Mårdalen 19

Lekker 4-roms ende/- toppleilighet som er omfattende oppgradert i senere tid. Vestvendt altan med gode solforhold. Leiligheten har et moderne og stilrent uttrykk, fine detaljer og gjennomtenkt planløsning. Borettslaget har i den senere tid gjennomført rørfornying og oppgradering av alle badene. 

Kort oppsummert:

- Stilsikker leilighet med fine detaljer

- Solrik og usjenert altan på 12 m²

- Bad oppgradert i 2023

- Eget vaskerom oppgradert i 2023

- Meget pent kjøkken med innredning fra 2015

- Lys og innbydende stue med store vindusflater

- Tre soverom, alle med plass til garderobeløsninger

- Røropplegg til bad, vaskerom og kjøkken fornyet i 2023

- Etasjeskille i betong

- Bod på altanen i tillegg til tre eksterne boder

- Ingen dok. avg. ved kjøp av leilighet i borettslag

Leiligheten |

Velkommen til denne lyse, moderne og stilfulle leiligheten – et unikt hjem i byggets toppetasje!

Denne fantastiske leiligheten har en ettertraktet beliggenhet på enden av byggets øverste etasje, noe som gir både privatliv, gode solforhold og fin utsikt. Den vestvendte altanen er perfekt for de som ønsker å nyte solens varme stråler hele ettermiddagen og langt ut på kvelden.

Gjennom de siste årene har leiligheten gjennomgått en omfattende og smakfull oppgradering, og fremstår nå som en moderne perle med topp komfort og stil. Med et nydelig 1-stavs gulv og slette vegger malt i varme og tidsriktige farger, har leiligheten fått et lekkert og harmonisk preg.

Lys og luftig stue:

Stuen er stor og innbydende, med store vindusflater som slipper inn masse naturlig lys. Her er det god plass til sittegruppe og et stort spisebord – perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.

Elegant kjøkken:

Kjøkkenet er både tidløst og moderne, med rikelig benkeplass og gode skap-løsninger som gir gode lagringsmuligheter. De integrerte hvitevarene tilfører både funksjonalitet og stil, og det store kjøkkenvinduet gir deg en flott utsikt over nærområdet. Kjøkkenet har direkte tilgang til et praktisk vaskerom, som ble oppgradert samtidig som badet, og som gir ekstra komfort.

Nydelige baderom:

Leilighetens baderom er nylig renovert og holder høy standard. Når baderommene ble oppgradert i regi av borettslaget fikk dette badet en ytterligere oppgradering av standarden.

Tre romslige soverom:

Leiligheten har tre flotte soverom, hovedsoverommet har plass til store garderobeløsninger. Det er også god oppbevaringsplass i gangen, som gjør at du kan holde hjemmet organisert og ryddig.

Denne leiligheten er ideell for deg som ønsker å bo i et moderne, praktisk og vakkert hjem med en uslåelig beliggenhet. Alt er på plass for å gjøre hverdagen både komfortabel og luksuriøs.

Omkostninger |

Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. xx.xxx,-.

Borettslaget |

Skjold Borettslag består av 199 leiligheter fordelt på syv lavblokker og én høyblokk. En stor og opparbeidet tomt på hele 57 mål preger livskvaliteten til andelseiere og gir følelsen av å bo i landlige omgivelser. Det er etablert store parkarealer med gressplen, prydbusker, blomster og trær. Stier, asfalterte veier og sittebenker gjør området brukervennlig for beboere i alle aldre og livssituasjoner. Her får du et godt grunnlag for gode nabokjennskap, og nye relasjoner. BOB er forretningsfører, og du kan se frem til et enkelt boforhold med innleid vaskebyrå for renhold i fellesarealer og innleid vaktmestertjenester for felles vedlikehold ute og i fellesarealer. Det er flere tilfluktsrom i borettslaget. Felles trimrom i kjelleren i nr. 21 kan brukes mot årlig avgift kr 400,- (eller kr 10,- pr økt). Felleslokale med kjøkken (Mårkafèen) i borettsaget legger til rette for et godt felleskap mellom beboerne. Det er også muligheter for å leie ut dette lokalet ved behov, enten det er bursdagsfeiring, dåp, konfirmasjon eller andre anledninger. Borettslaget er fremoverlent og planlegger for fremtiden. Rørfornying er gjennomført i borettslaget mellom 2022-2023.

Informasjon |

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen til visning |

Bruk påmeldingslink via hjem.no, finn.no for å melde deg på til fellesvisning. Alternativt kan du kontakte megler for å høre om mulighet for privatvisning.

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.