Arealer og fordeling pr etasje
Innhold:
Stue, kjøkken, gang, entrè, bad, WC, garderobe og tre soverom
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt balkong (areal 13 m²).
Lagringsplass:
Ekstern bod (5 m²).
Parkering:
Parkering på oppstillingsplass.
Internt bruksareal (BRA-i) = 104 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 13 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 109 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort om boligen:
- Fin og lys 4-roms andelsleilighet
- Romslig balkong med gode solforhold
- Tiltalende farger og store vindusflater
- Pent og innholdsrikt kjøkken
- Parkering på felles oppstillingsplass
- Hele tre soverom
- Ingen dokumentavgift
Kort om beliggenheten:
- Kort avstand til bussforbindelse og dagligvare
- Nærhet til Horisont/Åsane Storsenter/Ikea
- Ca. 15 minutters kjøretid til sentrum
- Nærhet til variert turterreng
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler/ Partner Erlend Hauglid kan få
presentere denne stilrene 4-roms andelsleiligheten på Rolland i Åsane
Uteplass | Fra stuen er det utgang til en koselig balkong med gode solforhold.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 79.750 ,-
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget stilren andelsleilighet med flere gode
kvaliteter. Husk å kontakte megler får å melde deg på visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
