Berge 29

VISNING

søn. 13.4 | 13.00 - 14.00

2 890 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Hytte

TOTALPRIS

2 983 500

BRA-i

81

Åpent areal

4

P-ROM

81

ANTALL ROM

2

Berge 29

Sjarmerende rorbu | Moderne fasiliteter | Idyllisk beliggenhet i vannkanten | Flytebrygge | 30 min fra Bergen | Se video

Ole-André Strand

41 65 88 50

oas@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Berge 29

PRISANTYDNING

2 890 000

OMKOSTNINGER

93 500

BOLIGTYPE

Hytte

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

81/0/0KVM

TOMT

Eiet tomt,0KVM

OPPDRAGSNUMMER

60250062

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Hovedetasje:
Stue (31,3 m²), Soverom (7,1 m²), Bad m/WC (5,2 m²)

Innhold | Loftsetasje:
Stue/kjøkken (24,8 m²), Soverom (10,2 m²)

Eksterne boder:
Frittstående redskapsbod.

Internt bruksareal (BRA-i) = 81 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 0 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 4 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 81 m²

Merknader om areal:
Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Sjarmerende rorbu med egen brygge, sjøutsikt og moderne komfort - kun 30 min fra Bergen.

Drømmer du om din egen idyll ved vannkanten?
På vakre Berge i Bjørnafjorden kommune finner du denne unike fritidseiendommen - en klassisk rorbu med sjel, sjarm og moderne oppgraderinger.
Perfekt som fritidsbolig eller som en liten kystperle for avkobling og hygge året rundt.

Rorbuen er opprinnelig fra 1940, men har blitt oppgradert gjennom årene med blant annet nytt kjøkken, bad, varmepumpe og delvis nye overflater. Hytten er fordelt over to plan og har et bruksareal på 81 m2. I tillegg medfølger to frittstående boder og et kaianlegg med flytebrygge - en sjelden bonus for deg som elsker sjøliv!

Høydepunkter:
- Solrik terrasse og egen brygge med fantastisk sjøutsikt
- To stuer og to soverom - plass til både familie og venner
- Åpen kjøkkenløsning med spiseplass og utgang til balkong
- Bad med dusjkabinett, fliser, opplegg for vaskemaskin og varmekabler

- Luft-til-luft varmepumper og gulvvarme - egnet for helårsbruk
- Sjarmerende detaljer som synlige bjelker og maritim atmosfære
- Parkering i gangavstand og enkel adkomst
- Rolig beliggenhet med kort vei til Os sentrum og kun 30 min til Bergen via ny E39.

Planløsning:
Hovedetasje:
Romslig stue på ca. 31 m2 med laminatgulv, malte vegger, panel i himling, innfelte spotter og varmepumper. Et lunt soverom på ca. 7 m2, samt et lyst og funksjonelt bad på ca. 5 m2 med keramiske fliser og dusjkabinett.

Loftsetasje:
Lys og luftig stue/kjøkkenløsning på ca. 25 m2 med utgang til balkong - perfekt for morgenkaffen. Kjøkken med god skapplass. Soverom på ca. 10 m2 med garderobeskap og lune overflater.

Dette er en hytte/rorbu med gode kvaliteter for fritidsbruk - like velegnet til avslappende helger som til lengre opphold.

Velkommen til visning - her ligger alt til rette for å skape nye minner ved fjorden!

Tekniske installasjoner:
Vannforsyningsrør av kobber
Avløpsrør av plast
Varmtvannsbereder på 120 liter
Sikringsskap med automatsikringer

Ansvarlig megler:
Ole-André Strand
ZMegleren

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader vil være velavgift kr 400,- (veg tilkomst), bygg- og innboforsikring, strømforbruk og kommunale avgifter.

Årlige kostnader vil basere seg på eget forbruk og iht. egne forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 890 000

Omkostninger

93 500

TOTALT

2 983 500

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Eiendomsmegler MNEF

Ole-André Strand

Eiendomsmegler – Partner - Boligfotograf

Marius Tømmernes Klakegg

Eiendomsmeglerfullmektig

Footer