Inger Bang Lunds vei 5

STANDARD

Velkommen til Inger Bang Lunds vei 5

Dette er en stilsikker og elegant 4-roms endeleilighet i et moderne bygg fra 2021, beliggende høyt og fritt i byggets 4. etasje. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på enden av bygget uten passasje forbi, noe som gir en privat og rolig atmosfære.

Boligen holder gjennomgående høy standard og fremstår moderne og eksklusiv. Under byggeperioden ble det gjort flere oppgraderinger som både forbedrer det visuelle uttrykket og øker funksjonaliteten. Takhøyden på ca. 2,5 meter og de store vindusflatene gir en luftig romfølelse og slipper inn rikelig med naturlig lys. Gulvene er lagt med 1-stavs eikeparkett, og veggene er malt i varme og tidsriktige farger som gir boligen et elegant preg.

Leiligheten har en svært god og arealeffektiv planløsning. Fra entréen, som har god garderobeplass i speilskyvedørsgarderobe og porttelefon med skjerm og kamera, kommer man inn til boligens tre soverom, to bad og en romslig stue-/kjøkkenløsning.

Hovedsoverommet er på ca. 13,5 m² og har speilskyvedørsgarderobe samt direkte tilgang via skyvedør til et praktisk garderoberom på ca. 4 m² med plassbygget innredning.

Boligen har to lekre bad, begge med flislagte gulv og vegger, varmekabler, innfelte downlights i taket, dusj med innfellbare glassvegger samt moderne innredning med heldekkende servant og god skap- og skuffeplass.

Stue og kjøkken utgjør et samlet areal på ca. 38,2 m² og fremstår som boligens naturlige samlingspunkt. Rommet har et stilrent uttrykk med store vindusflater, god takhøyde og innfelte downlights. Her er det god plass til både stor sittegruppe og spisebord, og løsningen gir fleksibilitet til å trekke ut bordet ved større middagsbesøk.

Kjøkkenet har en tidsriktig og elegant innredning med god skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer fra Siemens og godt arbeidslys med både takbelysning og integrert belysning under overskap.

Fra stue-/kjøkkenområdet er det utgang til leilighetens to private terrasser med gode solforhold. Dette er en av få leiligheter i sameiet som har to terrasser. I tillegg har beboerne tilgang til en stor og flott felles takterrasse.

Kort fortalt

• Eksklusiv 4-roms endeleilighet i 4. etasje
• Moderne bygg fra 2021
• To private terrasser med gode solforhold
• Tilgang til stor felles takterrasse
• Svært god og arealeffektiv planløsning
• Takhøyde på ca. 2,5 meter og store vindusflater
• 1-stavs eikeparkett og vegger i tidsriktige farger
• Oppgraderte garderobeløsninger
• Tre soverom, inkl. hovedsoverom med garderoberom
• To lekre bad med fliser, varmekabler og downlights
• Vannbåren gulvvarme i gang og stue/kjøkken
• Integrert kjøkkeninnredning med hvitevarer fra Siemens
• Heis og trappefri adkomst
• Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg
• Lukket sykkelparkering i garasjeanlegg
• Ekstern bod på ca. 5 m²

Komfort og tekniske kvaliteter

Leiligheten er utstyrt med vannbåren gulvvarme i gang og stue/kjøkken, samt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, noe som gir et godt inneklima og lave energikostnader. Sameiet har også felles oppvarming av varmtvann og tappevann, noe som eliminerer behovet for varmtvannsbereder i leiligheten og gir både plassbesparelse og redusert lekkasjerisiko. Både hoveddør og leilighetsdør kan styres via app-basert låssystem, som gjør det enkelt å gi midlertidig tilgang til gjester eller håndverkere selv når du ikke er hjemme.

Trygghet og praktiske løsninger

Sameiet har installert seriekoblet brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg, samt solide betongskiller mellom etasjene. Det er også inngått avtale om vakthold og kameraovervåking av bodarealer og garasjeanlegg. I tillegg har sameiet et bossuganlegg, som gir enkel avfallshåndtering uten behov for bosspann eller containere på eiendommen.

Ytterligere informasjon:

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Ansvarlig megler:

Dag JonnyJohannessen

ZMegleren AS

+47 97 05 15 55

djj@zmegleren.no

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.