Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | underetasje:
Entre, to soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
Uteplass:
Tilknyttet leiligheten er det en koselig terrasse på 21 kvm.
Ekstern bod:
I kjelleren er det en ekstern bod med utvendig adkomst. Boden er merket nr. xxx og har et areal på ca. x
m².
Internt bruksareal (BRA-i) = 60 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 21 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 65 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert |
- Fin eierleilighet med to soverom
- Fast parkeringsplass med lading
- Terrasse med flott utsikt på 21 m²
- Innbydende og stilrent kjøkken
- Store vindusflater og flott utsikt fra stue og kjøkken
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til sofa og spisebord
- Pent baderom med alle fasiliteter
- Separat vaskerom
- Fiber fra Altibox
Kort om beliggenheten |
- Bussholdeplass og dagligvareforretning like i nærheten
- Gangavstand til barnehage
- Kort avstand til Øyrane Torg i Indre Arna
- Ca 10 minutter med bil til Åsane
- Ca 22 minutter med bil til Bergen sentrum
- Fra Indre Arna tar man tog til Bergen på ca 10 minutter
Presentasjon |
Det er med glede ZMegleren v/ Erlend Hauglid kan få presentere denne 3-roms selveierleiligheten med
flotte kvaliteter.
Leiligheten |
Dette er en lys og innbydende leilighet med 65 m² bruksareal på ett plan. Leiligheten har to fine soverom
og en god stue- og kjøkkenløsning.
Planløsningen er arealeffektiv med praktiske og gode løsninger. Baderommet er fliselagt på gulv og har
varmekabler. Det er innredning med speil, innfelte downlights og innfellbare dusjvegger. Stue og kjøkken
byr på store vindusflater og utgang til terrasse med flott utsikt mot Sørfjorden. Rommet har plass til både
spisebord og sofagruppe. Kjøkkeninnredningen er innholdsrik og har godt med skap- og benkeplass.
Det er integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jf. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader:
Felleskostnad til sameiet kr 1 000,- per måned = kr 12 000,- per år
Strømforbruk:
Strømforbruk 2024 = 9134 kWh
Oppgitt strømforbruk er basert på nåværende eiers eget forbruk. Det gjøres oppmerksom på at dette vil
variere fra en husstand til en annen.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra
brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
