjør hverdagen enkel.

For kjøpere over 55 år gir boligen en særlig attraktiv kombinasjon av selvstendighet, lettstelthet og trygghet, samtidig som Bønesstølen Borettslag tilbyr et sosialt fellesskap og gode fellesfasiliteter. Her kan man bo komfortabelt og privat, samtidig som det er enkelt å delta i et hyggelig bomiljø når man ønsker det.

Ytterligere informasjon:

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.