Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5.etasje:
Entré / gang (10,0 m²), Kjøkken (9,6 m²), Bad (3,2 m²), Soverom (11,9 m²), Stue (22,5 m²), Soverom (8,2
m²), Walk-in closet (2,9 m²)
Ekstern bod
Tilhørende ekstern bod i 2.etg.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en innglasset balkong på hele 13 m².
Internt bruksareal (BRA-i) = 70 m²
Innglasset balkong (BRA-b) = 13 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 83 m²
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Velkommen til Solheimsgaten 60 - en gjennomført og tiltalende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet
og heisadkomst til byggets 5. etasje. Her får du en super beliggenhet med funksjonelle løsninger.
Leiligheten fremstår som moderne med fine overflater og oppgraderinger som integrert belysning,
overflater, bad og kjøkken. Boligen er tilpasset en urban livsstil og byr på både komfort og god romfølelse.
Lave oppvarmingskostnader.
Entré/gang
Innbydende entré med god plass til yttertøy og sko i skyvedørsgarderobe. Spotlights i tak og
gjennomgående laminatgulv gir et helhetlig og velholdt førsteinntrykk. Et lyst og praktisk velkomstområde.
Stue
Stuen fremstår som lys og luftig, med plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater og
direkte utgang til en stor innglasset balkong gjør rommet åpent og trivelig. De to veggflatene i kontrast
farger skaper lunhet, og de innfelte spottene i tak gir rommet en eksklusiv følelse.
Kjøkken
Pent og moderne kjøkken fra IKEA med matte fronter og integrerte hvitevarer. Løsningen er både stilren
og funksjonell og med god skap- og benkeplass. Praktiske detaljer som ventilator med avtrekk og kitchen
board over benk gir et funksjonelt og praktisk kjøkken. Vinduet gir naturlig lys og en fin utsikt fra
spisebenken.
Integrerte hvitevarer:
- To stekeovner fra Siemens
- Keramisk platetopp fra Siemens
- Oppvaskmaskin fra IKEA
- Kjøleskap
- Fryseskap
Hovedsoverom
Stort og rolig hovedsoverom tilknyttet eget walk-in for praktisk oppbevaring. Ellers god plass til
dobbeltseng. Lyse vegger, gode vindusflater og moderne preg gir et svalt og komfortabelt rom for
avslapning.
Soverom 2
Et fleksibelt og lyst rom som kan brukes som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. God plass og
koselig atmosfære - her får du mange bruksområder tilpasset dine behov.
Bad
Badet er arealeffektivt med god standard. Funksjonelt og passer ypperlig til daglig bruk. Badet fremstår
moderne utført med dusjkabinett og servant. Sluk ble byttet i 2023 i regi av borettslaget. Badet har
dusjkabinett hvor vannet ledes direkte ned i sluk.
Felles vaskeri.
Bod
Leiligheten har god lagringsplass med en innvendig bod, samt en bod i 2. etasje. Praktisk for
oppbevaring av sesongutstyr og andre eiendeler. Muligheter for leie av ekstra bod etter venteliste dersom
det er behov.
Stor innglasset balkong
Den innglassede balkongen er som et ekstra rom - med plass til både sittegruppe og plantekasser. Her
nyter du utsikten, solrike dager og lune kvelder i skjermede omgivelser. terrasse gulv og
stål-/glassrekkverk gir en moderne og praktisk finish.
Felles takterrasse:
Borettslaget kan skilte med en stor, solrik og nylig oppgradert takterrasse med flott utsikt over Bergen,
fjellene og bylandskapet. Her er det god plass til både sittegrupper og sosiale sammenkomster, med
kveldssol og panoramautsikt som ramme. En eksklusiv fellesfasilitet som virkelig løfter bokvaliteten.
Alt i alt en meget flott leilighet med tilhørende gode fasiliteter.
Ansvarlig megler:
Ole-André Strand
ZMegleren
Diverse
Sammendrag fra selgers egenerklæring:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun faglært
Firmanavn BorgMur AS, Sitha VVS, Star elektro
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Opplyst i egenerklæring fra tidligere eier: Nytt bad, spotter, varmekabler og rør i rør 2020/2021.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Ja
Firmanavn BorgMur AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Opplyst i egenerklæring fra tidligere eier: Ny membran og sluk i 2020/2021.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja, samsvarserklæring foreligger.
12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.
- Ja, kun faglært
Firmanavn: Star elektro AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Opplyst i egenerklæring fra tidligere eier: Spotter i taket, varmekabler, nye stikkontakter, nye lysbrytere og
lagt opp nytt elektrisk til hvitevarer på kjøkkenet i 2020/2021.
12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
omlavspenningsanlegg)?
- Ja, Samsvarserklæring foreligger.
17. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige
vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
- Ja, Garasjeanlegget stenges 01.08.2025 for renovering
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Årlige kostnader er felleskostnader, strømforbruk etc. Avvik vil følgelig forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
