Stamsneset 40

STANDARD

Boligen går over tre etasjer og har en normal standard sett i forhold til byggeåret. Innvendige overflater består hovedsakelig av parkett, laminat og keramiske fliser på gulv samt malte flater på vegger og i himlinger.

Hovedetasje

Hall:
Romslig hall på ca. 15 m² med trestavs parkett på gulvet og malte flater på vegger og i himling. Her er det plass til garderobeløsning. Hallen gir videre adkomst til boligens oppholdsrom og øvrige etasjer.

Stue:
Stuen er på ca. 28 m² og har enstavs parkett på gulvet samt malte flater på vegger og i himling. Rommet har varmepumpe og god plass til både sofagruppe og spiseavdeling. Fra stuen er det direkte utgang til en sørvestvendt terrasse på ca. 45 m² og innglasset vinterhage.

Kjøkken:
Kjøkkenet er på ca. 12,6 m² og har enstavs parkett, malte veggflater og innfelte spotter. Innredningen er fra byggeåret og har profilerte fronter, vitrineskap, laminat benkeplate og planlimt stålvask. Det er fliser over benkeplaten samt belysning og stikkontakter under overskapene. Kjøkkenet har integrert stekeovn og induksjonstopp fra AEG, oppvaskmaskin fra Siemens og kjøleskap fra Gorenje. Integrert ventilator fra Røroshetta er av nyere alder.

Hovedsoverom:
Hovedsoverommet er på ca. 11,6 m² og har trestavs parkett samt malte flater på vegger og i himling. Rommet har åpen garderobeløsning og direkte utgang til terrassen. Det er også montert varmepumpe, men denne er opplyst å være defekt.

Soverom:
Det andre soverommet i hovedetasjen er på ca. 7,6 m² og har laminatgulv, malte veggflater og takplater i himlingen. Rommet har skyvedørsgarderobe og kan benyttes som soverom, barnerom, kontor eller gjesterom.

Bad:
Badet er på ca. 6,8 m² og har keramiske fliser på gulv og vegger samt takplater i himlingen. Rommet er innredet med baderomsmøbel med laminerte fronter, heldekkende servant, speilskap med belysning, veggskap, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er elektriske varmekabler og balansert ventilasjon.

Loftsetasje

Loftsstue:
Loftsstuen er på ca. 15 m² og har enstavs parkett, malte flater og innfelte spotter. Rommet gir en ekstra oppholdssone og har direkte utgang til en vestvendt altan på ca. 6 m².

Soverom 1:
Det største soverommet i loftsetasjen er på ca. 13,3 m². Rommet har enstavs laminat på gulvet, malte flater på vegger og i himling samt innfelte spotter.

Soverom 2:
Soverommet er på ca. 7,2 m² og har enstavs laminat på gulvet og malte flater på vegger og i himling. Rommet egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor.

Soverom 3:
Soverommet er på ca. 6,9 m² og har malt tregulv, malte flater og innfelte spotter. Rommet har garderobeskap.

Vaskerommet er utvidet inn i arealet som opprinnelig var bod. Vindfang og disponibelt rom i leiligheten er slått sammen til én åpen entré, ved at skillevegger er fjernet. Vinterhagen fremkommer ikke på tegninger. Opprinnelig var det etablert to soverom på loftet. Det ene soverommet er delt i to. Opprinnelig kott er fjernet.

Bad:
Badet i loftsetasjen er på ca. 4,8 m² og har keramiske fliser på gulv og vegger samt malte flater i himlingen. Badet er innredet med servantmøbel, speil, veggskap, gulvstående toalett og dusjsone avgrenset med glassbyggerstein og glassfelt. Det er elektriske varmekabler og balansert ventilasjon.

Underetasje – hoveddel

Trapperom:
Trapperommet er på ca. 10,3 m² og har keramiske fliser på gulvet samt malte flater på vegger og i himling. Rommet gir forbindelse mellom hoveddelen og boligens øvrige etasjer.

Vaskerom:
Vaskerommet er på ca. 6,5 m² og har keramiske fliser med sokkelflis samt malte flater på vegger og i himling. Rommet har innredning med slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt stålvask. Det er opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin, elektriske varmekabler og mekanisk avtrekk. Varmtvannsbereder, fordelerskap for rør-i-rør-systemet og sikringsskap er også plassert her.

Underetasje – utleiedel

Entré:
Utleiedelen har egen inngang og en entré på ca. 11,5 m². Rommet har keramiske fliser på gulvet, malte flater på vegger og i himling samt skyvedørsgarderobe.

Stue:
Stuen er på ca. 15,5 m² og har keramiske fliser på gulvet samt malte flater på vegger og i himling. Rommet har varmepumpe og plass til både sittegruppe og mindre spiseplass.

Kjøkken:
Kjøkkenet er på ca. 10,1 m² og har keramiske fliser på gulvet og malte overflater. Innredningen har slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt stålvask med skyllekum og avrenningsbrett. Det er belysning og stikkontakter under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr fra Electrolux, oppvaskmaskin fra Bosch, frittstående kjøleskap med frysedel fra Siemens og integrert ventilator fra Flexit.

Soverom:
Soverommet er på ca. 10,9 m² og har laminat på gulvet samt malte flater på vegger og i himling. Rommet har plass til seng og garderobeløsning.

Bad:
Badet er på ca. 6 m² og har keramiske fliser på gulv og vegger samt malte flater i himlingen. Rommet er innredet med servantmøbel, innfliset speil, vegglampe, veggskap, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin, elektriske varmekabler og mekanisk avtrekk. Toalettet ble ifølge eier skiftet i 2023.

Utearealer og tilleggsbygg

Fra stuen og hovedsoverommet er det utgang til en sørvestvendt terrasse på ca. 45 m². Terrassen har trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk med partier av glass. I tilknytning til terrassen ligger en innglasset vinterhage på ca. 9,6 m² med glassfelt som kan åpnes. Loftsstuen har utgang til en vestvendt altan på ca. 6 m².

Eiendommen har garasje på ca. 22,2 m² med boder i overetasjen på til sammen ca. 15,3 m². I tillegg finnes en utvendig bod på ca. 4,2 m² under vinterhagen/terrassen og et separat grillhus.

Det vises til tilstandsrapportens enkelte punkter for nærmere informasjon om teknisk tilstand, registrerte avvik og anbefalte tiltak.

Ytterligere informasjon:

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.