Apeltunhaugene 114

Solgt

4 690 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 818 550

BRA-i

88

BRA-e

5

Åpent areal

30

P-ROM

84

ANTALL ROM

3

Apeltunhaugene 114

Lekker 4-roms eierleilighet | 2 garasjeplasser + heis | Nytt kjøkken i 2025 | Lav felleskostnad | Stor uteplass!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Apeltunhaugene 114

PRISANTYDNING

4 690 000

OMKOSTNINGER

128 550

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

3 208

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

84/93/0KVM

TOMT

Fellestomt,5768KVM

OPPDRAGSNUMMER

60250114

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Gang, helfliset bad/wc/vaskerom, teknisk rom/bod, kjøkken, stue og 3 soverom.

Solrik uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en nord-østvendt uteplasss med god størrelse. Uteplassen fordeler seg i vinkel og har et samlet areal på 30 m2.

Ekstern bod:
Det medfølger en ekstern nettingbod, som befinner seg i felles bodrrom like ved leiligheten. Boden har et areal på 5,4 m2.

Parkering:
Tilknyttet seksjonen er det 2 garasjeplasser i lukket anlegg. Sameiet disponerer også noen utvendige gjesteparkeringsplasser.

Felles sykkelbod:
Sameiet har en stor og felles sykkelbod, som kan benyttes av sameierne.

Internt bruksareal (BRA-i) = 88 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 5,4 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 30 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 93 m²

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Høydepunkter:
- Tiltalende og koselig 4-roms eierleilighet (hjørneleilighet)
- 2 faste garasjeplasser med heisadkomst til etasjeplan
- Stor uteplass med god størrelse og flott utsikt
- Nytt og lekkert Ikea kjøkken i 2025
- Nymalte overflater i tidsriktige fargetoner
- 3 soverom og helfliset bad
- Månedlig felleskostnad kun kr 3.208,-
- Kabel-TV og bredbånd inkl. i felleskostnaden
- Balansert ventilasjonsanlegg + sprinkleranlegg
- Nærhet til dagligvare og bussforbindelse
- Nært barnehager og Apeltun skole
- Kort gåavstand til nydelig turterreng
- Gåavstand til Lagunen Storsenter
- Rimelig kjøretid til Bergen sentrum

Drømmer du om en stilfull, lettstelt og innbydende eierleilighet med gjennomtenkt planløsning og god beliggenhet? Da kan denne flotte 4-roms leiligheten på populære Apeltunhaugene være akkurat det du leter etter! Her får du en bolig hvor alt ligger til rette for å skape et trygt, komfortabelt og sosialt hjem - perfekt for både par, småbarnsfamilier og deg som ønsker god plass i rolige omgivelser.

Boligen har alt du trenger for en enkel og trivelig hverdag. To faste garasjeplasser og heisadkomst gjør det enkelt å komme seg hjem - uansett vær og årstid. Leiligheten er nylig oppgradert med nymalte flater og et lekkert, moderne IKEA-kjøkken fra 2025, som både estetisk og funksjonelt setter en høy standard. De åpne og arealeffektive løsningene gir en lys og luftig atmosfære, samtidig som du har god plass til både felles hygge og privatliv.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er den koselige stuen, med direkte utgang til en romslig uteplass - perfekt for morgenkaffen, lek med barna eller lange sommerkvelder med venner. Her har du en forlengelse av stuen som virkelig inviterer til å nyte hverdagen - med både sol, frisk luft og grønne omgivelser.

Beliggenheten er et stort pluss - her bor du i et fredelig område med kort vei til det meste. Barnehager, Apeltun skole og flotte friluftsområder på Smøråsfjellet ligger like i nærheten, og med nærbutikk og gode bussforbindelser i gangavstand, blir det enkelt å få hverdagen til å gå opp. Ønsker du mer shopping, byliv eller kultur, er Lagunen Storsenter og Bybanen en rimelig tur unna.

Dette er mer enn bare en bolig - det er en investering i en trygg og harmonisk livsstil i et veletablert og populært sameie.

Gjør drømmen til virkelighet - vi gleder oss til å vise deg ditt nye hjem på Apeltunhaugene!

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter frem-kommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Ingen andre hvitevarer følger med.

Strømforbruk:
Selger har opplyst et strømforbruk på ca. 7.500 kWh i 2024.

Annet:
Det er felles varmtvannsberedere i sameiet. Faktura for faktisk forbruk blir sendt av sameiet til seksjonseier hvert kvartal (det er egen vannmåler i leiligheten).

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 690 000

Omkostninger

128 550

TOTALT

4 818 550

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Eiendomsmegler MNEF

Ole-André Strand

Eiendomsmegler – Partner - Boligfotograf

Marius Tømmernes Klakegg

Eiendomsmeglerfullmektig

Footer