Måseskjærveien 10

STANDARD

Velkommen til Måseskjærveien 10 – en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på populære Sandviken Brygge. Her bor du i et etablert og etterspurt boligområde med sjøen som nærmeste "nabo", samtidig som Bergen sentrum, Bryggen og Fisketorget ligger innen rimelig nærhet fra området.

Leiligheten ligger gunstig plassert i byggets 4. etasje med enkel adkomst via heis fra både inngangsparti og lukket garasjeanlegg. Til boligen følger en fast garasjeplass med elbillader – en praktisk løsning som gir en enkel og komfortabel hverdag.

Boligen fremstår som lys og gjennomført med god standard og flere oppgraderinger de senere årene. I 2025/26 er alle overflater nymalt, og det er lagt nytt 1-stavs Bjeling herdet tregulv, som tilfører boligen et eksklusivt og tidløst preg. Kjøkkenet har fått nye fronter i 2025 fra Sigdal og harmonerer godt med leilighetens moderne uttrykk. Samlet gir dette en bolig som er klar til å tas i bruk uten behov for umiddelbare oppgraderinger.

Planløsningen er arealeffektiv og funksjonell, med romslige oppholdsrom og store vindusflater som slipper inn naturlig dagslys. Stuen oppleves lys og luftig, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til den overbygde altanen – der den flotte utsikten og ettermiddags-/kveldssolen kan nytes til fulle.

Altanen vender mot nord og byr på en flott utsikt over Byfjorden og mot Askøy. Her kan du nyte sjøutsikten i rolige omgivelser. Den overbygde løsningen gjør uteplassen anvendelig også på dager med skiftende vær. I tilknytning til altanen disponerer leiligheten en praktisk utebod som gir ekstra lagringsplass (areal 3 m²).

Kjøkkenet er utformet som en "hestesko", med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. De nye Sigdal-frontene gir et stilrent uttrykk, samtidig som planløsningen gjør kjøkkenet funksjonelt i hverdagen. Boligen har også to lysmalte soverom samt et helfliset baderom med tidløse kvaliteter og opplegg for tilkobling av vaskemaskin.

Sameiet Madam Felle har engasjert Vestbo som forretningsfører. Månedlig felleskostnad utgjør kr 3.873,-. Denne inkluderer blant annet kabel-TV og bredbånd via Telenor (basispakke), bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer og ordinær drift av sameiet.

Beliggenheten er blant leilighetens største kvaliteter. Sandviken Brygge er ett av byens mest attraktive boligområder, som kombinerer nærhet til sjøen med kort avstand til byens mangfold. Like i nærheten finner du blant annet Coop Extra, SATS treningssenter, gode kollektivforbindelser og flotte turmuligheter på byfjellene. For den som ønsker å gå eller sykle til sentrum, Bryggen eller Fisketorget er avstanden kort, samtidig som området byr på en roligere atmosfære enn den mest sentrale bykjernen.

Dette er en bolig som passer godt for både enslige, par og mindre familier som ønsker en moderne leilighet med høy bokomfort, parkeringsplass, heis og en etterspurt beliggenhet ved sjøen.

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Ansvarlig megler:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
40401666

ea@zmegleren.no

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.