Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Entré, gang, soverom 1-3, bad og innvendig bod (innredet til vaskerom).
Innhold | 2.etasje:
Stue/kjøkken og soverom 4.
Uteplass:
Tilknyttet rekkehuset er det en koselig balkong og hagearealer i front samt opparbeidet inngangsparti.
Ekstern bod:
Plassert ved inngangspartiet er det lett og kort vei til den isolerte boden. Her er det
Internt bruksareal (BRA-i) = 120 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 0 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 42 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 120 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Velkommen til Mjåtveitmarka 46C - et innbydende og stilrent rekkehus med attraktiv og fredelig
beliggenhet i et populært og barnevennlig nabolag på Frekhaug. Her får du et moderne hjem over to plan,
med lyse og tidsriktige overflater, en gjennomtenkt planløsning og gode kvaliteter som gjør hverdagen
både enkel og behagelig.
Boligen har hele fire soverom, og fremstår som svært funksjonell med gode løsninger - enten du har en
stor familie, ønsker ekstra hjemmekontor eller vil ha plass til gjester.
I første etasje finner du en romslig entré med god garderobeplass, et praktisk separat
vaskerom(opprinnelig bod), flislagt bad med varme i gulv og tre soverom i ulike størrelser - godt egnet for
barn, gjester, kontor eller hobby.
I andre etasje åpner boligen seg opp med et lyst og luftig allrom der stue og kjøkken flyter naturlig
sammen. Store vindusflater gir godt med gjennomgående lys til rommet, og det er her også utgang til
balkongen hvor du kan nyte lange sommerkvelder. Denne etasjen huser også et ekstra stort soverom
som enkelt kan brukes som hovedsoverom - ideelt for deg som ønsker nærhet til stue og kjøkken, eller
som ønsker å skjerme barn og ungdom i underetasjen.
Kjøkkenet (HTH) blir fort et naturlige samlingspunkt, og fremstår som både moderne og funksjonelt. Med
stilrene fronter, god benkeplass, integrerte hvitevarer og rikelig med skapplass, er det lagt til rette for både
hverdag og fest. Kjøkkenløsningen er skjult men er likevel åpen mot stue, og gir en sosial og lun
atmosfære - perfekt for deg som liker å lage mat men ikke ønsker at familie eller gjester skal måtte stirre
på oppvasken. Den naturlige plasseringen av spisebordet ved vinduet skaper en lys og innbydende sone
for måltider og hyggelige samtaler.
Utvendig byr boligen på en skjermet uteplass med utgang fra stuen i 2.etg og en koselig terrasse i forkant
av boligen - her kan du drikke morgenkaffen i barnevennlige omgivelser eller lage i stand koselige
middager med venner og familie. I tillegg har boligen sportsbod og biloppstillingsplass rett ved
inngangspartiet.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
