Hans Hauges gate 8B

STANDARD

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og ett soverom. Fra stue/kjøkken er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 4,8 m². Boligen har flere oppgraderte overflater fra 2025, kombinert med eldre kjøkken, bad og tekniske installasjoner.

Entré
Entré med korkgulv, malte vegger og malt himling med innfelte spotter. Her er det garderobeløsning og porttelefon.

Stue og kjøkken
Stue og kjøkken ligger i åpen løsning på ca. 31,9 m². Rommet har korkgulv og malte vegger og himling fra 2025. Takhøyden er målt til ca. 2,51 meter.

Kjøkkeninnredningen fra IKEA er trolig fra rundt 2010 og har profilerte fronter, vitrineskap, laminatbenkeplate og nedfelt stålvask. Benkeplate, vask og vitrineskap ble skiftet i 2015. Det er fliser over benkeplaten, belysning under og i overskap samt vegghengt ventilator. Kjøkkenet har integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Lekkasjestopper er montert. Det er registrert noe fuktsvelling i forkant av benkeplaten ved vasken.

Bad
Badet har flislagte gulv og vegger, malt himling og elektriske varmekabler. Innredningen består av servantskap med heldekkende servant, speilskap med belysning, veggskap, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og elektrisk avtrekksvifte.

Badet er trolig fra før 2000 og er vurdert til TG3. Det er blant annet registrert eldre sluk og tettesjikt med oppbrukt forventet brukstid samt avvik ved fallforhold. Rehabilitering må påregnes. Ved kontroll i tilstøtende konstruksjon ble det ikke registrert unormale fuktverdier eller synlige tegn til fuktskade i det undersøkte området.

Soverom
Soverommet er på ca. 10,4 m² og har ullteppe på gulvet samt malte vegger og himling fra 2025. Rommet er innredet med garderobeskap og skyvedørsgarderobe.

Øvrig tilstand
Vinduer og balkongdør er hovedsakelig av eldre årgang. Disse, samt innvendige vann- og avløpsrør og varmtvannsbereder, er vurdert til TG2. Oppvarmingen er elektrisk, med varmekabler på badet. Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjelleren på ca. 5,4 m².

Ytterligere informasjon:

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.